Mergaitės, atsakykit man, gal kuri žinot. Pardavinėja moteriškaitė žemės ūkio paskirties sklypą didelį, skelbime nurodžius, kad galima pirkti dalimis. Paskambinam - sako, kiek norit, tiek ir galit pirkti. Tai man kažkaip keista pasirodė, bet kadangi aš irgi subtilybių nežinau, tai ir nežinojau, kaip čia paklausti, bet man rodos, kad nėra čia taip paprasta - atėjai, paėmei kokį matininką, jis tau atriekė kiek reikia, susimokėjai ir viskas. Taigi, turi būti kažkokie tos žemės dokumentai, detalus mano nupirkto planas ar kas ten būna. Dar suprasčiau, jei ji susirastų visos žemės dalių pirkėjus, tada žemę suraikytų, sutvarkytų dokumentus ir pan. Patarkit kas nors, būkit geros.
QUOTE(Inga N @ 2005 08 25, 14:14)
Mergaitės, atsakykit man, gal kuri žinot. Pardavinėja moteriškaitė žemės ūkio paskirties sklypą didelį, skelbime nurodžius, kad galima pirkti dalimis. Paskambinam - sako, kiek norit, tiek ir galit pirkti. Tai man kažkaip keista pasirodė, bet kadangi aš irgi subtilybių nežinau, tai ir nežinojau, kaip čia paklausti, bet man rodos, kad nėra čia taip paprasta - atėjai, paėmei kokį matininką, jis tau atriekė kiek reikia, susimokėjai ir viskas. Taigi, turi būti kažkokie tos žemės dokumentai, detalus mano nupirkto planas ar kas ten būna. Dar suprasčiau, jei ji susirastų visos žemės dalių pirkėjus, tada žemę suraikytų, sutvarkytų dokumentus ir pan. Patarkit kas nors, būkit geros.
šiaip įmanoma pirkti sklypo dalį ir būti sklypo bendraturčiais, neatsidalinus sklypo.
QUOTE(kava @ 2005 08 25, 15:26)
šiaip įmanoma pirkti sklypo dalį ir būti sklypo bendraturčiais, neatsidalinus sklypo.
Taip, jie butu bendrasavininkai, bet tokiu atveju bus sudetingiau parduoti dar ir tretiems ir t.t. asmenims, kadangi kiekvienu atveju reiktu visu sutikimo ir pan.
O jeigu bendraturčiais buti nesinori? Tuo labiau, kad žemė - ūkinės paskirties. O kitaip to padaryti neįmanoma? Tada greičiausiai daug kainuoja?
Jeigu per firmą kainuoja apie 5000Lt., tai dviem savininkam po 2500Lt.
kitaip niekaip, nes priimtas naujas įstatymas nuo pavasario man atrodo.
kitaip niekaip, nes priimtas naujas įstatymas nuo pavasario man atrodo.
QUOTE(westa @ 2005 07 04, 11:52)
jei nekeičiama paskirtis, žemės ribos, detalaus nereikia. Mes patys nesenai dalinom žū paskirties žemę į 6 sklypukus. Kainavo po 100 lt už dalį na ir notaro paslaugos 
Manau, kad čia taip pigu tik todėl, kad tapot bendrasavininkiai, ar aš klystu?
yra tik bendras planas ir notarinė sutartis, kurioje parašyta, kad jums priklauso, pvz., 1/6 žemės dalis? Plano su konkrečiomis jūsų žemės ribomis nėra?Kainą iškelia tai, kad norint atidalinti ir parduoti sklypo dalį turi užsakyti geodezinius matavimus, dabar preliminarių, t.y. kur matininkas praeina tik su juosta, neužtenka, taip pat geodezininkas parengia detalų planą, kurį derina ir tvirtina įvairios institucijos. Tai, žinoma, gali užtrukti, nes kiekviena institucija planelį pas save gali pralaikyti iki 3 mėn., plius geodezininkai šiais laikais irgi užversti darbu, pas juos eilės iki metų. Natūralu, kad pamokant, ar susitariant visas šis reikalas paspartinamas. bjauru, bet ir jiems gyventi reikia. Planelio kainos priklauso nuo vietovės sudėtingumo. Kiek žinau, bent Kaune, paprasto stačiakampio sklypuko, kur geras matomumas, kaina apie 450-500 lt.
QUOTE(Inga N @ 2005 08 26, 08:34)
O jeigu bendraturčiais buti nesinori? Tuo labiau, kad žemė - ūkinės paskirties. O kitaip to padaryti neįmanoma? Tada greičiausiai daug kainuoja?
Tikrai nepatarčiau būti bendrasavininkais... gerai, kol gerai, bet jums rankos būtų tikrai surištos. Šiuo atveju, manau, tą moterytė turi oficialiai atidalinti žemė (o tai jiems neapsimoka, nes reikia daryti naują žemės sklypo planą, numatyti tam tikras jos dalys ir t.t.). Su žemės ūkio paskirties žemė taip žaisti neapsimoka. Be to, ji tikrai pigi lyginant su namų valda, kad net jos kaina skaičiuojama hektarais, o ne arais.
QUOTE(ely @ 2005 08 26, 11:49)
Manau, kad čia taip pigu tik todėl, kad tapot bendrasavininkiai, ar aš klystu? yra tik bendras planas ir notarinė sutartis, kurioje parašyta, kad jums priklauso, pvz., 1/6 žemės dalis? Plano su konkrečiomis jūsų žemės ribomis nėra?
Kainą iškelia tai, kad norint atidalinti ir parduoti sklypo dalį turi užsakyti geodezinius matavimus, dabar preliminarių, t.y. kur matininkas praeina tik su juosta, neužtenka, taip pat geodezininkas parengia detalų planą, kurį derina ir tvirtina įvairios institucijos. Tai, žinoma, gali užtrukti, nes kiekviena institucija planelį pas save gali pralaikyti iki 3 mėn., plius geodezininkai šiais laikais irgi užversti darbu, pas juos eilės iki metų. Natūralu, kad pamokant, ar susitariant visas šis reikalas paspartinamas. bjauru, bet ir jiems gyventi reikia. Planelio kainos priklauso nuo vietovės sudėtingumo. Kiek žinau, bent Kaune, paprasto stačiakampio sklypuko, kur geras matomumas, kaina apie 450-500 lt.
yra tik bendras planas ir notarinė sutartis, kurioje parašyta, kad jums priklauso, pvz., 1/6 žemės dalis? Plano su konkrečiomis jūsų žemės ribomis nėra?Kainą iškelia tai, kad norint atidalinti ir parduoti sklypo dalį turi užsakyti geodezinius matavimus, dabar preliminarių, t.y. kur matininkas praeina tik su juosta, neužtenka, taip pat geodezininkas parengia detalų planą, kurį derina ir tvirtina įvairios institucijos. Tai, žinoma, gali užtrukti, nes kiekviena institucija planelį pas save gali pralaikyti iki 3 mėn., plius geodezininkai šiais laikais irgi užversti darbu, pas juos eilės iki metų. Natūralu, kad pamokant, ar susitariant visas šis reikalas paspartinamas. bjauru, bet ir jiems gyventi reikia. Planelio kainos priklauso nuo vietovės sudėtingumo. Kiek žinau, bent Kaune, paprasto stačiakampio sklypuko, kur geras matomumas, kaina apie 450-500 lt.
Jeigu kalbant apie ž.ū. paskirties padalinimą, tai kaina didelė dėl to, kad reikia daryti projektą ko anksčiau nereikėjo daryti. Ir ne kiekvienas geodezininkas tą padarys, todėl, kad reikėjo įsigyti licenziją, kurios tikrai visi neiįsigijo.
Detalus godezinis planas reikalingas norint keisti žemės paskirtį.
QUOTE(Kozete @ 2005 08 26, 13:15)
Jeigu kalbant apie ž.ū. paskirties padalinimą, tai kaina didelė dėl to, kad reikia daryti projektą ko anksčiau nereikėjo daryti. Ir ne kiekvienas geodezininkas tą padarys, todėl, kad reikėjo įsigyti licenziją, kurios tikrai visi neiįsigijo.
Detalus godezinis planas reikalingas norint keisti žemės paskirtį.
Detalus godezinis planas reikalingas norint keisti žemės paskirtį.
arba norint vykdyti kokią nors veiklą, pvz., statybas
Na, dėl licenzijos, manau, jei neturės tai pasakys, bet abejoju, tiksliau nelabai suprantu apie tą licenziją Didesnė problema, kad jei geodezininkas lenda ne į savo zoną, tai neturi prisirišimo taškų, reikia nuo kažin kur eiti iki pačio sklypo, tai labai iškelia kainą, todėl geriausia kreiptis į tą, kuris kaimynui darė
Kur yra tas vadinamas taškas kaina neturi priklausyti, čia geodezininko problema. Jis yra vadinamas reperiu ir turi tikslias savo koordinates ir altitudes. Nuo jo daromas ėjimas iki sklypo. O nuo kur jam tą ėjimą atsivesti jo problemos, tikrai nuo to neturi priklausyti kaina,
QUOTE(Inga N @ 2005 08 26, 07:34)
O jeigu bendraturčiais buti nesinori? Tuo labiau, kad žemė - ūkinės paskirties. O kitaip to padaryti neįmanoma? Tada greičiausiai daug kainuoja?
mes pirkom sklypa lygiai kaip tavo situacija : 5 broliai turejo 2 ha (jie buvo bendrasavininkai), vienas iš ju susiruose parduoti savo 35 a. ir mes iš jo pirkom. procedura tikrai nesudetinga tik reikalaujanti laiko - mums uztruko apie 8 mėn. samdeme zmogu ,kursis dare matavimus, projektus ir kitus reikalingus biesus, tai kainavo 1300 Lt, pas notara iforminimas kainavo 800lt ir viskas. bet mes pirkimo - pardavimo sutarti pasirasem tik tada kada zemes skypelis buvo atskirtasnuo mebdrasavininku.
QUOTE(Kozete @ 2005 08 26, 13:50)
Kur yra tas vadinamas taškas kaina neturi priklausyti, čia geodezininko problema. Jis yra vadinamas reperiu ir turi tikslias savo koordinates ir altitudes. Nuo jo daromas ėjimas iki sklypo. O nuo kur jam tą ėjimą atsivesti jo problemos, tikrai nuo to neturi priklausyti kaina,
Nebūtinai reperis, gali būti ir trianguliacijos punktas arba prisirišama prie koordinatės iš kaimynų sklypo
O altitudės nustatomos kiekvienam taškui idnividualiai ir nepriklausomai nuo kaimyno.galima sakyti, kad geodezininko problema, bet jis taip žmogui ir pasako - ne mano zona, ieškokis kito matininko arba mokėsi atitinkamai daugiau, nes man bus daugiau darbo.
