Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#109
QUOTE(iparado @ 2015 03 23, 11:26)
Na nezinau, mes emem is DNB, tiesa naujos statybos busta, tai pries gaunant 100% atsakyma del paskolos, nereikejo tureti jokiu preliminariu, tiesiog parodem ta skelbima, kuri ziurejom ir viskas...o kad turto vertinima atlikineti pries zinant ar duos paskola, tai nelabai ir logiska, juk sumokesi pinigus, o jei paskolos negausi...nebent bankas gali prasyti vertinimo is anksto, jei jusu nusiziuretas skelbimas bus su nerealia kaina, ir taip sukels bankui itarimu...mes darem vertinima po to, kai jau turejom garantini rasta...

tai kad turto vertinimo reikalauja bankas jau kai eini tartis dėl paskolos. mūsų visuose bankuose to reikalavo. parodyti tik skelbimą, tai man kažkaip juokinga smile.gif nebent čia seniai buvo..
Atsakyti
#110
QUOTE(brum @ 2015 03 23, 11:40)
tai kad turto vertinimo reikalauja bankas jau kai eini tartis dėl paskolos. mūsų visuose bankuose to reikalavo. parodyti tik skelbimą, tai man kažkaip juokinga smile.gif nebent čia seniai buvo..

Na ok, aprasysiu pazingsniui, paskola imta 2014 rugseji:
1) Preliminarus pokalbis su vadybininku, istraukti mano ir zmonos pajamu duomenys, paskaiciuota preliminari suma, pagal norima pirkti buto skelbima
2) Priimamas sprendimas isduoti paskola norimam dydziui ir gaunamas garantinis rastas
3) Daromas turto vertinimas, kuris bus pridedamas prie kredito sutarties
4) Pasirasoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis, pervedamas avansas
5) Pasirasoma notarine pirkimo-pardavimo sutartis
6) Gaunamas teismo leidimas hipotekai
7) Pasirasoma kredito sutartis, daroma hipoteka
8) Ismokamas kreditas
9) Pakvitavimai ir pan...

Seka mazdaug tokia, kiek atgaminau pagal el. pasto susirasinejimus...
Atsakyti
#111
QUOTE(brum @ 2015 03 23, 11:40)
tai kad turto vertinimo reikalauja bankas jau kai eini tartis dėl paskolos. mūsų visuose bankuose to reikalavo. parodyti tik skelbimą, tai man kažkaip juokinga smile.gif nebent čia seniai buvo..

bet tai kur logika, moketi uz turto vertinima, kai net nezinai ar gausi paskola..turto vertinimas irgi ne centus kainuoja g.gif
man va sita vieta visiskai absurdiska atrodo, moketi vertinimui, dar rankpinigius duoti pardavejui kai nezinai gausi paskola ar ne verysad.gif
visiskas pinigu metymas veltui g.gif
anksciau, kai dar nesidomejau placiau del busto paskolu, visada galvojau kad bankas is karto pasako, duos paskola ar ne, ivertines pajamas ir pan. ir tik poto kai bankas pasako kad tikrai duos ta paskola, zmogus pradeda ieskoti tinkamo busto.. g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Arvena_: 23 kovo 2015 - 12:50
#112
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 23, 13:49)
bet tai kur logika, moketi uz turto vertinima, kai net nezinai ar gausi paskola..turto vertinimas irgi ne centus kainuoja  g.gif
man va sita vieta visiskai absurdiska atrodo, moketi vertinimui, dar rankpinigius duoti pardavejui kai nezinai gausi paskola ar ne  verysad.gif
visiskas pinigu metymas veltui  g.gif
anksciau, kai dar nesidomejau placiau del busto paskolu, visada galvojau kad bankas is karto pasako, duos paskola ar ne, ivertines pajamas ir pan. ir tik poto kai bankas pasako kad tikrai duos ta paskola, zmogus pradeda ieskoti tinkamo busto.. g.gif



tai Jūs nueikite į banką, pasakykite kokį būstą norite pirkti(sumą) tada kokios jūsų pajamos ir panašiai.
aš iš pradžių nuėjau į banką, pakalbėjau su vadybininke: kokį būstą planuoju, kiek turiu pradinio įnašo, kokios mano pajamos, kiek laiko dirbu, šeimyninė padėtis ir kt. Tada ji preliminariai paskaičiavo kiek gali bankas duoti. O paskui jau buto paieška(tiesa, buvome nužiūrėję kokio norime) , turto vertinimas, vėl bankas ir t.,t. Pasirašant su pardavėju preliminarę sutartį( duodant rankpinigius) įtraukėme punktą, kad jeigu bankas neduos paskolos, pinigus grąžins)

Atsakyti
#113
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 23, 12:49)
bet tai kur logika, moketi uz turto vertinima, kai net nezinai ar gausi paskola..turto vertinimas irgi ne centus kainuoja  g.gif
man va sita vieta visiskai absurdiska atrodo, moketi vertinimui, dar rankpinigius duoti pardavejui kai nezinai gausi paskola ar ne  verysad.gif
visiskas pinigu metymas veltui  g.gif
anksciau, kai dar nesidomejau placiau del busto paskolu, visada galvojau kad bankas is karto pasako, duos paskola ar ne, ivertines pajamas ir pan. ir tik poto kai bankas pasako kad tikrai duos ta paskola, zmogus pradeda ieskoti tinkamo busto.. g.gif

Tai reik daryt vertinima kai jau yra garantinis rastas, tada viskas ok bus...
Atsakyti
#114
kiek realiai reikia uzdirbt kad gautum busto paskola ....nes jai esat dviese ir vaikas miestas pvz utena....tai sakykim musu pajamos per abu yra apie 3 tukst..LT ir vos duoda 24 tukstancLt tai kazkokia nesamone aiskucia vartojam tik .. gal su busto visai kitaip schmoll.gif g.gif ...niekada gyvenime neturesim savo namu o apie paskola manu tik apsvajot:Sss
Atsakyti
#115
QUOTE(kinka @ 2015 03 24, 18:02)
kiek realiai reikia uzdirbt kad gautum busto paskola ....nes jai esat dviese ir vaikas miestas  pvz utena....tai sakykim musu pajamos per abu yra apie 3 tukst..LT ir vos duoda 24 tukstancLt tai kazkokia nesamone aiskucia vartojam tik .. gal su busto visai kitaip schmoll.gif  g.gif ...niekada gyvenime neturesim savo namu o apie paskola manu tik apsvajot:Sss


Nelyginkit vartojamos su kosminėm palūkanomis subūsto paskola.
Pažaiskit su internetinėmis skaičiuoklėmis, jei pajamos oficialios, jos rodo gana tiksliai.
Atsakyti
#116
QUOTE(kinka @ 2015 03 24, 19:02)
kiek realiai reikia uzdirbt kad gautum busto paskola ....nes jai esat dviese ir vaikas miestas  pvz utena....tai sakykim musu pajamos per abu yra apie 3 tukst..LT ir vos duoda 24 tukstancLt tai kazkokia nesamone aiskucia vartojam tik .. gal su busto visai kitaip schmoll.gif  g.gif ...niekada gyvenime neturesim savo namu o apie paskola manu tik apsvajot:Sss



sorry, bet su tokiu požiūriu doh.gif

iš pradžių eini į banką ir kalbi/klausi/domiesi. Žinoma, prieš tai pradiniam geriau pataupyti( bent jau 15% nuo buto kainos)
Atsakyti
#117
gal kuri neseniai domejus kokios eina palukanos, marzos ir tt..?
kol kas tik siauliu banko zinau, idomu kaip kitur, pradini turim 15/20% daugiau negalim is savu nes remonto vis tiek reikes... o kitka su paskola, tik vat idomu ar visi bankai ima 12men vidurki? gal kuri neseniai dare ypac idomu nordea ( kiek zinau vienu laiku idealia marza ir palukanas tik ji dave su seb ir swed nemanau kad yra ka lygint ten lupa kaili paskutini biggrin.gif
Atsakyti
#118
QUOTE(kinka @ 2015 03 24, 18:02)
kiek realiai reikia uzdirbt kad gautum busto paskola ....nes jai esat dviese ir vaikas miestas  pvz utena....tai sakykim musu pajamos per abu yra apie 3 tukst..LT ir vos duoda 24 tukstancLt tai kazkokia nesamone aiskucia vartojam tik .. gal su busto visai kitaip schmoll.gif  g.gif ...niekada gyvenime neturesim savo namu o apie paskola manu tik apsvajot:Sss

Skaiciuokles Jusu geriausias draugas turetu buti...ir prie ko cia vartojamoji paskola, snekam cia apie busto paskolas, tai du visiskai skirting dalykai....o kad jums duoda 24 tukst vartojamos, cia skaitau visai normaliai yra...
Papildyta:
QUOTE(Ingakalnis @ 2015 03 25, 16:37)
gal kuri neseniai domejus kokios eina    palukanos, marzos ir tt..?
   kol kas tik  siauliu banko zinau, idomu kaip kitur, pradini turim 15/20% daugiau negalim is savu nes remonto vis tiek reikes...   o kitka  su paskola, tik vat idomu ar visi bankai ima  12men vidurki?   gal kuri neseniai  dare ypac idomu nordea ( kiek zinau   vienu laiku  idealia marza ir palukanas tik ji dave  su seb ir swed nemanau kad yra ka lygint ten lupa kaili paskutini biggrin.gif

Sunku tiksliai atsakyti I toki klausima, labia priklauso nuo individualios situacijos, gal jus esate seni SEB klientai pvz su kruva paslaugu pas juos, tai jie duos geriau negu Nordea ir atvirksciai...seip palukanos dabar rekordiskai zemos, bendras skaicius turetu gautis kazkur 1.5-1.8%...DNB, kuriame ememe paskola ziurejo tik paskutinio menesio uzdarbi, pagal kuri skaiciavo kredito dydi, nzn ar ziurejo ir toliau, bent jau man nesake, zinau tik kad ziuri ar esi isdirbes ten bent 12 menesiu...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 25 kovo 2015 - 17:28
#119
Atnešu savo klausimą iš kitos temos. Gal čia kas atsakys 4u.gif

Per kiek laiko nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo pas notarą bankas perveda pinigus pardavėjui? Bankas sako, kad per 2 savaites. Kaip suprantu jie įsipareigoja per 2 savaites pervesti, o kaip būna realiai? Ar nebūna, kad perveda per kelias dienas?
Atsakyti
#120
QUOTE(Lolija @ 2015 04 02, 12:01)
Atnešu savo klausimą iš kitos temos. Gal čia kas atsakys 4u.gif

Per kiek laiko nuo pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo pas notarą bankas perveda pinigus pardavėjui? Bankas sako, kad per 2 savaites. Kaip suprantu jie įsipareigoja per 2 savaites pervesti, o kaip būna realiai? Ar nebūna, kad perveda per kelias dienas?


Mūsų atveju panašiai 2sav ir reikėjo laukti, gal kokia dienele anksčiau pervedė. Gal kažkas pasisakys kam greičiau tie pinigėliai suvaikščiojo.
Atsakyti