Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#445
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 16, 16:00)
Na kagi, gavome pirma pasiulyma is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m. Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.

seb pasiule marza 1.55 + euribor,  jeigu pasiimam draudima pas juos. Ka manot?

Kitu pasiulymu dar laukiam.

Papildyta:
ATNAUJINTA

Na kagi, gavome pora pasiulymu is banko.
Imame bustui paskola. Visa kaina 165000 Eur. Musu 15% pradinis.
Imame su zmona, abieju amzius 28m.

Var 1.
Kredita imtume kintamomis palukanomis 37 metam.

seb pasiule marza 1.55 + euribor,  jeigu pasiimam draudima pas juos.
~3% jei fiksuojam 5 metam. Bet po 5 metu bankas pats nustatys nauja marza, todel tas variantas man nepriimtinas.

Var 2.
Nordea pasiule 30 metu max. 1.5 kintamom arba 1.4 fiksuotom 5iem metams. (nelabai suprantu kodel pas juos atvirksciai nei seb'e? sebe fiksavimas isaugino iki ~3% marza).

Ka manot? Kitu dar laukiam.



Sebe 3% yra ne marza, o bendros palukanos. Nordea gautumete 1,4% marza + palukanas, rezultate manau irgi butu apie 3%. Bet didelis pliusas, kad gautumete isskirta marza. Kitokiomis salygomis as nesutikciau, nes paskola jusu nemaza, per 5 metus tikrai neismokesit.

Atsakyti
#446
O gal žinote, kada pasiėmus būsto paskolą galima keisti darbovietę? Imu kaip vienas asmuo paskolą iš dviejų dalių - pirma pirkimui, tada įrengimui. Tai jei pakeisiu darbą, kol dar nebūsiu paėmusi antros dalies ar nebus blogai po to? Na ar reiks laukt kol sueis 3 mėnesiai ir pan.?
Papildyta:
QUOTE(ptashka @ 2015 07 17, 07:59)
Sebe 3% yra ne marza, o bendros palukanos. Nordea gautumete 1,4% marza + palukanas, rezultate manau irgi butu apie 3%. Bet didelis pliusas, kad gautumete isskirta marza. Kitokiomis salygomis as nesutikciau, nes paskola jusu nemaza, per 5 metus tikrai neismokesit.



Nordea irgi pridės dalį dar... Tik kintamų atveju - 3,6 arba 12 mėn. Euribor, o fiksuotų, tai fikso dalį kas kiek nori metų 1,2,3,4,5,10 ar 15. Tai pvz. fiksuojant 4m man gavosi su marža apie 2,4% bendros palūkanos.
Atsakyti
#447
Ar as teisingai suprantu, jeigu bankas duoda kintamas + 1.5 marza, o fiksuotas 5iem metam su bendrom 3%, tai galima daryti isvada, kad bankas prognozuoja, jog per 5metus euriboras nepaliks daugiau nei 1.5%?
Atsakyti
#448
t.y. vidurkis nebus aukstesnis nei 1.5 smile.gif
Atsakyti
#449
QUOTE(Mangiz @ 2015 07 17, 09:58)
Ar as teisingai suprantu, jeigu bankas duoda kintamas + 1.5 marza, o fiksuotas 5iem metam su bendrom 3%, tai galima daryti isvada, kad bankas prognozuoja, jog per 5metus euriboras nepaliks daugiau nei 1.5%?

Maržą Jums duoda kintamų palūkanų, kurios nusistatys po 5 metų fiksui pasibaigus.
Fiksas yra 3 ir jokios maržos į jį neįeina.
Papildyta:
QUOTE(Oklahoma @ 2015 07 17, 09:20)
O gal žinote, kada pasiėmus būsto paskolą galima keisti darbovietę? Imu kaip vienas asmuo paskolą iš dviejų dalių - pirma pirkimui, tada įrengimui. Tai jei pakeisiu darbą, kol dar nebūsiu paėmusi antros dalies ar nebus blogai po to? Na ar reiks laukt kol sueis 3 mėnesiai ir pan.?
Papildyta:
Nordea irgi pridės dalį dar... Tik kintamų atveju - 3,6 arba 12 mėn. Euribor, o fiksuotų, tai fikso dalį kas kiek nori metų 1,2,3,4,5,10 ar 15. Tai pvz. fiksuojant 4m man gavosi su marža apie 2,4% bendros palūkanos.

Jeigu pasirašėte sutartį su pirkimu ir įrengimu, o vėliau išmokant įrengimui kažkas pas Jus keisis, tai neįtakos įrengimo dalies išmokėjimo.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo aniri89: 17 liepos 2015 - 21:10
#450
QUOTE(Raganaa999 @ 2015 07 16, 20:26)
Na visu pirma tai bankas neduoda 100 proc sumos, pradinis inasas buna kliento. Na bet taip, ne visada bankas gali atgauti tai, ka daves, ypac per buma smile.gif
Mano situacija del prasidejimo su banku, nieko cia idomaus, eiline kaip ir visu. Taip turto turime ir ka? Siulote ji parduoti? Kam, jei is jo gauname nuomas, kurios padengia esama paskola. Neapsimoka visiskai mums parduoti jo, kad grazintume paskola. Juolab, kad palukanos juokingos paskutinius metus.. O ir paskola planuojame ismoketi du kart greiciau nei sutartis sudaryta. Na bet cia jau musu reikalas kaip sakant smile.gif
Del draudimo, kazka ne taip supratote, aisku kad musu namas apdraustas. Bankos reikalavo jei neklystu sienas apdrausti. As tik rasiau, kad mes neememe draudimo is banko. Draudemes ten, kur mums buvo palanku. Ir draudeme daug didesneii sumai nei reikalavo bankas, nes turto verte daug didesne. Ir draudeme ne tik sienas, bet ir turta apskritai.

O kur as kazka sakiau apie 100 % kad duoda bankas? as sakiau kad bankas 100% neatgaus tiek, kiek yra daves...del draudimo velgi - gi parasiau kad bankas pats nedraudzia turto, jis gi ne draudimo bendrove, gali draustis kur nori, svarbu kad butu bankui priimtinos bendroves...esme kad vienas draudimas yra privalomas, tai sienu, o ir jis turi buti banko naudai, tiek, kiek jis reikalauja, o visas pliusas liks patiems... o visa kita draudziates del saves...bet ten kai issireisket, tai nuskambejo kad isvis be draudimu gyvenat ir ju nereikia, uztai ir pasirode keista, dabar jau aiskiau pasidare, nes ten sneketa buvo apie papildomas paslaugas, bet draudimas near banko papildoma paslauga...pas mane pvz yra sienu draudimas bankui, yra sienu draudimas man ir papildomas draudimas nuo mano padarytos zalos/man padarytos zalos...
Parduoti irgi nieko nesiulau, cia kiekvieno asmeninis reikalas ka daryti su jo turtu biggrin.gif as pvz jei tureciau galimybes finansines, isvis nelysciau I joki banka, nes vos tik prasidedi su jais, tuoj pat prasideda permokejimai jiems per palukanas rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 19 liepos 2015 - 17:58
#451
Kvailas klausimas, bet paklausiu - nuo ko pradėt su bankais dėl būsto paskolos? Tiesiog keliauji į kelis bankus ir prašai, kad pateiktų būsto paskolos pasiūlymą? Ar iškart reikia pažymas apie gaunamas pajamas pateikt ar užtenka žodinės info? Ar turi pateikti jau norimo pirkti būsto duomenis tikslius ar užtenka tik kainos plius minus, ar paskaičiuoja išvis be būsto, t.y. maximalią? Gauni, renkiesi ir tada jau kreipiesi konkrečiai į tą banką, kurio variantas priimtiniausias? Ar tokie pirminiai pasiūlymai kainuoja?
Atsakyti
#452
QUOTE(Gris @ 2015 07 20, 10:14)
Kvailas klausimas, bet paklausiu - nuo ko pradėt su bankais dėl būsto paskolos? Tiesiog keliauji į kelis bankus ir prašai, kad pateiktų būsto paskolos pasiūlymą? Ar iškart reikia pažymas apie gaunamas pajamas pateikt ar užtenka žodinės info? Ar turi pateikti jau norimo pirkti būsto duomenis tikslius ar užtenka tik kainos plius minus, ar paskaičiuoja išvis be būsto, t.y. maximalią? Gauni, renkiesi ir tada jau kreipiesi konkrečiai į tą banką, kurio variantas priimtiniausias? Ar tokie pirminiai pasiūlymai kainuoja?

be būsto tai paskaičiuos labai plius minus, bet bent įsivaizduosit, kokią paskolą galite imti. bet šiaip ir skaičiuoklės internete tokią info pateikia wink.gif aišku, jeigu dirbate pagal individualią veiklą ar turite kitų rizikos faktorių, tai geriau tada gyvai pašnekėt ir aptart savo situaciją. bet be konkretaus būsto jums tikrai bankas nepateiks konkrečių pasiūlymų ar nepasakys, kokią maržą jums galėtų suteikt.

o jau kai išsirinksit norimą būstą, tada su turto vertinimo einat į banką ir laukiat banko pasiūlymo. jei esat įdarbinta ir sodra mato jūsų pajamas, tai jokių pažymų apie pajamas nereikia. pokalbiai su banku nieko nekainuoja. kainuos tik pasirašant galutinę sutartį.

Atsakyti
#453
Labai reikia patarimo.
Turime paskola kredito unijoje, bet norime pereiti i kita banka (del mazesniu palukanu), bankas paskola duoda, bet unija sakojasi ir nenori paleisti, tampo uz virvuciu kaip mazvaikius. Ar yra koks istatymas, kuriame nurodyta, kad jie neturi teises musu nepaleisti?
Atsakyti
#454
QUOTE(kutuciuke @ 2015 07 21, 13:19)
Labai reikia patarimo.
Turime paskola kredito unijoje, bet norime pereiti i kita banka (del mazesniu palukanu), bankas paskola duoda,  bet unija sakojasi ir nenori paleisti, tampo uz virvuciu kaip mazvaikius. Ar yra koks istatymas, kuriame nurodyta, kad jie neturi teises musu nepaleisti?

o tai jus unijai norit atiduoti visa suma ir iseiti? ar pagal sutarti galite atiduoti visa suma bet kada? siaip viskas turi buti surasyta sutartyje, ka galite ir ko ne, kokios baudos ir pan.
Atsakyti
#455
QUOTE(brum @ 2015 07 21, 13:25)
o tai jus unijai norit atiduoti visa suma ir iseiti? ar pagal sutarti galite atiduoti visa suma bet kada? siaip viskas turi buti surasyta sutartyje, ka galite ir ko ne, kokios baudos ir pan.


Lietuvos bankas yra panaikines i sutartis itrauktus punktus del badu refinansuojant ar apskritai refinansavimo draudimo. Galit drasiai operuoti suo faktu nueje i savo banka.

Tik paskaiciuokit, ar tikrai sutaupysit, nes sumokesit mokescius bankui (administracinius) plius notarui (hipoteka).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ptashka: 21 liepos 2015 - 13:30
#456
QUOTE(brum @ 2015 07 21, 14:25)
o tai jus unijai norit atiduoti visa suma ir iseiti? ar pagal sutarti galite atiduoti visa suma bet kada? siaip viskas turi buti surasyta sutartyje, ka galite ir ko ne, kokios baudos ir pan.

Galiu atiduoti bet kada ir nera jokiu baudu pas juos. Bet jie ten varto vis kazka, buvo vienas valdybos posedis, tada sake pagalvos ir pasiulys mazesnes palukanas, dabar skambina, siulo mazesnes, bet tipo vienas valdybos narys atostogauja, gris tik 30 diena tai tik tada bus dar vienas posedis ir tada spres ka daryti. Aiskina, kad negali musu paleist ir pan.

QUOTE(ptashka @ 2015 07 21, 14:29)
Lietuvos bankas yra panaikines i sutartis itrauktus punktus del badu refinansuojant ar apskritai refinansavimo draudimo. Galit drasiai operuoti suo faktu nueje i savo banka.

Tik paskaiciuokit, ar tikrai sutaupysit, nes sumokesit mokescius bankui (administracinius) plius notarui (hipoteka).

O kur yra nurodytas koks dokumentas kuriame parasyta LT banko tas panaikinimas draudimu?
sutaupysim, nes dabar pas mus 8 proc palukanos, suma imoki zveriska unsure.gif
Atsakyti