Žemės paskirties keitimas

visiskas briedas!! nera jokio potvarkio + ne savivaldybes galiai tokius sprendimus priimineti. pirma issiaiskink iki galo po to cituok bobuciu pasakas.

AIrise,okur ta tavo zeme gal dali noretum parduoti, gal surastumem bendru salycio tasku tai pigiau butu visems vienu metu ten ka nors padaryti?

Sveikutės.Esu naujoke šiame forume.Randu daug naudingų patarimų,todėl paprašyčiau,jai galite įvertinkit mano situaciją ir patarkit,nuo ko viską pradėti.O istorija tokia...Prieš kelis metus pasiėmėm paskolą 38000 ir nusipirkom 2 kamb.butą Šventojoje.Dabar tą butą norėtume parduoti kažkur už 130.000.Gražintume skolą bankui ir visai nemažai liktu.Šventojoj esam nusižiūrėje sklypą apie 6 arus su ūkiniu pastatu.Kaina 100.000 Jis yra namų valdoje,bet dar neatskirtas.Imtume naują paskolą 100.000 jam nusipirkti,o už anuos likusius pinigus įsirengtume ūkinį pastata gyvenimui.Bet iškyla daugybė klausimų. Nuo ko pradė.Laiko turim ne per daugiausia.Bijom kad sklypo savininkai kainos nepakeltu,juk mum siūlo gan už nedidele kainą. Ir jiems labai reikalingi pinigai.Savaime aišku ,turėtume pradėti nuo sklypo padalinimo.Bet jaigu tai taip ilgai užtrunka,gal įmanomas koks nors kitas variantas.Pavyzdžiui tapti bendrasavininkais viso sklypo,o jau paskui dalintis niekur neskubant.Ar bankas duotu paskolą?Ar parduot pirma butą,sumokėti už sklypa,O paskui imti paskolą namo įsirengimui?Visiškai esu pasimetusi.Lauksiu atsakimų

Kad šiais metais patvirtintų, tai man taaaaip gerai būtų Bet čia tai tikrai pasvajojimai, pas mus čia Lietuva, čia lietūs lyja Niekas greitai nesidaro, ir net tas, kas jau praktiškai padaryta, visąlaik vilkinama, vilkinama....

Žemė Šiauliuose,Pabaliuose.

Pirma pasidomek normaliai, o po to rekauk,......k. Tarybos sprendimu buvo nuspresta sudaryti laikinaja komisija zemes grazinimo klausimams Vilniaus rajone spresti. Sio sprendimo 5 a punkte ir yra mineta nuostata, be abejo, priestaraujanti visems, kuriems galima, teises aktams.

Pradzioj atsiprashau-kurtai dingo mano lietuvybe- bet taip ar taip ruoshiuosi persiinstaliuoti, tai nesureikshminu. Taigi. Perskaichiau tema nuo pradziu.
Matau kad bishki painiojama:
Pastatas iki 80 kv.m (sodo namas)- pirmo aukshto plotas skaichiuojamas is namo ishores, antro ish vidaus. Jeigu antras aukshtas mansardinis-prie tam tikro lubu artai sienu aukshchio ta kvadratura neiskauchiuojama i 80 m.(mano atveju neatitiko, tai ir tiksliai nezinau)
Tokiam namui statybos leidimas(ir aishku projektavima bei derinimus) galima gauti uz 2 000 Lt. gana nesunkiai.
Gyvenamui namui, kuris gali stoveti ir s.b. sklype yra ish principo kiti reikalavimai. Tai pastatas virsh 80 m.(gali buti ir mazesnis, manau, bet tai kam tada forminti kaip gyvenama) privalo tureti miesto vandeni arba oficialiai suprojektuota grezini (1500 uz projekta ir 5-10 000 uz irengima, gali buti bendras su kaimynais), elektros ivada virsh 5 KW, vietine ar miesto kanalizacija.Taip pat sklypo ribu matavima su kaimynu sutikimais arba shiap kaimynu sutikimu.Aishku reikia toponuotraukos. Toks projektukas su suderinimais ir leidimu statybai 10 metu kainuoja nuo 4000 Lt(neskaichiuojant el. projekto bei vandens projekto). Tame tarpe dar s.b. pirmininko parash reiks ant inzinieriniu tinklu suderinimo. Topo nuotrauka (kas nezino) kainuoja apie 500.
Gavus leidima, namukas ishmatuojamas(apie 500 lt), gaunama pazyma ish statiniu prieziuros inspekcijos ir ji jau galima registruoti kaip nebaigta ar baigta statyba registre. Gauni unikalu kadastrini numeri, gali deklaruoti kaip gybenama vieta, uzstatyti banke ar parduoti.
Ash praeidineju paskutinius shios proceduros etapus, tai galiu pasakyti jog nera viskas labai lengva- architektai shneka savo kalba ir vis kazkokiu dar popieriuku prasho. Bet jau matau shviesa tunelio gale.

nelabai supratau kuo tas 5 punktas itakoja "nei vienas "ukininko" budu norintis prastumti projekta ir gauti leidima statybai nepraeis"..?
viskas kuo geriausiai juda tik reikia zinoti kur kreiptis

Gal žinote kiek maždaug kainuotų 45 arų sklypo padalinimas į 4 dalis ir žemės ūkio paskirties pakeitimas į namų valdą?

Geguti, kaip ten tas judejimas Vilniaus raj savivaldybej su salygom projektavimu, leidimu statybom ir pan..ar jau pradejai realius zingsnius? "Savishke" raso

nelabai supratau kas ta "saviske" bet atsakysiu
pradedu vasario trecia savaite, ir kas nespes su manimi .. apgailestauju.

dar norejau isiterpti.Jei atkurta nuosavybes teise po 1997 m. liepos men., ir zeme yra zemes ukio paskirties,o jus norite tik atsidalinti zemes sklypa nuo bendraturciu ar padalinti turima zemes ukio paskirties zemes sklypa i kelias dalis, nekeiciant paskirties geodeziniai matavimai nebutini.reikia kreiptis i zemetvarka del leidimo isdavimo,i savivaldybes architektus ir pertvarkymo projektus atlieka imones turincios licencijas, siuo atveju gali buti matininkai,turintys mineta dokumenta ir dirbantys siame rajone. Zinoma jei gausit leidima pertvarkymo projektui rengti,nes zeme esanti nacionaliniame parke nedalijama.