Sklypo pirkimas

Nesirinčiau Jakuose dėl gamyklų, o perkant bet kokią žemę, mokesčių lengvata pasinaudoti negali. Žinau, ką sakau, nes pati pirkau. Tik imant paskolą namo statybai, galima performinti sutartį taip, kad mokesčių lengvata gali naudotis nuo visos sumos

sveikučiai visi statybininkai ir statybininkės,kurių beje čia daugiau Jakai man visai nieko,tik....va tos gamyklėlės visą nuotaiką gadina ,o kas dėl žemės tai nežinau jei l.neskubat tai pigiau ko gero būtų nusipirkt ž.ū. paskirties ir pasikeist paskirtį,nors aišku ir taskainuoja,bet aš taip dabar darau,o jei dar nusipirktumėt truputuką didesnį sklypelį tai padalintumėt kad ir 2namukam.tai ir uždirbtumėt,prašom pas mane į kaimynystę Jonušuose,prie Dauparų,l.gera vieta.

Mes ėmėm paskolą sklypui gyvenamosios paskirties, tai lengvata naudojamės jau seniai, kai dar namuko net nebuvo. Namui statyti, beje, paskolos neėmėm, tik sklypui, o lengvata priklauso jei įsigyji sklypą su gyvenamąją paskirtimi

Mes sklypą pirkom namų valdos, namo taip pat dar nebuvo

Noriu paprašyti pagalbos

Į ką reikia atkreipti dėmesį renkantis sklypą? t.y. kokios informacijos reikėtų reikalauti iš sklypo pardavėjo arba kokiais sklypo parametrais reikėtų pasidomėti prieš perkant?

iš anksto dėkoju.

Prasykit pirmu reikalu detalu plana parodyt, ar ner sklype iskaiciuotu servitu, kas dabar daznai pasitaiko Mes pvz. tik pamate detalu plana pamatem, kad i musu sklypa ivaziavimas numatytas ne is gyvenvietes gatves, o is soninio suprojektuoto kelio, kuris nezinia kada bus padarytas, juolab, kad mestis turetu keli sklypai I sklypa buvo iskaiciuotas ir servitutas, kas, klausiant telefonu, buvo neigiama..Zodziu, iekoma durneliu
Del duju, galima paklaust kaimynu juk, blogiausiu atveju suzinot Lietuvos dujose.

Elektra, jei salia stulpas, bus, bet irgi reiktu vaziuot i elektros energija, ar uzteks pajegumu, ar galesit dasipirkt elektros.
Vanduo tai greiciausiai grezinys bus daromas, nebent miesto vanduo salia.
Tas pats su kanalizacija ( ar yra, matosi topkej)
Gali but tai numatyta vienas grezinys visai naujai gyvenvietei, tada reikalaukit, kad sutarty nurodytu, kada galima jau bus prisijungt ir kiek kainuos prisijungimai, nes kitaip gali vilkint kad ir metus, o galu gale pareikalaut kokiu 150 t. uz tas komunikacijas Ir neturesit, kur dingt, teks moket....

Mes irgi ieskojom sklypo beveik metus..Pasiulos ner visai, viskas brangsta, o ir pinigai nuverteja, todel buvom pasiryze imt bet ka Net Riesej sklypa su elektros stulpu SKLYPE

Visai atsitiktinai paziurejom sklypus soduose, ir nustebom rade puiku sklypa- ribojasi su misku( ko niekad nebus gyvenvietej naujoj), maza bendrija, keli metrai nuo Neries. Kadangi bendrija visai salia Vilniaus, elektros galima dasipirkt , kiek nori..Vieta mus uzbure, todel pasiryzom net be duju gyvent kol kas
Stotele uz 100 m.
Taip kad nereikia bijot sodu, jei jie gerose vietose..Ziurekit i viska placiau, neuzciciklinkit ant vienos idejos.


Gal ir gera ideja, bet uzima daug laiko, be to pazistu pora, kuri bande tokiu budu dalintis sklypa, ir rezultate susipyko su " bendraminciais", nes tiem tai tas , tai anas per brangu buvo, tai jie pinigu neturi..Zodziu, snipstas gavosi

o idomu kaip pigiai jus noretumete sostinej, mieste sklypa nusipirkti? gal tiesiog neadekvaciai savo galimybes ir norus vertinat??? faktas, kad mieste zemes nepadauges, todel tiketis, kad nusipirksi uz tokia pat kaina, kaip sodo bendrijoj kokioj n-tajam kilometre neverta!

aha, man irgi idomu
Special for Linda ( ne uzkampis): http://www.aruodas.l...&...p;id=62762

http://www.aruodas.l...&...p;id=62756
http://www.aruodas.l...&...p;id=62518
http://www.aruodas.l...&...p;id=62152

sveikos,

visaip ieskojau, bet, deja, nepavyko surasti koncentruotos informacijos apie sklypu pirkima.

siuo metu ieskome sklypo namo statybai, tad kyla naturalus klausimas, ka (zemes paskirtis, komunikacijos, ??) svarbu issiaiskinti pries perkant sklypa, kaip vienokia ar kitokia informacija apie zemes sklypa veliau gali sukelti problemu, t.t.


pasidalinkite savo patirtimi

Sveikute,nezinau ar kiek padesiu,mes ir patys bandom ieskot sklypo.
Domejaus,kaip pasitikrint,kad sklypas(butas) nebutu ikeistas ar uztatytas ir pan.Pati dar nebuvau normaliai "ilindus" i ta puslapiuka ,tikiuosi pades,o jei ne,tai atsiprasau uz suklaidinima

"Informaciją apie turto registraciją galima gauti Valstybės įmonėje Registro centre, užsisakius internetu pažymą įmonės svetainėje http://www.kada.lt. Tai kainuos apie 20 Lt. " pati dar nebandziau,bet gal bus naudinga.

Jei ka dar suzinosiu,butinai cia parasysiu

is tiesu, kada.lt yra naudingos informacijos apie NT registravima, kadastrinius matavimus ir pan.

si info pravers dar tolimesniame etape. kol kas norisi susidelioti, ka svarbu suzinoti pries isigyjant konkretu skypa.

pavyzdziui, esu girdejusi, kad su zemes ukio paskirties zeme geriau neprasidet, nes sklypo paskiries keitimas gali uztrukti labai ilgai arba apskritai negali buti leidziamas.

Idomu, jei jau nutiks taip, kad labai patiks konkretus zemes ukio paskirties kaip galima butu pasitikrinti, ar bus imanoma pakeisti to sklypo patirti ir kiek tai uztruks?


Tiesa, xxxmamytexxx, rasei, jog domejeisi, kaip patikrinti, ar sklypas neikeistas, bet taip ir nesupratau, kas tokia info gali pateikti. tarp registru centro paslaugu (kada.lt) tokios paslaugos nepastebejau. gal gali patikslinti, kur sia info galima susirasti?

Tikrai buvo daug prirašyta dėl sklypų įsigijimo. Galiu iš atminties surašyti tik kai kuriuos niuansus.

Dėl žemės ūkio paskirties pirkimo ir paskirties keitimo - prieš įsigyjant reikėtų peržiūrėti tos vietovės bendrąjį planą. Jame turi būti informacija apie tos teritorijos paskirtį. Kai kuriuose vietovėse bendriejiplanai dar nepatvirtinti (pvz. Kauno raj.), bet tada galima žiūrėti paruoštas koncepcijas. Vis tiek daug nenuklys.

Toliau renkantis paskirties keitimą arba sklypą naujuose (planuojamuose) kvartaluose aktualu komunikacijos. Reikia pasitikrinti, kaip bus su elektra. Daugelyje vietų elektrą gautine problema, tačiau kaina gali būti labai nemaža. Tas pats ir kitos komunikacijos - kur yra centralizuotos, kiek kainuos jų atvedimas, ar jums tiks vietinės, jeigu neįmanoma gauti centralizuotų. Renkantis vietinius vandenį ir valymo įrengimus reikšmės turi vietovė - kur yra požeminiai/gruntiniai vandenys, koks gruntas ir pan. Nuo to priklausys įrenginių kaina.

Būtų neblogai kaip nors įvertinti privažiavimo galimybes - kur yra pagrindinai keliai, kaip jie prižiūrimi, kiek nuo pagrindinių kelių atstumas. Jeigu privažiavimas vietiniais keliukais, svarbu išsiaiškinti, kokia būna jų būklė lietingais sezonais, žiemą.

Šiuo metu reikėtų labai atsakigai vertinti naujų tik kuriamų kvartalų perspektyvas. Pardavimai labai lėtėja ir gali būti, kad pardavėjai nesugebės įvykdyti savo sutartinių įsipareigojimų. Todėl gal geriau būtų žvalgytis į jau sutvarkytus sklypus (su visomis komunikacijomis, arba kur likusi tik ta dalis, kurią jūs pats turėsite darytis už savo pinigus).