Paskola būstui ir jo remontui (2-a tema)

#373
Uogienė, aciuks.gif
sita daug maz zinau, galvojau gal kas yra pasirases toki sutarti ir konkreciais skaiciukais gales pasakyti ax.gif

Gal kas sitoj temoj zinos, uzklausiu ir cia ax.gif
Mes dabar vis del to keiciam busto paskola is Lt i Eur unsure.gif

2005 metu pabaigoje is DnbNord paemem lengvatine paskola bustui isigyti (10proc. sumos gavom is savivaldybes). Paskola paemem litais su kintamom palukanom (nes tada pasake, kad lengvatinem paskolom negalima imt fiksuotu palukanu , ar tai tiesa, nzn). Marza dave 0.9, bet dabartinis VILIBOR

Dabar keiciam paskolos valiuta is Lt i Eur. Marza, kaip ir visiem siulo 3proc., neatsizvelgia i tai, kad paskola lengvatine. Argumentuoja, kad keiciama sutartis ir ji jau tampa nebe lengvatine, o paprasta komercine ir marza, kaip visiems dabar imanciom paskola.

Gal kas galetu patart, ar tikrai taip yra? ar neturetu bankas atsizvelgt i ta lengvatine paskola ir duot mazesne marza ?

Klausiu del to, nes is vienos mamos is SM suzinojau, kad ji taip pat ka tik jau pakeite lengvatines paskolos valiuta is Lt i Eur, bet jai marza paliko praktiskai ta pacia, padidino tik 0.04p.p, t.y. dabar 0.84+Euribor. Jai pasake, kad yra lyg tai kazkoks Finansu ministru isakymas, kur apibrezta, kad negalima kelti marzos lengvatinem paskolom, na kazkas panasaus. Tiesa bankas tas pats DnbNord, tik ji Kaune, o mes Vilniuje, mums kategoriskai pareiske, kad marza tik 3 ir jokiu lengvatu.

Kaip taip gali buti unsure.gif g.gif
Atsakyti
#374
QUOTE(lavaza @ 2009 01 02, 22:45)
Uogienė,  aciuks.gif
sita daug maz zinau, galvojau gal kas yra pasirases toki sutarti ir konkreciais skaiciukais gales pasakyti  ax.gif



Bus naudos is skaiciuku, nebent kazkas pries savaite pasirase... o kitaip nelabai gal bus naudos...
tarkim va ribos 3,4 - 5,4 proc. ax.gif cia vasara buvo tokios smile.gif

del paskolos valiutos keitimo... jeigu taip sako, vadinasi, taip ir yra unsure.gif paprasciausiai gali isvis nesutikti keisti.
Kas buvo padaryta draugui, kaimynui, nebutinai imanoma ir kitam taip pat padaryti ax.gif
Atsakyti
#375
O ko jūs taip veržiatės keisti į eurus? Jei tikrai atriš litą nuo euro ar pasikeis kursas, tai jūs ženkliai nukentėsite? Ar taip nemanote? Nebent jūs uždirbate eurais, tada tyliu.

Voveryte, mane stebina daugelis, kurie savo laiku pirko prabangius butus (ne kaina, o ne pagal pajamas) ir skolinosi didžiules sumas, o dabar, sukritusiais veidais, guodžiasi, verkia, nebežino ką daryti unsure.gif Kas jie tokie? Klestintys verslininkai, turtų paveldėtojai? Juk jie dabar tapo banko įkaitais, beteisiais, kuriems bankas suteikė paskolą, o dabar "daro per visus galus" ir turi tam visas teises. Kelia palūkanas kada nori, kiek nori.
Atsakyti
#376
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 03, 10:59)
O ko jūs taip veržiatės keisti į eurus? Jei tikrai atriš litą nuo euro ar pasikeis kursas, tai jūs ženkliai nukentėsite? Ar taip nemanote? Nebent jūs uždirbate eurais, tada tyliu.

Voveryte, mane stebina daugelis, kurie savo laiku pirko prabangius butus (ne kaina, o ne pagal pajamas) ir skolinosi didžiules sumas, o dabar, sukritusiais veidais, guodžiasi, verkia, nebežino ką daryti unsure.gif Kas jie tokie? Klestintys verslininkai, turtų paveldėtojai? Juk jie dabar tapo banko įkaitais, beteisiais, kuriems bankas suteikė paskolą, o dabar "daro per visus galus" ir turi tam visas teises. Kelia palūkanas kada nori, kiek nori.


Cia noreta pasakyti, kad visi kvaili tik viena esi protinga? ar kaip?
Gerai, kad tamsta zinai, kas taves po metu ar dvieju laukia...kaip rutuliosis pasauline krize doh.gif
As nepateisinu, kai zmones eme maz kiek duoda doh.gif bet niekas nesitikejo to, kas vyks siu metu vidury/pabaigoje...
Bet net ir tai praeis ir vel gyvensime gerai 4u.gif
O tu zmoniu neskaudinkit, jiems ir taip skauda verysad.gif
Atsakyti
#377
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 03, 11:59)
O ko jūs taip veržiatės keisti į eurus? Jei tikrai atriš litą nuo euro ar pasikeis kursas, tai jūs ženkliai nukentėsite? Ar taip nemanote? Nebent jūs uždirbate eurais, tada tyliu.


Mes paiemem busto remontui 35 000 , litais, fiksavom 5 metams, kol kas dziaugiames, galvojom atiduoti ansciau, bet itariu be sansu siuo metu. doh.gif
Gerai, kad imoka nera labai didele, as dar metams i prieki i saskaita pervedziau ir siaip stengiuos ta saskaita vis kokiu 100 papildyti.
Nors tiesa sakant kabo kaip Damoklo kardas ji mums , o emem anytos bustui, net ne sau unsure.gif
Atsakyti
#378
QUOTE(Uogienė @ 2009 01 03, 12:28)
Cia noreta pasakyti, kad visi kvaili tik viena esi protinga? ar kaip?
Gerai, kad tamsta zinai, kas taves po metu ar dvieju laukia...kaip rutuliosis pasauline krize  doh.gif
As nepateisinu, kai zmones eme maz kiek duoda  doh.gif bet niekas nesitikejo to, kas vyks siu metu vidury/pabaigoje...
Bet net ir tai praeis ir vel gyvensime gerai  4u.gif
O tu zmoniu neskaudinkit, jiems ir taip skauda  verysad.gif


Nežinau kas manęs laukia, tu žinai? Bet tuo tarpu neprisiimu įsipareigojimų bankams, kai nežinau, o kiti nebijo skolintis.
Nesakau, kad esam protingi, gal greičiau nesam godūs ir esam racionalūs. Tų žmonių niekuomet neskaudiname, dažniau pasakome paguodos žodžius ar tiesiog pavaišiname, kad nuotaikos būtų geresnės. Bet sakyti, kad nesitikėjo - tai nenorėjimo girdėti, matyti, suprasti, suvokti požymis. Ir iš viso, kada Lietuvoje buvo stabili, aiški, prognozuojama ekonomika? Aš tokių laikų nepamenu.
Atsakyti
#379
Čia taip aršiai kritikuojami paėmę paskolas. Bet ar kas nors pagalvojo, kaip gyventi tiems žmonėms, kuriems paskola buvo vienintelis būdas įsigyti savo būstą? Ok, jeigu turi tėvus, kurie Tau namą ar butą nupirko, o jeigu neturi?..Tai gyveni visą gyvenimą nuomojamame bute? Per visą gyvenimą nesusitaupytum savo namams be paskolos nusipirkti.
Tikrai nepalaikau tų, kurie ėmė tokio dydžio paskolas, kad vos užtenka maistui įmoką sumokėjus. Kita vertus, sakyti, kad paskolos tik blogis irgi negalima.
Atsakyti
#380
Paskola nėra blogis, jei ji buvo imta tarkim spekuliaciniais tikslais. Pateiksiu paprasčiausią pvz.: turėjote savo pinigų, dalį pasiskolinote iš banko, kažką pirkote - pardavėte vėliau brangiau. Grąžinote paskolą ir liko pelnas, tarkim 200 000 Lt., už kuriuos ir įsigijote NT. Tai ir yra racionaliai pasinaudota paskola. O kaip dažniausiai būdavo? Ima paskolą, kai kišenėje nei lito, plius dar skolinasi įrengimui, baldams, buit. technikai. Ar teisingai įvertindavo savo galimybes ir perkamo būsto kainą? Retorinis klausimas. Mes daug ko norime, bet mūsų visų skirtingos galimybės. Yra klestintys verslininkai, yra labai gerai uždirbantys samdomi darbuotojai, yra vidutiniškai uždirbantys žmonės. Tai kaip tas trečioje pakopoje esantis išmokės paskolą, jei jis pasiėmė paskolą tokiam turtui, kurį gali įpirkti tik pirmos pakopos pajamas gaunantys? Pati savo akimis mačiau, kaip save ant šakių keliantys gerai uždirbantys samdomi vadybininkai, gaunantys apie 5000 - 8 000 Lt atlyginimus, kas yra myzeris tiesą sakant, nebent turi papildomų pajamų, ėmė paskolas ir pirko butus Senamiestyje, Žvėryne, kurių vertė virš mln. Kai tuo tarpu klestintys verslininkai, kurie per mėn. uždirba vidutiniškai 30 000 - 50 000 EU ir daugiau, nepirko mln. vertų objektų, nes įvertina ne tik uždirbamo pinigo vertę, bet ir tą faktorių, kad visas NT pastaruoju periodu yra gerooookai pervertintas. Ar jie kvailiai? Laikas parodys.
Atsakyti
#381
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 05, 21:15)
Paskola nėra blogis, jei ji buvo imta tarkim spekuliaciniais tikslais. Pateiksiu paprasčiausią pvz.: turėjote savo pinigų, dalį pasiskolinote iš banko, kažką pirkote - pardavėte vėliau brangiau. Grąžinote paskolą ir liko pelnas, tarkim 200 000 Lt., už kuriuos ir įsigijote NT. Tai ir yra racionaliai pasinaudota paskola. O kaip dažniausiai būdavo? Ima paskolą, kai kišenėje nei lito, plius dar skolinasi įrengimui, baldams, buit. technikai. Ar teisingai įvertindavo savo galimybes ir perkamo būsto kainą? Retorinis klausimas. Mes daug ko norime, bet mūsų visų skirtingos galimybės. Yra klestintys verslininkai, yra labai gerai uždirbantys samdomi darbuotojai, yra vidutiniškai uždirbantys žmonės. Tai kaip tas trečioje pakopoje esantis išmokės paskolą, jei jis pasiėmė paskolą tokiam turtui, kurį gali įpirkti tik pirmos pakopos pajamas gaunantys? Pati savo akimis mačiau, kaip save ant šakių keliantys gerai uždirbantys samdomi vadybininkai, gaunantys apie 5000 - 8 000 Lt atlyginimus, kas yra myzeris tiesą sakant, nebent turi papildomų pajamų, ėmė paskolas ir pirko butus Senamiestyje, Žvėryne, kurių vertė virš mln. Kai tuo tarpu klestintys verslininkai, kurie per mėn. uždirba vidutiniškai 30 000 - 50 000 EU ir daugiau, nepirko mln. vertų objektų, nes įvertina ne tik uždirbamo pinigo vertę, bet ir tą faktorių, kad visas NT pastaruoju periodu yra gerooookai pervertintas. Ar jie kvailiai? Laikas parodys.

Del spekuliaciniu tikslu tai as nesutinku. Tokie spekuliantai padejo burbulo putimuisi. Kiek zinau zmoniu, kurie dar 2006 pradzioj masiskai pirko NT tik is breziniu, o namui stovint parduodavo teises isigijimui uzdirbdami ne maziau 80k Lt. Vos ne masinis reiskinys buvo.
Papildyta:
QUOTE(SonataNav @ 2009 01 02, 17:20)
Atcuktuvaz... Jei tu viska zinojai, kodel nepaminejai, kad Baltarusija nuo sausio 2 d. 20 proc. devalvavo rubli? Turbut pamirsai smile.gif smile.gif smile.gif

Ta tema pakalbesim, kai bent jau tris Baltarusijos prezidentus ir gyventoju kieki po perestroikos pasakysi. Nesinaudodama google. Nezinai? As irgi, nes gyvenu Lietuvoj, o ne Baltarusijoj.
Atsakyti
#382
Dėl ko nesutinki, kad NT sau asmeninėms reikmėms reikia pirkti tik iš skolintų, iš pelno negalima? rolleyes.gif Žmonės įvairiai užsidirba pinigų, tad buvo šansas, buvo ir rezultatai, o tokių šansų gyvenime nėra daug.

Pvz. mūsų pažįstamas, prieš NT bumą buvo plikas basas. Skolindamasis ir perpardavinėdamas NT prasisuko, ir prasisuko žiauriai gerai. Laiku sustojo, nelindo nuogas į dilgėles, skolas visas grąžino ir dabar turi gerus NT objektus bei puikų namą prestižiniame rajone.
Atsakyti
#383
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 06, 18:13)
Dėl ko nesutinki, kad NT sau asmeninėms reikmėms reikia pirkti tik iš skolintų, iš pelno negalima?  rolleyes.gif Žmonės įvairiai užsidirba pinigų, tad buvo šansas, buvo ir rezultatai, o tokių šansų gyvenime nėra daug.

Pvz. mūsų pažįstamas, prieš NT bumą buvo plikas basas. Skolindamasis ir perpardavinėdamas NT prasisuko, ir prasisuko žiauriai gerai. Laiku sustojo, nelindo nuogas į dilgėles, skolas visas grąžino ir dabar turi gerus NT objektus bei puikų namą prestižiniame rajone.

Kaip veiklos sritis, tai yra geras dalykas. Savo laiku dave greita ir dideli pelna.
Bet jeigu kalbant apie visa visuma, tai tokie perpardavinetojai (labai ilgas zodis :/ ) sukele kainas, del ko kencia likusieji.
Atsakyti
#384
Tai tu linkęs būstą pirkti tik už skolintus, kiek Dievas duos, ups bankas duos?

Ar supratai esminę mintį? Kaip matau - nesupratai.
Atsakyti