Žemės paskirties keitimas

#133
QUOTE(Asdi @ 2005 08 26, 13:23)
mes pirkom sklypa lygiai kaip tavo situacija : 5 broliai turejo 2 ha (jie buvo bendrasavininkai), vienas iš ju susiruose parduoti savo 35 a. ir mes iš jo pirkom. procedura tikrai nesudetinga tik reikalaujanti laiko - mums uztruko apie 8 mėn. samdeme zmogu ,kursis dare matavimus, projektus ir kitus reikalingus biesus, tai kainavo 1300 Lt, pas notara iforminimas kainavo 800lt ir viskas. bet mes pirkimo - pardavimo sutarti pasirasem tik tada kada zemes skypelis buvo atskirtasnuo mebdrasavininku.


Asdi, nei pigu, nei greita, visai su****tas reikalas. Mūsų pažįstami sakosi maždaug tiek mokėję už paskirties keitimą, o čia už paprastą atidalijimą. Kodėl čia taip sudėtinga su ta žeme?
Atsakyti
#134
Beje, o kas mokėjo tuos mokesčiui matininkui ir notarui? Ir kaip su finansine puse - ar iki to laiko, kol buvo tvarkomi visi popieriai, jūs davėte tik arbatpinigius ar visą sumą ar iš viso nieko nedavėte?
Atsakyti
#135
QUOTE(westa @ 2005 07 04, 09:52)
jei nekeičiama paskirtis, žemės ribos, detalaus nereikia. Mes patys nesenai dalinom žū paskirties žemę į 6 sklypukus. Kainavo po 100 lt už dalį na ir notaro paslaugos  4u.gif

Gal galetum parasyti matininkus, kurie jusu sklypa atidalinejo? jie kaip ir gargzdiskiai turejo buti, tiesa?
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo cherry coke: 26 rugpjūčio 2005 - 23:48
#136
QUOTE(Inga N @ 2005 08 26, 16:23)
Beje, o kas mokėjo tuos mokesčiui matininkui ir notarui? Ir kaip su finansine puse - ar iki to laiko, kol buvo tvarkomi visi popieriai, jūs davėte tik arbatpinigius ar visą sumą ar iš viso nieko nedavėte?



oho, arbatpinigius blink.gif biggrin.gif
Atsakyti
#137
QUOTE(ely @ 2005 08 26, 14:35)
Nebūtinai reperis, gali būti ir trianguliacijos punktas arba prisirišama prie koordinatės  iš kaimynų sklypo smile.gif O altitudės nustatomos kiekvienam taškui idnividualiai ir nepriklausomai nuo kaimyno.
galima sakyti, kad geodezininko problema, bet jis taip  žmogui ir pasako - ne mano zona, ieškokis kito matininko arba mokėsi atitinkamai daugiau, nes man bus daugiau darbo.


Na, taip gali ir nuo trianguliacijos punkto prisirišti, bet prie kaimyno sklypo jeigu rišis, tai nežinau kas ten gausis, nes kaip tu gali būti užtikrintas, kad anksčiau dirbęs geidezininkas "neprichaltūrino". 4u.gif
Atsakyti
#138
QUOTE(Kozete @ 2005 08 29, 09:51)
Na, taip gali ir nuo trianguliacijos punkto prisirišti, bet prie kaimyno sklypo jeigu rišis, tai nežinau kas ten gausis, nes kaip tu gali būti užtikrintas, kad anksčiau dirbęs geidezininkas "neprichaltūrino". 4u.gif

Na, plotas nuo to nepasikeis, tik sklypo padėtis gali būti netiksli, na čia matininko reikalas kaip jis tai sutvarkys 4u.gif Bet mes jau nukrypom nuo temos smile.gif

šiaip nesuprantu ar taip jau labai apsimoka nekeisti paskirties ir steigti ūkininko ūkį rolleyes.gif Juk dokumentacijos tvarkymas kainuoja panašiai, tik laiko atžvilgiu nebent g.gif Bet chlapato, manau, tam ūkininko ūkiui dasiseda - visokie pažymėjimai, kursai...
Atsakyti
#139
Gerai nenukrypkime nuo temos.
pirmas dalykas Vilniaus r. statytis namą nepakeitus žemės paskirties neimanoma, o pakeisti į namų valdą irgi neįmanoma artimiausius metus. Ir kaina tikrai nelabai panaši. O kursai tikrai nedaug kainuoja.
Kai pasiskambinau keliems architektams ir paklausiau apie žemės paskirties keitimą, tai visi baidėsi kaip velnias kryžiaus. Todėl kad visas procesas trunka labai ilgai, jeigu neturi daug pinigų. o jeigu gali mokėti daug, tai tikrai kainuos daug daugiau negu ž.ū. paskirties.
Atsakyti
#140
Girdėjau, kad pastačius namą ant žemės ūkio paskirties sklypo galima tą namą parduoti (tokiu būdu atskirti nuo ūkio) be žemės, na, tik su ta, ant kurios namas stovi....
Kozete, gal galėtumei pakomentuoti?
Atsakyti
#141
QUOTE(safarikids @ 2005 08 29, 12:46)
Girdėjau, kad pastačius namą ant žemės ūkio paskirties sklypo galima tą namą parduoti (tokiu būdu atskirti nuo ūkio) be žemės, na, tik su ta, ant kurios namas stovi....
Kozete, gal galėtumei pakomentuoti?

Taigi ta žemė ant kurios namas stovi visvien yra žemės ūkio žemė g.gif Kaip tu pavadinai " atskirti nuo ūkio"- tai taip nesigauna biggrin.gif schmoll.gif .
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Elina: 29 rugpjūčio 2005 - 12:58
#142
Na va, tai ir man nelabai aišku, kaip šitaip galima padaryti - gal kam mano aprašytas algoritmas primena ką nors protingo, nes aš tiesiog pakartojau, ką esu girdėjusi....
O jeigu pasistačiau namą ant žemės ūkio paskirties sklypo ir noriu tą namą parduoti (kad ir su žeme), tai ką - pirkti gali tik ūkininko pažymėjimą turintis žmogus?
Gal kas žino, ar yra kokie nors apribojimai ūkiui registruoti (minimalus sklypo plotas).
Tos, kurioms teko "turėti reikalų" su ta nelemta žemės ūkio paskirtimi, gal galite pasufleruoti architektą Vilniuje, kuris galėtų kompetentingai pakonsultuoti.... Būčiau dėkinga. 4u.gif
Atsakyti
#143
QUOTE(safarikids @ 2005 08 29, 13:09)
O jeigu pasistačiau namą ant žemės ūkio paskirties sklypo ir noriu tą namą parduoti (kad ir su žeme), tai ką - pirkti gali tik ūkininko pažymėjimą turintis žmogus?

Safarikds, nelabai suprantu tavo situaciją. Ką tu nori parduoti? Namą ar žemę? Ar tas namaas- legaliai pastatytas? Jei turi visus dokumentus namo statybai, namas stovi ant taip vadinamo pasodybinio sklypo ( paskirta vieta, plotas ir t.t.)- nėra jokių problemų tą namą parduoti . Kiek yra žemės, kurią nori parduoti su namu? ( ar turi atskirus to ploto dokumentus?)
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Elina: 29 rugpjūčio 2005 - 13:22
#144
Yra 1 ha sklypas (ūkis). Ant jos stovi namas (ūkyje galima legaliai pastatyti namą - sodybą). Parduoti noriu namą su kuo mažiau žemės (tarkim, 10 arų). Nenoriu aš to viso hektaro parduoti..... cry.gif schmoll.gif
Atsakyti