Geriausi Vilniaus rajonai

#517
taip pat ne smile.gif
Papildyta:
nebūkit optimistai, būkite realistai:

skaičiuokite kad jūsų butas per ateinančius kokius 3 metus neš pajamas 300 lt/mėn (įvertinus prastovas, per kurias negausite pajamų ir dar patys mokėsite mokesčius)

Bet per tą laiką:
- turėsite mokėti už verslo liudijimą (jei nenorėsite nelegaliai nuomoti);
- rūpintis baldais/įranga, ir remontu;
- rūpintis butu, važinėti, tikrinti,galbūt mokėti mokesčius
- rizikuojate atgauti nugyventą, nudrengtą butą;
- klausimas kiek toks butas per tuos metus nuvertės? (na yra tikimybė kad ir pabrangs, bet čia jau kaip teleloto smile.gif)
- klausimas ar nebus įvestas NT mokestis.

na, biznio aš čia nematau, tik 'Monkės', bet jūsų teisė rinktis smile.gif
Atsakyti
#518
QUOTE(axa @ 2010 01 21, 15:10)
taip pat ne smile.gif
Papildyta:
nebūkit optimistai, būkite realistai:

skaičiuokite kad jūsų butas per ateinančius kokius 3 metus neš pajamas 300 lt/mėn (įvertinus prastovas, per kurias negausite pajamų ir dar patys mokėsite mokesčius)

Bet per tą laiką:
- turėsite mokėti už verslo liudijimą (jei nenorėsite nelegaliai nuomoti);
- rūpintis baldais/įranga, ir remontu;
- rūpintis butu, važinėti, tikrinti,galbūt mokėti mokesčius
- rizikuojate atgauti nugyventą, nudrengtą butą;
- klausimas kiek toks butas per tuos metus nuvertės? (na yra tikimybė kad ir pabrangs, bet čia jau kaip teleloto smile.gif)
- klausimas ar nebus įvestas NT mokestis.

na, biznio aš čia nematau, tik 'Monkės', bet jūsų teisė rinktis smile.gif

taip, pelno ir nesitikim biggrin.gif
bet vistiek man rodos geresnis variantas nei padet i banka ax.gif nes pvz 150000 padedam i banka, gaunam 6proc. palukanu, padalinam is 12 men gaunasi 750lt menesiui smile.gif panasiai ir uz buta gausim tarkim ir dar lieka butas g.gif
kad ju ten apsnerks tai cia jau be kalbu, o kad butai brangs tai cia faktas o dar ir eurus gi ives vistiek po keliu metu... nes nu rimtai siai dienai neisivaizduoju kur galima investuot g.gif
Atsakyti
#519
QUOTE(kvaksee @ 2010 01 21, 07:48)

tai kas ten gyvena kad bomzyna padare  blink.gif normalus zmones manau taip nepadarytu  unsure.gif


As irgi taip maniau. Bet ka galima pavadinti normaliu zmogumi? Kaip galima atspeti ar tas, kuri priimsi gerbs svetima turta? As i buta ileidau is paziuros tikrai tvarkinga, dirbanti vaikinuka (virs 20 metu). Rezultatas: apspardytos durys, apgadinti (kai kurie pavogti) nauji baldai, nuplesyti ir supurvinti tapetai, apgadintos palanges, buvus islauzta spyna, kazkuo sukapotos grindys prieskambary ir begales alaus buteliu virtuves spintelese.
Temos autorei: jei buta nuomosit, nuolat tikrinkit savo nuosavybe, paimkit kuo didesni uzstata ir bute nepalikit nieko, ka gaila butu prarasti.
Atsakyti
#520
QUOTE(kvaksee @ 2010 01 21, 20:35)
taip, pelno ir nesitikim  biggrin.gif
bet vistiek man rodos geresnis variantas nei padet i banka  ax.gif nes pvz  150000 padedam i banka, gaunam 6proc. palukanu, padalinam is 12 men gaunasi 750lt  menesiui  smile.gif  panasiai ir uz buta gausim tarkim ir dar lieka butas  g.gif
kad ju ten apsnerks tai cia jau be kalbu, o kad butai brangs tai cia faktas o dar ir eurus gi ives vistiek po keliu metu... nes nu rimtai siai dienai neisivaizduoju kur galima investuot  g.gif


Kaip jau sakiau, jei atmetus visas išlaidas, jūs už butą gausite max 300lt/mėn (ir krūvą galvos skausmo)

už palūkanas - 750 lt/mėn.

Ar jums 300 geriau nei 750 ? smile.gif

O dėl paryškintų vietų - be komentarų. Bet čia jau jūsų teisė tuo tikėti smile.gif
Atsakyti
#521
QUOTE(axa @ 2010 01 22, 10:57)
Kaip jau sakiau, jei atmetus visas išlaidas, jūs už butą gausite max 300lt/mėn (ir krūvą galvos skausmo)


na už naujos statybos 2 kamb. butą ir dar š. miestelyje ar pan. 300 lt/mėn (net ir įskaičiuojant prastovas) tai jau gerooookai perlenkei lazdą arba nelabai gaudaisi situacijoje. būtų tarp nuomininkų muštynės su krajo praliejimu, jei už tiek paleistų smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 22 sausio 2010 - 16:21
#522
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 22, 16:19)
na už naujos statybos 2 kamb. butą ir dar š. miestelyje ar pan. 300 lt/mėn (net ir įskaičiuojant prastovas) tai jau gerooookai perlenkei lazdą arba nelabai gaudaisi situacijoje. būtų tarp nuomininkų muštynės su krajo praliejimu, jei už tiek paleistų smile.gif


Tai axa gi ir raso, kad cia atmetus visas islaidas. O islaidu tai ohoho kiek bus. Nes neisvengiamai ir technika ges, ir kazka paremontuoti savininkams reikes, taip, kad nereikia tiketis, kad isnuomavus nauja buta jis ir bus naujas ir tvarkingas visa laika ir jokiu inevsticiju nereikes.
Atsakyti
#523
QUOTE(Leksa @ 2010 01 21, 20:37)
As irgi taip maniau. Bet ka galima pavadinti normaliu zmogumi? Kaip galima atspeti ar tas, kuri priimsi gerbs svetima turta? As i buta ileidau is paziuros tikrai tvarkinga, dirbanti vaikinuka (virs 20 metu). Rezultatas: apspardytos durys, apgadinti (kai kurie pavogti) nauji baldai, nuplesyti ir supurvinti tapetai, apgadintos palanges, buvus islauzta spyna, kazkuo sukapotos grindys prieskambary ir begales alaus buteliu virtuves spintelese.
Temos autorei: jei buta nuomosit, nuolat tikrinkit savo nuosavybe, paimkit kuo didesni uzstata ir bute nepalikit nieko, ka gaila butu prarasti.

blink.gif nu jo cia tada nemalonu doh.gif
o sutarti buvot kokia sudare g.gif

QUOTE(axa @ 2010 01 22, 10:57)
Kaip jau sakiau, jei atmetus visas išlaidas, jūs už butą gausite max 300lt/mėn (ir krūvą galvos skausmo)

o tai kas cia per islaidos g.gif nuomininkas pats mokesis uz viska, ar as cia ko nesuprantu unsure.gif man moka pvz 75 uz buta o ka jau jie ten isdegis ir t.t tai patys ir susimokes g.gif

QUOTE(SoJa @ 2010 01 22, 16:28)
Tai axa gi ir raso, kad cia atmetus visas islaidas. O islaidu tai ohoho kiek bus. Nes neisvengiamai ir technika ges, ir kazka paremontuoti savininkams reikes, taip, kad nereikia tiketis, kad isnuomavus nauja buta jis ir bus naujas ir tvarkingas visa laika ir jokiu inevsticiju nereikes.

cia savaime suprantama kad nusideves, as ir nesitikiu atgaut ji toki kokie daviau 4u.gif
Atsakyti
#524
QUOTE(kvaksee @ 2010 01 22, 18:08)
o tai kas cia per islaidos  g.gif nuomininkas pats mokesis uz viska, ar as cia ko nesuprantu  unsure.gif man moka pvz 75 uz buta o ka jau jie ten isdegis ir t.t tai patys ir susimokes  g.gif 


išlaidos: jei sugenda pvz., skalbyklė, jūs ją remontuojat arba perkat naują, iš savo lėšų - nes neįrodysit, kad sugedo dėl nuomininko kaltės. Mes pvz. keitėm nuomininkėms skalbyklę, nes senoji buvo nesena, bet, pasak jų, netaupi. Jei sulaužo baldą - perkat naują. Jei apleidžia pvz., dušo kabiną ir po metų nuomos jūs jos nebeatšveičiat (kraštuose lieka juodas "grybas') - keičiat kabiną. ir t.t., ir t.t.
Nieko nekeisdami - vis mažinat nuomos kainą, kol gesniu atveju, nuomininkai gali nemokėti nuomos ir komunalinių, piktybiškai neišsikelti...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo flight: 22 sausio 2010 - 17:15
#525
QUOTE(flight @ 2010 01 22, 17:14)
išlaidos: jei sugenda pvz., skalbyklė, jūs ją remontuojat arba perkat naują, iš savo lėšų - nes neįrodysit, kad sugedo dėl nuomininko kaltės. Mes pvz. keitėm nuomininkėms skalbyklę, nes senoji buvo nesena, bet, pasak jų, netaupi. Jei sulaužo baldą - perkat naują.  Jei apleidžia pvz., dušo kabiną ir po metų nuomos jūs jos nebeatšveičiat (kraštuose lieka juodas "grybas') - keičiat kabiną. ir t.t., ir t.t.
Nieko nekeisdami - vis mažinat nuomos kainą, kol gesniu atveju, nuomininkai gali nemokėti nuomos ir komunalinių, piktybiškai neišsikelti...

nu bet kas menesi nebus cia tokiu islaidu cool.gif as optimiste biggrin.gif
Atsakyti
#526
QUOTE(flight @ 2010 01 22, 17:14)
išlaidos: jei sugenda pvz., skalbyklė, jūs ją remontuojat arba perkat naują, iš savo lėšų - nes neįrodysit, kad sugedo dėl nuomininko kaltės. Mes pvz. keitėm nuomininkėms skalbyklę, nes senoji buvo nesena, bet, pasak jų, netaupi. Jei sulaužo baldą - perkat naują.  Jei apleidžia pvz., dušo kabiną ir po metų nuomos jūs jos nebeatšveičiat (kraštuose lieka juodas "grybas') - keičiat kabiną. ir t.t., ir t.t.
Nieko nekeisdami - vis mažinat nuomos kainą, kol gesniu atveju, nuomininkai gali nemokėti nuomos ir komunalinių, piktybiškai neišsikelti...


Na, tam yra sutartys, kuriuose turėtų būti nurodytas buitinės technikos ar baldų stovis, jie kruopščiai išvardinti, ir nuomininko atsakomybė už tai. Pats jau daugelį metų nuomoju 2 butus, tai žinau, kad realybėje būna ne taip gražu, kaip ant popieriaus, bet siekiant apsidrausti nuo tokių nuostolių reikia imtis visų imanomų priemonių. Įskaitant kelių menesių užstatą į priekį, esamo buto stovio nufotografivimą su nuomininko parašais ir pan.
Atsakyti
#527
seskine tikrai nera blogas rajonas smile.gif visur patogus susisiekimas, arti centras, pagrindiniai prekybos centrai cool.gif o ir kelios pagrindines gatves tera, dauguma namu turi didelius kiemus su vaiku zaidimu aikstelemis, pakankamai ramu kaip daugiabuciu rajone, o ir policijos komisariatai yra du is abieju pusiu, tad daznai vazineja patruliai, ir manau tai suteikia sauguma ax.gif aisku nepalyginsi, su nuosavu namu priemiestyje, bet kaip daugiabutyje gyventi visai saunu 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo linneka: 27 sausio 2010 - 16:07
#528
manau, kad kiekviename rajone gyvenimas turi savu pliusu ir savu minusu. pvz, kada gyvenau studentu bendrabutyje, svarbiausia buvo, kad tik troleibusai vaziuotu... veliau kai persikrausciau i zirmunus - keikiau visus kamscius, visgi ir dabar, kada gyvename uz Vilniaus ribu - didziausias pliusas - jokiu kamsciu smile.gif mes trigubai greiciau is darbu tuo paciu atstumu nuvaziuojame namo, nei pas draugus i perkunkiemius ...
Atsakyti