Reikalingas teisinis patarimas

#25
QUOTE(Bishojo @ 2015 09 03, 12:38)
Sveiki, turiu klausimų dėl bendrasavininkų turto  doh.gif  smile.gif
Žodžiu, situacija tokia - dvi seserys, iš kurių viena yra mano mama, paveldėjo savo mamos (mano močiutės) butą. Bėda ta, kad antroji sesuo, na, tarkim, nelabai kokia, gyvena savo bute, kuriame nėra vandens, elektros ir pan., todėl jai yra parankus tas paveldėtas butas, kuriame ir vanduo ir kiti patogumai (kuriais ji naudojasi). Mes norime parduoti butą, ji, aišku nesutinka kaip ir nesutinka gauti savo dalies, jei norėtume perpirkti iš jos. Žinau, kad prievarta mes teisiškai nieko negalime padaryti. Todėl, turiu klausimų:
- Ar ji gali deklaruoti savo gyvenamą vietą paveldėtame bute be mūsų, t.y. kitų bendrasavininkų žinios?
- Ar mes galime, remdamiesi tuo, kad butas negyvenamas, atjungti elektrą, vandenį ir kt. patogumus, be mamos sesers žinios?
- Kaip apsisaugoti nuo to, kad ji pridarys bute skolų komunalininkams, už kurias bus atsakingi abu bendrasavininkai?
- Greičiausia spynos mes negalime pakeisti paveldėtame bute be bendrasavininko leidimo?

Ačiū labai, kas ras laiko atsakyti  4u.gif


1 - taip, jei paveldėjimas sutvarkytas ir registrų centre.
2 - ne, jei norėsite atjungti oficialiai per komunalininkus. Neoficialiai - nelabai kam rūpi.
3 - nustatyti naudojimosi butu tvarką (dėl to reikėtų pasigilinti, negaliu šimtaprocentiškai atsakyti ar tai padės);
4 - spynos keitimas nėra reguliuojamas kažkokiais teisės aktais, jūs dėsit, ji lauš, jūs dėsit, ji lauš - kokia prasmė?

Bišk įklimpot, būtų pusė namo, tai yra tvarka, kad pasiūlai pirkt - neperka, tai parduodi kam nori už tą pačią ar didesnę kaina, su butu bėda ta, kad pusę nelabai kas nori pirkt, nebent turės nervų kariaut, bet anyway, pardavinėti savo pusės jums niekas nedraudžia.

Atsakyti
#26
QUOTE(Ciccio @ 2015 09 03, 14:10)
anyway, pardavinėti savo pusės jums niekas nedraudžia.

arba nuomoti studentams ar čigonų šeimai. Padarytumėte gerą darbą, tenka girdėt, kad šioms žmonių grupėms kažkodėl sunku išsinuomoti gyv. plotą. bigsmile.gif Savo komunalinių mokesčių dalį vis tiek mokėt tektų.
Atsakyti
#27
Tai, kad butukas dviejų pereinamų kambarių, tai visi nuomos/pardavimo variantai atpuola doh.gif Greičiausia ir turto atidalijimas čia visai ne išeitis.
Įklimpom čia mes net ne bišk biggrin.gif Labiausia tai bijau dėl skolų komunalininkams, nes visą gyvenimą sąžiningai gyvenus, nesinori su kokiais antstoliais turėti reikalų doh.gif
Atsakyti
#28
QUOTE(Bishojo @ 2015 09 03, 15:44)
Tai, kad butukas dviejų pereinamų kambarių, tai visi nuomos/pardavimo variantai atpuola  doh.gif Greičiausia ir turto atidalijimas čia visai ne išeitis.
Įklimpom čia mes net ne bišk  biggrin.gif Labiausia tai bijau dėl skolų komunalininkams, nes visą gyvenimą sąžiningai gyvenus, nesinori su kokiais antstoliais turėti reikalų  doh.gif

dar yra variantas - dovanoti pusę buto, beje dovanojimui nereikia pirma siūlyti bendrasavininkiui, dovanoti galite bet kam smile.gif
Atsakyti
#29
Nei elektros atjungti nei spynų pakeisti ar kitaip blokuoti kitam žmogui ėjimą į savo nuosavybę jūs negalite. Paprastai tokiais atvejais yra tariamasi kad butas liktų vienam, o kitam išmokama kompensacija. Jeigu gražiuoju to padaryti nepavyksta, tai kreipiamasi į teismą ir ginčas vienaip ar kitaip būna išspręstas. Kita vertus man keista kad norite tetą išmest lauk iš jai priklausančios buto dalies, juk moteris visą gyvenimą be vandens pragyvenus... doh.gif
Papildyta:
QUOTE(Ciccio @ 2015 09 03, 16:09)
dar yra variantas - dovanoti pusę buto, beje dovanojimui nereikia pirma siūlyti bendrasavininkiui, dovanoti galite bet kam smile.gif

Taip, lai padovanoja tetai ir lai ta jame laimingai ir ramiai gyvena.
Atsakyti
#30
QUOTE(Raselėuogelė @ 2015 09 03, 19:08)
Kita vertus man keista kad norite tetą išmest lauk iš jai priklausančios buto dalies, juk moteris visą gyvenimą be vandens pragyvenus...  doh.gif

Nesigilinsiu čia į tos "vargšės" moters gyvenimą ir kodėl ji be vandens gyveno. Man negaila, kad ji naudotų tą vandenį ar dujas, ar, apskritai, ten gyventų, bet, kaip ir minėjau, baisiausia dėl skolų komunalininkams.

Anyway, ačiū labai už diskusiją, gavau naujos informacijos, bandysim toliau gyventi smile.gif 4u.gif
Atsakyti
#31
QUOTE(Bishojo @ 2015 09 04, 08:30)
Nesigilinsiu čia į tos "vargšės" moters gyvenimą ir kodėl ji be vandens gyveno. Man negaila, kad ji naudotų tą vandenį ar dujas, ar, apskritai, ten gyventų, bet, kaip ir minėjau, baisiausia dėl skolų komunalininkams.

Anyway, ačiū labai už diskusiją, gavau naujos informacijos, bandysim toliau gyventi  smile.gif  4u.gif

Tai gal ta teta už jūsų buto dalį savo buvusį butą gali atiduot, keitimą padaryt. O jei tas jūsų bendras butas mažavertis, kokioj provincijoj, tai gal tikrai geriau tą buto dalį tetai padovanot ir galva neskaudės g.gif
Kitas variantas, tegul teta parduoda savo buvusį butą ir atperka jūsų dalį.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo benek: 04 rugsėjo 2015 - 07:45
#32
QUOTE(Bishojo @ 2015 09 04, 07:30)
Man negaila, kad ji naudotų tą vandenį ar dujas, ar, apskritai, ten gyventų, bet, kaip ir minėjau, baisiausia dėl skolų komunalininkams.

Anyway, ačiū labai už diskusiją, gavau naujos informacijos, bandysim toliau gyventi  smile.gif  4u.gif

Jums ir negali būti gaila ar negaila, nes butas ne jūsų o jūsų mamos su sese. Jei jūsų mama savo dalį nori perleisti jums, o jums ten gyventi trukdo teta, tai čia jau kitas dalykas. Beje, skolų dar jokių nėra už tą butą kaip supratau, gal bus gal ne, o jei ir bus, tai jos bus ne jūsų. Kita vertus mokėkite tuos komunalinius ir jokių skolų nebus, kiek gi viena moteris išnaudos g.gif
Atsakyti
#33
Sveikos, man reiketu patarimo, gal esate susidurusios smile.gif Situacija tokia: norime pirkti zemes sklypa ir savininkas duoda galimybe ji nusipirkti issimoketinai, bet ne per banka, o pasirasant kazkokia sutarti pas notara (nzn kaip ta sutartis vadinasi). Kokia yra dokumentu tvarkymo eiga perkant taip issimoketinai? Ar pries pasirasant tai notariskai mes turime kazka patikrinti patys ir pan.? Pirma karta su tuo susiduriu, gal atsiras kas gales placiau papasakoti? Lauksiu wink.gif
Atsakyti
#34
QUOTE(alexxima @ 2015 09 06, 22:41)
Sveikos, man reiketu patarimo, gal esate susidurusios smile.gif Situacija tokia: norime pirkti zemes sklypa ir savininkas duoda galimybe ji nusipirkti issimoketinai, bet ne per banka, o pasirasant kazkokia sutarti pas notara (nzn kaip ta sutartis vadinasi). Kokia yra dokumentu tvarkymo eiga perkant taip issimoketinai? Ar pries pasirasant tai notariskai mes turime kazka patikrinti patys ir pan.? Pirma karta su tuo susiduriu, gal atsiras kas gales placiau papasakoti? Lauksiu wink.gif

Pirkimo-pardavimo sutartis bet kokiu atveju pasirašoma, tik jūsų atveju joje bus numatytas papildomas punktas per kelis kartus ir kokio dydžio sumomis sumokėsite, nustatytos įmokų datos. Pasidomėti sklypu verta ar nėra užstatytas, ar nevyksta dėl jo kokie teisminiai ginčai, ar yra/nėra bendro naudojimo zonų, servitutų ir pan., nors šiaip visas šitas pažymas ir sklypo dokumentus patvirtintus registrų centre turi pateikti pardavėjas. Notaro ir pirkimo išlaidos paprastai mokami per pusę.
Atsakyti
#35
QUOTE(alexxima @ 2015 09 06, 22:41)
Sveikos, man reiketu patarimo, gal esate susidurusios smile.gif Situacija tokia: norime pirkti zemes sklypa ir savininkas duoda galimybe ji nusipirkti issimoketinai, bet ne per banka, o pasirasant kazkokia sutarti pas notara (nzn kaip ta sutartis vadinasi). Kokia yra dokumentu tvarkymo eiga perkant taip issimoketinai? Ar pries pasirasant tai notariskai mes turime kazka patikrinti patys ir pan.? Pirma karta su tuo susiduriu, gal atsiras kas gales placiau papasakoti? Lauksiu wink.gif

skayčiau svarbiausi punktai:
1 - kada sklypo nuosavybė pereina jums, t.y. kada sklypą galite registruoti registrų centre savo vardu.
2 - kokios gali būti sutarties nutraukimo pasekmės - ar sutartį apskritai įmanoma nutraukti ir kokios yra to paskemės.
3 - kas vyks nemokumo atveju.
Atsakyti
#36
QUOTE(Raselėuogelė @ 2015 09 08, 07:39)
Pirkimo-pardavimo sutartis bet kokiu atveju pasirašoma, tik jūsų atveju joje bus numatytas papildomas punktas per kelis kartus ir kokio dydžio sumomis sumokėsite, nustatytos įmokų datos. Pasidomėti sklypu verta ar nėra užstatytas, ar nevyksta dėl jo kokie teisminiai ginčai, ar yra/nėra bendro naudojimo zonų, servitutų ir pan., nors šiaip visas šitas pažymas ir sklypo dokumentus patvirtintus registrų centre turi pateikti pardavėjas. Notaro ir pirkimo išlaidos paprastai mokami per pusę.

O kur visa tai reikia suzinoti? Registru centre ar ne?
Atsakyti