o gautus pinigus - investuoti i akcijas
klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.
axa> kiek laiko - t.y. koki termina sau esate dave lauktiu neperkant?
o gautus pinigus - investuoti i akcijas klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.
o gautus pinigus - investuoti i akcijas
klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.
QUOTE(karra @ 2007 08 23, 07:48)
axa> kiek laiko - t.y. koki termina sau esate dave lauktiu neperkant?
o gautus pinigus - investuoti i akcijas klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.
o gautus pinigus - investuoti i akcijas
klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.vertybiniai popieriai,akcijos? Manau rizikinga labai, ypac pastaruoju metu.
Papildyta:
QUOTE(axa @ 2007 08 23, 07:31)
pvz., mes irgi nesame įsitikinę kad mūsų butas atpigs. Bet net ir neatpigtų (bet ir nepabrangtų) - dabar jį parduoti mums apsimoka. Na jei labai smarkiai pabrangtų per ateinančius metus - va tada tai būsime prašovę. Bet ar kas nors tokia galimybe dar tikite?
as tikiu,tik ilgiau truks pardavimas,nesiims nauju projektu firmos,nes neapsimokes mazinti kaina,kai salyje infliacija,maisto brangimas,MGL kelimas ir panasus veiksniai.As savo buto pigiau neparduociau,nebent reiketu extra pinigu...
QUOTE(karra @ 2007 08 23, 07:48)
axa> kiek laiko - t.y. koki termina sau esate dave lauktiu neperkant?
o gautus pinigus - investuoti i akcijas klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.
o gautus pinigus - investuoti i akcijas
klausimas ar palankus metas, o i banka irgi klaustukas.1-2 metus.
ne , į VP nerizikuosim investuoti, nebent dalį į nerizikingus. o bankai - taip, variantas, tik nebūtinai LT. taip pat svarstomi ir kiti variantai. pvz kelionė apie pasaulį
O jei rimtai , tai planų kaip ir yra. Jei be jokio plano - tai ne, ko gero nepardavinėtume dabar.Papildyta:
QUOTE(RIVE @ 2007 08 23, 08:14)
vertybiniai popieriai,akcijos? Manau rizikinga labai, ypac pastaruoju metu.
Papildyta:
as tikiu,tik ilgiau truks pardavimas,nesiims nauju projektu firmos,nes neapsimokes mazinti kaina,kai salyje infliacija,maisto brangimas,MGL kelimas ir panasus veiksniai.As savo buto pigiau neparduociau,nebent reiketu extra pinigu...
Papildyta:
as tikiu,tik ilgiau truks pardavimas,nesiims nauju projektu firmos,nes neapsimokes mazinti kaina,kai salyje infliacija,maisto brangimas,MGL kelimas ir panasus veiksniai.As savo buto pigiau neparduociau,nebent reiketu extra pinigu...
kiekvienas priima sprendimą pats.
tik įvertink vieną dalyką - tu turi turtą (butą), bet kaip ir negali iš to 'turėjimo' nieko daugiau paturėti, išskyrus tą saugumo ir savų namų jausmą
T.y. negali atkąsti gabaliuko ir juo pasinaudoti kitiems tikslams. Tad esant visiems tavo išvardintiems veiksniams - esi labai labai surištomis rankomis. kaip sakant, negali diversifikuoti rizikos, žaidi Va Bank - jei pabrangs, tai išlošiu, jei nupigs - pralošiu (nors tiesą sakant turinčiam tik 1 būstą ir jame gyvenančiam yra visai dzin visi svyravimai...Ir nematau ko čia džiaugtis žmonėms kad jų turtas brangsta kurie jame gyvena ir nuo seniai gyvena - kas jiems iš to? Gražesni skaičiukai skelbimuose? Tai daugiau liečia žmones kurie kažkurios viršūnės metu priima sprendimą pirkti arba parduoti). Jei buto kaina lieka ta pati sumine išraiška - ją graužia infliacija lygiai taip pat kaip ir grynus pinigus. Todėl manau kad žymiai patogiau ir saugiau turėti tuos grynus, nei butą. Gali skaidyti dalimis ir galvoti ką daryti. Gal dalį į kokius VP padėti , gal Stradivarijaus smuiką nusipirkti, gal žemės sklypą kur nors Alpėse, gal į kokį žvakių fabrikėlį suinvestuoti 
QUOTE(axa @ 2007 08 23, 10:44)
1-2 metus.
ne , į VP nerizikuosim investuoti, nebent dalį į nerizikingus. o bankai - taip, variantas, tik nebūtinai LT. taip pat svarstomi ir kiti variantai. pvz kelionė apie pasaulį O jei rimtai , tai planų kaip ir yra. Jei be jokio plano - tai ne, ko gero nepardavinėtume dabar.
Papildyta:
kiekvienas priima sprendimą pats.
tik įvertink vieną dalyką - tu turi turtą (butą), bet kaip ir negali iš to 'turėjimo' nieko daugiau paturėti, išskyrus tą saugumo ir savų namų jausmą T.y. negali atkąsti gabaliuko ir juo pasinaudoti kitiems tikslams. Tad esant visiems tavo išvardintiems veiksniams - esi labai labai surištomis rankomis. kaip sakant, negali diversifikuoti rizikos, žaidi Va Bank - jei pabrangs, tai išlošiu, jei nupigs - pralošiu (nors tiesą sakant turinčiam tik 1 būstą ir jame gyvenančiam yra visai dzin visi svyravimai...Ir nematau ko čia džiaugtis žmonėms kad jų turtas brangsta kurie jame gyvena ir nuo seniai gyvena - kas jiems iš to? Gražesni skaičiukai skelbimuose? Tai daugiau liečia žmones kurie kažkurios viršūnės metu priima sprendimą pirkti arba parduoti). Jei buto kaina lieka ta pati sumine išraiška - ją graužia infliacija lygiai taip pat kaip ir grynus pinigus. Todėl manau kad žymiai patogiau ir saugiau turėti tuos grynus, nei butą. Gali skaidyti dalimis ir galvoti ką daryti. Gal dalį į kokius VP padėti , gal Stradivarijaus smuiką nusipirkti, gal žemės sklypą kur nors Alpėse, gal į kokį žvakių fabrikėlį suinvestuoti
ne , į VP nerizikuosim investuoti, nebent dalį į nerizikingus. o bankai - taip, variantas, tik nebūtinai LT. taip pat svarstomi ir kiti variantai. pvz kelionė apie pasaulį
O jei rimtai , tai planų kaip ir yra. Jei be jokio plano - tai ne, ko gero nepardavinėtume dabar.Papildyta:
kiekvienas priima sprendimą pats.
tik įvertink vieną dalyką - tu turi turtą (butą), bet kaip ir negali iš to 'turėjimo' nieko daugiau paturėti, išskyrus tą saugumo ir savų namų jausmą
T.y. negali atkąsti gabaliuko ir juo pasinaudoti kitiems tikslams. Tad esant visiems tavo išvardintiems veiksniams - esi labai labai surištomis rankomis. kaip sakant, negali diversifikuoti rizikos, žaidi Va Bank - jei pabrangs, tai išlošiu, jei nupigs - pralošiu (nors tiesą sakant turinčiam tik 1 būstą ir jame gyvenančiam yra visai dzin visi svyravimai...Ir nematau ko čia džiaugtis žmonėms kad jų turtas brangsta kurie jame gyvena ir nuo seniai gyvena - kas jiems iš to? Gražesni skaičiukai skelbimuose? Tai daugiau liečia žmones kurie kažkurios viršūnės metu priima sprendimą pirkti arba parduoti). Jei buto kaina lieka ta pati sumine išraiška - ją graužia infliacija lygiai taip pat kaip ir grynus pinigus. Todėl manau kad žymiai patogiau ir saugiau turėti tuos grynus, nei butą. Gali skaidyti dalimis ir galvoti ką daryti. Gal dalį į kokius VP padėti , gal Stradivarijaus smuiką nusipirkti, gal žemės sklypą kur nors Alpėse, gal į kokį žvakių fabrikėlį suinvestuoti mano situacija kitokia,as parduodu turima buta,bet perku tuo paciu metu nauja didesni,netelpame dabartiniame.Kai jau busiu pardaves,tada bus giliai dzin kokios kainos vaiksto,bet.....Tas pats ir su VP,na investavau,pasiziuriu gana nemazai paaugo,bet issimti negaliu dar,15% apmokestins valstybe:(O su investavimu i Alpes,tai....geriau i sklypa menulyje.
QUOTE(RIVE @ 2007 08 23, 17:23)
O su investavimu i Alpes,tai....geriau i sklypa menulyje.
kodėl gi? nenorėtum senatvės praleisti trobelėje Šveicarijos Alpėse? man pvz ten labai patiktų...
O kainos kalnuose Šveicarijoje dažnai yra mažesnės nei dabar Vilniuje.
Visų pirma noriu pasakyti, kad šioje temoje radau tokių, kurių išdėstyti postai beveik atkartoja mano mintis. Tai axa ir SoJa 
Tema man šiuo metu labai aktuali...Jau daugiau nei metai ieškome buto. Apie pusę metų svarstau - ar pirksime. Situacija gana sudėtinga, tas pats butas, sausį kainavęs 220000-240000, dabar kainuoja 320000-360000
bet tai - tik ,,kainuoja". Turto kaina yra tiek, kiek už ją sumoka pirkėjas. Taip priėjau išvadą, kad ,,marinuotojai" niekur neskuba, neturi intereso parduoti kuo greičiau, orientuojasi į ,,parduoti kuo brangiau". Tokių skelbimų labai daug. Privatūs asmenys pardavinėja realesnėmis kainomis (tarp tokių turbūt ir axa). Gaila tik, kad NT ,,spekuliantai" greitai juos ,,išgaudo" ir ,,apipudrina" smegenis apie vis kylančias kainas...
Per šitus metus ištisai renku informaciją ir analizuoju situaciją Lietuvos NT rinkoje, ir mano subjektyvia nuomone, kainos kris. Ypač - senose blokūškėse (nerenovuotose), nekokybiškos statybos namuose, taip pat tuose projektuose, kurių vystytojai neišpildys visų pažadų.
O čia dar off-topic'ą parašysiu. Mano paskaičiavimai dėl buto pirkimo kreditu ir galimybės nuomotis tokį patį butą. Paskola - apie 300000, 40 metų, mėnesinė įmoka - apie 1700. Po 40 metų bendra įmokėta bankui suma - 760000. Sunku prognozuoti TOKĮ to būsto vertės išaugimą. Problema - jei butas nuvertės iki 200000, bankas gali pareikalauti padengti skirtumą (nemažai bankų tai įrašo kredito sutartyse), tada gali būti liūdnoka...Nuoma - į mėnesį 1500, per metus - 18000, per 40 metų - 720000. Problema - nėra Lietuvoje normalios nuomos rinkos...Tai čia mano tokie pasvarstymai. Malonu būtų ir kitokių nuomonių (pagrįstų) išgirsti
Tema man šiuo metu labai aktuali...Jau daugiau nei metai ieškome buto. Apie pusę metų svarstau - ar pirksime. Situacija gana sudėtinga, tas pats butas, sausį kainavęs 220000-240000, dabar kainuoja 320000-360000
bet tai - tik ,,kainuoja". Turto kaina yra tiek, kiek už ją sumoka pirkėjas. Taip priėjau išvadą, kad ,,marinuotojai" niekur neskuba, neturi intereso parduoti kuo greičiau, orientuojasi į ,,parduoti kuo brangiau". Tokių skelbimų labai daug. Privatūs asmenys pardavinėja realesnėmis kainomis (tarp tokių turbūt ir axa). Gaila tik, kad NT ,,spekuliantai" greitai juos ,,išgaudo" ir ,,apipudrina" smegenis apie vis kylančias kainas...Per šitus metus ištisai renku informaciją ir analizuoju situaciją Lietuvos NT rinkoje, ir mano subjektyvia nuomone, kainos kris. Ypač - senose blokūškėse (nerenovuotose), nekokybiškos statybos namuose, taip pat tuose projektuose, kurių vystytojai neišpildys visų pažadų.
O čia dar off-topic'ą parašysiu. Mano paskaičiavimai dėl buto pirkimo kreditu ir galimybės nuomotis tokį patį butą. Paskola - apie 300000, 40 metų, mėnesinė įmoka - apie 1700. Po 40 metų bendra įmokėta bankui suma - 760000. Sunku prognozuoti TOKĮ to būsto vertės išaugimą. Problema - jei butas nuvertės iki 200000, bankas gali pareikalauti padengti skirtumą (nemažai bankų tai įrašo kredito sutartyse), tada gali būti liūdnoka...Nuoma - į mėnesį 1500, per metus - 18000, per 40 metų - 720000. Problema - nėra Lietuvoje normalios nuomos rinkos...Tai čia mano tokie pasvarstymai. Malonu būtų ir kitokių nuomonių (pagrįstų) išgirsti
Įdomūs čia jūsų svarstymai, teorijos, spėjimai, ypač lyginimai su kitomis valstybėmis
Pribrendo ir mums toks reikalas kaip nuosavo kampo įsigijimas, taip, kad man šita tema labai aktuali
Dėl nuomos- nuomuojamuose butuose gyvenu jau 10 metų...gana daug, galėčiau gal ir dar nuomotis ir tikėtis, kad butai pigs, bet tik tada, jei tie šeimininkai būtų tokie, kaip čia kažkas rašė, kad buto šeimininkų nemato, jie nesikiša į gyvenimą, perveda pinigus ir tuom bendravimas baigiasi. Gaila, bet per visą savo nuomos stažą, tokių šeimininkų nesutikau
Dabar buto šeimininkai dažniausiai yra tokios nuomonės, kad jei jau gyveni mūsų bute, tai mes ir kontroliuojam tavo gyvenimą savo bute....
Dėl to laukimo, kad atpigs butai...o jei taip vis lauksi lauksi ir belaukdamas, sulauksi pensijos? O tada niekas jau ir paskolos nebeduos ir nuomoti buto niekas nebenorės, nes kam norėsis į butą priimti nusenusius žmones...
Protingų minčių čia galima pasiskaityti, bet... realus gyvenimas eina į priekį, mes nejaunėjam, o senėjam, gyventi tai reikia dabar
Pribrendo ir mums toks reikalas kaip nuosavo kampo įsigijimas, taip, kad man šita tema labai aktuali
Dėl nuomos- nuomuojamuose butuose gyvenu jau 10 metų...gana daug, galėčiau gal ir dar nuomotis ir tikėtis, kad butai pigs, bet tik tada, jei tie šeimininkai būtų tokie, kaip čia kažkas rašė, kad buto šeimininkų nemato, jie nesikiša į gyvenimą, perveda pinigus ir tuom bendravimas baigiasi. Gaila, bet per visą savo nuomos stažą, tokių šeimininkų nesutikau
Dabar buto šeimininkai dažniausiai yra tokios nuomonės, kad jei jau gyveni mūsų bute, tai mes ir kontroliuojam tavo gyvenimą savo bute....Dėl to laukimo, kad atpigs butai...o jei taip vis lauksi lauksi ir belaukdamas, sulauksi pensijos?
O tada niekas jau ir paskolos nebeduos ir nuomoti buto niekas nebenorės, nes kam norėsis į butą priimti nusenusius žmones...Protingų minčių čia galima pasiskaityti, bet... realus gyvenimas eina į priekį, mes nejaunėjam, o senėjam, gyventi tai reikia dabar
Na, taip, su nuoma L. blogai...Mes norėjome savo butą nuomoti, tai kai būsimiems nuomininkams pasakiau, kad norėčiau vieną kartą į pusmetį su jais iš anksto susitarusi atvykti apžiūrėti savo butą ar jis ,,dar gyvas", tai jie išsižiojo pradžioj labai susigėdau o po to man jie paaiškino, kad dabartiniai jų nuomotojai tai daro IŠTISAI ir be jokių įspėjimų 
vat šito tai aš nesuprantu
Šiaip toks mano pastebėjimas. Dar sausio mėn. skelbiu.lt buvo apie 4000 parduodamų butų skelbimų. Dabar jų - virš 9000...prognozuoju iki metų galo 10000...skaičiai rodo, kad paklausa sumažėjo?
ir dar...apie pigimą (o gal ir nelabai)...kas netingi - paskaitykit komentarus čia:
http://www.skelbiu.l...=2486918#967171
...beje, pradinė šito buto kaina buvo 305000lt...
pradžioj labai susigėdau o po to man jie paaiškino, kad dabartiniai jų nuomotojai tai daro IŠTISAI ir be jokių įspėjimų vat šito tai aš nesuprantu Šiaip toks mano pastebėjimas. Dar sausio mėn. skelbiu.lt buvo apie 4000 parduodamų butų skelbimų. Dabar jų - virš 9000...prognozuoju iki metų galo 10000...skaičiai rodo, kad paklausa sumažėjo?
ir dar...apie pigimą (o gal ir nelabai)...kas netingi - paskaitykit komentarus čia:
http://www.skelbiu.l...=2486918#967171
...beje, pradinė šito buto kaina buvo 305000lt...
QUOTE(Laumytė @ 2007 08 24, 13:40)
...beje, pradinė šito buto kaina buvo 305000lt...
dar ankstesne sio buto kaina ir buvo 285000, matyt NT agentas pasake moteriskei,kad galima ir brangiau parduoti, o kai pardavimas uzsitese, tai gryzmo prie ankstesnes kainos, nieko keisto cia nematauu - daznai taip buna
QUOTE(Laumytė @ 2007 08 24, 13:40)
Šiaip toks mano pastebėjimas. Dar sausio mėn. skelbiu.lt buvo apie 4000 parduodamų butų skelbimų. Dabar jų - virš 9000...prognozuoju iki metų galo 10000...skaičiai rodo, kad paklausa sumažėjo?
Pridesiu viena pastebejima. Dar liepos pabaigoje skelbiu.lt buvo nepilnai 7000 parduodamu butu. Per pastaruosias savaites ypac padidejo parduodamu butu skelbimu. Nezinau ar cia skelbiu.lt pakeite ka nors savo sistemoje ar cia tikrai zmones puole pardavineti butus?
Taciau as nemanau kad kainos ims zymiai kristi savaime nebent atsitiks kazkoks katalitinis ivykis kuris ines daug neaiskumo ir nerimo i esama padeti.
Cia kazkas minejo kad Estijoj butai atpigo 30%. Man idomu ar estijos provincijoj irgi buvo kainos taip isauge kaip dabar pas mus isauge vos ne trigubai per pastaruosius metus?
Na, ne per pastarasias savaites padaugejo skelbimu. Jau nuo geguzes men. pastebiu vis gausejanti ju skaiciu 
skelbiu.lt isties si bei ta patobulino savo sistemoje. Nesakau, kad labai zaviuosi tais didejanciais skaiciais, kurie, beje, gali reiksti ir tai, kad ta pati objekta parduoda 3-4 pardavejai, o tai automatiskai didina skelbimu skaiciu. Cia buvo tik siaip, dalinimasis pastebejimais
Savaime kainos, aisku, nekris, tam turi susidaryti tam tikros salygos, kurios, bent jau mano nuomone, jau formuojasi. Dabar yra sastingis, o ryskesnio kritimo tikiuosi sulaukti lapkricio-vasario men. Bet cia tik as taip manau
Beje, prisiminiau, jau balandzio-geguzes men. buvo skelbimai apie parduodamus butus, tam tikros kategorijos uz 300000lt. Agentai (ir ne tik jie, bet ir ,,uzsiliuliave" pardavejai) mane itikinejo, kad kainos ,,jau pakilo" As nepatingejau, per savus kanalus gavau konfidencialia informacija is RC ir suzinojau, kokios buvo tuo laikotarpiu parduotu tos kategorijos butu sandoriu sumos. Mane pasiekusi informacija nenustebino - sumos svyravo tarp 240000-270000lt. Dabar svarstau vel reiktu tuo paciu pasidometi ir isitikinti, ar is tiesu Vilniuje tiek daug avantiuristu, perkanciu tos kategorijos butus po 370000 (beje, mane dominanti kategorija - eiline 1970-1985 m. statybos blokuskes standartinis 3 k. butas...)
skelbiu.lt isties si bei ta patobulino savo sistemoje. Nesakau, kad labai zaviuosi tais didejanciais skaiciais, kurie, beje, gali reiksti ir tai, kad ta pati objekta parduoda 3-4 pardavejai, o tai automatiskai didina skelbimu skaiciu. Cia buvo tik siaip, dalinimasis pastebejimais Savaime kainos, aisku, nekris, tam turi susidaryti tam tikros salygos, kurios, bent jau mano nuomone, jau formuojasi. Dabar yra sastingis, o ryskesnio kritimo tikiuosi sulaukti lapkricio-vasario men. Bet cia tik as taip manau
Beje, prisiminiau, jau balandzio-geguzes men. buvo skelbimai apie parduodamus butus, tam tikros kategorijos uz 300000lt. Agentai (ir ne tik jie, bet ir ,,uzsiliuliave" pardavejai) mane itikinejo, kad kainos ,,jau pakilo"
As nepatingejau, per savus kanalus gavau konfidencialia informacija is RC ir suzinojau, kokios buvo tuo laikotarpiu parduotu tos kategorijos butu sandoriu sumos. Mane pasiekusi informacija nenustebino - sumos svyravo tarp 240000-270000lt. Dabar svarstau vel reiktu tuo paciu pasidometi ir isitikinti, ar is tiesu Vilniuje tiek daug avantiuristu, perkanciu tos kategorijos butus po 370000 (beje, mane dominanti kategorija - eiline 1970-1985 m. statybos blokuskes standartinis 3 k. butas...)
QUOTE(Laumytė @ 2007 08 24, 21:32)
Beje, prisiminiau, jau balandzio-geguzes men. buvo skelbimai apie parduodamus butus, tam tikros kategorijos uz 300000lt. Agentai (ir ne tik jie, bet ir ,,uzsiliuliave" pardavejai) mane itikinejo, kad kainos ,,jau pakilo" As nepatingejau, per savus kanalus gavau konfidencialia informacija is RC ir suzinojau, kokios buvo tuo laikotarpiu parduotu tos kategorijos butu sandoriu sumos. Mane pasiekusi informacija nenustebino - sumos svyravo tarp 240000-270000lt. Dabar svarstau vel reiktu tuo paciu pasidometi ir isitikinti, ar is tiesu Vilniuje tiek daug avantiuristu, perkanciu tos kategorijos butus po 370000 (beje, mane dominanti kategorija - eiline 1970-1985 m. statybos blokuskes standartinis 3 k. butas...)
As nepatingejau, per savus kanalus gavau konfidencialia informacija is RC ir suzinojau, kokios buvo tuo laikotarpiu parduotu tos kategorijos butu sandoriu sumos. Mane pasiekusi informacija nenustebino - sumos svyravo tarp 240000-270000lt. Dabar svarstau vel reiktu tuo paciu pasidometi ir isitikinti, ar is tiesu Vilniuje tiek daug avantiuristu, perkanciu tos kategorijos butus po 370000 (beje, mane dominanti kategorija - eiline 1970-1985 m. statybos blokuskes standartinis 3 k. butas...)Manau kad RC informacija gali būti netiksli ir neparodyti tikrosios kainos, už kurią parduodamas NT. Tie, kurie parduoda NT nesulaukę trejų metų po įsigijimo paprastai dalį kainos ima "grynais" ir pirkimo-pardavimo sutartyse įrašo mažesnes sumas, kad išvengtų mokesčių. Bent jau aš žinau daug tokių atvejų, o ir skelbimuose dažnai būna įrašas "dalį per banką, dalį grynais". Taigi, realios sumos, už kurias parduotas NT, gali būti kur kas didesnės....
