Kur gavote geriausią būsto paskolos pasiūlymą

#145
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 08, 22:53)
Mes mokėjom, tik ne buto, o sklypo rezervavimo mokestį. Pirkom už savus pinigus, tai mokėjom, kol sulauksim notarės paslaugų. Realiai ta sutartis jums nieko negarantuoja, nes jei brokeris persigalvotų ir rastų pirkėją, kuris moka už tą butą daugiau, tai jis jums tik grąžintų jūsų pinigus, o jei jūs persigalvotumėt - savo pinigų netektumėt. Bent jau mums tokią sutartį pakišo. Neabejoju, kad ir jūsų brokeris sau baudos punkto įtraukęs nebus biggrin.gif
Mes nedvejojom dėl savo apsisprendimo, tai rašėmės ir mokėjom, nes nieko kito nebeliko.



Aciu, kad atsakete. Dar vienas klausimas-ar tas rezervavimo mokestis yra kaip rankpinigiai (ar kazkas panasaus) uz buta ir po to bus minusuojama nuo bendros sumos, ar tai yra grynai mokestis brokeriui? nes taip sumale telefonu, kad nesupratau, o dabar galvoju...nes jei grynai brokeriui, tai ka as zinau...mes taip nesitarem, jie is buto pardaveju juk gauna pinigu uz sandori.
Atsakyti
#146
QUOTE(ogoo @ 2015 04 09, 09:35)
Aciu, kad atsakete. Dar vienas klausimas-ar tas rezervavimo mokestis yra kaip rankpinigiai (ar kazkas panasaus) uz buta ir po to bus minusuojama nuo bendros sumos, ar tai yra grynai mokestis brokeriui? nes taip sumale telefonu, kad nesupratau, o dabar galvoju...nes jei grynai brokeriui, tai ka as zinau...mes taip nesitarem, jie is buto pardaveju juk gauna pinigu uz sandori.



rankipingiai isiskaiciuoja kaip sumoketa dalis butos sumos. Vis tiek pasirasinesite preliminaria sutarti bus itraukta ir si suma su salygomis.
Atsakyti
#147
QUOTE(ogoo @ 2015 04 09, 09:35)
Aciu, kad atsakete. Dar vienas klausimas-ar tas rezervavimo mokestis yra kaip rankpinigiai (ar kazkas panasaus) uz buta ir po to bus minusuojama nuo bendros sumos, ar tai yra grynai mokestis brokeriui? nes taip sumale telefonu, kad nesupratau, o dabar galvoju...nes jei grynai brokeriui, tai ka as zinau...mes taip nesitarem, jie is buto pardaveju juk gauna pinigu uz sandori.


Taip, pagal tą sutartį, kurią pasirašėme mes su brokeriu, tai buvo kaip rankpinigiai, nors ir vadinosi rezervavimo mokesčiu. Kai nuėjome pas notarę, brokeris jau buvo pranešęs, kad pirkimo-pardavimo sutartyje įtrauktų punktą, kad 1000€ (tiek mokėjome rezervavimo mokesčio) mes jau sumokėjome pardavėjui grynais, o likusią sumą prikimo-pardavimo dieną sumokame banko pavedimu.
Na negali brokeris iš jūsų imti rankpinigių, nes ne jis pardavėjas. Be to, rankpinigių sąvokos ar ne nuo 2008m. (bijau pameluoti) pagal CK nebėra, rašomos preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys. Jūs paskaitykite tą rezervavimo sutartį, bet tikrai nemanau, kad taip tiesiog mokėsite brokeriui smile.gif niekas taip nesutiktų, skaičiuosis tie pinigėliai, kaip rankpinigiai, tik dabar nori apsidrausti, kad jūs tikrai pirksite ir iš jūsų to rezervavimo mokesčio brokeris pasiima savo dalį, kurią būna sutaręs su pardavėju, dėl to ir ima tą sumą.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Zirzille: 09 balandžio 2015 - 13:15
#148

SEB siai dienai siulo marza 1.9 .. kazkip tikejaus mazesnes doh.gif
Atsakyti
#149
QUOTE(VINIpooch @ 2015 04 09, 17:14)
SEB siai dienai siulo marza 1.9 .. kazkip tikejaus mazesnes  doh.gif


Gal tik pokalbyje buvote be konkretaus turto? Nes mums per kokalbį ir su tokia marža viską pasakojo. O kai jau atėjom su butu tada susiderinom visai kitą, daug mažesnę smile.gif
Atsakyti
#150
QUOTE(Zirzille @ 2015 04 09, 14:13)
<...> nuo 2008m. (bijau pameluoti) pagal CK nebėra, rašomos preliminarios pirkimo-pardavimo sutartys. Jūs paskaitykite tą rezervavimo sutartį, bet tikrai nemanau, kad taip tiesiog mokėsite brokeriui smile.gif niekas taip nesutiktų, skaičiuosis tie pinigėliai, kaip rankpinigiai, tik dabar nori apsidrausti, kad jūs tikrai pirksite ir iš jūsų to rezervavimo mokesčio brokeris pasiima savo dalį, kurią būna sutaręs su pardavėju, dėl to ir ima tą sumą.


NETIESA. Rankpinigiai niekur iš reguliavimo nedingo (CK galiojanti redakcija)
Pagal preliminarią sutartį negali būti duodami rankpinigiai, nes negali būti perduodami pinigai atliekantys mokėjimo funkciją. Iš esmės, jei perduodi rankpinigius laikoma, kad sudaryta pagrindinė sutartis. Preliminarią sutartį galima užtikrinti kitais prievolių užtikrinimo būdais, pvz. netesybomis.
Atsakyti
#151
QUOTE(Argija @ 2015 04 10, 11:54)
NETIESA. Rankpinigiai niekur iš reguliavimo nedingo (CK galiojanti redakcija)
Pagal preliminarią sutartį negali būti duodami rankpinigiai, nes negali būti perduodami pinigai atliekantys mokėjimo funkciją. Iš esmės, jei perduodi rankpinigius laikoma, kad sudaryta pagrindinė sutartis. Preliminarią sutartį galima užtikrinti kitais prievolių užtikrinimo būdais, pvz. netesybomis.


Pati sąvoka gal ir nedingo, bet kaip ir pati minėjote, rankpinigiais negali būti užtirkinama preliminarioji sutartis, taip pat ir bet kokia kita sutartis, kuriai privaloma notarinė forma, o nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sutarčiai ji ir yra privaloma, todėl susitarimas dėl rankpinigių būtų niekinis.
Atsakyti
#152
QUOTE(gagniete @ 2015 04 08, 10:35)
SEB  kartą per metus neribotą sumą, galima net viską.
O DNB  kiek nori kartų, bet  daugiau nei 500 eur, tik pas juos tas skaičiavimas iš trijų sudedamųjų labai jau  ytartinas, siūlo mažą maržą, bet  dar pridėjus tuos rodiklius tas pats  gaunasi kas kitur.
smile.gif

Realiai galima sakyti kad yra du sudedamieji, na teoriskai trys, bet marza nekinta visa laikotarpti, tad galva reiketu sukti tik del Euribor'o ir IFN...
Papildyta:
QUOTE(gagniete @ 2015 04 08, 12:08)
Tai kiekvienas renkasi kur geriau jam smile.gif
Tik kiek pastebėjau shwedbankio niekas nesirenka  biggrin.gif

Mes buvom, pasiule auksta marza ir liepe per metus laiko isirengti buta biggrin.gif zmona tuo metu buvo VPA...realiai pagrinde emem del to DNB, kad jie bene vieninteliai ziurejo, kiek tu gaunio dabar, o ne kiek gausi po metu, nes visi kiti bankai, kai suzino apie VPA, skaiciuoja, kiek zmona gaus antrus metus, kas yra visiskai idiotiskas ir nelogiskas sprendimas, nes jis bankui nieko neuzgarantuoja, ir yra niekuo neparemtas...bandziau su kazkurio banko vadybininku apie tai diskutuoti, bet tusciai, guszcioja peciais, sako tokios taisykles, neidomus jiems argumentai, kad zmona po metu grys I darba su garantiniu rastu, sako mum reik uzsitikrinti kiek ilgesni grazinimo laikotarpi, sakau ok - o jei isdavus paskola mano darboviete sudegs, ir atleis mane is darbo...zodziu...
Papildyta:
QUOTE(ogoo @ 2015 04 08, 20:34)
Sakykit, ar teko moketi buto rezervavimo mokesti? Esame issirinke buta, buvom jau vienam banke, kaip ir preeliminariai duoda paskola, norime nueiti dar i kelis, pasidomet ka siulo, bet va nekilnojamojo turto brokeris spaudzia pasirasyti sutarti ir sumoketi rezervavimo mokesti(apie 1000eur). Sutiko itraukti punkta, kad jei tarkim negaunam paskolos, jis bus grazinamas, bet jei mes persigalvotume del buto-ne. Ar tai yra normalu?

Cia brokeriu issidirbinejimai ir tiek...kaip kazkas minejo, viskas ju naudai, nes per ta laika kol svarstysit, gal pas juos atsiras, kuris daugiau pasiulys, tai grazins jums pinigus ir tiek...
Papildyta:
QUOTE(VINIpooch @ 2015 04 09, 15:14)
SEB siai dienai siulo marza 1.9 .. kazkip tikejaus mazesnes  doh.gif

Cia dar visai gerai su SEB biggrin.gif kitiem virs 2 siulo g.gif aisku yra unikumai, kurie sako, kad gavo 1,6 ir maziau is SEB... blink.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 12 balandžio 2015 - 15:47
#153
QUOTE(iparado @ 2015 04 12, 16:46)
Cia dar visai gerai su SEB  biggrin.gif  kitiem virs 2 siulo  g.gif aisku yra unikumai, kurie sako, kad gavo 1,6 ir maziau is SEB... blink.gif

mums SEB galutinis pasiūlymas buvo 1.6 biggrin.gif tai nemanau, kad čia stebuklai smile.gif
Atsakyti
#154
QUOTE(brum @ 2015 04 12, 18:41)
mums SEB galutinis pasiūlymas buvo 1.6 biggrin.gif tai nemanau, kad čia stebuklai smile.gif


Pritariu smile.gif
Atsakyti
#155
QUOTE(brum @ 2015 04 12, 16:41)
mums SEB galutinis pasiūlymas buvo 1.6 biggrin.gif tai nemanau, kad čia stebuklai smile.gif

As sitas temas esu isnagrinejes nuo turbut uzpraeitu metu ir is cia pasisakusiu, bei is savo pazystamu rato, galiu pasakyti, jog 1,6 SEB yra daugiau isimtis, negu taiyskle, be vieno, is cia dabar pareiksto tokio skaiciaus, iki siol berods tik du zmones buvo sake, kad gavo tokia marza, vienas is ju buvo nuosavam namui, jei gerai pamenu, kiti buvo lojalus klientai, viska persinese I SEB...skaiciais is savo pazystamu rato tiksliai nenusakysiu, bet grubiai apie 8 zmones, kuriuos zinau, kad eme paskola, gavo 1,9+ SEB'e...mums patiems pries 6 metus SEB siule didesne negu vidutine marza (berods 2,8 jei gerai pamenu), o dabar kai ejom, uzgiedojo 2,1...sakyciau kad del zmonos VPA taip buvo, bet neesu tikras 100%...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo iparado: 12 balandžio 2015 - 19:59
#156
QUOTE(iparado @ 2015 04 12, 21:56)
As sitas temas esu isnagrinejes nuo turbut uzpraeitu metu ir is cia pasisakusiu, bei is savo pazystamu rato, galiu pasakyti, jog 1,6 SEB yra daugiau isimtis, negu taiyskle, be vieno, is cia dabar pareiksto tokio skaiciaus, iki siol berods tik du zmones buvo sake, kad gavo tokia marza, vienas is ju buvo nuosavam namui, jei gerai pamenu, kiti buvo lojalus klientai, viska persinese I SEB...skaiciais is savo pazystamu rato tiksliai nenusakysiu, bet grubiai apie 8 zmones, kuriuos zinau, kad eme paskola, gavo 1,9+ SEB'e...mums patiems pries 6 metus SEB siule didesne negu vidutine marza (berods 2,8 jei gerai pamenu), o dabar kai ejom, uzgiedojo 2,1...sakyciau kad del zmonos VPA taip buvo, bet neesu tikras 100%...



Greičiausiai tai dar priklauso nuo vadybininko. Nes aš taip pat VPA ir nesam su vyru lojalūs SEB, bet gavom gerą maržą be problemų. Net iš pat pradžių kalbos apie 1,9 nebuvo.
DNB siųlė mažesnė, bet sudėjus visus jų EBF.. ir tt tas pas gaunas. Nos Pačios pradžioj buvom įsitikinę kad DNB imsim, kadangi jų sąlygos tikrai geros, bet kai pasidarė trys sudedamieji tai pasirinkom SEB.
Tuo labiau kad SEB nors ir skaičiuoja pagal antrus metus mano gaunamas pajamas, bet suma tokia pat kaip DNB ( nors jie pagal pirmus skaičiuoja), net DNB mažesnę sumą pasiųlė

Atsakyti