Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#97
QUOTE(CervusDama @ 2015 03 19, 13:27)
o atkreipet demesi, kad DNB dasideda ne tik euriboras, kaip kituose bankuose, bet ir EBIFN koficientas, kuris pakankamai nemazas ir neaiku kaip kis ateityje?

Kol kas mano paskola is DNB tik mazeja. Perskaiciuojama kas ketvirti, is 1.92 liko 1.82.
Atsakyti
#98
Sveiki,
pradejome dairytis banko, kuris suteiktu kredita bustui, bet bijau, kad busime ne taip suprate, kaip yra duodame kreditai bustui..
Visada galvojau, kad nuejus i banka, bankas ivertina pajamas ir pan., ir tada pranesa klientui ar sutinka apskritai jam suteikti paskola bustui ir mazdaug iki kokios sumos sutiktu finansuoti. Tada, jau gavus banko toki atsakyma, pradedamos busto paieskos.
Bet siandien nuejus i DnB mums buvo issaiskinta visai kitaip. Pasirodo, jog kreipiantis del busto kredito, jau reikia tureti issirinkus konkretu busta ir tada bankas vertina kartu ir busta, ir tavo finansine situacija, ir tik tada nusprendzia duos ar ne.
Man tai pasirode labai keista, juk kaip galima ieskoti busto, gaisti laika, ne tik savo, bet ir pardaveju, galu gale, palikineti rankpinigius (o tai juk nemaza suma visdelto) busto pardavejams siekiant kad jie neparduotu busto kitiems, kaip galima visa ta daryti nezinant ar bankas apskritai duos tau paskola..
Atsakyti
#99
Keliu banku pasiulymai:
A.1,8 marza + 6men kintamos, toliau nebesigilinom irnesakyk.gif
B.1,53 + 6men kintamos,
C. 0,99 marza + kintama dalis ( 2 kintamieji), viso 1,47
D. Jau savaite rengia pasiulyma doh.gif , kol kas tyla...

Kazkaip ismuse is veziu dnb pasiulymas, siaip tik uzpildem pas juos kad tik pliusa uzsidet, na bet dabar gal verta ir pasigilint, kas ten per sistema pas juos.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kaspasakemiau: 19 kovo 2015 - 19:43
#100
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 19, 19:32)
Sveiki,
pradejome dairytis banko, kuris suteiktu kredita bustui, bet bijau, kad busime ne taip suprate, kaip yra duodame kreditai bustui..
Visada galvojau, kad nuejus i banka, bankas ivertina pajamas ir pan., ir tada pranesa klientui ar sutinka apskritai jam suteikti paskola bustui ir mazdaug iki kokios sumos sutiktu finansuoti. Tada, jau gavus banko toki atsakyma, pradedamos busto paieskos.
Bet siandien nuejus i DnB mums buvo issaiskinta visai kitaip. Pasirodo, jog kreipiantis del busto kredito, jau reikia tureti issirinkus konkretu busta ir tada bankas vertina kartu ir busta, ir tavo finansine situacija, ir tik tada nusprendzia duos ar ne.
Man tai pasirode labai keista, juk kaip galima ieskoti busto, gaisti laika, ne tik savo, bet ir pardaveju, galu gale, palikineti rankpinigius (o tai juk nemaza suma visdelto) busto pardavejams siekiant kad jie neparduotu busto kitiems, kaip galima visa ta daryti nezinant ar bankas apskritai duos tau paskola..

konkrečius skaičius, maržą, tai tikrai sprendžia tik tada, kai jau turite konkretų būstą. tačiau bent pakonsultuot maždaug, kokios paskolos sumos su jūsų algomis, galima tikėtis, tikrai gali banke. bet labai gerai ir paprastom skaičiuoklėm internete pasiskaičiuoti, kiek jums gali duoti bankas ir kiek maždaug mokėsite į mėnesį. bent man tai buvo vos ne tie patys skaičiai.
Atsakyti
#101
QUOTE(brum @ 2015 03 19, 20:06)
konkrečius skaičius, maržą, tai tikrai sprendžia tik tada, kai jau turite konkretų būstą. tačiau bent pakonsultuot maždaug, kokios paskolos sumos su jūsų algomis, galima tikėtis, tikrai gali banke. bet labai gerai ir paprastom skaičiuoklėm internete pasiskaičiuoti, kiek jums gali duoti bankas ir kiek maždaug mokėsite į mėnesį. bent man tai buvo vos ne tie patys skaičiai.

na musu atvejis sudetingesnis, nes musu pajamos is individualios veiklos, del to tos skaiciuokles nelabai tinka (bent jau mums taip sake, kad individualiai veiklai taikomi didesni reikalavimai ir griezciau ziuri bankas, del to ir paskolos suma gali buti mazesne nei iprastai dirbantiems, ir palukanos didesnes taikomos)
mums preliminaria suma lyg ir pasake, bet ar apskritai mums duotu turint omeny musu pajamu saltini ir tai kad dirbame pagal individualia veikla, to jau nesake, del to visiska sumaistis galvoje, kaip galime rinktis busta, jei bankas mums nieko konkretaus nesako ar apksritai tinka musu pajamos jiems g.gif
kaip manot kaip geriau elgtis tokiu atveju, mes konkreciai dar tartis del pardavimo su pardaveju nenorime, kai is banko jokio konkretumo schmoll.gif
nes kas bus , kaip jau minejau, jei mes issirinksime norima busta, sumokesime rankpinigius pardavejui, ateisime i banka ir bankas mums paskolos neduos nes jam, tarkim, netinka musu individualios veiklos rusis (nors pajamos tinka, ta bankas iskart pasake, bet del veiklos rusies tik galva pakraipe) g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Arvena_: 19 kovo 2015 - 22:42
#102
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 19, 23:33)
na musu atvejis sudetingesnis, nes musu pajamos is individualios veiklos, del to tos skaiciuokles nelabai tinka (bent jau mums taip sake, kad individualiai veiklai taikomi didesni reikalavimai ir griezciau ziuri bankas, del to ir paskolos suma gali buti mazesne nei iprastai dirbantiems, ir palukanos didesnes taikomos)
mums preliminaria suma lyg ir pasake, bet ar apskritai mums duotu turint omeny musu pajamu saltini ir tai kad dirbame pagal individualia veikla, to jau nesake, del to visiska sumaistis galvoje, kaip galime rinktis busta, jei bankas mums nieko konkretaus nesako ar apksritai tinka musu pajamos jiems  g.gif
kaip manot kaip geriau elgtis tokiu atveju, mes konkreciai dar tartis del pardavimo su pardaveju nenorime, kai is banko jokio konkretumo  schmoll.gif
nes kas bus , kaip jau minejau, jei mes issirinksime norima busta, sumokesime rankpinigius pardavejui, ateisime i banka ir bankas mums paskolos neduos nes jam, tarkim, netinka musu individualios veiklos rusis (nors pajamos tinka, ta bankas iskart pasake, bet del veiklos rusies tik galva pakraipe)  g.gif

siulyciau uzeit i kita banka smile.gif kiek susiduriau DNB dirbantiems su individualia veikla didesnes palukanas siulo, sebas bent jau prieliminaraus pokalbio metu nieko apie tai neminejo
Atsakyti
#103
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 19, 22:33)
kaip manot kaip geriau elgtis tokiu atveju, mes konkreciai dar tartis del pardavimo su pardaveju nenorime, kai is banko jokio konkretumo  schmoll.gif
nes kas bus , kaip jau minejau, jei mes issirinksime norima busta, sumokesime rankpinigius pardavejui, ateisime i banka ir bankas mums paskolos neduos nes jam, tarkim, netinka musu individualios veiklos rusis (nors pajamos tinka, ta bankas iskart pasake, bet del veiklos rusies tik galva pakraipe)  g.gif

galima ir su pardavėjais susitarti, kad prelimarioj sutarty įtrauktų punktą, kad jei bankas nesutiks duoti reikalingos sumoj jums, tai preliminari sutarti nutruks ir rankpinigiai jums bus grąžinami. aišku, čia jau reik geranoriško pardavėjo smile.gif mes panašų punktą įtraukėme dėl turto vertinimo. nes nebuvom tikri, ar turto vertinimas nebus mažesnis nei pardavėjo nurodyta suma, ko pasekoje, mums bankas duotų mažesnę paskolą nei mums reikia. tai pardavėjai sutiko, nes neskubėjo parduot smile.gif

jei už individualią veiklą ateina pastovios pajamos, tai neturėtų labai bankas kibti..
Atsakyti
#104
QUOTE(kaspasakemiau @ 2015 03 19, 20:34)
Keliu banku pasiulymai:
A.1,8 marza + 6men kintamos, toliau nebesigilinom irnesakyk.gif
B.1,53 + 6men kintamos,
C. 0,99 marza + kintama dalis ( 2 kintamieji), viso 1,47
D. Jau savaite rengia pasiulyma doh.gif , kol kas tyla... 

Kazkaip ismuse is veziu dnb pasiulymas,  siaip tik uzpildem pas juos kad tik pliusa uzsidet, na bet dabar gal verta ir pasigilint, kas ten per sistema pas juos.


Pagaliau atsibudo ir D. variantas - maržą siūlo 1,5 + kintama dalis.

Šiaip daugiausiai simpatijų turim variantui B, esam ilgamečiai klientai, tai dar bandysim derėtis. Kas nustebino - visi pasiūlė lanksčias ir protingas išankstinio grąžinimo sąlygas.
Atsakyti
#105
QUOTE(Soffyyy @ 2015 03 19, 17:06)
Kol kas mano paskola is DNB tik mazeja. Perskaiciuojama kas ketvirti, is 1.92 liko 1.82.

Mazeja, nes krenta Euribor'as, musu irgi mazeja...paprastai [agal kreive jei euriboras mazeja, IFN kyla ir atvirksciai, o dabar abu yra rekordiskai zemi...
Papildyta:
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 19, 19:32)
Sveiki,
pradejome dairytis banko, kuris suteiktu kredita bustui, bet bijau, kad busime ne taip suprate, kaip yra duodame kreditai bustui..
Visada galvojau, kad nuejus i banka, bankas ivertina pajamas ir pan., ir tada pranesa klientui ar sutinka apskritai jam suteikti paskola bustui ir mazdaug iki kokios sumos sutiktu finansuoti. Tada, jau gavus banko toki atsakyma, pradedamos busto paieskos.
Bet siandien nuejus i DnB mums buvo issaiskinta visai kitaip. Pasirodo, jog kreipiantis del busto kredito, jau reikia tureti issirinkus konkretu busta ir tada bankas vertina kartu ir busta, ir tavo finansine situacija, ir tik tada nusprendzia duos ar ne.
Man tai pasirode labai keista, juk kaip galima ieskoti busto, gaisti laika, ne tik savo, bet ir pardaveju, galu gale, palikineti rankpinigius (o tai juk nemaza suma visdelto) busto pardavejams siekiant kad jie neparduotu busto kitiems, kaip galima visa ta daryti nezinant ar bankas apskritai duos tau paskola..

Tam yra skaiciuokles internete, o kai jau eini I banka, butu gerai kad turetum issirinkes varianta... is esmes net nebutina buti rankpinigius padavus, tiesiog tureti atsispausdinus skelbima ir viskas...mes kai ejom, turejom viena busta issirinke, o kai jau dave galutini atsakyma, pakeitem I kita uz panasia kaina...seip logiska cia, nes pvz jiems gi reik zinoti koki buta imsit - naujos statybos ar senos, koks stovis jo ir pan, atitinkamai pagal tai ir parenkama Jums duodami skaiciai...su paskola taip ir yra, bet manau jei radote gera buta, tai bankas atsakyma duos per kelias dienas, tai tiek laiko zmogus manau palaukti ir be rankpinigiu, nebent kaina labai gera, arba skuba parduoti...seip konkretumo is banko negausite, kol neturesite issrinke objekto, taip jau yra smile.gif sakau, eikite su kokiu nors skelbimu, o po to jeigu reikes, pakeisite...
Papildyta:
QUOTE(kaspasakemiau @ 2015 03 19, 19:34)
Keliu banku pasiulymai:
A.1,8 marza + 6men kintamos, toliau nebesigilinom irnesakyk.gif
B.1,53 + 6men kintamos,
C. 0,99 marza + kintama dalis ( 2 kintamieji), viso 1,47
D. Jau savaite rengia pasiulyma doh.gif , kol kas tyla... 

Kazkaip ismuse is veziu dnb pasiulymas,  siaip tik uzpildem pas juos kad tik pliusa uzsidet, na bet dabar gal verta ir pasigilint, kas ten per sistema pas juos.

Ner ten ka gilinis, cia jau n kartu apsneketa ta Sistema - DNB turi isivede du kintamuosus (Euribor+ IFN), tad jei baisu imti paskola su dviem kintamaisiais I sita banka neziurite ir viskas smile.gif dabar abu kintamieji yra mazi, kiek esu analizaves kreives, jei vienas kyla, kitas leidziasi, o kaip bus ateityje vienas Dievas tezino...vat ir visas gilinimasis, mes patys paeme is ten paskola smile.gif isankstinis grazinimas dabar daugmaz visur vienodas, isskyrus kelis bankus - leidzia grazinti bet kada, be papildomu mokesciu smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 20 kovo 2015 - 17:27
#106
Čia jums taip banke pasake kad vienas kyla kitas leidžiasi? Kiek matau pagal istorinius duomenis tai 2011 ebifn buvo beveik2% didesnis už euribor atitinkamai 3,5 ir 1,7. Ir kilo abu, dabar krenta abu.
Atsakyti
#107
QUOTE(iparado @ 2015 03 20, 17:24)

is esmes net nebutina buti rankpinigius padavus, tiesiog tureti atsispausdinus skelbima ir viskas...


o kaip del preliminarios pirkimo sutarties sudarymu su pardaveju?
DnB lyg ir minejo, kad pries einant pas juos suzinoti, ar duos paskola, reikia tureti ir ja..
dar klausimas, kaip del busto vertinimo, kada jis atliekamas, ar tada, kai jau bankas duoda atsakyma kad suteiks paskola, ar dar pries tai, t.y. norint suzinoti ar bankas duos paskola reikia jau buti turto vertinima atlikus?
DnB banke taip viska painiai aiskino, kad likom nesuprate daug ko g.gif
Atsakyti
#108
QUOTE(brindamor @ 2015 03 22, 10:09)
Čia jums taip banke pasake kad vienas kyla kitas leidžiasi? Kiek matau pagal istorinius duomenis tai 2011 ebifn buvo beveik2% didesnis už euribor atitinkamai 3,5 ir 1,7. Ir kilo abu, dabar krenta abu.

Ne, tiesiog lyginau chartus http://www.bloomberg...XEBFM:IND/chart sita tendencija ne 100% pastebima visada, bet kiek esu lygines, principas yra toks, kad vienam kylant, kitas leidziasi...dabar velgi, abu kaip minejau yra nukrite rekordiskai zemai, ir tai yra pirmas kartas, kai tokios zemumos gaunasi, tai sita taisykle jau negalioja...bet teoriskai dabar kai prasides kilimas, euriboras dar turetu kazkiek pakristi, o IFN jau turetu kilti, nebent vel atsiras kokia isimtis...
Papildyta:
QUOTE(Arvena_ @ 2015 03 22, 18:29)
o kaip del preliminarios pirkimo sutarties sudarymu su pardaveju?
DnB lyg ir minejo, kad pries einant pas juos suzinoti, ar duos paskola, reikia tureti ir ja..
dar klausimas, kaip del busto vertinimo, kada jis atliekamas, ar tada, kai jau bankas duoda atsakyma kad suteiks paskola, ar dar pries tai, t.y. norint suzinoti ar bankas duos paskola reikia jau buti turto vertinima atlikus?
DnB banke taip viska painiai aiskino, kad likom nesuprate  daug ko g.gif

Na nezinau, mes emem is DNB, tiesa naujos statybos busta, tai pries gaunant 100% atsakyma del paskolos, nereikejo tureti jokiu preliminariu, tiesiog parodem ta skelbima, kuri ziurejom ir viskas...o kad turto vertinima atlikineti pries zinant ar duos paskola, tai nelabai ir logiska, juk sumokesi pinigus, o jei paskolos negausi...nebent bankas gali prasyti vertinimo is anksto, jei jusu nusiziuretas skelbimas bus su nerealia kaina, ir taip sukels bankui itarimu...mes darem vertinima po to, kai jau turejom garantini rasta...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 23 kovo 2015 - 11:27