Nuomotojų asocijacija,

#13
QUOTE(*Niki* @ 2015 10 22, 13:13)
Sveiki,

Norėjau pasiteirauti visų jūsų, kaip patyrusių nuomuotojų - o kaip jūs žiūrite į nuomininkus, kurie turi mažamečių vaikų? O pvz., ar nuomuotute savo butą mamai su dviem vaikais? Jei ne, tai - kodėl?

Ačiū už atsakymus.  smile.gif

Aplamai, i nuomininkus su vaikais ziuriu pozityviai. Mano patirtis rodo, kad jie linke ilgai nuomotis, yra stabilumas, vaikai nenori keisti darzeliu/mokyklu, mazesne nuomininku kaita. Nes jaunimas atlekia, pabuna metelius ir islekia, tai i uzsieni, tai kita miesta, tai savo busta perka.
Bet jus rasot, kad mama su dviem vaikais. O kur tetis? As bijociau, kad viena mama gali neissimoketi. Gal ir gauna alimentus, bet seimos biudzetas ne per didziausias, kai du vaikai. Issiaiskinkit kur teitis, ar jie isiskyre, o gal uzsienyje dirba.
Del gyvunu irgi turiu neigiamos patirties. Vieni nuomininkai neatsiklause isitaise akvariuma, tai salia jo pelesis ant sienos atsirado blink.gif
Atsakyti
#14
Apmirusi tema Nuomos sutartis
Atsakyti
#15
QUOTE(*Niki* @ 2015 10 22, 14:13)
Sveiki,

Norėjau pasiteirauti visų jūsų, kaip patyrusių nuomuotojų - o kaip jūs žiūrite į nuomininkus, kurie turi mažamečių vaikų? O pvz., ar nuomuotute savo butą mamai su dviem vaikais? Jei ne, tai - kodėl?

Ačiū už atsakymus.  smile.gif


Išnuomavau va prieš savaitę butą šeimai su vaikais. Nežinau kaip bus, bet žmons atrodo tvarkingi. Gal viskas bus ok smile.gif
Atsakyti
#16
QUOTE(Aronia @ 2015 10 24, 11:22)
Aplamai, i nuomininkus su vaikais ziuriu pozityviai.


as manau kad viskas priklauso nuo busto, ir jo irengimo lygio....
jei as tureciau butuka labai kukliai irengtsa (taribu, ar euroremonto metu) irgi leisciau ir seimas, ir gal net gyvunus.

i prabangu busta -nei vienu nei kitu. sad.gif
Atsakyti
#17
QUOTE(looo @ 2015 10 26, 10:42)
as manau kad viskas priklauso nuo busto, ir jo irengimo lygio....
jei as tureciau butuka labai kukliai irengtsa (taribu, ar euroremonto metu) irgi leisciau ir seimas, ir gal net gyvunus.

i prabangu busta -nei vienu nei kitu. sad.gif

Aš išnuomojau savo kukliai įrengta buta. Bet patikekit, kaip apniokojo, širdį skauda tai pačiai kaip ir prabangus būtų. Nes aš ji įrenginiau sau, iš savo sunkiai uždirbtų pinigų. Ir nebukit tokios tikros, kad užstatas viską išspres. Nuomininkai puikiai sugeba maskuoti žalą, kai nori.
Atsakyti
#18
QUOTE(Leksa @ 2015 10 26, 11:29)
Aš išnuomojau savo kukliai įrengta  buta. Bet patikekit, kaip apniokojo, širdį skauda tai pačiai kaip ir prabangus būtų. Nes aš ji įrenginiau sau, iš savo sunkiai uždirbtų pinigų. Ir nebukit tokios tikros, kad užstatas viską išspres. Nuomininkai puikiai sugeba maskuoti žalą, kai nori.


Sutinku.
Problemos skiriasi, kaina skiriasi, bet spręsti jas vienodai skausminga.
Pvz., turiu dabar tokį galvos skausmą. Nuomoju tikrai gerą butą, kažkada minėjau, kad palyginti labai nebrangiai, dėl tam tikrų susiklosčiusių aplinkybių. Jau senokai planuoju keisti nuomininką ir nuomoti už rinkos kainą, bet vis... et.
Pas mane sudėtos naujos geros durys. Visos didelės, dvivėrės. Kadangi butas architektūros paminke, jas gamino profesionalai pagal visokius reikalavimus ir pan. Kaina atitinkamai. Nuomininkės svečių vaikai (!!!) jas subraižė. Man iškart nuomininkė parašė ir prisižadėjo sutvarkyti. Pasikvietėm tuos pačius meistrus pasitarti. Pasirodo, sutvarkyti taip, kad būtų kokybiška, negalima, nes braižymai gilūs, medyje. Galima tiesiog špakliuoti, nudažyti. Bet man tokių dažytų ir lopytų durų NEREIKIA. Padaryti naujas duris ir perdėti į tą pačią staktą meistrai irgi neapsiima. Vadinasi, reikia daryti VISKĄ naujai - staktas, duris, užraktus, senas išrauti, paskui remontuoti aplinkui ir pan. O čia nuominkės akytės išsiplėtė, kai meistrai paskaičiavo, kad reikalas kainuos netoli 2000 EUR. Aš tai žinau, nes darėm. O nuomininkams norisi gražiame bute gyventi, bet nesinori skaičiuoti, kiek tai kainuoja buto šeimininkams. Tai va, šiuo metu apie tai nekalbame, bet laukia aiškinimasis, nes vasarą planuoju baigti šitą labdaringą nuomą. Problema.... tai apie kokį nuostolių padengimą iš užstato gali būti kalba. O aš ir užstato nesu paėmusi doh.gif
Atsakyti
#19
QUOTE(ego @ 2015 10 26, 12:16)
Sutinku.
Problemos skiriasi, kaina skiriasi, bet spręsti jas vienodai skausminga.
Pvz., turiu dabar tokį galvos skausmą. Nuomoju tikrai gerą butą, kažkada minėjau, kad palyginti labai nebrangiai, dėl  tam tikrų susiklosčiusių aplinkybių. Jau senokai planuoju keisti nuomininką ir nuomoti už rinkos kainą, bet vis... et.   
Pas mane sudėtos naujos geros durys. Visos didelės, dvivėrės. Kadangi butas architektūros paminke, jas gamino profesionalai pagal visokius reikalavimus ir pan. Kaina atitinkamai.  Nuomininkės svečių vaikai (!!!) jas subraižė.  Man iškart nuomininkė parašė ir prisižadėjo sutvarkyti. Pasikvietėm tuos pačius meistrus pasitarti. Pasirodo, sutvarkyti taip, kad būtų kokybiška, negalima, nes braižymai gilūs, medyje. Galima tiesiog špakliuoti, nudažyti. Bet man tokių dažytų ir lopytų durų NEREIKIA. Padaryti naujas duris ir perdėti į tą pačią staktą meistrai irgi neapsiima. Vadinasi, reikia daryti VISKĄ naujai - staktas, duris, užraktus, senas išrauti, paskui remontuoti aplinkui ir pan. O čia nuominkės akytės išsiplėtė, kai meistrai paskaičiavo, kad reikalas kainuos netoli 2000 EUR. Aš tai žinau, nes darėm. O nuomininkams norisi gražiame bute gyventi, bet nesinori skaičiuoti, kiek tai kainuoja buto šeimininkams.  Tai va, šiuo metu apie tai nekalbame, bet laukia aiškinimasis, nes vasarą planuoju  baigti šitą labdaringą nuomą. Problema.... tai apie kokį nuostolių padengimą iš užstato gali būti kalba. O aš ir užstato nesu paėmusi  doh.gif

o Jūsų butas nedraustas ???
Atsakyti
#20
QUOTE(maksas @ 2015 10 26, 12:49)
o Jūsų butas nedraustas ???

kazin ar tycini svetimu vaiku buto apgadinima draudimas apmoketu g.gif jei tiek ten visokiu salygu turi, kad tikrai ka israstu, kad tik nieko nemoket.

Vat ego pavyzdys ir parode, kad net nera didelio skirtumo ar uzstatas paimtas. Na, kokio dydzio ji galejo uzstata paimt? 2000 euru kazin ar kas butu galejes tiek imoket. Mazesne suma ir taip nebutu padengus zalos. Jei sutartis yra, as reikalauciau padengt visa zala. Jei nuomininkai neturi - tegul issiiesko is tos seimos, kieno vaikai tokie "isaukleti" buvo.
Atsakyti
#21
QUOTE(maksas @ 2015 10 26, 12:49)
o Jūsų butas nedraustas ???


draustas, bet šito reikalo draudimas nekompensuoja. Teiravausi.
Norint, kad tokius dalykus draudimas apmokėtų, reikia papildomu draudimu draustis. Antra, jeigu su pykčiais, tai labai sudėtinga priversti pripažinti toookią žalą. Paskaičiuoja remontą, o man nereikia remontuoto sulopyto daikto. Čia tas pats kaip su auto - remontą apmoka draudimas, o ne naują perka...
Atsakyti
#22
Ego, manau, kad niekas nėra apdraustas nuo daiktų sugadinimo, nei šeimininkas, nei nuomininkas. Nori, kad daiktai būtų neliečiami kaip eksponatai, nešk savo duris į muziejų. Dabar lyg kokia sopulingoji mergelė pabrėži, kad nuomoji pigiau, lyg tikiesi, kad tau rankas-kojas turi bučiuot. Pakelk kainą ir užšpakliuok tas duris, nafig keist, jei ir toliau butą nuomosi? Ak ak, tvarkytų durų nereikia, jie ką kirviu jas iškapojo? Jei ne, tai visai pakanka patvarkyti, o ne keist visas duris. Nesek pasakų ir nevaidink aukos.
Atsakyti
#23
QUOTE(Leksa @ 2015 10 26, 13:01)
kazin ar tycini svetimu vaiku buto apgadinima draudimas apmoketu  g.gif jei tiek ten visokiu salygu turi, kad tikrai ka israstu, kad tik nieko nemoket.

Vat ego pavyzdys ir parode, kad net nera didelio skirtumo ar uzstatas paimtas. Na, kokio dydzio ji galejo uzstata paimt? 2000 euru kazin ar kas butu galejes tiek imoket. Mazesne suma ir taip nebutu padengus zalos. Jei sutartis yra, as reikalauciau padengt visa zala. Jei nuomininkai neturi - tegul issiiesko is tos seimos, kieno vaikai tokie "isaukleti" buvo.



Sutartis yra, susirašinėjimas tuo klausimu yra, viskas OK. Nuomininkė labai padoriai sureagavo, iškart pasakė, kad sutvarkys. Kaip ten ji su draugais aiškinsis/skaičiuosis, ne mano reikalas. Bet žmogus tiesiog nesuvokė, kiek tai kainuoja. Kai mato, kad gražu, patinka gyventi, o kai sugadina, tada atrodo, kad galima ir paprasčiau išspręsti. Sakau, kaip reaguotum, jeigu tavo naują automobilį aš sudaužyčiau ir paskui grindiniais dažais uždažyčiau, juk kas čia tokio, sutvarkiau smile.gif

Atrodo, paprasta, bet taip nėra. Tai ir brangu, ir laikas, ir papildomi darbai. Pas tuos pačius specialistus eilė pusantrų metų į priekį. Pas kitus užsakinėti nenoriu, nes reikia vienodų durų, kadangi jos kelerios. O dar darbininkai sienoms tvarkyti, laikas ir nervai? Va šitų dalykų nepaskaičiuosi ir neprisiteisi sad.gif
Papildyta:
QUOTE(Ciccio @ 2015 10 26, 13:18)
Ego, manau, kad niekas nėra apdraustas nuo daiktų sugadinimo, nei šeimininkas, nei nuomininkas. Nori, kad daiktai būtų neliečiami kaip eksponatai, nešk savo duris į muziejų. Dabar lyg kokia sopulingoji mergelė pabrėži, kad nuomoji pigiau, lyg tikiesi, kad tau rankas-kojas turi bučiuot. Pakelk kainą ir užšpakliuok tas duris, nafig keist, jei ir toliau butą nuomosi? Ak ak, tvarkytų durų nereikia, jie ką kirviu jas iškapojo? Jei ne, tai visai pakanka patvarkyti, o ne keist visas duris. Nesek pasakų ir nevaidink aukos.


Ačiū jums už patarimus. Ypač tokius konkrečius ir kategoriškus. Bet man jie, deja, netinka. Tai ubago teorija. Kuris pats nieko neturi, o kito nevertina.
Atsakyti
#24
Na, tu matyt išties turtinga, drabužių neskalbi, indų neplauni, automobilio neremontuoji - kiekvieną kartą naujus perki biggrin.gif
Atsakyti