Sklypo padalijimas

#577
QUOTE(Bazzz @ 2010 09 23, 16:51)
yra preliminari, kurioje ivardinta kaina ir data kad ji turejo buti pasirasyta. ji nebuvo pasirasyta ta data. avanso jokio irgi nebuvo. kadangi nebuvo avanso nebuvo ir baudu. tad ta preliminari kaip ir niekine siuo metu. tai jei as teisingai supratau - dujas, elektra atsivedu pats. o kanalizacija su vandeniu PRIVALAU is Vilniaus vandenu ? kitaip negausiu statybu leidimo ? be biznieriaus sutikimo galesiu jungtis tik tada kai biznierius perduos atitempta trasa vilniaus vandenims ?  o nera galimybes kazkaip susiprojektuoti viska kad neva tai bus jungiamasi prie trasos, gauti leidima statyboms, o po to taip ir nepasijungti ? (pasistatyciau traideni ir pasidaryciau grezini) ? gal dar kokiu work around'u yra ? nagi, cia kruciausias forumas LT - sumastykim ka nors smile.gif netgi litais pasitaskyciau jei veikiancia shema rastume LEIDIMUI gauti.

Durna situacija,
o preliminari sutartys neturi kažkokių 'saugiklių', kad nepasirašius tai datai... kas tada? Galų gale reikėtų teisinkų klausti, ar negalima su ja kreiptis į teismą, jeigu buvo sutarta kaina vienokia, nei prašoma dabar. O darbai tikrai per tuos kelis metus nepabrango, tiktai atpigti galėjo g.gif
Įdomu, kurioje vietoje yra šis kvartalas?

Šiaip reikia vadovautis detaliuoju planu, ir leidimo vietiniams tinklams praktiškai nėra šansų gauti, bet aišku reikėtų žinoti, apie kuriuos būtent tinklus kalbame,

Įdomu tikrai, kuom ši situacija baigsis g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Leslie: 23 rugsėjo 2010 - 19:18
#578
Dėl dujų gali būti problemų, pvz.biznierius pasiliko kelią svo nuosavybėje per kurį numatytos vesti dujos ir atėjjus laikui gali paprašyti LT dėl leidimo tiesti komunikacijas per jo sklypą
Atsakyti
#579
QUOTE(manTau @ 2010 09 30, 16:12)
Dėl dujų gali būti  problemų, pvz.biznierius pasiliko kelią svo nuosavybėje per kurį numatytos vesti dujos ir atėjjus laikui gali paprašyti LT dėl leidimo tiesti komunikacijas per jo sklypą

tai jau taip ir yra
Atsakyti
#580
sveiki, dar toks klausimas , nerandu temos kur apie tai kalbama, jei kazinot - pasufleruokit. zodziu jei sklypas A yra an kalvos virsunes, o sklypas B, 5 metrais zemiau, slaite - kaip reglamentuojamas sklypo B savininko noras ji isilyginti, tai yra auksciausia vieta nukasti ir sulyginti su zemiausia sklypo vieta. ? juk sklypo A riba bus net pavojinga vaikscioti, nes gres nuosliauza? ar sklyo A savinkas kuo nors reminatis gali uzdrausti kasti ? o gal sklypo B savininkas turi sumuriti sutvirtinimus tai atsiradusiai sienai ? jei jau reglamentuojamos tvoru aukstis ir pan, tai gal reglamentuojamiir tokie dalykai ?
Atsakyti
#581
QUOTE(mimi1 @ 2010 09 30, 22:08)
tai jau taip ir yra

"tad ta preliminari kaip ir niekine siuo metu. tai jei as teisingai supratau - dujas, elektra atsivedu pats. o kanalizacija su vandeniu PRIVALAU is Vilniaus vandenu ?"
Atsakyti
#582
Sveiki,
perskaičiau kiek galėjau forumą. Bet gal dar galite kas nors suteikti info.. Mano tėvai turi Vilniaus raj. 1 ha žemės skypą. Nori jį padovanoti man ir broliui, tačiau iš karto, kad sklypas būtų padalintas abiem, kaip du sklypai. Gal galit paatrti nuo ko čia reikia pradėti, iš karto nuo skypo padalijimo (jei taip tai kur reikia kreiptis, kokiu doc. reikia), ar pirmiausia sutvarkyti sklypo dovanojimo doc., o po to jau mes patys dalinames sklypą į dvi dalis. Jei supratot esmę, prašau patarimo..

Iš anksto dėkui už info..

Atsakyti
#583
Labas,
gali darytis ivairiai - gali dalintis iki dovanojimo, o gali ir po dovanojimo.
Klausimas - kokia zemes paskirtis? Jei zemes ukio, gali dalintis po 50 aru per zemetvarkini projekta, kreipiesi pas geodezininkus, pateiki nuosavybes dokumnetus ()registro paz, sklypo plana). Ir stataisi pagal ukininka.
Jei nori keisti paskirti i gyvenama, jei leidzia Vilniaus Raj. bendrasis planas, tuomet darai detalu plana ir kartu dalini ir keiti paskirti. Kreipiesi pas architektus...
Jei kas neaisku - klausk
Atsakyti
#584
Norejau paklausti gal kam buvo panasi situacija. Turime 6,5 ha zemes ukio paskirties zemes Kauno rajone. Noreciau puse sklypo parduoti paskirscius po 50 aru. Kita sklypa dali pasilikti. Ar imanoma ir ka reiketu daryti tokiu atveju?
Aciu 4u.gif
Atsakyti
#585
QUOTE(Tetrada @ 2010 11 02, 10:18)
Norejau paklausti gal kam buvo panasi situacija. Turime  6,5 ha zemes ukio paskirties zemes Kauno rajone. Noreciau puse sklypo parduoti paskirscius po 50 aru. Kita sklypa dali pasilikti. Ar imanoma ir ka reiketu daryti tokiu atveju?
Aciu 4u.gif

Sveiki,
Reikėtų padalinti žemėtvarkiniu padalijimu, kd būtų atskiri turtiniai vienetai (kreipkitės į geodezininkus-matininkus) 4u.gif
Atsakyti
#586
QUOTE(Leslie @ 2010 11 05, 21:26)
Sveiki,
Reikėtų padalinti žemėtvarkiniu padalijimu, kd būtų atskiri turtiniai vienetai (kreipkitės į geodezininkus-matininkus)  4u.gif

pritariu smile.gif
Atsakyti
#587
QUOTE(orintano @ 2010 09 13, 17:03)
Sveikos mamytes ir tetukai 4u.gif
Turiu tokia situacija, tai reikia patarimo, kaip pasielgti:
Mama su broliu turi paveldeje 4,5 ha zemes ukio paskirties zeme lygiom dalim. Mama nori padovanoti savo dali man, o mes su vyru norim statyti kaimo turizmo sodyba ir nezinom nuo ko pradeti.
1) Kaip atidalinti zeme nuo dedes? Kur kreiptis ir kiek tai kainuoja?
2) Ar reikia keisti zemes paskirti, ar galim kaimo turizmu uzsiimineti ir statyti ant zemes ukio paksirties zemes? Ar reikia save registruoti kaip ukinikais?
Pagal detaluji rajono plana, zeme ieina i baltaja zona ir dalinai i geltonaja.

Dekoju is anksto?


Papildyta:
Pirmiausiai visam sklypui t.b. atlikti kadastriniai (geodeziniai) matavimai. Tikslus sklypo plotas įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Ir tik tada tiksliame pagrinde rengiamas sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas (padalijimo, atidalijimo, sujungimo, perstūmimo ir kt.). Patvirtinus projektą vėl atliekami sklypų kadastriniai matavimai bei įregistruojami atskiri sklypai Nekilnojamojo turto registre. O tada jau galima rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą (ūkininko sodybos vietai parinkti, kaimo turizmo, ūkinių pastatų, šiltnamių ir t.t.) nekeičiant žemės ūkio paskirties.
Papildyta:
QUOTE(Tetrada @ 2010 11 02, 11:18)
Norejau paklausti gal kam buvo panasi situacija. Turime  6,5 ha zemes ukio paskirties zemes Kauno rajone. Noreciau puse sklypo parduoti paskirscius po 50 aru. Kita sklypa dali pasilikti. Ar imanoma ir ka reiketu daryti tokiu atveju?
Aciu 4u.gif


Papildyta:
Sklypui reikia atlikti kadastrinius (geodezinius) matavimus, jei dar neatlikti. Tada Padalijimo projektą. Ir atskiriems sklypams vėl kadastrinius matavimus. Juos įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, gauti pažymą sandoriams ir eiti pas notarus parduoti sklypus. Jei norit smulkesnės informacijos - parašykit.
Papildyta:
QUOTE(Bazzz @ 2010 10 05, 09:51)
sveiki, dar toks klausimas , nerandu temos kur apie tai kalbama, jei kazinot - pasufleruokit. zodziu jei sklypas A yra an kalvos virsunes, o sklypas B, 5 metrais zemiau, slaite - kaip reglamentuojamas sklypo B savininko noras ji isilyginti, tai yra auksciausia vieta nukasti ir sulyginti su zemiausia sklypo vieta. ?  juk sklypo A riba bus net pavojinga vaikscioti, nes gres nuosliauza? ar sklyo A savinkas kuo nors reminatis gali uzdrausti kasti ? o gal sklypo B savininkas turi sumuriti sutvirtinimus tai atsiradusiai sienai  ? jei jau reglamentuojamos tvoru aukstis ir pan, tai gal reglamentuojamiir tokie dalykai ?


Papildyta:
Reiktų pasitarti su rajonuose dirbančiais specialistais-melioratoriais. Nes gal po žeme yra valstybei priklausančios melioracinės sistemos bei įrenginiai!
Atsakyti
#588
QUOTE
Sklypui reikia atlikti kadastrinius (geodezinius) matavimus, jei dar neatlikti. Tada Padalijimo projektą. Ir atskiriems sklypams vėl kadastrinius matavimus. Juos įregistruoti Nekilnojamojo turto registre, gauti pažymą sandoriams ir eiti pas notarus parduoti sklypus.

Aciu uz atsakyma 4u.gif Geodeziniai matavimai yra atlikti. Idomu kiek kainuoja padaryti padalijimo projekta ir atlikti atskiriems sklypams vėl kadastrinius matavimus. Gal kas darete kazkaa panasaus?
Atsakyti