Namai iki 80 m2 - maži, bet neprasti!

Aš tikrai nesakau, kad Jūs išsigalvojate. Tačiau ir namui iki 80 kv.m., norint, galima išsiimti statybų leidimą, o ne gauti derinimą su raj. architektu. Čia jau kaip kam patogiau.

O dėl šios vietos Pries pradedant projektuoti pasidarai topo nuotrauka ir kieno tik tinklai gatveje eina, tu istaigu reikia suderinimo., tai taip išeina jeigu dabar aš pasidarau topo nuotrauką, kurioje nėra jokių inžinerinių tinklų ir darausi pagal šią nuotrauką projektą, einu jį tvirtinti pas raj. architektą ir tokiu atveju man nereikia jokių inžinerinių projektų? Nes mūsų kvartale jie bus atvesti tik pavasarį ir šiuo metu tikrai neatsispindės topo nuotraukoje.

Butu idomu pamatyti

Mielai pasidalinsiu, kai tik turėsime

Atsiprasau, kad tik dabar atsakau, nes isvykusi buvau. Taip, galioja, pas mane taip ir padaryta: ukininko sodyba, kuria sudaro 74kv gyvenamas namas ir 77kv ukines paskirties pastatas(taip ir vadinasi). Ukinis pastatas su normaliais dideliais langais, dusais, wc, virtuvem, kambariais ir t.t.
Praejau be problemu

Džiugu, kad grįžote pasidalinti su mumis savo patirtimi!

Gal galėtumėte plačiau aprašyti savo projektėlį, eigą, kaip viskas vyko? Manau visiems labai naudinga būtų išgirsti iš realaus žmogaus, įgyvendinusio tokį projektą smile.gif Galbūt turite savo namo projektuką, kuriuo galėtumėte pasidalinti?

Aš turiu dar klausimų, jeigu galima smile.gif Ar namą priduodant atvyksta kažkas jo apžiūrėti? Nes aš norėčiau iškart palėpę įsirengti. Projekte jos nerodyčiau, tačiau būtų normalūs laiptai į ją, ar nieko tokio? Visi architektai sako nieko tokio, o vienas sako, kad bus bėdų.. Cituoju:

Jei būtų pastogė nenaudojama, tada plotas nesiskaičiuotų, bet jei pastogėje bus kambariai, patekimas laiptais, tai jau bus ne palėpė, o masrada, dėl to reikės įskaičiuoti į bendrą plotą.
Pirmiausia, tai matitninkas, kuris days kadastrines bylas namo, atsakys už savo atliktą darbą, nes jis deda parašą. Jei rasite tokį matininką, tai galima bandyti taip daryti.
Iš teisinės pusės taip pat būtų problemų, jei kas nors sugalvotų statybos inspekciją pakviesti, tada tiesiog būtų surašytas nelegalios statybos aktas ir būtų bauda už netinkamą patalpų naudojimą.
Tai čia tokie ypatumai būtų. Suprojektuoti galime kaip Jūs norite, bet kaip specialistas rekomenduočiau rengti normalų projektą, kad ateityje nebūtų problemų. Be to piniginis skirtumas tarp leidimo gavimo ar negalvimo nėra toks didelis, apie tai aptartume susitikimo metu.

Paskutinis architektas jums pasake tiesa Mes isirengem pirma auksta(74kv), o jokiu laiptu i mansarda nepadareme, nes atvaziuoja is Registru Centro matininkai priduodant ir matuoja absoliuciai viska, ziuri, kad ne cm i sona nuo projekto nepasislintu. Musu ukinis gavosi 1cm didesnis, nei pagal projekta, tai, sake, kad viena laime, jog ne gyvenamas namas, gyvenamam namui tai butu buvusi problema, tektu perdaryti projekta. Ukini praleido.
Kai dabar prisidave jau nama, registrave, tik dabar statysim laiptus i antra auksta. Vieta i palepe buvo palikta, uzdengta dangciu.
Projekto dabar nepateiksiu, nes is po keliones dar lagaminai neispakuoti, tiesiog fiziskai laiko neturiu prisesti prie ju

Kada turėsite laiko, tada ir ikelkite projektuką, tikrai nieko tokio, laukti verta, nes labai įdomu O beje, kaip Jūs darysite su laiptais ir antru aukštu? Ar jam turite preliminarų kokį projektėlį ar nereikia? Tiesiog darysite pertvaras ir laiptus..? Antrame aukšte numatėte langus šonuose ar stoglangiai yra?

O dėl tų 1 cm. paklaidos, tai jeigu bus į mažumą 1 cm, gal ne taip baisu, kaip 1 cm į dydumą? Jie matavo vidaus sienas taip?

Ir dar įdomu, ar namą pridavėte su pilna vidaus apdaila? Ar galima su daline pvz. ?

Pagal projekta, tiek gyvenamas namas, tiek ukinis pastatas turejo atidaromus langus sonuose 1X1. Stoglangiai reiskia, kad palepe bus gyvenama, vadinasi, isiskaitoma i namo plota. Mums patare stoglangiu nedaryti, o del atidaromu langu mansardoje sonuose jokiu problemu nebuvo.
Jokiems laiptams, pridavus nama, projekto nereikia. Musu bus sraigtiniai, nes antrame aukste planuojama miegama zona, sokiu nerengsim, placiu ir masyviu nereikia. Kambariu isplanavimai, pertvaros irgi be problemu antrame aukste bei ukiniame. Ukini pridavem is viso tik isorine apdaila, viduj net grindys nebetonuotos
Gyvenamam namui buvo vidaus daline apdaila, privalejo buti tik komunikacijos ir sildymo sistema(pas mus zidinys su ortakiais), o kokios ten sienos, kokie ten unitazai, vonios ar is viso ju nera-nebuvo jokiu del to problemu. Atvaziavo, apmatavo vidines sienas, isorines sienas, ziurejo, koks nuokrypis, pamatavo silumine varza, pasiziurejo i elektros tinklu pazyma, grezinio dokumentus-ir viskas. Uzpildem deklaracija, ir namai priduoti Is principo, buvau labiau prigasdinta namo pridavimu. Tie Nesudetingi statiniai-tai issigelbejimas, nes i daug ka ziurima pro pirstus.

Va šitos info labiausiai ir laukiau Tikrai labai dėkoju pasidalinta patirtimi Nes gerai su daline apdaila priduoti todėl, kad pridavus, galima kartu ramiai ir antrą aukštą įsirengti. Kad nebūtų taip, jog pirmą aukštą pilnai įsirengi, paskui antram aukšte statybos vyksta toliau..
O matininkai į palėpę nelipo? Antram aukšte taip pat bus tiesiog ortakiai? Kitokios šildymo sistemos greta nedarote?

Mus jau irgi pradeda dominti statinio pridavimo klausimas, nes labai ivairiu nuomoniu teko girdeti. Vieni kalbejo, kad uzteko tik deklaracija uzpildyti, matininkas aiskino, kad pries pridavima dar butinai teks ji kviestis, kad atmatuotu ar teisingai namas stovi ir t.t... Net architektas mums tiksliai neatsake. Na pribres reikalas, viska patys issniukstinesim
Beje siandien is pat ryto susinervinau, vyras pasake, kad ukinuko durys isplestos... Nu nekenciu tokiu dalyku, slaistosi visokie berazumiai, kaip dirbti tai nereikia, o va po svetimas valdas tai moka sliauzioti.

Ko jiems lipti i antra auksta, jei realiai net pirmame aukste nekreipe demesio i vidines pervaras Pagal projekta buvo numatyta vienaip, obettaciau, statant pasimate, kad norisi visai kitaip, tai taip ir padarem. Nesikabino absoliuciai.
Daline apdaila pas jus turetu buti jau tokia einanti i pabaiga. Matininkai nesikabina ir neziuri, kaip sakiau, koks ten unitazas pakabintas ir ar is viso pakabintas, bet visos komunikacijos jau turi buti isvedziotos, t.y. visa elektros isntaliacija, laidai jau turi buti paslepti, vietoj lempu gali kabeti paprasta Iljiciaus lempute, bet jau turi atitikti priesgaisrinius reikalavimus. Turi stoveti sildymo saltinis, jis saugiai suvedziotas, o kad ten sienos tik spakliuotos ar pusiau dazytos, pusiau tapetuotos-cia jau jokio skirtumo
Ortakiai antrame aukste jau isvedzioti, bet nepajungti nuo kapsules, tiesiog aklis kazkoks uzdetas, kad antro auksto nesildytu. Toks sildymo budas labai patogus ir grazus, bet turi minusa:silta tik tiek, kiek tam kartui sildaisi. Reikia isvaziuoti-problema, nes namai nekurenami atvesta. Radom pakankamai pigia alternatyva: pirkom konvektorinius elektrinius radiatorius ir statem kiekvienam kambaryje. Ju veikimo principas: nustatoma norima temperatura ir viskas. Kambaryje nukritus iki tos temperaturos, radiatoriai automatiskai isijungia ir sildo. Visa diena sildydavomes tuo zidiniu, pametydami po malkele storesne, kad tik tik rusentu, o nakciai pajungiam tuos radiatorius, tai baigus kurentis zidiniui, name budavo silta, jauku, nereikdavo kalenti dantimis, kol i wc nakti nubegsi Paskaiciavom sanaudas ir atsiperkakuma per 10 metu, tai toks sildymo budas pats pigiausias, lyginant su KKK, granulini sildyma, dujini, jau nekalbant apie geotermini.
Ruta zalia, mano senas postas temoje "Namu pridavimas"

Dėkui labai už tiek daug informacijos! Mes per šią savaitę turime apsispręsti dėl gretutinio šildymo židiniui... Dujos ar DAR kažkas.. Visi tiek daug visko prisiūlė... Kad neįmanoma atsirinkti, kas mums būtent labiausiai tiktų.. Aišku dujos būtų labai patogu.. Nustatai atitinkamą tempratūrą ir gali išvažiuoti į kelionę ramus. Čia didžiausios dvejonės pas mus dabar, nes ir namo projektą rengti reikia, ir jame numatyti techninę patalpą, jeigu pasirinksime ne dujinį šildymą... Žodžiu... Sunku