Sklypo pirkimas

Sveikutes,
jau kuris laikas ieskome sklypo namui statyti Vilniuje ir kolkas nesekmingai Tai kaina pakelia iki zvaigzdziu, tai atsisako parduoti, nes norime pirkti imdami paskola, tai persigalvoja pardavejas. O ir sunkiai randame, nors kuo toliau, tuo mazesni musu reikalavimai darosi.
Noretume Vilniuje, ne kokiame uzkampyje, kaip pvz. kokie sodai Moletu plento n-ajame kilometre, butu puiku netoli seskines, fabijoniskiu ar pan., kad privaziavimas butu geras ir vaikas paauges is mokyklos namo galetu pareiti nesaldamas autobusu stoteleje.
O gal pvz kazkas is forumieciu noretu parduoti savo visa/dali sklypo ar girdejote ka nors, o gal kokia nekilnojamojo turto agentura parekomenduotumete?
Visi patarimai welcome.
Aciu!

Turime visiskai tokia pacia problema. Ieskome jau metai ir deja...Nezinau, gal tai laimes dalykas, nes kai pasisnekame su sklypu- namu savininkais, tai jie sako viskas buvo labai paprasta, nors gal nesako visos tiesos. Didziausia dilema kokiu budu ieskoti. Bandome visus variantus: reklama, draugai, agenturos (nuplesia gerokai ) ir pan. deja niekaip nesiseka. Daugelis, kai klausiame del pardavimo sako, jog lauks euro ivedimo. Tad...?
Gal tokia temele jau yra, tai bukit geros nukreipkit. Aciu

Sveikos mamytes.
Siuo metu tikrai tokia situacija, kad siulomu sklypu pasirinkimas labai mazas, o norinciu nusipirkti zymiai daugiau. Taciau tikrai nesiulyciau nepulti i panika ir negriabti uzsimerkus to kas jums nepatinka. Bet kuriuo atveju perkate sklypa savo namo statybai.
1.Sia savaite verslo ziniose rase, kad lapkricio menesi turetu buti patvirtintas Vilniaus raj. detalusis planas. Darome isvada, kad po Nauju metu bus aisku kuriuos zemes ukio paskirties sklypus galima pasikeisti i namu valda. Aisku, kad ju kaina pakils beveik iki namu valdos sklypu kainos, taciau turetu buti zymiai didesnis pasirinkimas.
2. Vertetu susirasti bendraminciu kurie irgi iesko sklypo. Gal skelbimuose yra didelio ploto sklypu pasiula.....? Tada vertetu juos isigyti kartu su bendraminciu kompanija. Po to pasidalinti. (Tokiu budu nusipirkome mes)
3. Perkant sklypa patartina ivertinti komunikaciju ivedimo galimybes. Nors tu sklypu ir didelis deficitas, taciau elektros linijos nebuvimas arba buvimas toli nuo sklypo (PVZ apie 1km) turetu pakankamai istustinti Jusu kisene. Tas pats galioja ir dujoms...
4. Jeigu jums nusisypsos laime ir surasite ta issvajota vieta, nepulkite is karto jo griebti. Issiaiskinkite ar pagal kadastrini sklypo numeri parduodamas sklypas yra butent toje vietoje kurioje Jums ji siulo (Mums buvo taip atsitike, kad vienas is siulomu sklypu buvo visai ne ten kur mums ji rode, o apie 300m toliau)
5. Asmeniskai mes bandeme visus paieskos budus: aruodas.lt, alio reklama, visos NT agenturos, visi laikrasciai kur tik buna su sia tema susijusiu skelbimu, visi imanomi www skelbimu puslapiai ir t.t. Po metu paieskos buvo surastas norimas sklypukas butent per aruodo duomenu baze. Jeigu tik yra galimybe uzsiregistruokite paieskos sistemoje, kad gautumete naujienas apie parduodamus sklypus ir t.t.

Kaip bebutu susirasti yra labai sunku, bet neimanoma
Linkiu sekmes beieskant ir dideles kantrybes

O tai kokiu būdu išsiaiškinti, ar sklypas yra būtent toje vietoje, kurioje mums siūlo ir rodo?

Gal kas galėtumėte pasidalinti patirtimi, kiek kainuoja artezinio grežinio, nuotekų, valymo įrenginių įrengimas sklypų šeimininkams, jei kvartale sklypai dar parduodami su visų šių komunikacijų projektais ir juo turės įsirengti patys sklypų savininkai. Gal kas esat su tuo susidūrę?

Kosmaras, pasirodo nera taip lengva su tais sklypais. Mes gavom zemes is tevu ir ilgai galvojom ar mums to reikia, dabar matau - pravers. Tiesa musu zemes sklypas yra uz 15 km. nuo Vilniaus ir 4 km. nuo traku, visai salia magistrales. Gal verta galvoti apie namo statyba?

ieskome pirkti sklypa, idomu, ko reikia klausti pardavejo apie ta sklypa(kad neapsisauti, na kad nebutu kad pro ta sklypa eina kokios komunikacijos ir per jas nebus galima statyti namuko), pasidalinkite patirtimi.

Jeigu sklypas namų valda, tai neturėtų būti tokių problemų.

Pirkom sklypą nuo kurio el. stulpas matosi. Galvojom, kad el. įvedimas kainuos nepilnai 1800 Lt. Dabar už elektros įvedimą pervedėm 8 600 Lt. Nes VST nesutiko oro liniją tiesti. Pasiūlė pakloti požeminį kabelį, bet tada ir įvedimo kaina kita. Taigi kiekvienas aras pabrango 1000 Lt.
Su komunikacijomis (vanduo, kanalizacija) tas pats. Tai kad pas kaimyną yra miesto, dar nereiškia kad jis tau leis nuo savęs pasijungti.

Sveiki visi, kas čia užsuks. Turiu svajonę, problemą, o gal užgaidą. Noriu namo. Bet pradžiai reikia skypo. Norėtusi pasielgti protingai ir daug neišlaidaujant. Taigi problema. Kokį sklypą pirkti geriau - namo statybai su visom komunikacijom, ar žemės ūkio paskirties skypą ir patiems bandyti keisti paskirtį ir visa kitą? Ir ar verta pirkti sklypą su banko paskola? Labai norėčiau kuo daugiau jūsų patarimų. Ačiū. P.S tiesa ką manote apie žemės sklypus Jakuose

Man atrodo, kad geriau pirkti visom komunikacijom ir, pageidautina, jau veikiančiom, o ne popierinėm Verta pirkti ir su banko paskola, beje nesu tikra, ar duoda žemės ūkio paskirties sklypams būsto paskolą. O namų valdos sklypams duoda paskolą ir po to dar mokesčius gali grąžintis.
Apie Jakus manau štai ką - geografiškai vieta labai patraukli, bet padėtį blogina autostrada, Jakų žiedas (kurį tik ruošiamasi rekonstruoti už kokių keturių metų), LEZ'as ir jame veikiantys chemijos gigantai, kurių ateityje daugės, nes pramoninė zona plėsis. Nors neseniai per balticum'ą rodė LEZ'o vadovą, kuris taip nuoširdžiai aiškino, kad LEZ'o gamyklos visiškai neteršia aplinkos, kad vos nepatikėjau Gal ir neteršia, bet vis viena nemaloni kaimynystė, nors gyventi aišku galima

O gal kas įsigijo žemės prie Eketės ?