žadamas NT kainų kritimas-2

Tadas_Blinda, tu ligonis/nė arba tikrai neturi ka daugiau gyvenime veikti :
Prieiti iki sitokiu krastutinumu :

ir???? kur nors matote teiginius? beje, gaila, kad savo žodžių jūs tuometinių nepacitavote .. kiek pamenu prognozavote jau 2007 05 mėnesiui kainų burbulo sprogimą.. apie šitą laikotarpį mes diskutavom.. ir tada aš buvau teisi!!! kainos tada ne tik kad nekrito, o dar ir kilo o dabar jau 2008..negražu išimt iš konteksto žodžius oi negražu .. pati tada abejojau dėl savo senuko buto pardavimo , o 2007 09 pardaviau jį brangiau nei 2007 01 .. būčiau jūsų paklausius ....taigis

geros dienos!!! beje ir turite laiko tokiems žaidimams .. gal darbo neturite

v

As suprantu, kad jums ko gero tai yra taip pat skaudi tema, ypac to labai panasiu jusu komentaru:



-ironija ir sarkazmas jauciams tiems kas is tiesu lauke kainu kritimo

Pati prisiminkite ir dar karta atidziai paskaitykite, savo pacios cituojamus straipsnius apie NT kainu kilima:



Tai ir jus vis dar manote, kad kainos kyla? Ar jums lengviau "ijungti durniu" ir vadinti kitus zmones ligoniais?

Giliai ikvepkite ir dar karteli perskaitykite jusu pacios rasytus zodzius, kur jus teigiate, kad bent jau nauju butu kainos nekris ar jums dar karteli reikia pacituoti, o gal dar ir srifta padidinti?... Tai ne is jokio konteksto neisimti zodziai, nepostringaukite cia prasau, juokingai atrodote.

As neesu ir niekada nebuvau orakulas, gal galeciau nusakyti tikslia burbulo sprogimo data ir apie ka mes diskutavom, skirtingai nuo jusu, as labai gerai prisimenu, bent jau kada ir ka rasiau, jei netikite pasinaudokite SM paieska. Beje, nuo 2007 sausio 5 d. iki 2008 m. sausio 1 d. nerastite nei vieno mano posto SM forumuose, jei atrasite busiu jums dekingas
Ir dar..... jei surastumete man teigini, kur as sakau, kad burbulas sprogs 2007 geguzes men., as viesai, isipareigoju pervesti i jusu banko sasakita 100 LT, manau pusvalandzio turetu uztekti, kas surasti ir pacituoti mano zodzius ir uzsidirbti 100 LT.

Situ diskusiju tikslas neitikinti jus ar Petra, ar Antana parduoti ar pirkti NT, o sveikai padiskutuoti ir pasidalinti savo mintimis apie kainu tendencijas NT rinkoje... Tad manes klausyti tikrai nereikia, jums reikia pateikti jusu nuomone, kuri butu argumentuota.


taigi apie buto pardavima jau galvojote 2006 metu pradzioje, o nepradavete ne todel, kad buvote labai izvalgi, o todel kad ... (ziureti melynai paryskinta teksta).

Tadas_Blinda, ligoniu as tave vadinu ne del tavo nuomones, o todel, kad tu ja jau paranojiskai reiski. Valdykis. Ar jau matai savo misija isgelbeti pasauli? Tu priejai prie krastutinumu.
As pardaviau viena is savo butu 15 proc brangiau, nei prasiau pernai. Pernai tokiu pat laiku nutraukiau pardavima del tam tikru priezasciu, bet tikrai ne todel, kad vilciausi, kad kris, ar kils kainos, o todel, kad tai yra gyvenimas. Kainos koreguojasi ir aciu dievui. Bet jau tris metus draskytis ant tiek, kad net braska ir PAGALIAU suskambus pirmam varpeliui saukti, kad vat as buvau teisus...
Pagal tikimybiu teorija, mes visi teisus, nes bent vieno zodziuose yra tiesos procentas, o ar susiklostys palankios aplinkybes tau ar man didelis klaustukas. O kelis metus paranojiskai tuo tiketi neleidziant sau daryti sprendimu... Na tiesa, reikia pastebeti, kad sprendimu tu nedarei, o tik lojai. Taip kad kieno balsas i dangu neina?
Siandien ir as sakau, kad pirkti NT SIANDIEN yra rizikinga, jei planuojate ji parduoti. Jei planuojate jame nugyventi visa amziu - reikia labai rinktis ir pasverti sio gyvenamo ploto privalumus, minusus. O gal jums dar jo tiesiog nereikia ?

O aš pavyzdžiui, nematau jokios paranojos, o tik faktus. Tadas neblogai argumentuoja, remdamasis jūsų pačių (westos ir lietučio) teiginiais, man asmeniškai tai yra labiau priimtina priimtina, nei pvz. toks teiginys: "pagal tikimybiu teorija, mes visi teisus, nes bent vieno zodziuose yra tiesos procentas, o ar susiklostys palankios aplinkybes tau ar man didelis klaustukas". O, vat kai kas tikrai garsiai šauke prieš metus, o dabar išdidumas neleidžia pripažinti, kad klydote ir tada pasipila uzgauliojimai: "paranojikas", "lojai, šuns balsas į dangų neina" pašaipos - "misija isgelbeti pasauli" ir t.t. Tai rodo, jog pyktis liejasi per kraštus. Gerbemieji, mes visi puikiai atsimename, kas prognozavo kritimą, o kas prognozavo kilimą ir nereikia dabar išsižadėti savo žodžių, belieka tik pripažinti, kad klydote, nors man asmeniškai tas pats.

P.S.

Bet kas yra linksmiausia, kad abi diskusijos dalyvės, prognozuodamos kainu kilimą prieš metus, labai gerai pardavė savo nekilnojamą turtą - praktiškai pačiame kainų pike

lietutis rašo: "As pardaviau viena is savo butu 15 proc brangiau, nei prasiau pernai. Pernai tokiu pat laiku nutraukiau pardavima del tam tikru priezasciu, bet tikrai ne todel, kad vilciausi, kad kris, ar kils kainos, o todel, kad tai yra gyvenimas."

westa rašo: "pati tada abejojau dėl savo senuko buto pardavimo , o 2007 09 pardaviau jį brangiau nei 2007 01 .. būčiau jūsų paklausius ....taigis"

Į diskusijas veltis nenoriu, tik parašau savo nuomonę.

juokinga, jei nebūtų liūdna.. mano žodžius ištraukėte iš diskusijos konteksto .. ir aš ne orakulas ir diskusija vyko apie ateinančio pusemčio, max metų tendencijas .. aš irgi ne orakulas, kad 2006m spėčiau kas bus 2008.. mes diskutavom apie artimiausią pusmetį.. jūs, ne jūs, kalbėjot apie besiartinantį sprogimą - tikrai nepamenu..esmės tas nekeičia.. mano žodžius jūs , p Blinda pritaikėt šiam laikotarpiui, nors aš kalbėjau visai ne apie šiuos metus.. gal susiraskit , sakau dar senesnių postų , kur apie butų kainų kritimą iš viso nė kvapo nebuvo ir muškitės į krūtinę, kad jūs ot koks teisuolis... nesiginu savo žodžių, lapkritį nepardaviau , bet pardaviau rugpjūtį!!! vadinasi apsisprendžiau ir visgi gavau daugiau nei tada būčiau gavus lapkritį. niekaip iki šiol nesuvokiu jūsų kriminalo ieškojimo mano postuose
reziumuojant.. kadangi labai mėgstat cituot mano 2006m postus, tai paraleliai pastudijuokit kokio pusmečio butų kainų statistikas po mano parašytų postų.. ir tada spręskim kas buvo teisus tada kas ne
oralas, ir??? tuometinėj diskusijoj kalba ėjo apie greitą kainų kritimą.. tikrai tada neskubėjau.. beje, kad kainos kils, niekada neteigiau, bet uo metu, pabrėžiu, tuo metu aš ir neįžvelgiau kainų kritimo.. ir visgi pardaviau po diskusijos praėjus pusei metų butą sėkmingai už brangiau.. bingo!! ar ne

nesuprantu to kirminų ieškojimo dabar.. kas buvo prieš du metus, tai buvo ...

Oi, tikrai ant nieko nepykstu, orale, cia tik diskusijos, ne ekonomikos forumas. Zinios mokamas dalykas. Aisku tai gera terpe pasipraktikuoti, ka matyt T-Blinda ir daro.
O kas jums smagaus, kad as pardaviau viena buta si pavasari tai negaliu suvokti Bet as irgi dziaugiuosi.
Tuo norejau pasakyti, kad ne visi butai pinga ir tikrai ne visi pigs. As taip manau.

Tadai, visada smagu skaityti tamstos postus smagu tureti bendraminchiu. neseniai pralinksmino straipsnis vz http://vz.lt/Default...8...43&open=sec , ypatingai geri komentarai..

beje pakankamai įžvalgus straipsnis.. nenustebčiau, jei Nausėdos žodžiai bus kaip pirštu į dangų. o komentarai tik parodo tame straipsnyje minėtą masinę žmonių psichozę, kad NT privalo pigt per pusę minimum. kol dauguma lauks, NT rinka krutės tiek, kiek kruta dabar, statybų bendrovės nebevystys naujų gyvenamojo būsto projektų. ir tada jau klausimas kas visgi perdegs..tiesa, iš karto pasirašau poste, jei kas po dviejų metų sugalvos cituot, kad čia tik prielaidos, nes tikrai šiuo metu drąsiai prognozuot NT rinkos neapsiimu

och, kokios aistros verda
Ir kaip įdomu - tuojau paaiškės kad tikinčių kainų kilimu net nebuvo , visi tikėjosi kad jos kris, tik įdomu apie ką visą temą čia ginčijomės?

na, OK, nesikapstom po praeitį - manau pastovūs šios temos dalyviai ir stebėtojai ir taip atsirenka kas ką teigė ir kurioje 'stovykloje' buvo.

Aš prisipažinsiu kad suklydau ~6 mėnesiais - maždaug tiek veiksmas atsilieka nuo mano prognozių (nors ir nebuvau įvardinusi jokių datų, bet tai kas vyksta dabar maniau kad prasidės 2007 rudenį), bet viskas rutuliojasi toliau kaip ir buvo galima tikėtis. Tačiau rinka yra intertiška, ir pats 'burbulo sprogimas' - tai juk ne atominis grybas iškyla, kad jį taip lengvai pamatytume. Ir kainos per naktį negali pasikeisti. Kažkas sureaguoja anksčiau, kai kas - vėliau, kai kas visai nesureaguos - lietutis visai teisi sakydama kad 'ne visi butus pigins' - tikrai bus tokių kurie net matydami visuotinį kainų kritimą nepuls turtu atsikratyti ar leisti kainą. Geriau pasilaikys kol 'vėl pabrangs', juk 'valgyti neprašo'. Prisipažinkite, kiek iš jūsų vis dar turi dolerių? Be to didžioji dalis kas vyksta paslėpta nuo mūsų, visuomenės, akių.

Taigi, kokios tolimesnės perspektyvos šioje rinkoje?

Mano manymu, mes turime labai gerą galimybę pakelti uždangą ir žvilgtelėti į ateitį - ogi pasidomėti situacija Latvijoje ir Estijoje.

Kad ir ką teigtų kai kurie oponentai, tarp jų ir mūsų aš įžiūriu daugiau panašumų nei skirtumų. Ir situacija pas mus atsikartoja su kelių mėn atsilikimu. Tiek nereikšminguose dalykuose (akcija 'perki namą - gauni automobilį' pas mus atėjo po ~6 mėn ), tiek ir globalesniuose.

Žinoma, ši informacija mums dar sunkiau prieinama nei Lietuvos aktualijos, bet verta paskaitinėti rus.delfi.lv, rus.delfi.ee - tiek straipsnius, tiek ir komentarus. Daug laiko sugaišti kol krūvoje mėšlo surandi aukso grūdą, bet kai randi pastangos atsiperka.

Aš asmeniškai mažiau domiuosi butų rinka, dabar man žymiai įdomiau kokie pokyčiai statybinių medžiagų ir darbo jėgos rinkoje , (bet pagal tuos pokyčius galima spręsti apie situaciją visoje NT rinkoje). Apie tai galėsiu daugiau parašyti po kelių mėn - dabar viskas tik paieškos ir informacijos rinkimo stadijoje.

Faktas, kad prie dabartinių kainų paklausos butams nėra (arba ji artimai nuliui), pardavimai vyksta tik pas tuos kas parduoda apčiuopiamai pigiau nei 'rinkos' kaina, (ir ši informacija ne mano sugalvota o iš pačių NT vystytojų). Kad pajudėtų pardavimai, turi koreguotis kainos tiek naujų, tiek senų butų. O pardavimų išjudinimas yra verkiant reikalingas ne tik vystytojams, statybininkams ir bankams, bet ir visai mūsų ekonomikai kuri kad ir kaip bebūtų gaila konstatuoti buvo pastatyta ant pigių kreditų ir timptelėta viršun kartu su burbulu. "Ekonominis stebuklas" neįvyko, Baltijos Tigro šuolis nepavyko ir laukia šleptelėjimas ant žemės. Kietai ar minkštai , kuria kūno dalimi ir kas kiekvienu atveju laukia - štai dabar įdomiausias klausimas, bent jau man .

butais ir aš nelabai domiuos, bet tenka pasidomėt individualių namų rinka.. galiu drąsiai teigt, kad žemė , bent jau apie Klaipėdos r pigs.. bet tai ne burbulo, ne kainų problema.. vien praeitais metais rajone buvo patvirtinta ar buvo laisvų apie 50000 sklypų individualiems namams statyti.. vidutiniškai apie 200000 - ių žmonių.. Klaipėdoj 270t.. tai praktiškai visą Klaipėdą paimam ir iškeliam .. šiuo metu rinka persotinta namais.. pilna skelbimų, pardavinėjamų detaliųjų, parduoda visus kvartalus tuščios žemės namams statyti ..
va kas liečia butus, tai bent jau Klaipėdoj rinka skiriasi.. čia pasiūla tikrai ne tokia didelė kaip Vilniuj.. čia su prognozėm sunkiau.