Žadamas NT kainų kritimas

o kur čia skirtumas ? Juk ir mes čia reiškiame tik savo nuomonę, o ne pro krikštolinį rutulį pasižiūrėję į ateitį raportuojam ką ten matome

Papildyta:


šiai dienai tokių objektų nėra (pagal kainos/kokybės santykį).
palaukčiau kol atsirastų.

(oj, tik nesupraskit klaidingai - nesitikiu už 200 tūkst nusipirkti apartamentus ant Tauro kalno. Taikau į kainų segmentą iki 200K Eur, ir turiu savo įsivaizdavimą kaip turi atrodyti būstas už tokią kainą tokioje sostinėje kaip Vilnius)

O skirtumas tame, kad as parasau savo nuomone, o ne tvirtinu ir nepuolu ant tu, kurie mano kitaip

Man si diskusija kuo toliau, tuo labiau patinka Neduok Dieve, artimiausiu metu kainos nukris nors ir 5 proc. - busim gyvi suvalgyti

Teisingai! Nėr čia ko pulti ir pardavinėti, ir taip dar labiau didinti ir taip jau progresija didėjančią pasiūlą! Paturėkite, jei ir nukris, tai po kokių 10 metų vėl pakils!

spekuliantai kurie dabar karštligiškai stengiasi atsikratyti paskutiniais butais siunčia jums linkėjimų ir širdingai dėkoja

Aj, tik dar paaiškinkit man , truputį nesuprantu: jei jūsų butai po 3 metų bus pabrangę dvigubai, o duona bus pabrangusi trigubai - tai čia būsit išlošę ar pralošę?

nu tai jei ziurim i JAV,tai ....nafta brangs ,rskias butai taip pat...

neturiu as to laisvalaikio,bet kad investicija skiriasi nuo islaidu zinojau ....


man pasirode,kad diskusija buvo labiau is vartotojiskos puses .Zmones perkasi NAMUS SAU.Taip,bijo ir nenori kad nusipirkus kainos kristu.Bet kam toks pokalbio tonas ?kam tos paskaitos ir ironija? o kodel kodel ...?

tuo atveju jei turi is banko paskola pasiemes na tarkim X litu, po 3metu tai X ir atiduosi, nesvarbu kad duona pabrangs trigubai, o uz buta gausi dvigubai kaip pats sakai vadinasi busim islose

Kainos gal ir kris kokiu5-20 proc. kaip pas latvius ar estus, bet kadangi infliacija isisuko, tai greiciau pinigai nuvertes nei kainos mazes...

Na, tautieciai, smagiai diskutuojat. Keletas dalykeliu ir man uzkliuvo. I absoliucia tiesa nepretenduoju, bet


Pritariu, mes irgi investuoti labiausiai norejome dar 1998-2001, kai buvom dar l. neturtingi. 2002 metais pagaliau sukrapstem reikiama suma. Ir tai pavyko nerealiai. O gal jauniesniems ar tiesiog siek tiek letesniems dar ir siandien tos sumos nepavyksta sukrapstyti?



Labai rimti argumentai ir kai kuriems labai pritariu. Del ko noreciau tik is dalies pritarti.
Pasaulyje patariama i gyvenamojo ploto islaidas (nesvarbu ar nuomuojates ar turite sava busta) sudeti ne daugiau nei 36% savo pajamu. Kai zmones ismoks skaiciuoti ir ivertinti rizikas is dalies sumazes besaikiu paskolu emeju.

Skaiciuojam: norint nusipirkti kuklu butuka Vilniuje, na uz 300,000 Lt (Litu, ne Euru). Menesine imoka bus apie 1,500 + minimum 500 Lt paslaugos ir kitas su bustu susijusios islaidos. Gaunasi, apie 2,000. (2000*100%)/36% = 5,500. Na, tiek kiekvienas doras Lietuvos statybininkas, laikantis savo grazia zmona namuose, uzdirba. Menkniekis.

Is kitos puses du dori Lietuvos mokytojai (zemesnio rango valstybes tarnautojai, pardavejai, mokslininkai ir kt) apie tokius pinigus tegali pasvajoti ir eilini karta iskeikti durna valdzia.

Trecia, medalio puse – emigrantai (na, jei medalio su trim pusem neisivaizduojat, tai tebus kubiko sienele). Siu zmogeliu pajamu/ Lietuvos NT kainu santykis yra vienas is palankesniu Europai. Ir kas idomiausia, dauguma ju perka bustus Lietuvoj, net jei ir nesiruosia cia gyventi. Kaip mano drauge, gyvenanti prasmatniame bute Vilniaus centre sako – Lietuvos NT rinka “maitinama” emigrantu pinigais. Nedristu su ja gincytis, nes man ji visuomet primena, kad 80% butu name, kuriame ji gyvena priklauso Lietuviams gyvenantiems svetur.

Dar turbut yra ir ketvirta, ir penkta, ir sesta kubiko sienele. Labai tingiu grazia sekmadienio popiete mastyti.

Labi geros yra foxeno mintys, bet keleto punktu klausimu noreciau padiskutuoti


Va, va situos du punktus apjungciau i "emigracinius reikalus". Lietuvos NT rinka “maitinama” emigrantu pinigais (zr. i mano ilgus isvedziojimus pora paragrafu auksciau). NT pardaveju tikrai neisgasdinsi savo pareiskimu "isvaziuoju", nes gausi atsakyma su sypsena: "Labai gerai, kai uzsidirbsi pakankamai, leisk zinoti, surasiu Tau pirkimui prabangu buta". Va, va.

O kokioje issivysciusioje vakaru Europos salyje vidutinio emigranto atlyginimo ir busto kainos santykis dar palankesnis nei Lietuvoje? Ar is tu saliu isvyksta tiek zmoniu? Ar daug pazistate emigrantu, kurie neturetu NT Lietuvoj. Tarp mano pazistamu tokiu praktiskai nera. Net ir tie kurie garsiai klykia, kad niekad negris i Lietuva, investuoja NT Lietuvoj, vos tik banke susidaro reikiam suma ir/ar atsiranda galimybe gauti paskola.

Taigi, NT kubikas turi daug sieneliu. Reikia daug smegenu turincio analitiko, kuris viska sugebetu ivertinti. Be to, net ir tie "smegeningieji" klysta. O as tai is viso pasuoju...

Jei Jums labai svarbu tureti nuosava busta, tai ir pirkit ji. Jei Jums NT pirkimas, sukels tik galvaskausmi ir abejones, gal nereikia. Bukit laimingi, koki sprendima bepriimtumet. Laimingi zmones visuomet islieka teisus.

Nieko protingesnio ir zavesnio jau seniai negirdejau

Prieš kelias dienas teko bendrauti su vienu verslininku šveicaru, kuris verslauja po truputį ir Lietuvoje. Tai jis pasakojo, kad pradėjęs čia verslą norėjo nusipirkti Vilniuje butą, kadangi jam čia pakankamai dažnai tenka būti. Bet sužinojęs nekilnojamo turto kainas jis išsigando, ir iš karto pasakė, kad tokios neprotingos investicijos čia dabar tikrai nedarys Palyginimui pasakė, kad dabar Ciūriche, gyvenamasis būstas kainuoja beveik tiek pat kiek Vilniuj, arba šiek tiek daugiau. Bet turbūt neverta lyginti lietuvių ir šveicarų pragyvenimo lygio. Kaip jis sakė, Vilniuj iki Ciūricho dar kokių 30 metų....

Ar galetumete man pasufleruoti kuriems galams emigrantui prabangus butas Lietuvoje?

As tikrai galiu patiketi, kad yra dalis jaunu zmoniu, kurie pajute pirmus apciuopiamus slamancius rankose puola pirkti buteliuksti ant Lietuvos. Tai viena is emigraciniu transformaciju kurias beveik neisvengiamai, sunkiau ar lengviau, praeinam visi isvaziavusieji. Bet patikekit, tai tikrai nera prabangus butas, nes toje emigracijos stadijoje esantys zmones dar nevarto tokiu sumu. Aisku, niekas nestovi vietoje, ir geri darbai, o su jais ir geri pinigai galu gale ateina ... taciau tuomet jau niekam nei i galva neateitu pirkti prabangaus buto Lietuvoje. Visu pirma, tuomet jau yra pasikeites supratimas, kas yra "prestiziska". Kuriem galam mum butas Vilniaus senamiestyje dabar, kai jo kainos uzkeltos, triuksminis ir oro uzterstumo fonas nepakenciamas plius kuris yra vienas nesaugiausiu rajonu sostineje, kai uz ta pacia kaina as galiu isigyti nauja nama saugiame suburbu rajone, su geru kavalku zemes, stirnomis aplankanciomis kiemelius (ir nugrauzianciomis tulpes), puikia mokykla pasoneje ir kaimynais, kuriems net i galva neateis kelti triuksmingu vakareliu namuose ... ir jokiu tvoru ar geleziniu duru... Ar tikrai lietuviskame bude tiek stipriai isreikstas mazochizmo poreikis, kad jauni zmones masiskai atsisakytu gerinti savo (ir savo vaiku) gyvenimo salygas del abejotino "prestizo" tureti buta Vilniaus centre (kuriame pats negyveni ir, greiciausiai, niekada negyvensi)? Galu gale, ka mes veiksim tame bute: patys atostogausim ? Vaikus migdysim girtuokliams klykaujant po langais? Megausimesi primyztu kampu aromatais, kuriuos rytmetine vesa atnesa pro langus? (noreciau as pamatyti veidus seneliu, kai jiems bus pasakyta, kad ju vaikai su anukais atostogu Lietuvoje metu neapsistos pas juos... Pasiilgot astriu pojuciu? Tuomet pabandykit si finta, o mano nualintiems nervams uzteks ir "karo del anuku".) Ar siulytumet nuomoti ji anglisku bernvakariu dalyviams? Kaip manote, ar lengva sedint kitoje salyje rasti zmogu, kuris apsiimtu isvalyti tavo "prestizinio" buto privemtus kampus?
Kaip manot, kiek ilgai tiems emigrantams/"didiesiems investitoriams" uztenka sveikatos savo trumpas atostogas kasmet praleisti klaidziojant po lietuviskas biurokratijos dziungles ir tvarkant isisenejusias problemas susijusias su tuo "turtu". Gerai jei butukas vienas, o jei daugiau? Jei dar yra zemes ar sodyba... Galbut jus manote, kad emigrantu tevai ir giminieciai neturi savo gyvenimu ir tik tesvajoja patapti musu pasiuntinukais- tuomet veliava jums i rankas. Pasakysiu atvirai - tie rupesciai yra grynas siknos skausmas ir uzknisa nerealiai.

Taip, as pazistu daug emigrantu kurie neturi N turto Lietuvoje. Galbut jusiskiai pazistami dar isvaziave maziau nei 5-7 metus? Tarp tu, kurie ten jau daugiau nei 10 metu, ant pirstu butu galima sustaiciuoti tuos, kurie dar turi. Nesu isitikinus kiek ilgam. Tai daug laiko uztrunkantis procesas, bet ta bambagysle, daugumoje atveju, vistik nutruksta. Kiek galima gyventi praeitimi? Musu tevai su saule negyvena, ir interesas palaikyti artimus rysius su Lietuva nyksta kartu su jais. Ju jegos senka, kaip ir sugebejimas deramai rupintis musu turtu. Isties, Lietuva grazus krastas ir cia visada bus malonu apsilankyti, bet pasaulyje yra daug puikiu kitu vietu kurias irgi noretusi pamatyti. O iliuziju, kad mes grisime cia senatveje - nebedaug. Kaip musu tevai nori buti kiek galima arciau musu, taip ir mes, vargu bau, ar noresime retai matyti savo vaikus ir anukus...
Taciau as tikiu, kad daugumai emigrantu Lietuva ilgai isliks idomi investicine prasme: visu pirma todel, kad mes, zinodami vietine kalba ir kulturine aplinka, galime sekti naujienas, kas leidzia inteligentiskai naudoti informacija investiniais tikslais, plius, kitu kulturu pazinimas atveria galimybes pamatyti "business opportunities", kas irgi skatina dometis ir palaikyti verslo rysius. Tiesiog tokia jau zmogiska natura, kad mes jauciames labiau uztikrinti investuodami tose salyse, apie kurias daug zinom: ten kur gyvenam, ar gyvenom praeityje.
Taciau kol kas, speciau, kad daugumos emigrantu siunciami pinigai nuseda ne prestiziniame NT segmente, o isilieja i vartojimo prekiu apyvartas ... t.y. tiesiog "pravalgomi" arba isleidziami senoliu gyv. salygu gerinimui. Galu gale, kiek pamenu, bent jau statistiskai pinigu pervedama labai nedaug. O su parsiustom kreditinem/debitinem kortelem nieks butu tikrai neperka.
Papildyta:

Kaip.... ? Jus nesinaudojate krikstoliniu rutuliu??? Negali buti!!!

Foxenai, diskutuojam toliau


Investicija. Tustybes visuomet visur pilna, todel atsiras ir klientas norintis ji nuomotis. Pagaliau, Vilnius pilnas diplomatu, uzsienio kompaniju atstovu, atvykusiu cia tik keliems metams. Jiems uz buta sumoka darbas, todel del nuomos kainos jie galvos nesuka. Be to, tokius butus be jokiu problemu apsiima isnuomoti geros nuomos agenturos, kuriu profesionalumas Lietuvoje jau prilygsta Vakaru lygiui.



Gerai Jums, kad uz ta pacia kaina galite gauti gera ekvivalenta “suburbuose”. Mieste, kuriam mes gyvenam, deja, kainos nepalyginamos ir ne musu naudai. Zinau, kad ir mes viena diena pirksim “suburbuose”, bet, kol laukiam patogaus momento pirkti, nenorim laikyti “dyku pinigu” , tai ir investuojam Lietuvoj (na, pazistami nekilnojamo turto agentai, pazistami rajonai ir pan.). Tiesa, dar yra akciju rinka, bet, jei pasitaikytu neblogas NT projektas, tikrai nespjautumem.



As visko tikrai nesuverciau tautieciu budui. Net ir JAV, kur iki samones gelmiu yra isisaknijusi “suburbu” kultura su visais jos privalumais ir trukumais, tikrai surastumet zmoniu, kuriems miesto gyvenimas yra priimtinesnis. As irgi visa gerkle klykiu uz priemiescius, bet, bekalbant su niujorkieciais, gyvenanciais 4-5 miegamuju bute Manhetene prie pat Centrinio parko ir vaikus tampancius po geriausias privacias mokyklas uz poros kvartalu (tiesa, dazniausiai tokie ne patys su tais vaikais “bovijasi”, o turi au pair), paslapcia nutysta seile. Klykti, kad toks gyvenimo budas yra “mazochistinis” vien del to, kad neuzaugau iki ju (ar ju tevu/seneliu) lygio ir atlyginimu, man kazko tai nesinori.
Tiesa, tokiu yra vienetai, bet gal nenurasom ju i neegzistuojancius.



Prestiziniuose butuose Vilniaus senamiestyje myzalais tikrai nesmirda ir girtuokliu klyksmu tikrai nesigirdi, nes dauguma ju turi “soundproof” langus i vidinius kiemus.



Tai va ir stengiames (kaip ir nemaza dalis musu pazistamu, gyvenanciu JAV 5-15 metu – tokia musuose dabar uzejo “mada”), visa ta “turta” paversti i viena prabangu buta Vilniuje ir nusamdyti agenta, kuris rupintusi visais nuomos reikalais ir “meslinais kampais”. MB yra neblogas finansistas, o dar yra ir draugu, mokanciu skaiciuoti ir is NT daryti bizni, todel man beliktu tik uzsiimti savo darbais. Deja, siuo metu uzimtumo trukumas (labai blogai), tai ir domiuosi visokio lygio ekspertizemis ir pletkais. (Tuoj baigsiu, tai labai nepykit ant manes)



101% sutinku .

O ar kas nors bande suskaiciuoti, kiek yra emigrantu, galinciu ir norinciu investuoti i gerus NT variantus Lietuvoj? As jokiu budu neteigiu, kad draugaujam su standartiniais tautieciais emigrantais ir kad musu mastymas sutampa su visu tokiu tautieciu mastymu. Tiesiog noriu isdestyti kitokia nuomone.

jis sake.......O ka manat TU?Kas po 30 metu bus Vilniuje?Cia panasiai kaip mes lygintume Vilniu su kokiu Novosibirsku ir sakytume,kad Novosibirskui iki Vln 50 metu.....Cia zodziu zaismas.