Nebaigtų statybų įregistravimas

#145
QUOTE(grunge @ 2014 11 06, 12:49)
tegul atraso oficialu rasta (nurodydami punkta is istatymo). nes nera tokio punkto del techninio priziuretojo ir statybos vadovo sutarciu.

pateikiami sie dokumentai:
4.1. SLD (jo galiojimo laikas gali būti pasibaigęs);
4.2. statinio projektas (techninis darbo arba techninis ir darbo) – nuskenuotas projektas, pasirašytas privalančių jį pasirašyti asmenų, arba skaitmeninė projekto versija, patvirtinta privalančių projektą pasirašyti asmenų elektroniniais parašais;
4.3. požeminių inžinerinių tinklų geodezinė (-ės) nuotrauka (-os); sklypo su statiniais geodezinė (-ės) nuotrauka (-os) – tuo atveju, kai statinių kadastro duomenų bylose nėra nurodyti atstumai nuo statinių iki sklypo ribų ir statinių aukštis;
4.4. statinio (-ių) (patalpos (-ų)) kadastro duomenų byla (-os);
4.5. statytojo paprastos rašytinės formos įgaliojimas pateikti Prašymą – tuo atveju, jei prašymą pateikia įgaliotas asmuo;
4.6. paveldėjimo teisės liudijimas – jei prašymą pateikia nebaigto statyti statinio ar žemės sklypo, kuriame yra šis statinys, paveldėtojas;
4.7. pažyma (laisvos formos) apie atliktus statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas SLD, sprendinių pakeitimus – jei pakeitimai buvo atlikti;
4.8. pažyma (laisvos formos), kad nebuvo keisti statinio projekto, pagal kurį buvo išduotas SLD, sprendiniai – jei nebuvo keisti sprendiniai.

Papildyta:

registruoja ir tik pamatus. o bankui tiks ar ne, cia jie nusprendzia.


Nu ir žinokit nėra tokio punkto, bet arba pagal jų norus turėsim šokinėti arba ištisai gauti baudas ir patikrinimus. Aiškiai buvo pasakyta, kad jei nori raštiškai aiškintis, bus daug sugaišto laiko, patikrinimų ir baudų. Man statant ūkio būdu jie pareikalavo net rangos sutarties!
Atsakyti
#146
QUOTE(meme @ 2014 11 06, 21:13)
Nu ir žinokit nėra tokio punkto, bet arba pagal jų norus turėsim šokinėti arba ištisai gauti baudas ir patikrinimus. Aiškiai buvo pasakyta, kad jei nori raštiškai aiškintis, bus daug sugaišto laiko, patikrinimų ir baudų. Man statant ūkio būdu jie pareikalavo net  rangos sutarties!

tai gal jus ne pagal projekta kanors pastatet? p.s. kuriam rajone?
Atsakyti
#147
QUOTE(meme @ 2014 11 06, 12:02)
Sveikos. Iškilo problema, gal kas galės padėti.
Noriu priduoti nebaigtą statybą, ir niekaip nepavyksta susišnekėt su VTPSI.
Reikalauja sutarčių su tech. prižiūrėtoju ir statybos vadovu, nors aš jiems pateikiau susitarimą (kaip suprantu turi būti ne susitarimas, bet sutartis.) Niekaip nesuprantu, koks skirtumas to pavadinimo. Gal čia ne tame esmė.
Ir dar, ar privaloma konstrukcinė dalis? Nes nu mes ją pasidarėm tik dėl savęs, bet ten nei aiškinraščių nėra, tik brėžiniai.
Mėnesį laiko taip tampomės ir niekaip neina susitvarkyt, o laikas tai spaudžia.

Su pamatais situacija dvejopa.
Jei pas jus nauja statyba, gauti statybos leidimai, kadastro duomenų byloje bus duomenys, kad baigtumas didesnis berods nei 7 proc, foto bus matyti, kad tai tvirtai susijęs su žeme darinys, pamatus įregistruos.
Jei norite įteisinti seno pastato pamatus, va čia jums gali ir neregistruoti. Anksčiau atsirasdavo veikėjų, kurie kelis akmenis bandydavo registruoti kaip pamatus (kad paskui atkurti nuosavybės teises į žemės sklypą), buvo ir tokių, kurie tik blokus sumetę ant žemės įrodinėdavo, kad čia seno statinio pamatai. Tai tokiu atveju teismai labai aiškiai pasisakė, kad statinys turi būti tvirtai susijęs su žeme ir jokie padriki akmenys negali būti laikomi statiniu.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Vi_ktorija: 07 lapkričio 2014 - 08:14
#148
QUOTE(grunge @ 2014 11 06, 22:36)
tai gal jus ne pagal projekta kanors pastatet? p.s. kuriam rajone?

Vilniaus rajone, ir viskas pagal projektą. Jie kabinasi realiai ne prie projekto pačio, o prie sutarčių. Tipo aš slepiu mokesčius, sudariusi ne sutartį, o susitarimą. Ir netiki kad statom ūkio būdu.
Reik paieškoti ūkio būdu kas gali statyti, bet aiškaus apibrėžimo neradau. Kaži man gali padėti tėtis statyti, ar tas ūkio būdu kai niekas apart tavęs negali nei pirštu prisiliesti prie darbų g.gif Nes jei niekas negali prisiliesti prie darbų, tada jo, aš blogai statau, nes man padeda mano šeima.

QUOTE(Vi_ktorija @ 2014 11 07, 08:08)
Su pamatais situacija dvejopa.
Jei pas jus nauja statyba, gauti statybos leidimai, kadastro duomenų byloje bus duomenys, kad baigtumas didesnis berods nei 7 proc, foto bus matyti, kad tai tvirtai susijęs su žeme darinys, pamatus įregistruos.
Jei norite įteisinti seno pastato pamatus, va čia jums gali ir neregistruoti. Anksčiau atsirasdavo veikėjų, kurie kelis akmenis bandydavo registruoti kaip pamatus (kad paskui atkurti nuosavybės teises į žemės sklypą), buvo ir tokių, kurie tik blokus sumetę ant žemės įrodinėdavo, kad čia seno statinio pamatai. Tai tokiu atveju teismai labai aiškiai pasisakė, kad statinys turi būti tvirtai susijęs su žeme ir jokie padriki akmenys negali būti laikomi statiniu.

Pas mus nauja statyba, ir viskas daroma legaliai ir tvarkingai. Žodžiu mums nepasisekė.
Atsakyti
#149
QUOTE(meme @ 2014 11 07, 10:15)
Vilniaus rajone, ir viskas pagal projektą. Jie kabinasi realiai ne prie projekto pačio, o prie sutarčių. Tipo aš slepiu mokesčius, sudariusi ne sutartį, o susitarimą. Ir netiki kad statom ūkio būdu.
Reik paieškoti ūkio būdu kas gali statyti, bet aiškaus apibrėžimo neradau. Kaži man gali padėti tėtis statyti, ar tas ūkio būdu kai niekas apart tavęs negali nei pirštu prisiliesti prie darbų  g.gif Nes jei niekas negali prisiliesti prie darbų, tada jo, aš blogai statau, nes man padeda mano šeima.


Statyba ūkio būdu – statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus, įrenginius.
Atsakyti
#150
QUOTE(grunge @ 2014 11 07, 16:47)
Statyba ūkio būdu – statybos organizavimo būdas, kai statybos darbai atliekami ir tinkamas naudoti statinys sukuriamas statytojo rizika, nesudarius rangos sutarties, naudojant statytojo darbo jėgą, jam priklausančius statybos produktus, įrenginius.

Tai šitą aš žinau, tik kaip interpretuoti
Atsakyti
#151
QUOTE(meme @ 2014 11 07, 17:58)
Tai šitą aš žinau, tik kaip interpretuoti

Ukio budu neypatinga statini gali statyti tik tam teise turintys asmenys (statybos istatyme isdestyta) arba trumpai tariant turit tureti statybini issilavinima, diploma.
Papildyta:
QUOTE(meme @ 2014 11 06, 12:02)
Sveikos. Iškilo problema, gal kas galės padėti.
Noriu priduoti nebaigtą statybą, ir niekaip nepavyksta susišnekėt su VTPSI.
Reikalauja sutarčių su tech. prižiūrėtoju ir statybos vadovu, nors aš jiems pateikiau susitarimą (kaip suprantu turi būti ne susitarimas, bet sutartis.) Niekaip nesuprantu, koks skirtumas to pavadinimo. Gal čia ne tame esmė.
Ir dar, ar privaloma konstrukcinė dalis? Nes nu mes ją pasidarėm tik dėl savęs, bet ten nei aiškinraščių nėra, tik brėžiniai.
Mėnesį laiko taip tampomės ir niekaip neina susitvarkyt, o laikas tai spaudžia.

1. tech. priziuretojo ir statybos vadovo sutarciu nereikia, uztenka tai deklaruoti infostatyboje. Beje Tech. poriziuretojas turi tureti draudima.
2. Konstrukcine dalis yra privaloma, be jos negalima pradeti statybos darbu. Ka Jus daretes del saves galite sau ir pasilikti. Konstrukcine dalis turi buti oficialus dokumentai su parasais ir velgi draudimu.
Atsakyti
#152
QUOTE(cellado @ 2014 11 12, 17:33)
Ukio budu neypatinga statini gali statyti tik tam teise turintys asmenys (statybos istatyme isdestyta) arba trumpai tariant turit tureti statybini issilavinima, diploma.
Papildyta:


Tada man vis tiek neaišku kaip čia yra... Mes irgi statom ūkio būdu, turim sutartis su tech. prižiūrėtoju ir darbų vadovu, viskas deklaruota infostatyboj. Mes patys perkam medžiagas, darom darbus su artimų giminaičių pagalba, prižiūrėtojas ir darbų vadovas pakonsultuoja ir patikrina (jie ne "popieriniai", o realiai samdyti), bet rangovų neturim ir dėl to neturim rangos sutarčių - tai taip išeina nebaigtos statybos neprisiduosim????
Prieš pradedant statyti skambinausi į inspekciją ir klausiau - jie man atsakė, kad jei neturim išsilavinimo, tai būtinas vadovas ir prižiūrėtojas, o ranga nebūtina. Tai kaip galų gale suprasti kaip reikia daryti iš tikrųjų? Ir ką daryti kai namas stovi kokių 80 proc. baigtumo be rangos sutarčių - ieškoti fiktyvaus rangovo?
Atsakyti
#153
QUOTE(zabukas @ 2014 11 12, 19:18)
Tada man vis tiek neaišku kaip čia yra... Mes irgi statom ūkio būdu, turim sutartis su tech. prižiūrėtoju ir darbų vadovu, viskas deklaruota infostatyboj. Mes patys perkam medžiagas, darom darbus su artimų giminaičių pagalba, prižiūrėtojas ir darbų vadovas pakonsultuoja ir patikrina (jie ne "popieriniai", o realiai samdyti), bet rangovų neturim ir dėl to neturim rangos sutarčių - tai taip išeina nebaigtos statybos neprisiduosim????
Prieš pradedant statyti skambinausi į inspekciją ir klausiau - jie man atsakė, kad jei neturim išsilavinimo, tai būtinas vadovas ir prižiūrėtojas, o ranga nebūtina. Tai kaip galų gale suprasti kaip reikia daryti iš tikrųjų? Ir ką daryti kai namas stovi kokių 80 proc. baigtumo be rangos sutarčių - ieškoti fiktyvaus rangovo?

Jei yra vadovas ir tech priziuretojas, tai statyba vykdoma ne ukio budu
Atsakyti
#154
QUOTE(cellado @ 2014 11 12, 21:40)
Jei yra vadovas ir tech priziuretojas, tai statyba vykdoma ne ukio budu

Nu čia dabar?! Ūkio būdu reikia tech.prižiūrėtojo (privaloma), statybos vadovas būtinas ( išskyrus jei pats statytojas turi statybinį išsilavinimą ir patirtį), o vat rangos sutartis nereikalinga, nes statytojas atlieka rangovo pareigas ir statybą vykdo savo jėgomis.
Jei samdai rangovus, tai tada jau ne ūkio būdu.
Atsakyti
#155
QUOTE(meme @ 2014 11 12, 23:57)
Nu čia dabar?! Ūkio būdu reikia tech.prižiūrėtojo (privaloma), statybos vadovas būtinas ( išskyrus jei pats statytojas turi statybinį išsilavinimą ir patirtį), o vat rangos sutartis nereikalinga, nes statytojas atlieka rangovo pareigas ir statybą vykdo savo jėgomis.
Jei samdai rangovus, tai tada jau ne ūkio būdu.

gal kazkada anksciau taip ir buvo, dabar pozicija yra tokia, kad ukio budu statant statytojas turi buti ir statybos vadovas. Jei taip nera, tai reikia rangovo
Atsakyti
#156
QUOTE(cellado @ 2014 11 13, 08:06)
gal kazkada anksciau taip ir buvo, dabar pozicija yra tokia, kad ukio budu statant statytojas turi buti ir statybos vadovas. Jei taip nera, tai reikia rangovo

Kas yra "pozicija tokia"? Prisigalvojimas kažkieno? Nes įstatimiškai tai berods kitaip yra.
Atsakyti