sveiki, ar jūs čia kalbate apie SODO namą, ar apie nesudėtingą statinį iki 80 kv? Mes kiek domėjomės, tai šiek tiek skirtingi dalykai, pvz mes staytsimės ūkininko sodyboje suformuotoje tokį namuką, tai jis nebus laikomas SODO namu. Plotas pagal STR neturi viršyti 80 kv, nesiskaičiuoja terasa, palėpė iki 1,6 m aukščio, laiptų aištelė iki 1,6 m aukščio bei krosnies vieta jei aukštesnė nei 1,2 m aukščio ar kažkaip panašiai. Taip pat vidinės pertvaros. Tai mums išeina vidaus "perimetras" 8,3 x 7m, su palėpe (be aukštinimo). Labai neblogai, palyginus su prieš keletą metų dar buvusiu STR, kur išorinių sienų plotas negali viršyti 80 kv (realiai gaunasi 50 kv maximum
Matau, kad Jus, svelniai sakant, "grybaujate". Kad statini pavadinti Sodo Namu butina salyga, kad jis butu pastatytas SODININKU BENDRIJOJE!!! Taip pat nereikia pamirsti, kad 2010 metais nuo spalio 1 d. STR'e isialiojo daug pakeitimu, o ir statiniu pridavimo procedura nuo 2010 spalio 1 d. keitesi keliata kartu ir jeigu Jus su siais dalykais nesusiduriate kasdieninieje veikloje, tuomet suprantama, kad pakankamai sudetinga yra suprasti visas STR'o plonybes. Siaip, kiekvienu atveju del statinio "pridavimo" (Deklaracijos apie statybos uzbaigima, Statybos uzbaigimo Akto) reiketu patarineti tik pazvelgus konkreciai i turimus "popierius", t.y. dokumentacija.
QUOTE(Loveco @ 2012 07 19, 19:19)
sveiki, ar jūs čia kalbate apie SODO namą, ar apie nesudėtingą statinį iki 80 kv? Mes kiek domėjomės, tai šiek tiek skirtingi dalykai, pvz mes staytsimės ūkininko sodyboje suformuotoje tokį namuką, tai jis nebus laikomas SODO namu. Plotas pagal STR neturi viršyti 80 kv, nesiskaičiuoja terasa, palėpė iki 1,6 m aukščio, laiptų aištelė iki 1,6 m aukščio bei krosnies vieta jei aukštesnė nei 1,2 m aukščio ar kažkaip panašiai. Taip pat vidinės pertvaros. Tai mums išeina vidaus "perimetras" 8,3 x 7m, su palėpe (be aukštinimo). Labai neblogai, palyginus su prieš keletą metų dar buvusiu STR, kur išorinių sienų plotas negali viršyti 80 kv (realiai gaunasi 50 kv maximum
QUOTE(vairau @ 2012 07 19, 17:37)
Dabar klausimas ar statinys yra vientisas ar turi priestatus? Gal galima priestata traktuot kaip atskira statini? Ty priestatas butu jau nebe sodo namas o priblokuotas ukinis, pvz 
Yra sandėliukas prie namo, bet jis nepriblokuotas ir skaitosi atskiras pastatas. 87 kvadratai gaunasi tik namo su mansarda.
Bet kaip viskas puiku mūsų Lietuvėlėj, pasidarai projektą, statybų leidimą pagal esamą situaciją, praeina pora metų viskas pasikeičia N kartų
ateini prisiduot, o čia kas dieną po naujieną taip išeina, kad jei per porą mėnesių baigsi statybas, tai GAL spėsi pagal tas pačias sąlygas prisiduot Dar klausimukas - kaip suprantam priduodant reiks naujos toponuotraukos, nors mūsų buvo daryta prieš 4 metus, dabar atlikus inventorizaciją, namą ir sandėliuką įpaišė į toponuotrauką pagal koordinates. Tai kam tada vėl ta toponuotrauka?
QUOTE(K_39 @ 2012 07 19, 17:59)
Matau, kad Jus, svelniai sakant, "grybaujate". Kad statini pavadinti Sodo Namu butina salyga, kad jis butu pastatytas SODININKU BENDRIJOJE!!! Taip pat nereikia pamirsti, kad 2010 metais nuo spalio 1 d. STR'e isialiojo daug pakeitimu, o ir statiniu pridavimo procedura nuo 2010 spalio 1 d. keitesi keliata kartu ir jeigu Jus su siais dalykais nesusiduriate kasdieninieje veikloje, tuomet suprantama, kad pakankamai sudetinga yra suprasti visas STR'o plonybes. Siaip, kiekvienu atveju del statinio "pridavimo" (Deklaracijos apie statybos uzbaigima, Statybos uzbaigimo Akto) reiketu patarineti tik pazvelgus konkreciai i turimus "popierius", t.y. dokumentacija.
mūsų namas nebus sodų bendrijoje, todėl jis ir nesivadins SODO namu. Tai bus gyvenamas namas. Bet vis tiek tai yra statinys iki 80 kv, kuriam statybos leidimo nereikia, užtenka paprasto projektėlio. Šitą vyras išsiaiškino savivaldybės vyriausia architekte . Aš paklausiau, ar niekas čia nemaišo sąvokų, nes kai kur kaip matau yra jos maišomos.
QUOTE(Loveco @ 2012 07 19, 17:19)
sveiki, ar jūs čia kalbate apie SODO namą, ar apie nesudėtingą statinį iki 80 kv? Mes kiek domėjomės, tai šiek tiek skirtingi dalykai, pvz mes staytsimės ūkininko sodyboje suformuotoje tokį namuką, tai jis nebus laikomas SODO namu. Plotas pagal STR neturi viršyti 80 kv, nesiskaičiuoja terasa, palėpė iki 1,6 m aukščio, laiptų aištelė iki 1,6 m aukščio bei krosnies vieta jei aukštesnė nei 1,2 m aukščio ar kažkaip panašiai. Taip pat vidinės pertvaros. Tai mums išeina vidaus "perimetras" 8,3 x 7m, su palėpe (be aukštinimo). Labai neblogai, palyginus su prieš keletą metų dar buvusiu STR, kur išorinių sienų plotas negali viršyti 80 kv (realiai gaunasi 50 kv maximum
Šiaip jau tema apie SODO NAMUS, taip kad...
Papildyta:
QUOTE(Loveco @ 2012 07 19, 22:24)
mūsų namas nebus sodų bendrijoje, todėl jis ir nesivadins SODO namu. Tai bus gyvenamas namas. Bet vis tiek tai yra statinys iki 80 kv, kuriam statybos leidimo nereikia, užtenka paprasto projektėlio. Šitą vyras išsiaiškino savivaldybės vyriausia architekte . Aš paklausiau, ar niekas čia nemaišo sąvokų, nes kai kur kaip matau yra jos maišomos.
koks skirtumas koks tas projektas, nors ir jis realiai nieko nesiskirs nuo to kuriam reikalingas statybos leidimas, derinimai tai tie patys, jei gyv namas, 80 ar 180 kvm
Papildyta:
QUOTE(Sandrulia @ 2012 07 19, 19:39)
Yra sandėliukas prie namo, bet jis nepriblokuotas ir skaitosi atskiras pastatas. 87 kvadratai gaunasi tik namo su mansarda.
Bet kaip viskas puiku mūsų Lietuvėlėj, pasidarai projektą, statybų leidimą pagal esamą situaciją, praeina pora metų viskas pasikeičia N kartų ateini prisiduot, o čia kas dieną po naujieną taip išeina, kad jei per porą mėnesių baigsi statybas, tai GAL spėsi pagal tas pačias sąlygas prisiduot
Dar klausimukas - kaip suprantam priduodant reiks naujos toponuotraukos, nors mūsų buvo daryta prieš 4 metus, dabar atlikus inventorizaciją, namą ir sandėliuką įpaišė į toponuotrauką pagal koordinates. Tai kam tada vėl ta toponuotrauka?
Bet kaip viskas puiku mūsų Lietuvėlėj, pasidarai projektą, statybų leidimą pagal esamą situaciją, praeina pora metų viskas pasikeičia N kartų
ateini prisiduot, o čia kas dieną po naujieną taip išeina, kad jei per porą mėnesių baigsi statybas, tai GAL spėsi pagal tas pačias sąlygas prisiduot Dar klausimukas - kaip suprantam priduodant reiks naujos toponuotraukos, nors mūsų buvo daryta prieš 4 metus, dabar atlikus inventorizaciją, namą ir sandėliuką įpaišė į toponuotrauką pagal koordinates. Tai kam tada vėl ta toponuotrauka?
deja bet taip jau yra... o jei kadastrinius be mansardos daryt?
QUOTE(vairau @ 2012 07 20, 00:32)
deja bet taip jau yra... o jei kadastrinius be mansardos daryt?
Jau padarėm, nežinojom naujų taisyklių
ir šiaip mansarda su šoninėm sienom 1,7 m aukščio, langai dideli, tai nemanau, kad būtume išsisukę taip
QUOTE(Sandrulia @ 2012 07 20, 05:38)
Jau padarėm, nežinojom naujų taisyklių ir šiaip mansarda su šoninėm sienom 1,7 m aukščio, langai dideli, tai nemanau, kad būtume išsisukę taip
ir šiaip mansarda su šoninėm sienom 1,7 m aukščio, langai dideli, tai nemanau, kad būtume išsisukę taip reiktu pamatyt tai gal dar ka ir sugalvociau...
vairau, aš tik pasitikslinau, ir norėjau atkreipti kitų dėmesį į sąvokas, kad nesipainiotų niekas 
sveiki,
gal galetumet pasakyti, jei pirkciau sodo sklypa kokiu 7 aru, ir jame butu nedidukas namukas tinkamas gyventi ziema (tarkim iki 5o kvad met). ar jame galima butu statytis nama kokiu 120kv metru? ta prasme, jei vienas namukas iregistruotas ar tame plote leidziama statytis kita. ir dar, kokio max dydzio gali buti namas sklype? ir kokiu dokumentu reikia norint statytis salia didesni nama turiu omeny didesni nei 80 kv metru.
gal galetumet pasakyti, jei pirkciau sodo sklypa kokiu 7 aru, ir jame butu nedidukas namukas tinkamas gyventi ziema (tarkim iki 5o kvad met). ar jame galima butu statytis nama kokiu 120kv metru? ta prasme, jei vienas namukas iregistruotas ar tame plote leidziama statytis kita. ir dar, kokio max dydzio gali buti namas sklype? ir kokiu dokumentu reikia norint statytis salia didesni nama turiu omeny didesni nei 80 kv metru.
jei uzstatymas leidzia, juk logiskos cia teireikia biskeli 3 m nuo sklypo ribu atitrauki, ir jei issitenki, statyk.
3 m nuo sklypo ribu atitrauki, ir jei issitenki, statyk.
QUOTE(Faint @ 2012 08 11, 17:18)
jei uzstatymas leidzia, juk logiskos cia teireikia biskeli 3 m nuo sklypo ribu atitrauki, ir jei issitenki, statyk.
3 m nuo sklypo ribu atitrauki, ir jei issitenki, statyk.paklausiau nes kazkur skaiciau kad gali buti sklype registruotas vienas namas. sodo sklype. tik db nepamenu kur. todel pasitikslinau. o apstatyma sklypo kur galeciau suzinoti? ar uztenka kad nuo sklypo ribu po 3m?
QUOTE(milda.25 @ 2012 08 12, 14:22)
paklausiau nes kazkur skaiciau kad gali buti sklype registruotas vienas namas. sodo sklype. tik db nepamenu kur. todel pasitikslinau. o apstatyma sklypo kur galeciau suzinoti? ar uztenka kad nuo sklypo ribu po 3m?
Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą sodo sklype galima statyti VIENĄ gyvenamajį namą ir VIENĄ jo priklausinį. Taigi jūsų atveju senasis namėlis galėtų bti pervadinamas kaip naujojo priklausinys ir tiek. Užstatymo tankumas ir intensyvumas negali būti viršyjamas, jis priklauso nuo sklypo dydžio.
