Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 06:24)
Sveiki!
ar paprotinsit mane su tais bankais ir skaiciavimais?
Kaip suprantu yra 4 dalykai (pagrindiniai), tai kintamos ar fiksuotos palukanos, linijinis ar anuiteto budas.
Kai turiu linijini tai nesvarbu kintamos ar fiksuotos tai neturiu pastovaus mokejimo grafiko.
Jei turiu anuiteta ir fiksuotas kokiem 10 metu - tai tam likotarpiui turiu pastovu mokejimo grafika.
BET, jeigu as turiu anuiteta ir kintamas palukanas, kaip tada?
Realiai anuitetas yra "visada mokamos tastovios imokos", o tai jeigu kinta euriborai kas 3,6 ar 12 men, tai...?
Galit paaiskinti kiek apie tai?
ar paprotinsit mane su tais bankais ir skaiciavimais?
Kaip suprantu yra 4 dalykai (pagrindiniai), tai kintamos ar fiksuotos palukanos, linijinis ar anuiteto budas.
Kai turiu linijini tai nesvarbu kintamos ar fiksuotos tai neturiu pastovaus mokejimo grafiko.
Jei turiu anuiteta ir fiksuotas kokiem 10 metu - tai tam likotarpiui turiu pastovu mokejimo grafika.
BET, jeigu as turiu anuiteta ir kintamas palukanas, kaip tada?
Realiai anuitetas yra "visada mokamos tastovios imokos", o tai jeigu kinta euriborai kas 3,6 ar 12 men, tai...?
Galit paaiskinti kiek apie tai?
Anuiteto atveju, tiek su kintamom, tiek su fiksuotom palukanom turesite ta pacia menesine imoka.
Skirtumas toks:
Su fiksuotom palukanom jums bus ta pati suma, kuri bus sudaryta is paskolos numokejimo dalies ir fiksuotu, nekintanciu palukanu.
Kintamu palukanu atveju pastaroji dalis kis priklausomai nuo to, kokios palukanos rinkoje. Joms labai isaugus yra gresme, kad praktiskai nenumokinesit paskolos, o mokesit tik palukanas.
Dekojimai!
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 08:39)
Dekojimai!
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
kiek žinau - jūs turite pasirinkti arba kintamas arba fiksuotas palūkanas.
Ar jas keičiant vieną į kitą bankas traktuos kaip naujos sutarties sudarymą ar kaip pakeitimą - nuo banko priklauso. O bankai tuomet žiūri pagal naudą jiems. Pamenu turėjau fiksuotas ir norėjau pereiti prie kintamų, tai nenorėjo labai keisti - pasiūlė maržą - neadekvačią tuo metu rinkoje buvusiai. Banką pakeitėm, nors turėjom papildomų išlaidų dėl to, bet jos atsipirko per kelis mėnesius, nes įmoka ženkliai sumažėjo pakeitus palūkanas.
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 07:39)
Dekojimai!
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
Dar jei del sito kas paprotintu butu pasaka
Ir dar turiu 1 klausima.
Ar pas kuri nors banka (ar jus esate taip pasidare), kad sutartyje yra nurodytos marzos ir kintamu ir fiksuotu palukanu?
Ta prasme, man idomu, ar jeigu jau eigoje noriu pasikeisti palukanas, tai visada traktuojama kaip nauja sutartis (ar jos pakeitimas) ir bankas visada gali nustatyti nauja marza?
Jei taip, tai vienintele iseitis, kad visa sutarties laikotarpi tureciau ta marza kuria suderu siandien yra niekada nekeisti mokejimo ir palukanu tipo?
Dazniausiai banko sutartyje nurodyta marza + palukanos (tiksliau ju perskaiciavimo terminas). Jeigu sutarties eigoje noresite pasikeisti ju perskaiciavima (pvz. is 3 i 6 men.), manau tai bus traktuojama kaip sutarties pakeitimas.
Del fiksuotu tai sunku man atsakyti, cia reikia deretis su banku ir skaityti sutarti. Neseniai buvo daug skandalu su SEB spaudoje, kai paaiskejo, kad ju fiksuotos palukanos neturejo nustatytos marzos ir atfiksavus zmonems sioji buvo pasiulyta is kosmoso platybiu. Kiti bankai, kiek zinau, siksuojant palukanas visgi isskiria marza, reiskias pasibaigus fiksui ji yra issaugoma.
Keisti mokejimo tipo sutarties eigoje manau paprasciausiai neapsimoketu, nes tai butu laikoma sutarties pakeitimu, o uz ji imamas nemazas administracinis mokestis.
Na labai dekui uz issamius atsakymus!
Tikrai pagelbejot
Jeigu netingetumet prie progos papasakoti kaip jus imet ir kaip dabar imtumet butu is vis pasaka
Papildyta:
dar vienas dalykas... visi bankai kaip susitare fiksuoti palukanas, nes dabar "rekordiskai zemos ir tik islosit". Bet darau isvada, kad tai pelno siekianti organizacija - is kur toks geris?
Pasigooglinau toki dalyka: http://longforecast....by-2014-01.html
Ka manot?
Tikrai pagelbejot
Jeigu netingetumet prie progos papasakoti kaip jus imet ir kaip dabar imtumet butu is vis pasaka
Papildyta:
dar vienas dalykas... visi bankai kaip susitare fiksuoti palukanas, nes dabar "rekordiskai zemos ir tik islosit". Bet darau isvada, kad tai pelno siekianti organizacija - is kur toks geris?
Pasigooglinau toki dalyka: http://longforecast....by-2014-01.html
Ka manot?
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 09:08)
Na labai dekui uz issamius atsakymus!
Tikrai pagelbejot
Jeigu netingetumet prie progos papasakoti kaip jus imet ir kaip dabar imtumet butu is vis pasaka
Papildyta:
dar vienas dalykas... visi bankai kaip susitare fiksuoti palukanas, nes dabar "rekordiskai zemos ir tik islosit". Bet darau isvada, kad tai pelno siekianti organizacija - is kur toks geris?
Pasigooglinau toki dalyka: http://longforecast....by-2014-01.html
Ka manot?
Tikrai pagelbejot
Jeigu netingetumet prie progos papasakoti kaip jus imet ir kaip dabar imtumet butu is vis pasaka
Papildyta:
dar vienas dalykas... visi bankai kaip susitare fiksuoti palukanas, nes dabar "rekordiskai zemos ir tik islosit". Bet darau isvada, kad tai pelno siekianti organizacija - is kur toks geris?
Pasigooglinau toki dalyka: http://longforecast....by-2014-01.html
Ka manot?
Emiau kintamas, ant vienos 1 men. euribor (tada buvo galima toki rinktis) ant antrosios, kuria ememe rekonstrukcijai, 3 men euriboras. Pirmoji linijiniu (ji didele, nesam suinteresuoti jos numokejimu), antroji anuitetine (nedidel paskola, planuojam numoketi greiciau, patogiau zinoti, kokia tiksliai bus imoka).
Del fikso negaliu patarti, kol kas euribor zemumose, kaip jis vystysis, tai cia labai priklauso nuo ekonominiu rodikliu bei visokiu fors mazoru. Kaip kad ir Graikijos situacija dabar pvz.
Na kagi, gavome pirma pasiulyma is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 17:00)
Na kagi, gavome pirma pasiulyma is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
Nordejos 1.5 čia marža ar jau su euribiru galutines palūkanos?
QUOTE(iparado @ 2015 07 13, 21:17)
Nebus jam tiek naudos is to turto, kad 100% atgautu ka buvo daves. tures tik nuostoli pagrinde..bet ir padejus banka I sona, idomi situacija pas jus - atrodo pinigu ir turto yra, bet vistiek su paskola prasidejote...kazkaip idomiai skamba...ir dar idomiau skaba, kad turto nedraudete banko naudai, o tik savo...neesu girdejes kad bankas leistu nedrausti sienu draudimu ikeiciamo buto...gyvybes draudimas taip - asmeninis reikalas, as geriau pvz sumokesiu kelis litus, kuriuos po to atsiimsiu jei nemirsiu kai baigsiu uz buta moketi, bet uztat gyvensiu ramiau ir turesiu savotiska kaupiamaji fonda...(turbot zinote, kad baigus moketi uz buta, galima susigrazinti draudimo imokas, tik reikes padengti suteiktu lengvatu skirtuma...)...be to primeskit jei butas arba namas tarkime ims ir pilnai sudegs/sugrius...ir bankui neliks nieko...tad kazkaip nerealiai skamba, kad nereikejo drausti draudimu banko naudai, juk draudziama per kokia nori bendrove, nebutinai per pati banka...tai cia gaunasi ne is banko imta paslauga, o is kitur...
Na visu pirma tai bankas neduoda 100 proc sumos, pradinis inasas buna kliento. Na bet taip, ne visada bankas gali atgauti tai, ka daves, ypac per buma
Mano situacija del prasidejimo su banku, nieko cia idomaus, eiline kaip ir visu. Taip turto turime ir ka? Siulote ji parduoti? Kam, jei is jo gauname nuomas, kurios padengia esama paskola. Neapsimoka visiskai mums parduoti jo, kad grazintume paskola. Juolab, kad palukanos juokingos paskutinius metus.. O ir paskola planuojame ismoketi du kart greiciau nei sutartis sudaryta. Na bet cia jau musu reikalas kaip sakant
Del draudimo, kazka ne taip supratote, aisku kad musu namas apdraustas. Bankos reikalavo jei neklystu sienas apdrausti. As tik rasiau, kad mes neememe draudimo is banko. Draudemes ten, kur mums buvo palanku. Ir draudeme daug didesneii sumai nei reikalavo bankas, nes turto verte daug didesne. Ir draudeme ne tik sienas, bet ir turta apskritai.
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 17:00)
Na kagi, gavome pirma pasiulyma is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?
Kitu pasiulymu dar laukiam.
Papildyta:
ATNAUJINTA
Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.
Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.
seb pasiule marza 1.55 + euribor, jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.
Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).
Ka manot? Kitu dar laukiam.
Šiuo metu įdomus DNB pasiūlymas - siūlo 10 metų fiksą nuo 3 proc. ir atsifiksavus jau dabar žinosite kokia bus kintamų palūkanų marža. Fiksui einant link pabaigos, galite prašyti vėl užfiksuoti 10 metų ir tai nemokamai.
