Naujai formuojami gyvanamųjų namų kvartalai

#1
Sveikos,
jau kuris laikas nesėkmingai ieškom to auksinio sklypelio ir niekaip nerandam, bet paskutiniu metu akis užkliūva už skelbimų, parduodančių sklypus naujai formuojamuose gyvenamųjų namų kvartaluose.
Kokia realybė po šių sklypų nusipirkimo? Kiek apytiksliai atsieina komunikacijos? Kaip greitai realiai tai įvyksta?
Pasidalinkit įvairia patirtimi smile.gif
Atsakyti
#2
QUOTE(ilja @ 2005 04 13, 10:46)
Sveikos,
jau kuris laikas nesėkmingai ieškom to auksinio sklypelio ir niekaip nerandam, bet paskutiniu metu akis užkliūva už skelbimų, parduodančių sklypus naujai formuojamuose gyvenamųjų namų kvartaluose.
Kokia realybė po šių sklypų nusipirkimo? Kiek apytiksliai atsieina komunikacijos? Kaip greitai realiai tai įvyksta?
Pasidalinkit įvairia patirtimi  smile.gif


Mes keliese susimetę nusprendėm pabandyti patys "suformuoti" tokį kvartalą. Deja, dar tik pradedam, t.y. lyg ir susitarėm dėl pirkimo, laukiam, kol dokumentus sutvarkys.
Kol kas susidūrėm su tokiom problemom.
Dokumentų tvarkymas - šiuo metu tvarkomi žemės sklypo, kurį pasirinkom, formavimo dokumentai, bet niekas negali pasakyti, kiek laiko tai užtruks. Nes tą sprendžia savivaldybė.
Komunikacijos (mums aktualu elektra). Kaip klausinėjom preliminariai, lyg ir bus. Bet nėra aiški kaina. Kol projekto neparuošė ir vykdymui neatidavė, tai visi vertinimai yra apytiksliai, ir niekas negarantuoja, kad kai reiks daryti kaina nepakils dvigubai ar trigubai. Nors ir dabar aiškina, kad tam 1 ha, kur skirstysim sklypais, elektros atvedimas kainuos apie 80 tūkst. Lt.
O šiaip tai pirkdama gali pasirinkti. Jei pigiau, tai tada dar tik ruošiamasi daryti ir nėra valdos atskirtos, paskirtis nepakeista. Tada viskas kaip ir mums dar priešakyje. O būna, kur brangiau, kad jau suformuotos namų valdos. Tada bent jau dokumentų keitimo klausimas atkrinta ir nelieka rizikos, kad neleis paskirties keisti.
Atsakyti
#3
QUOTE(aifa @ 2005 04 13, 12:23)
Mes keliese susimetę nusprendėm pabandyti patys "suformuoti" tokį kvartalą. Deja, dar tik pradedam, t.y. lyg ir susitarėm dėl pirkimo, laukiam, kol dokumentus sutvarkys.
Kol kas susidūrėm su tokiom problemom.
Dokumentų tvarkymas - šiuo metu tvarkomi žemės sklypo, kurį pasirinkom, formavimo dokumentai, bet niekas negali pasakyti, kiek laiko tai užtruks. Nes tą sprendžia savivaldybė.
Komunikacijos (mums aktualu elektra). Kaip klausinėjom preliminariai, lyg ir bus. Bet nėra aiški kaina. Kol projekto neparuošė ir vykdymui neatidavė, tai visi vertinimai yra apytiksliai, ir niekas negarantuoja, kad kai reiks daryti kaina nepakils dvigubai ar trigubai. Nors ir dabar aiškina, kad tam 1 ha, kur skirstysim sklypais, elektros atvedimas kainuos apie 80 tūkst. Lt.
O šiaip tai pirkdama gali pasirinkti. Jei pigiau, tai tada dar tik ruošiamasi daryti ir nėra valdos atskirtos, paskirtis nepakeista. Tada viskas kaip ir mums dar priešakyje. O būna, kur brangiau, kad jau suformuotos namų valdos. Tada bent jau dokumentų keitimo klausimas atkrinta ir nelieka rizikos, kad neleis paskirties keisti.

Radom sklypą jau suprojektuotame gyv. namų kvartale kuriame yra 35 sklypai. NTA įsipareigoja pakeisti žemės paskirtį. Tai domina viskas, kas bus po to. Sako, kad įsiveti komunikacijas kiekvienam sklypui kainuos 15-20 tkst. Labai įdomu, ar tai bent kiek panašu į tiesą mirksiukas.gif
Atsakyti
#4
Kvartaluose kiek domejomes ir kiek draugai susidure,tai minimum 30000 uz komunikacijas susimokejo (vanduo,kanalizacija,dujos elektra)
Atsakyti
#5
QUOTE
Radom sklypą jau suprojektuotame gyv. namų kvartale kuriame yra 35 sklypai. NTA įsipareigoja pakeisti žemės paskirtį. Tai domina viskas, kas bus po to. Sako, kad įsiveti komunikacijas kiekvienam sklypui kainuos 15-20 tkst. Labai įdomu, ar tai bent kiek panašu į tiesą 

Priklauso nuo to kur tas kvartalas bus. Ar netoli jo yra dujos, elektra, koks bus reikalingas gręžinio gylis vandeniui. Pavyžiui Dvariškių kvartale netoli Riešės (parduoda Sklypas.lt) už komunikacijas norėjo apie 3000 lt už arą. Deja laisvų nebėra.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Gilelė: 13 balandžio 2005 - 15:08
#6
QUOTE(ilja @ 2005 04 13, 15:45)
Radom sklypą jau suprojektuotame gyv. namų kvartale kuriame yra 35 sklypai. NTA įsipareigoja pakeisti žemės paskirtį. Tai domina viskas, kas bus po to. Sako, kad įsiveti komunikacijas kiekvienam sklypui kainuos 15-20 tkst. Labai įdomu, ar tai bent kiek panašu į tiesą mirksiukas.gif


Ilja, o kurioj vietoj radot sklypą ir kiek už jį prašo? g.gif
Šiaip ir mes kaip ieškojom, tai visada NT agentai minėdavo tokią 15-20 tūst. suma už komunikacijų atvedimą. Manau, kad čia tikrai nėra daug mirksiukas.gif
Bet jeigu rimtai tai manau ši suma tikrai bus didesnė doh.gif Nes pva. jau vien gręžinys geras kainuoja apie 20 000 lt doh.gif Bet kai naujai formuojami sklypai, tai gręžinys daromas keliems savininkams, tai automatiškai pigiau išeina mirksiukas.gif
O va mes jau turim sklypą sodų bendrijose, tai reikės vieniems gręžinį darytis doh.gif
Atsakyti
#7
QUOTE(ilja @ 2005 04 13, 14:45)
Radom sklypą jau suprojektuotame gyv. namų kvartale kuriame yra 35 sklypai. NTA įsipareigoja pakeisti žemės paskirtį. Tai domina viskas, kas bus po to. Sako, kad įsiveti komunikacijas kiekvienam sklypui kainuos 15-20 tkst. Labai įdomu, ar tai bent kiek panašu į tiesą mirksiukas.gif


Mums komunikacijos kainavo apie 15 tūkstančių.. Bet visos komunikacijos buvo tik už keliuko.. Išskyrus vandenį.. Teko su kaimynais atsvesti iš už 100 m. Bet paskui prie tos pačios trasos jungėsi daugiau, tai daug mažiau ir atsiėjo..
O visi projektai didesniam būriui mažiau kainuoja. TIkreikia sužinoti, ar toli/arti komunikacijos..
P.S. O gręžinys mūsų kaime būt kainaęs apie 30-40 000 .. doh.gif nes labai giliai vanduo.. apie 100 metrų.. unsure.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Smalize: 13 balandžio 2005 - 15:12
#8
Mums kainavo 25 tūkst. komunikacijos (be dujų) + 60 tūkst. gręžinys (5 namams)+ kelio asvaltavimas ir t.t.
Atsakyti
#9
QUOTE(Ingute @ 2005 04 13, 16:07)
Ilja, o kurioj vietoj radot sklypą ir kiek už jį prašo?  g.gif
Šiaip ir mes kaip ieškojom, tai visada NT agentai minėdavo tokią 15-20 tūst. suma už komunikacijų atvedimą. Manau, kad čia tikrai nėra daug  mirksiukas.gif
Bet jeigu rimtai tai manau ši suma tikrai bus didesnė  doh.gif Nes pva. jau vien gręžinys geras kainuoja apie 20 000 lt  doh.gif Bet kai naujai formuojami sklypai, tai gręžinys daromas keliems savininkams, tai automatiškai pigiau išeina  mirksiukas.gif
O va mes jau turim sklypą sodų bendrijose, tai reikės vieniems gręžinį darytis  doh.gif

Radom sklypuką netoli garliavos ir už vieną arą prašo 3000 Lt. tai dabar ir svarstom ką daryti. Preliminariai iki komunikacijų apie 500-700 m.
Atsakyti
#10
QUOTE(Smalize @ 2005 04 13, 16:08)
Mums komunikacijos kainavo apie 15 tūkstančių.. Bet visos komunikacijos buvo tik už keliuko.. Išskyrus vandenį.. Teko su kaimynais atsvesti iš už 100 m. Bet paskui prie tos pačios trasos jungėsi daugiau, tai daug mažiau ir atsiėjo..
O visi projektai didesniam būriui mažiau kainuoja. TIkreikia sužinoti, ar toli/arti komunikacijos..
P.S. O gręžinys mūsų kaime būt kainaęs apie 30-40 000 ..  doh.gif nes labai giliai vanduo.. apie 100 metrų..  unsure.gif

Keliese vedėtės visas komunikacijas?
Atsakyti
#11
QUOTE(ilja @ 2005 04 13, 15:57)
Keliese vedėtės visas komunikacijas?


Viską vieni, tik vandenį su pora kaimynų.. rolleyes.gif nes mes dėkingoj viečikėj gavom - viskas šalia.. O va kiti sklypai darėsi įvažiavimą (kelią), vedėsi visas komunikacijas gerokai iš toliau.. Reiktų pasiteiratu, kiek jiems kainavo.. g.gif Bet tikrai ne iš už 500 metrų.. iš arčiau.. TIk tiek, kad pvz. vandenų projektai jiems pigiau kainavo, negu mums.. nes jie ten bendrai darėsi ir išsidalino suma.. Nors pagalvojus ir mums mizeris tas projektėlis - 300 Lt kažkur gavosi.
Aš vietoj tavęs pasiteiraučiau dujose, el. tinkluose, kiek kas kainuotų.. 4u.gif
Atsakyti
#12
QUOTE(Smalize @ 2005 04 13, 18:02)
Aš vietoj tavęs pasiteiraučiau dujose, el. tinkluose, kiek kas kainuotų..  4u.gif

Ryt kaip tik ir lankysimės šiose instancijose mirksiukas.gif
Atsakyti