Architektas jusu paslaugoms

#469
QUOTE(chica @ 2008 02 28, 18:44)
sveiki,

kreipiuosi pagalbos - patarimo  4u.gif
pradedame projektuoti namuka. Buvome as architekte. Susake ko reikia: toponuotraukos ir t.t. stai tokie manio klausimai butu:

1.Indvidualaus namuko projektas mums kainuos 7000 lt. I ta kaina ieina suderinimas ir architekturine dalis.
ar kaina normali?
nes komunukaciju planas dar +lt.
Konstrukcine dali atskirai skaiciuos. +lt
(Kauno miestas)

2. jei norime pirties kaip atskiro pastatelio.
pirti projektuoti dabar? kartu su namu? ar veliau bus galima? ar kartu su namu pigiau ir paprasciau?

3. Vienas architektas pasibare kad statom paprasta namuka (kaip vaikai kad piesai: dvislaitis, keturkampas). Atseit reikia siuolaikiskus rinktis. Kuom siuolaikiski pranasesni uz klasikinius?
Mes norime kad ir statyti butu paprasta, nes itariu ivairios imantrybes-brangina statybas?

4. O ka reiskia savada? t.y. nupaiso architekte eskiza ir ji reikes nunesti patvirtinimui. Bet mes dar neaptareme jokiu smulkmenu su architekte: kambariu isdestymo ir t.t. Tai nieko tokio? Nesbu paskui problemu? ar reikia viska iskart susiprojektuoti ir tada eiti savados patvirtinimo(gavimo).

LABAI labai aciu uz atsakymus!!!  4u.gif

Mes pirkom kartotini projekta (t.y. architekturine ir konstrukcine dali) is JP, tai su pataisymais mokejom 13,5t (cia be suderinimo). Suderinimas mums dar kainavo 1,5t, komunikaciju (vandentiekio ir elektros) projektai 500Lt.
Kiek teko dometis, tai ind.projektai kainuoja ~100Lt/m2.

Papasakosiu, kaip mes pernai pavasari dareme (veiksmas vyksta Kaune, Aleksoto seniunija). Pirmiausia nuejome i seniunija, kurioje statysites nama ir pateikeme prasyma statybos salygu savadui gauti. Topo nuotraukos ten reikejo, sklypo nuosavybes doku, lyg daugiau nieko g.gif
Seniunijos architektui pasakem, koks mazdaug bus namas ir to uzteko (projekto dar neturejom). Salygu savada gavome po 3 savaiciu (pasiimti reikejo savivaldybeje). Tame savade nurodyta, kokie reikalavimai vandentiekiui ir kanalizacijai (grezinys ar miesto, pas mus vietiniai, nes miesto nera), kokie reikalavimai elektros atsivedimui (mums pagal ta savada paruose projekta, kaip atsivesti elektra iki sklypo, tai projektas kainavo 900Lt, o pats atsivedimas dar ~15t, tai laukiam, kol kokie kaimynai atsiras, kad mums nereiketu is savo lesu vesti elektra visam rajonui).
O tada tik pradejome projekto ieskotis ir per 3 men jau ji turejome (kaip sakiau, musu kartotinis projektas).
Tada suradom zmogu, kuris atsieme "priristi" projekta prie sklypo ir gauti leidima. Jis ir vandentiekio projekta suorganizavo, elektros projekta darem pas elektrike.
Tada jau teikem viska statybos leidimui gauti ir ...ji gavome.
Atsakyti
#470
norime praplėsti savo namuką, vieno aukšto, taip ir norime palikti. Kokios procedūros ir kokios panašiai išlaidos? Čia be statybos darbų 4u.gif
Atsakyti
#471
Tai, kad jei noresit praplesti savo namuka, jau prasideda normalus projektavimas, nes keiciat sklypo uzstatyma . Taigi proceduros lieka tos pacios, kaip ir projektuojant nauja pastata t.y. pirmiausiai kreiptis i savivaldybe su prasymu issiimti projektavimo salygu savada.
Atsakyti
#472
g.gif sveiki- reikia pagalbos-ieskom arhitekto projektuotojo.
mums skubiai reikia namo rekonstrukcijos projekto panevezio raj.esanciai sodybai. daug rekonstruotis nenorim , tik truputi blush2.gif ax.gif ax.gif blush2.gif gal kas zinote, kas galetu padaryti projekciuka? verysad.gif visi panevezio projektuotojai baisingai uzsieme doh.gif
Atsakyti
#473
g.gif matau, kad cia mazai kas lankosi verysad.gif unsure.gif ir pagalbininkas- konsultantas visai neuzsuka verysad.gif unsure.gif
Atsakyti
#474
Sveiki, ar imanoma namu valdos zemej statyti 2grupes nesudetinga statini (gyv.nama)? Kokius leidimus reika gauti? ar reikia namo projekto? Ar reikes nama pripazinti tinkamu naudoti?
Paaiskinkit placiau jei kas zinot
Atsakyti
#475
sveiki blush2.gif turiu problemele, tiksliau as jos neturiu, bet bijau kad mano brangieji teveliai bedos neprisidarytu verysad.gif esme tame , kad:

1) tevas nugriove rastine pirti (kuri buvo vieno auksto ir kazkur 60m2) ir vietoj jos ruosiasi statyti nauja pirti su gyvenamaja dalimi (statys mazesne nei 80m2). jokio projekto nedaro ir jokiu dokumentu netvarko, nes jis teigia, kad statyti namuka mazesnio nei 80m2 yra galima be jokiu leidimu..ar tai TIESA?

2) tam paciam zemes sklype yra senas rastinis namas - jis reikalauja totalaus remonto (manau kad toki remonta ir renovacija galima pavadint ax.gif ); norejau pasiteirauti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti, jei ruosiamas darbu sarasas bus: namo pakelimas, supuvusiu rastu keitimas, stogo keitimas + visokie apdailos darbai - ar TIKRAI ir tokiems darbams reikia kokio nors projekto, leidimu ir pan.?

busiu laaabai dekinga uz pagalba ax.gif
Atsakyti
#476
Tema visai uzmirus g.gif laukiam atsakymu, komentaru
Atsakyti
#477
QUOTE(shoccata @ 2008 06 06, 21:55)
sveiki  blush2.gif  turiu problemele, tiksliau as jos neturiu, bet bijau kad mano brangieji teveliai bedos neprisidarytu  verysad.gif esme tame , kad:

1) tevas nugriove rastine pirti (kuri buvo vieno auksto ir kazkur 60m2) ir vietoj jos ruosiasi statyti nauja pirti su gyvenamaja dalimi (statys mazesne nei 80m2). jokio projekto nedaro ir jokiu dokumentu netvarko, nes jis teigia, kad statyti namuka mazesnio nei 80m2 yra galima be jokiu leidimu..ar tai TIESA?

2) tam paciam zemes sklype yra senas rastinis namas - jis reikalauja totalaus remonto (manau kad toki remonta ir renovacija galima pavadint  ax.gif ); norejau pasiteirauti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti, jei ruosiamas darbu sarasas bus: namo pakelimas, supuvusiu rastu keitimas, stogo keitimas + visokie apdailos darbai - ar TIKRAI ir tokiems darbams reikia kokio nors projekto, leidimu ir pan.?

busiu laaabai dekinga uz pagalba  ax.gif

1 manau teveliukas turetu bent su ranka pabraizytu eskizu nueiti pas vietini seniuna, jie turi uzmest aki ir palaimint
2 jei to namo neplesit neturetu reiket popieriu, o siaip pas ta pati seniuna nepakenktu pasitikslinti
Atsakyti
#478
manau kad kazkopki popierizma visgi reiktu tvarkytis, nes jeigu noresit apdrausti, parduoti, ikeisti - visi ziures i nuosavybes dokumentus, kuriuose parasyta kad namas senut senutelis ir nieko jam nedaryta...
man taip buvo su sodo vasarnamiu, ji rekonstravo, o nuosavybes diokuose parasyta kad 70 metu statybos, nes popieriai netvarkyti, ikeiciant bankui sklypa reikejo apdrausti ir jo butu nedraude (o be draudimo nera paskolos...) tai susitvarkem dokus. tiksliau baigem tvarkyti smile.gif
Atsakyti
#479
Tos kainos 10 t ar daugiau kazkaip nerealios... bet kitaip nzn kaip elgtis...

Visus projektus tiek namo architekturine/konstrukcine, tiek nuotekas grezinius galiu pats pasidaryti... AutoCAD thumbup.gif reiktu tik vizualizaciju ir pan.... ir dabar visi siulosi uz 10 t padaryti... parasus rinkti ir sutikrinti cia toks varginantis darbas kuris kainauoja nemaziau negu 10 t ????

Gal yra kas prasisuko papigiai? smile.gif
Atsakyti
#480
QUOTE(KAME @ 2008 05 27, 18:12)
g.gif matau, kad cia mazai kas lankosi  verysad.gif  unsure.gif ir pagalbininkas- konsultantas visai neuzsuka  verysad.gif  unsure.gif



Labas,

netoli Siauliai, pakalbinti ten ka nors reikejo ar dar kitam mieste.
Papildyta:
QUOTE(ewilgirl @ 2008 06 06, 17:51)
Sveiki, ar imanoma namu valdos zemej statyti 2grupes nesudetinga statini (gyv.nama)? Kokius leidimus reika gauti? ar reikia namo projekto? Ar reikes nama pripazinti tinkamu naudoti?
Paaiskinkit placiau jei kas zinot



Taip, galima, teisiniai reglamentai aiskiai apie tai sneka.

Tokiam statiniui rengiamas supaprastintas projektas, pries tai reikia tureti topo nuotrauka. Nama pripazinti tinkamu naudoti reikes. Procedura panasi kaip gyvenamajam namui.
Papildyta:
QUOTE(shoccata @ 2008 06 06, 20:55)
sveiki  blush2.gif  turiu problemele, tiksliau as jos neturiu, bet bijau kad mano brangieji teveliai bedos neprisidarytu  verysad.gif esme tame , kad:

1) tevas nugriove rastine pirti (kuri buvo vieno auksto ir kazkur 60m2) ir vietoj jos ruosiasi statyti nauja pirti su gyvenamaja dalimi (statys mazesne nei 80m2). jokio projekto nedaro ir jokiu dokumentu netvarko, nes jis teigia, kad statyti namuka mazesnio nei 80m2 yra galima be jokiu leidimu..ar tai TIESA?

2) tam paciam zemes sklype yra senas rastinis namas - jis reikalauja totalaus remonto (manau kad toki remonta ir renovacija galima pavadint  ax.gif ); norejau pasiteirauti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti, jei ruosiamas darbu sarasas bus: namo pakelimas, supuvusiu rastu keitimas, stogo keitimas + visokie apdailos darbai - ar TIKRAI ir tokiems darbams reikia kokio nors projekto, leidimu ir pan.?

busiu laaabai dekinga uz pagalba  ax.gif




Labas, yra tam tikra procedura, bet popieriniai reikalai vis vien turi buti sutvarkyti. Jei tai daugiau nei sienu dazymas - tai butinas projektas, kitu atveju pakliuvus su nelegalia statyba - bauda nuo 5000 lt iki 10000 lt, arba pastato griovimas.
Papildyta:
QUOTE(statybininkas7 @ 2008 06 18, 21:54)
Tos kainos 10 t ar daugiau kazkaip nerealios... bet kitaip nzn kaip elgtis...

Visus projektus tiek namo architekturine/konstrukcine, tiek nuotekas grezinius galiu pats pasidaryti... AutoCAD  thumbup.gif reiktu tik vizualizaciju ir pan.... ir dabar visi siulosi uz 10 t padaryti... parasus rinkti ir sutikrinti cia toks varginantis darbas kuris kainauoja nemaziau negu 10 t ????

Gal yra kas prasisuko papigiai?  smile.gif



Koks miestas ?
Atsakyti