Normalu.
QUOTE(cibulis @ 2012 03 23, 15:32)
Kokiam popierizme? Jei kalbate apie skelbime esantį brėžinį, tai ten nieko nesimato. Per smulkus.
Kalbėjau su viena firma iš Elektrėnų dėl žemės keitimo. Sakė paslaugos kaina 4000-5500 Lt. Laikotarpis 1-1,5 metų. Čia normalu ar nelabai?
Kalbėjau su viena firma iš Elektrėnų dėl žemės keitimo. Sakė paslaugos kaina 4000-5500 Lt. Laikotarpis 1-1,5 metų. Čia normalu ar nelabai?
Va cia-yra forumas visas apie detaliuosius,kainas,terminus ir pan.
. Tema vadinasi "detalusis planas"http://www.supermama...p?showforum=166
Sveiki, gal kas ziurinejotes, o gal ir jau esate nusipirke sklypuka sioje naujoje gyvenvieteje prie Vilniaus (na 20 km nuo Vilniaus...). Ar verta cia ziureti?
www.duksta.com
www.duksta.com
Turiu tokių kreivų minčių apie žaidimus/investicijas į žemes.
Mano mintis tokia. Esu nužiūrėjęs žemės ūkio paskirties sklypą, tačiau išsiaiškinau, kad už 4000-5000 Lt jį galima paversti namų valda. Sklypo plotas 34 arai, tačiau ten dalį jo ploto, darant detalųjį, gali tek atiduoti keliui. Priklausomai nuo situacijos (kiek reikės atiduoti keliui), sklypas sumažės iki 28-33 arų.
Mano logika tokia perku sklypą už 45 000 Lt, dar apie 5000 Lt sukišu į detalų planą ir už maždaug 50 000 Lt turiu namų valdos sakykim 33 arų sklypą.
Išeina, kad 1 aro kaina - apie 1500 Lt. Elektrėnų savivaldybėje namų valdos 1 aro kaina sukasi apie 3000 Lt: na tebūnie 2500 Lt. Logiškai mąstant kaip ir galima uždirbti, tačiau baisu neprisidirbti.
Mano klausimas būtų toks: ar maždaug 28-33 arų sklypas kaimo vietoje nėra per mažas. Mieste - tai puikus, net labai puikus sklypas, bet gal kaime per mažas toks sklypas?. Gal kaime reikia kokių 50 arų mažiausiai?
Antras dalykas: ar iš viso verta prasidėti su žemės paskirties keitimu? Juk kaime perki kokius 50 arų žemės ūkio žemės ir stataisi sau kaip ūkininkas.
Beje, pats sklypas štai toks.
Mano mintis tokia. Esu nužiūrėjęs žemės ūkio paskirties sklypą, tačiau išsiaiškinau, kad už 4000-5000 Lt jį galima paversti namų valda. Sklypo plotas 34 arai, tačiau ten dalį jo ploto, darant detalųjį, gali tek atiduoti keliui. Priklausomai nuo situacijos (kiek reikės atiduoti keliui), sklypas sumažės iki 28-33 arų.
Mano logika tokia perku sklypą už 45 000 Lt, dar apie 5000 Lt sukišu į detalų planą ir už maždaug 50 000 Lt turiu namų valdos sakykim 33 arų sklypą.
Išeina, kad 1 aro kaina - apie 1500 Lt. Elektrėnų savivaldybėje namų valdos 1 aro kaina sukasi apie 3000 Lt: na tebūnie 2500 Lt. Logiškai mąstant kaip ir galima uždirbti, tačiau baisu neprisidirbti.
Mano klausimas būtų toks: ar maždaug 28-33 arų sklypas kaimo vietoje nėra per mažas. Mieste - tai puikus, net labai puikus sklypas, bet gal kaime per mažas toks sklypas?. Gal kaime reikia kokių 50 arų mažiausiai?
Antras dalykas: ar iš viso verta prasidėti su žemės paskirties keitimu? Juk kaime perki kokius 50 arų žemės ūkio žemės ir stataisi sau kaip ūkininkas.
Beje, pats sklypas štai toks.
QUOTE(Mephisto @ 2012 03 31, 11:18)
2cibulis
Žemės paskirties keitimas yra loterija ir investavus į tokį sklypą galima labai ilgam įšaldyti pinigus. Nežinau kaip Elektrėnuose, bet Vilniaus rajone žmonės po 6 metus nesugeba susitvarkyti.
Žemės paskirties keitimas yra loterija ir investavus į tokį sklypą galima labai ilgam įšaldyti pinigus. Nežinau kaip Elektrėnuose, bet Vilniaus rajone žmonės po 6 metus nesugeba susitvarkyti.
Jei teisingai supratau, tai problema yra paskirties keitimas, t.y. kad labai ilgai trunka.
O jei atmesti šią prielaidą, kad gali trukti ilgai, gal tuomet verta prasidėti. Man vienas firma iš Elektrėnų, kuri užsiima žemės paskirties keitimu, sakė, kad pakeistų paskirtį per 1-1,5 metus. Kaina 4000-5500 Lt.
Beje, gal kas asmeniškai esate susidūręs su žemės paskirties keitimu Elektrėnuose? Kaip ten klerkai: labai stabdžiai ar galima sutvarkyti reikalus?
QUOTE(cibulis @ 2012 03 31, 14:00)
Jei teisingai supratau, tai problema yra paskirties keitimas, t.y. kad labai ilgai trunka.
O jei atmesti šią prielaidą, kad gali trukti ilgai, gal tuomet verta prasidėti. Man vienas firma iš Elektrėnų, kuri užsiima žemės paskirties keitimu, sakė, kad pakeistų paskirtį per 1-1,5 metus. Kaina 4000-5500 Lt.
Beje, gal kas asmeniškai esate susidūręs su žemės paskirties keitimu Elektrėnuose? Kaip ten klerkai: labai stabdžiai ar galima sutvarkyti reikalus?
O jei atmesti šią prielaidą, kad gali trukti ilgai, gal tuomet verta prasidėti. Man vienas firma iš Elektrėnų, kuri užsiima žemės paskirties keitimu, sakė, kad pakeistų paskirtį per 1-1,5 metus. Kaina 4000-5500 Lt.
Beje, gal kas asmeniškai esate susidūręs su žemės paskirties keitimu Elektrėnuose? Kaip ten klerkai: labai stabdžiai ar galima sutvarkyti reikalus?
Ir kodel gi pati firma nepuola prie tokio nuostabaus sklypo? Jai pinigu nerekia? Skaiciuoti nemoka?
Nemanau....QUOTE(Izidora @ 2012 03 31, 14:39)
Ir kodel gi pati firma nepuola prie tokio nuostabaus sklypo? Jai pinigu nerekia? Skaiciuoti nemoka? Nemanau....
Nemanau....Prie ko ir kokia čia firma? Nieko nesupratau. Aš radau parduodamo sklypo skelbimą ir galvoju ar jį pirkti ar ne.
Mokėti už abu sklypus - neturiu 100 000 Lt, tačiau vieną už 45 000 Lt galėčiau įpirkti. Tik vat tas už 45 000 Lt yra mažas, todėl kaip ūkininkas ant jo nieko nepastatysi, nes sklypas per mažas - ūkininkui reikia mažiausiai 50 arų.
Šiuo atveju, jei pirkčiau 34 arus, tektų keisti paskirtį. Todėl aš ir domiuosi kiek laiko trunka ir kiek kainuoja paskirties keitimas.
Jei kažkas nepavyktų (visko gi gyvenime pasitaiko), domina ir toks dalykas: ar kažką kaime domins namų valdos 34 arų sklypas, t.y. jei po kurio laiko nuspręsčiau parduoti sklypą (su pakeista ar su nepakeista paskirtimi). Man atrodo, kad kaime sklypas turi būti didelis - 50 arų ar hektaras ir daugiau.
Nesu su tuo susidūręs, todėl ir klausinėju visų niuansų ir smulkmenų.
QUOTE(cibulis @ 2012 03 31, 16:02)
Nesu su tuo susidūręs, todėl ir klausinėju visų niuansų ir smulkmenų.
Mano patarimas butu - nekist nagu prie sriciu, kur ner jokios patirties. Paskaitykit temas apie detaliuosius pradziai - nuoroda imeciau auksciau.
Tipo nevaziavai niekad dviraciu - ir nevaziuok. Negyvenai name - negyvenk, sedek kolchoze... 
Turi kantrybes, nervu (ar pazinciu) - pasikeisi ta paskirti.
O kad geri sklypai ir objektai ilgai neuzsibuna - faktas...
Turi kantrybes, nervu (ar pazinciu) - pasikeisi ta paskirti.
O kad geri sklypai ir objektai ilgai neuzsibuna - faktas...
QUOTE(vilnera @ 2012 04 02, 07:40)
Mano patarimas butu - nekist nagu prie sriciu, kur ner jokios patirties. Paskaitykit temas apie detaliuosius pradziai - nuoroda imeciau auksciau.
Prigąsdinot čia mane. Net nežinau, ką daryti.
Vietinio architekto pasiūlymas skamba patraukliai. Jis žada už 4000-5500 Lt per 1-1,5 metus pakeisti paskirtį.
Mane tik domina kitas dalykas: ar 34 arų sklypas kaime ne per mažas? Na, sakykim sumąstysiu kada nors parduoti. Žmonės sakys: kas čia per sklypas kaime - tik 34 arai.
Ar visgi toks plotas normalus?
Vietinio architekto pasiūlymas skamba patraukliai. Jis žada už 4000-5500 Lt per 1-1,5 metus pakeisti paskirtį.
Mane tik domina kitas dalykas: ar 34 arų sklypas kaime ne per mažas? Na, sakykim sumąstysiu kada nors parduoti. Žmonės sakys: kas čia per sklypas kaime - tik 34 arai.
Ar visgi toks plotas normalus?
QUOTE(arkava @ 2012 04 02, 12:10)
Tipo nevaziavai niekad dviraciu - ir nevaziuok. Negyvenai name - negyvenk, sedek kolchoze...
Turi kantrybes, nervu (ar pazinciu) - pasikeisi ta paskirti.
O kad geri sklypai ir objektai ilgai neuzsibuna - faktas...
Turi kantrybes, nervu (ar pazinciu) - pasikeisi ta paskirti.
O kad geri sklypai ir objektai ilgai neuzsibuna - faktas...
Koks jus keistas (-a).. Mazdaug-valio,lai zmogus daro bizni is to dalyko,kurio visai neismano,ane?
