Įkraunama...
Įkraunama...

Sklypo padalijimas

Labas rytas 4u.gif
QUOTE(svete @ 2010 06 13, 20:09)
Sklypas namu valdos, dar neatidalintas. Ar tai reiskia kad pirmiausia reikia eit pas architektus del detalaus plano o paskui pas notara tvirtinti padalijimo?

Namų valdą padalinti galima tik detaliuoju planu,

Tai krepkitės į architektus, nupasakokit savo situaciją, padaryti brėžinį su koordinatėmis daug neužtrunka. Iš karto ir komunikacijų klausimą spręskite su bendrasavininku, nes tikrai reikės antrų įvadų, kad nebūtų nesusipratimų, kas turi mokėti už tai. Ir ketiminmų rengti deta;ųjį planą sutartį pasirašykite pagal apruoštus brėžinius, įtraukit ir komunikacijas į sutartį.

QUOTE(svete @ 2010 06 13, 12:03)
Pataisykit mane, jei neteisingai isdestysiu planeli, ka man daryt (jei dalinu savarankiskai, be firmos)

1. I savivaldybe pas zemetvarkininkus su prasymu padalint sklypa (abiem bendrasavininkam?)
2. Pas architektus, kad padarytu namu valdos detaluji plana (cia man neaisku, ar planas jau kaip 2 sklypam ar vienam, ar turi buti abu bendrasavininkai?)
3. Pas notara, kad patvirtintu sklypo padalijimo plana (cia vel tikriausiai abiems)
4. I registra uzregistruoti naujo sklypo

Kurioj cia vietoj sprendziamas komunikaciju klausimas (as uz jas mokejau, bendrasavininkas ne, turiu cekius)? Ar cia architektai subraizo pagal sklypa kaip jiems reikia ar yra kokios kitos salygos?

Jei dalinu su firma, ar man kazka reikia pasiruost, ar jie padarys viska? Kokios kainos?

Ufff, daug klausimu, bet noriu issiaiskinti is anksto, nes LT turesiu tik 2 savaites, tai jau veiksmo reikes, nebe aiskinimosi. Labai aciu dar karta visiems uz pagalba, jus auksiniai zmones  4u.gif

Pataisau Jūsų veiksmų planą, turint omenyje, kad sklypas vistik namų valda:
1. Kreipkitės į savivaldybės urbanistikos ir architektūros skyrių su prašymu išduoti sąlygas detaliajam planui sklypo padalijimui rengti (kartu su bendrasavininku) ir prašymą perleisti DP rengėjo teises bei pareigas (jeigu dar neturite, tai reikės ir topografinės nuotraukos, tada dar ją reikia užsisakyti (pas geodezininkus, kainuoja apie 300-600 Lt., žiūrint kur ir koks plotas)
2. Kreipkitės į architektą, dėl detaliojo plano rengimo.
Detaliojo plano kaina ~2500 Lt. (taip pat svyruoja priklausomai nuo vietovės ir sklypo ploto).

Čia principe ir baigiasi Jūsų darbas kokiam pusmečiui, tik reikės vienur kitur pasirašyti 4u.gif
Atsakyti
2 svete:

Pataisau kolegas, Jusu 1 zingsnis yra:

1.Susiraskite PATIKIMA igaliotini, nes gyvenant svetur to dalyko is esmes nepadarysit.

Respect ARCHIGRUPE, tik kainytes biski stebina , nebus cia EUR-ais?
O siaip tai klausimux - su kuriomis savivaldybemis dirbate DP reikalais?
Dekui.
Atsakyti
Aciu Bite ir Archigrupe

Gavau atsakyma is vienos imones del detaliojo plano, praso 1500 + 500 kiekvienam sklypui po padalijimo. Tai cia gal normalu?

Archigrupe, kur dirbat? Man reikia rekomendaciju pajury ax.gif

Ka realiai imanoma padaryti per 2 savaites? Vaziuosu atostogu i LT tourist5.gif
Atsakyti
QUOTE(ūkio bitė @ 2010 06 14, 18:20)
Respect ARCHIGRUPE, tik kainytes biski stebina , nebus cia EUR-ais?
O siaip tai klausimux - su kuriomis savivaldybemis dirbate DP reikalais?
Dekui.

Nea, ne EU, o LT smile.gif
Kas būtent Jus nustebino?
Dirbu Kauno, Kaišiadorių, Jonavos, Alytaus, Jurbarko, Marijampolės, Prienų sav. ir kt. aplink Kauną mirksiukas.gif

QUOTE(svete @ 2010 06 14, 21:48)
Aciu Bite ir Archigrupe

Gavau atsakyma is vienos imones del detaliojo plano, praso 1500 + 500 kiekvienam sklypui po padalijimo. Tai cia gal normalu?

Archigrupe, kur dirbat? Man reikia rekomendaciju pajury  ax.gif

Ka realiai imanoma padaryti per 2 savaites? Vaziuosu atostogu i LT  tourist5.gif

Labai gera kaina būtų, tik nesupratau, kas tas 500 po padalijimo? Čia apie geodezinius gal kalba gal eina? g.gif

Jeigu patikima firma už tokią kainą sutinka daryti, tai manau ir imkit smile.gif
Per tas dvi savaites siųlyčiau sudaryti sutartį su įmone dėl topografinės nuotraukos ir detaliojo, arba tiesiog dėl detaliojo, ir įgalioti tą įmonę pasidaryti topografinę, pasirašysite prašymus sąlygoms, visus dokumentus paliksite ir kurį laiką procesas galės vykti be Jūsų. Po poros mėnesių reikėtų dalyvauti viešajame svarstyme, tai jeigu žinote, kad negalėsit, parašykite įgaliojimą atstovauti Jus kokiam patikimam žmogui 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo ARCHIGRUPĖ: 15 birželio 2010 - 09:19
Cia tie 500 yra po padalijimo dvejų sklypų bylų sudarymas.
Padalijimo projektas 1500

Dabar bandau kontaktuot dar su viena imone, ziuresim, ka jie pasakys. Pasirodo, Palangos mieste, pagal nauja tarybos potvarki, priklausomai nuo vietos, sklypas gali buti per mazas padalijimui blink.gif Cia 16.5 aro
Atsakyti
QUOTE(svete @ 2010 06 15, 14:05)
Cia tie 500 yra po padalijimo dvejų sklypų bylų sudarymas.
Padalijimo projektas 1500

Dabar bandau kontaktuot dar su viena imone, ziuresim, ka jie pasakys. Pasirodo, Palangos mieste, pagal nauja tarybos potvarki, priklausomai nuo vietos, sklypas gali buti per mazas padalijimui  blink.gif Cia 16.5 aro

O koks minimalus plotas Palangoje sklypui? Kitur tai 4 a., bet ten pajūrio juosta, kitokie reikalavimai, yra tekę turputį dirbti Klaipėdoje, ten jau senais laikais kitokie reikalavimai buvo nei visoj likusioj Lietuvoj smile.gif

Atsakyti
QUOTE(ARCHIGRUPĖ @ 2010 06 15, 11:31)
O koks minimalus plotas Palangoje sklypui?


Minimalus sklypo plotas Palangoje priklauso nuo sklypo vietos.
Pradejo visokios mintys man jau lysti i galva... Gal geriau jo neatskirt, o lengviau parduoti didesni g.gif Aisku, parduot ne dabar, nes kainos krite.
Bet tai nors atsimatuoti ji reiktu padoriai, stulpelius sukalt, nes dar ne visa gatve uzstatyta, vienas kitas namas, norisi atsizymet teritorija biggrin.gif . O sklypa atmatuoja ir pazymi matininkai?
Atsakyti
QUOTE(svete @ 2010 06 15, 16:49)
Minimalus sklypo plotas Palangoje priklauso nuo sklypo vietos.
Pradejo visokios mintys man jau lysti i galva... Gal geriau jo neatskirt, o lengviau parduoti didesni  g.gif Aisku, parduot ne dabar, nes kainos krite.
Bet tai nors atsimatuoti ji reiktu padoriai, stulpelius sukalt, nes dar ne visa gatve uzstatyta, vienas kitas namas, norisi atsizymet teritorija  biggrin.gif . O sklypa atmatuoja ir pazymi matininkai?

Tai jeigu įmanoma dalinti, tai dalinkit, o jeigu nepakaks ploto, tai aišku, ką darysi,

sklypą atmatuoja ir kuolus kampuose sukala geodezininkai darydami geodezinius matavimus 4u.gif
Atsakyti
4u.gif Sveiki, pradėjom detalaus plano "gamyba", Prašėm padalinti sklypą į 3 dalis, o gavom leidimą dalinti į 4, tipo servitutiniam keliui reikia atskiro gabalėlio infrastruktūros koridoriui. Kaip suprantu, jei mes nenorime dalint į 4 ir platint kelio tai padalinti sklypą į 3 dalis neturim šansų? Ar yra dar kokių būdų? Pvz mūsų kokio atsisakymo dalint į 4 dalis ir vėl prašyt dalint į 3 ar tai reikia suprast nori dalint į 4 arba nedalink visai? Kas galėtų pakonsultuoti? Prašau pagalbos.
Atsakyti
QUOTE(hilin @ 2010 06 28, 08:43)
4u.gif Sveiki, pradėjom detalaus plano "gamyba", Prašėm padalinti sklypą į 3 dalis, o gavom leidimą dalinti į 4, tipo servitutiniam keliui reikia atskiro gabalėlio infrastruktūros koridoriui. Kaip suprantu, jei mes nenorime dalint į 4 ir platint kelio tai padalinti sklypą į 3 dalis neturim šansų? Ar yra dar kokių būdų? Pvz mūsų kokio atsisakymo dalint į 4 dalis ir vėl prašyt dalint į 3 ar tai reikia suprast nori dalint į 4 arba nedalink visai? Kas galėtų pakonsultuoti? Prašau pagalbos.

Sveiki,
labai idomu butu pamatyti jusu norima preliminaria padalinimo schema. 4 sklypas reikalingas nes jis nebebus servitutas, o bus infrastrukturos sklypas (I), kuris bus perduotas savivaldybei keliu eksploatacijai. Is vienos puses jus prarandate sklypo dali, is kitos puses jums kelia eksploatuos - priziures, valys, remontuos savivaldybe. Nes jei tai butu kaip servitutas, jus patys tvarkytumete ta kelia.
Reikia daugiau info, kad atsakyti tiksliau
Atsakyti
QUOTE(hilin @ 2010 06 28, 08:43)
4u.gif Sveiki, pradėjom detalaus plano "gamyba", Prašėm padalinti sklypą į 3 dalis, o gavom leidimą dalinti į 4, tipo servitutiniam keliui reikia atskiro gabalėlio infrastruktūros koridoriui. Kaip suprantu, jei mes nenorime dalint į 4 ir platint kelio tai padalinti sklypą į 3 dalis neturim šansų? Ar yra dar kokių būdų? Pvz mūsų kokio atsisakymo dalint į 4 dalis ir vėl prašyt dalint į 3 ar tai reikia suprast nori dalint į 4 arba nedalink visai? Kas galėtų pakonsultuoti? Prašau pagalbos.

Nežinau, kokioje savivaldybėje, bet principe manau neturit šansų padaryti į tris, nedalindami atskiro sklypo infrastruktūrai, bent jau Kauno rajone jau seniai yra toks reikalavimas, nedaryti servitutų keliui, o daryti atskiru sklypu.
O tas turi ir daug privalumų, vat kaip Mimi1 ir rašė mirksiukas.gif
Atsakyti
4u.gif Sveiki, na gero aš nieko čia nematau, nes mes per tą kelią nevažiuojame o iš mūsų gali atimti net 9 arus žemės, patikėkit tai daug, o išeities jokios nėra, liūdna.
Papildyta:
Be to Vilniaus rajone seniai niekas kelių nei daro nei tvarko.
Atsakyti