žadamas NT kainų kritimas-2

#541
QUOTE(jovana @ 2008 05 10, 22:22)
As irgi noreciau kad taip nebutu, deja netikiu... visa laime, kad esu toj pusej, kurie spejo pigiai nusipirkti apie 2000 metus ir pernai parduoti....  smile.gif  Su atmintim viskas tvarkoj...  mirksiukas.gif


biggrin.gif todėl kad tau pasisekė, nes tu patekai ant bangos. Ir visa logika. Nejau neaišku? O jei nebūtum pernai pardavusi? Ir negalėtum parduoti, nors labai reikėtų, nuolat kainą leistum? Ką tokiu atveju darytum ir kaip atmintį lavintum?

Tai, kad jums ar dar kažkeliems pasisekė, nieko nereiškia. Masiškai taip nepasisekė, o mes kalbam apie mases.
Papildyta:
Be to, ta pati pinigų suma 2000 ir 2008 metams turi skirtingą vertę. Tai, ką tais laikais galėjai nusipirkti, šiais laikais nebenupirksi arba kainuos kelis kartus didesnę sumą. Pinigų nuvertėjimas, valiutų korekcija ir infliacija daro savo. Taip kad pardavusiems už gerokai aukštesnę kainą reikėtų atsiminusuoti infliacijos padarinius. Tik tada matysite realią sumą, kiek išlošėte. Nes skaičiuose, o turinyje.

Nes kainos tai kitos.
Atsakyti
#542
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 05 10, 20:52)
Mums pvz. protu nesuvokiami vadybininkų ar pan. lygio darbuotojų pirkimai už pusę ar visą mln litų. Pirko prabangius namus, butus, ėmė lizingu automobilius, kreditine apmokėjo kitas išlaidas. Uždirba iki 5 000 - 8 000 Lt. arba šiek tiek daugiau. Ar tai didelė suma? Juokinga. Šiaip jau.

Kur jau čia eiliniai vadybininkai uždirba tokias juokingas sumas - 5000-8000 lt?
QUOTE(lauryte1 @ 2008 05 10, 21:12)
Normalaus pasaulio ekonomikose vidutinio ekonomines klases buto kvadrato kaina yra lygi vidutiniam darbo uzmokesciui tame regione, arba paprasciausiai NT vieneto menesio nuomos kaina dauginam is 144 kartu, ir gaunam realia verte.

Rinka gal ir sumažins kainas, bet nemanau, kad ilgam. Atlyginimai vysis Europinius, o kainos (bent jau naujos statybos) jų lauks.
Atsakyti
#543
QUOTE(Apuokas @ 2008 05 11, 13:03)
Rinka gal ir sumažins kainas, bet nemanau, kad ilgam.  Atlyginimai vysis Europinius, o kainos (bent jau naujos statybos) jų lauks.

Man irgi atrodo, kad toks scenarijus yra realiausias ax.gif
Atsakyti
#544
QUOTE(Sophi @ 2008 05 11, 13:38)
Man irgi atrodo, kad toks scenarijus yra realiausias ax.gif


o tai vis dar neigiate, kad kainos krenta?
kad prieš pusmetį-metus parduoti buvo galima žymiai greičiau, ir gauti daugiau, nei šiandien bigsmile.gif

Apie kažkokius atlyginimo kilimus sekančius kelis metus pamirškit.
kas turite normalias darbo vietas - branginkite jas ir melskitės kad jūsų firma tik išgyventų.

Kas turite NT pardavimui (ir negalite laukti 5 metus kol jį parduosite) - na ja žinot ką daryti...

Pernai pasiekėme amerikietiškų kalnelių viršūnę, o dabar jau sparčiu tempu riedame žemyn. Visur kur.
Atsakyti
#545
QUOTE(axa @ 2008 05 11, 13:46)
o tai vis dar neigiate, kad kainos krenta?
kad prieš pusmetį-metus parduoti buvo galima žymiai greičiau, ir gauti daugiau, nei šiandien  bigsmile.gif

Akivaizdu, kad krinta, tik klausimas, ar ilgai ir kiek kris...

Beje, o kokios nuomos rinkos prognozės g.gif
Atsakyti
#546
QUOTE(Sophi @ 2008 05 11, 16:27)
Akivaizdu, kad krinta, tik klausimas, ar ilgai ir kiek kris...

Beje, o kokios nuomos rinkos prognozės g.gif


O kas yra 'ilgai' ?
3-5 metai ilgai ar ne?

Nuomos rinkos kryptis ta pati - žemyn.

Tam yra visos prielaidos:
* didėjanti pasiūla (neparduoti butai eina į nuomos rinką; mažėjantis gyventojų skaičius);
* mažėjanti paklausa (mažės studentų skaičius; išvažinės iš miestų statybininkai, kurie dabar užima daug nuomojamo ploto; emigracija);
* kylančios komunalinių paslaugų kainos - žmonės nebeišgalės brangiai nuomotis+mokėti už paslaugas, o tie kas turi butus nuomai irgi nenorės jų laikyti be nuomininkų ir patys mokėti už patarnavimus.
* infliacijos mažinama pirkėjų perkamoji galia ir krentantis pragyvenimo lygis, o būtent jie lemia nuomos kainas.

Na ir bendra atriedanti ekonominė krizė (+ augantys energetinių išteklių kaštai) dalį gyventojų išvys iš miestų ar net iš šalies, tad atsilaisvinus didelei daliai gyvenamojo ploto vis sunkiau bus surasti mokius nuomininkus.
Atsakyti
#547
QUOTE(axa @ 2008 05 11, 16:43)
Na ir bendra atriedanti ekonominė krizė (+ augantys energetinių išteklių kaštai) dalį gyventojų išvys iš miestų ar net iš šalies, tad atsilaisvinus didelei daliai gyvenamojo ploto vis sunkiau bus surasti mokius nuomininkus.

Krizių buvo visais laikais ir visada jų bus. Klausimas tik kiek užsitęs - 3-5 metus ar dešimtmečiais...
Atsakyti
#548
QUOTE(Apuokas @ 2008 05 11, 13:03)
Kur jau čia eiliniai vadybininkai uždirba tokias juokingas sumas - 5000-8000 lt?


Nerašiau žodžio "eiliniai", tad nereikia interpretuoti. Tiek uždirba Vilniuje (gal ir kt. didmesčiuose? g.gif ), ir tai ne riba. Samdomi vadovai uždirba nuo 3000 iki 10000 ir daugiau. Bet ir tai nėra daug, jei reikia nemažą sumą atidavinėti bankams.

Vienas mūsų draugas labai taikliai pasakė: koks džiaugsmas iš tų papildomų kvadratų ar daugiau kambarių, jei kasdien susiduri su liūdesiu? Kai pradedi skaičiuoti, kiek kainuoja braškės ir jų negali nusipirkti, kiek pabrango kuras ar kiek tenka mokėti už sviestą. Kai negali sau leisti nueiti į kavinę, vaikui nupirkti naujų batų, o žmona vaikšto suvytusiu veidu, nes neturi už ką nusipirkti geresnio kremo. Ir taip 20 - 30 - 40 metų. Gal po tiekos metų ir to buto/namo nebereikės. Pakaks kelių kvadratinių metrų po velėna. Sveikatą ir nervus per tą laiką suėsi.
Papildyta:
QUOTE(Apuokas @ 2008 05 11, 13:03)
Atlyginimai vysis Europinius, o kainos (bent jau naujos statybos) jų lauks.


Apie tai galite svajoti prie kavutės su draugėmis susėdusios. Nes to nebus. Bus axa paminėtas scenarijus, tad nebenoriu kartoti. Arba dar liūdniau - daug kas bankrutuos, didės bedarbystė, žmonės iš paskutiniųjų laikysis darbo vietų, o tai atveria duris atlyginimų mažinimui. Nes ir taip nebus iš ko jų mokėti. Tą patį tvirtina ir ekonomistai bei nepriklausomi analitikai. Pas mus kaime viskas tarpusavyje susiję. Jei kažkur krenta, nusitempia su savimi visus kitus. Vienas kitas išlieka nepajudintas, bet ir tai sąlyginai.
Atsakyti
#549
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 05 11, 20:31)
Apie tai galite svajoti prie kavutės su draugėmis susėdusios. Nes to nebus. Bus axa paminėtas scenarijus, tad nebenoriu kartoti. Arba dar liūdniau - daug kas bankrutuos, didės bedarbystė, žmonės iš paskutiniųjų laikysis darbo vietų, o tai atveria duris atlyginimų mažinimui. Nes ir taip nebus iš ko jų mokėti. Tą patį tvirtina ir ekonomistai bei nepriklausomi analitikai. Pas mus kaime viskas tarpusavyje susiję. Jei kažkur krenta, nusitempia su savimi visus kitus. Vienas kitas išlieka nepajudintas, bet ir tai sąlyginai.

Tokios galimybės negalima atmesti, bet kai dar toliau pagalvoji, tai ir vaikų negalima gimdyt unsure.gif Nebus ko į burną jiems įdėt unsure.gif
Atsakyti
#550
Sophi, scenarijus liūdnas, lieka viltis, kad nebus toks pesimistiškas, kaip prognozuojama 4u.gif Kita vertus, taip jau buvo, visai neseniai, tik kažkodėl ne visos nori apie tai galvoti ir prisiminti.
Atsakyti
#551
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 05 11, 20:31)

Vadybininkai man visada buvo eiliniai smile.gif Man įdomūs yra kraštutinumai g.gif Vadybininkas uždirba 5000-8000 lt ir mokėdamas paskolą nebegali nusipirkti braškių ar geresnio kremo? Tai kiek jis tos paskolos moka kas mėnesį? 50 proc pajamų? na tokiu atveju tai kvailystė aišku, bet aš nuo 8000 lengva ranka atiduočiau 2500 ir vaikščiočiau su braškių kauke ant žandukų biggrin.gif ištikrųjų žmonių poreikiai labai skirtingi, todėl ir šnekos čia tokios.

jeigu ateina toks liūdnas periodas, tai gal ir visų kitų prekių kainos kris? jeigu niekas nebeįpirks pabrangusio pieno, tai turėsim pigios jautienos? smile.gif
Atsakyti
#552
QUOTE(Apuokas @ 2008 05 11, 21:50)
jeigu ateina toks liūdnas periodas, tai gal ir visų kitų prekių kainos kris? jeigu niekas nebeįpirks pabrangusio pieno, tai turėsim pigios jautienos?  smile.gif


iš dalies taip - kai kurių prekių ir paslaugų kainos kris.
bet pirmo būtinumo prekių greičiausiai ne. Tik mes vartosim mažiau, ir rinksimės pigesnius produktus. Bet visumoje pieno ir jautienos kainos bus aukštos. O kai kurios prekės paprasčiausiai dings iš parduotuvių lentynų.
Atsakyti