Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
ar atsirastų žmonių, kurie gali patarti į ką ypač atkreipti dėmesį pasirašant banko paskolos sutartį? ekonominio ar teisinio išsilavinimo neturim, todėl baisu "neužšokti" ant kažkokių kabliukų.
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
QUOTE(Petr@ @ 2015 10 21, 18:59)
ar atsirastų žmonių, kurie gali patarti į ką ypač atkreipti dėmesį pasirašant banko paskolos sutartį? ekonominio ar teisinio išsilavinimo neturim, todėl baisu "neužšokti" ant kažkokių kabliukų.
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
nedaro bankas kažkokių sutarčių su "kabliukais", sutarčių tekstai standartiniai iki negalėjimo. Patikrini specialiąją sutarties dalį, o kredito sutarties tekstas paprastai yra įdėtas banko svetainėje, jis nesikeičia.
o kazin kokias palukanas siandien labaiau verta imti? fiksuotas ar kintancias. pagal grafikus matosi, kad palukanos siek tiek kyla, gal fiksuot labiau apsimoketu 
bankas labiau skatina kintancias rinkits
bankas labiau skatina kintancias rinkits
QUOTE(Superduktė @ 2015 10 12, 18:49)
Sveikos, turiu greita klausima, gal kuri esat susidurusi. Priemus atsakingo skolinimosi istatyma, ar dar liko galimybe imti paskola, vietoj pradinio inaso uzstatant kita nekilnojima turta? Is anksto aciu uz atsakymus
Ne, būtinas pradinis 15-20 proc.(priklausomai senas ar naujas NT) įnašas. Kitas nekilnojamsis turtas gali būti reikalingas tik tuomet, jei reikia padidinti paskolos sumą
Papildyta:
QUOTE(w_ilt_e @ 2015 10 20, 15:15)
mums bankininkas siai dienai pasiule imti kintamas, nes yra mazas procentras. sako tikrai siai dienai neapsimoka, nes kaip ir pakilima zada nuo 2017-2018 m. ( buvo seminare kazkokiam tai cia palei statistika)
Deja kai kuriuose bankuose užfisavus palūkanas dingsta banko maržą, taip pat yra kitų niuansų, ko negali daryti (be baudų) esant fiksuotomspalūkanoms (pvz. išankstinio grąžinimo mokestis)
Papildyta:
QUOTE(Petr@ @ 2015 10 21, 18:59)
ar atsirastų žmonių, kurie gali patarti į ką ypač atkreipti dėmesį pasirašant banko paskolos sutartį? ekonominio ar teisinio išsilavinimo neturim, todėl baisu "neužšokti" ant kažkokių kabliukų.
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
Būčiau dėkinga, jeigu papunkčiui pavardintumėte.
ačiū
Tikrai yra
Konsultuojame visais paskolos ėmimo/gavimo klausimais kliento naudai
parašykite a.ž
AŠ esu prieš kelis puslapius minėto nepriklausomo paskolų eksperto Mariaus Jansono žmona (ir kolegė)
Dedu minusą SEB bankui, ėmėm is ju paskola būsto pirkimui ir isirengimui. Kad gautume paskola isirengimui, reikia įrodyti, kad investavai i įrengimą tam tikra dalį savo lesu. Imant paskola, konsultante sake, kad tam reikia medžiagų ir darbu pirkimo čekiu. Swedbank bankas mum buvo akcentavęs, kad pas juos čekiu nereikia, užtenka būsto nuotrauku, kur matosi rezultatas pries ir po. Toki variantą atrodė, kad issiderejom ir su SEB, pasirašėm dokumentus. Dabar atejo laikas paimti pinigus isirengimui ir staiga nuotraukos jau netinka, reikia ir čekiu, nes is nuotrauku jie netiki, kad investuota tiek pinigu. Prižadėjo belenko, kad tik imtume pas juos paskola, o dabar nervai mum 
QUOTE(jearmaine @ 2015 10 30, 09:50)
Dedu minusą SEB bankui, ėmėm is ju paskola būsto pirkimui ir isirengimui. Kad gautume paskola isirengimui, reikia įrodyti, kad investavai i įrengimą tam tikra dalį savo lesu. Imant paskola, konsultante sake, kad tam reikia medžiagų ir darbu pirkimo čekiu. Swedbank bankas mum buvo akcentavęs, kad pas juos čekiu nereikia, užtenka būsto nuotrauku, kur matosi rezultatas pries ir po. Toki variantą atrodė, kad issiderejom ir su SEB, pasirašėm dokumentus. Dabar atejo laikas paimti pinigus isirengimui ir staiga nuotraukos jau netinka, reikia ir čekiu, nes is nuotrauku jie netiki, kad investuota tiek pinigu. Prižadėjo belenko, kad tik imtume pas juos paskola, o dabar nervai mum
Auksinė taisyklė - VISUOMET su banko vadybininke bendraukite tik raštu, kaip matote žodžiai jiems nieko nereiškia.
QUOTE(iewavil @ 2015 10 30, 11:02)
Auksinė taisyklė - VISUOMET su banko vadybininke bendraukite tik raštu, kaip matote žodžiai jiems nieko nereiškia.
Tikrai taip, gal kitiem pravers šis patarimas. Dabar darysim turto pervertinima is savo pinigu, nes čekiu tiek nera. Tikiuosi, bus verte pakilus tiek, kiek reikia...
As esu nusiziurejusi buta kuris dar nera pastatytas. Pridavimas numatomas kitu metu balandi. Pradejau vaikscioti po bankus tai mane kazkaip glumina. Pvz Nordea man aiskino kad kai reikes ismoketi paskola jie zada vertinti mane is naujo mano pajamas, jei matyts kad nauja darboviete:prasys sutarties, jei bus terminuota, manes nefinasuos. Jei dbr pasirasau sutarti ir nepanaudoju lesu per 3 menesius tai turesiu moketi kazkoki tai mokesti kuris siekia gerokai virs 100 eur 
ir vis tiek mane vertins ir gali neismoketi rangovui pinigu. Tarp dokumentu isvardino kad turiu irodyti jog saskaitoj turiu tuos 15 proc gal kazkas esate susidure? Per puse metu as tikrai planuoju pakeisti darba i geriau apmokama tai negi jie poto manes nebefinasuos nors rodiklius as atitinku visus dabar ir sutarti pasirasau dabar? as nedristu palikineti uzstato uz ta buta kol visko neissikaiskinau bet prigasdino mane vadybininke labai 
mano pajamas, jei matyts kad nauja darboviete:prasys sutarties, jei bus terminuota, manes nefinasuos. Jei dbr pasirasau sutarti ir nepanaudoju lesu per 3 menesius tai turesiu moketi kazkoki tai mokesti kuris siekia gerokai virs 100 eur ir vis tiek mane vertins ir gali neismoketi rangovui pinigu. Tarp dokumentu isvardino kad turiu irodyti jog saskaitoj turiu tuos 15 proc gal kazkas esate susidure? Per puse metu as tikrai planuoju pakeisti darba i geriau apmokama tai negi jie poto manes nebefinasuos nors rodiklius as atitinku visus dabar ir sutarti pasirasau dabar? as nedristu palikineti uzstato uz ta buta kol visko neissikaiskinau bet prigasdino mane vadybininke labai
QUOTE(Petr@ @ 2015 10 22, 13:56)
o kazin kokias palukanas siandien labaiau verta imti? fiksuotas ar kintancias. pagal grafikus matosi, kad palukanos siek tiek kyla, gal fiksuot labiau apsimoketu
bankas labiau skatina kintancias rinkits
bankas labiau skatina kintancias rinkits
Tai gal tada verta fiksuoti
kiek suprantu geriausia rinktis priešingą variantą nei bankas siūlo, mes prieš 3 metus rinkomės fiksavimą, ir ką...nieko gero pasirodo labiau apsimokėjo imt kintančias
QUOTE(loja5 @ 2015 11 01, 08:39)
Tai gal tada verta fiksuoti kiek suprantu geriausia rinktis priešingą variantą nei bankas siūlo, mes prieš 3 metus rinkomės fiksavimą, ir ką...nieko gero pasirodo labiau apsimokėjo imt kintančias
kiek suprantu geriausia rinktis priešingą variantą nei bankas siūlo, mes prieš 3 metus rinkomės fiksavimą, ir ką...nieko gero pasirodo labiau apsimokėjo imt kintančiasMan labiau kisa fiksa
QUOTE(guodzik @ 2015 10 30, 16:08)
As esu nusiziurejusi buta kuris dar nera pastatytas. Pridavimas numatomas kitu metu balandi. Pradejau vaikscioti po bankus tai mane kazkaip glumina. Pvz Nordea man aiskino kad kai reikes ismoketi paskola jie zada vertinti mane is naujo mano pajamas, jei matyts kad nauja darboviete:prasys sutarties, jei bus terminuota, manes nefinasuos. Jei dbr pasirasau sutarti ir nepanaudoju lesu per 3 menesius tai turesiu moketi kazkoki tai mokesti kuris siekia gerokai virs 100 eur ir vis tiek mane vertins ir gali neismoketi rangovui pinigu. Tarp dokumentu isvardino kad turiu irodyti jog saskaitoj turiu tuos 15 proc gal kazkas esate susidure? Per puse metu as tikrai planuoju pakeisti darba i geriau apmokama tai negi jie poto manes nebefinasuos nors rodiklius as atitinku visus dabar ir sutarti pasirasau dabar? as nedristu palikineti uzstato uz ta buta kol visko neissikaiskinau bet prigasdino mane vadybininke labai
mano pajamas, jei matyts kad nauja darboviete:prasys sutarties, jei bus terminuota, manes nefinasuos. Jei dbr pasirasau sutarti ir nepanaudoju lesu per 3 menesius tai turesiu moketi kazkoki tai mokesti kuris siekia gerokai virs 100 eur ir vis tiek mane vertins ir gali neismoketi rangovui pinigu. Tarp dokumentu isvardino kad turiu irodyti jog saskaitoj turiu tuos 15 proc gal kazkas esate susidure? Per puse metu as tikrai planuoju pakeisti darba i geriau apmokama tai negi jie poto manes nebefinasuos nors rodiklius as atitinku visus dabar ir sutarti pasirasau dabar? as nedristu palikineti uzstato uz ta buta kol visko neissikaiskinau bet prigasdino mane vadybininke labai Mes savo laiku darėm taip: 2003 m. pasirašėm preliminarią buto pirkimo sutartį su vystytoju sutarę kvadrato kainą ir sumokėjom 10 000 lt (visa paskola buvo virš 300 000 lt), o su banku (pasirinkom Svedą) pasirašėm irgi preliminarią paskolos sutartį, kurioje tada apibrėžėm palūkanas ir pan., na o pačią paskolą ėmėm tiek uždelsę, kiek tik buvo įmanoma - 2007 m., namas jau buvo priduotas ir jau daug kaimynų gyveno, tikrai išlošėm - pinigai ilgainiui juk nuvertėja, o ir kvadrato kaina buvo maža palyginus su 2007 m. kainom, ir palūkanos geros, pvz., šiandien palūkanos iš viso yra 0,6%. Bet jei būtų buvę kokių problemų su tuo vystytoju, tai rizikavom prarasti tik tuos 10 000 lt. Nežinau, ar dabar taip galima su preliminariom, bet galima pabandyti pasiderėti, tuo metu taip irgi nebuvo įprasta.
QUOTE(Anglessimo @ 2015 11 02, 22:37)
Mes savo laiku darėm taip: 2003 m. pasirašėm preliminarią buto pirkimo sutartį su vystytoju sutarę kvadrato kainą ir sumokėjom 10 000 lt (visa paskola buvo virš 300 000 lt), o su banku (pasirinkom Svedą) pasirašėm irgi preliminarią paskolos sutartį, kurioje tada apibrėžėm palūkanas ir pan., na o pačią paskolą ėmėm tiek uždelsę, kiek tik buvo įmanoma - 2007 m., namas jau buvo priduotas ir jau daug kaimynų gyveno, tikrai išlošėm - pinigai ilgainiui juk nuvertėja, o ir kvadrato kaina buvo maža palyginus su 2007 m. kainom, ir palūkanos geros, pvz., šiandien palūkanos iš viso yra 0,6%. Bet jei būtų buvę kokių problemų su tuo vystytoju, tai rizikavom prarasti tik tuos 10 000 lt. Nežinau, ar dabar taip galima su preliminariom, bet galima pabandyti pasiderėti, tuo metu taip irgi nebuvo įprasta.
Buvau sian sebe. Nuo tu laiku viskas yra pasikeite, bankas siaip ar taip kol namas nera priduotas (85 proc baigtumo turi buti) pinigu rangovui nemokes. Tai vadybininke pasirode gana daug ismananti. Panasiai ir siule. Uzpildyti paraiska, gauti sprendima, sprendimas galioja tris menesius. Sausi pasirasyti sutarti su galiojanciom palukanom, gali tekti sumoketi kazkoki ten mokesti uz nepanaudotas lesas bet kadangi pats SEB'as yra finansaves mano projekta tai sake jie suinteresuoti mane finansuoti kuo geresnem salygom
nuramino siek tiek. Sake jei sprendima priims dabar tai veliau jiems ten nelabai rupes kur ir ka as bedirbu, svarbu pajamos nesumazetu atrodo logiskiau nei stabdyti zmogu nuo darbo keitimo i geresni vien todel kad zmogaus perkamas bustas dar nepastatytas
