Žadamas NT kainų kritimas-4

#265
QUOTE(Fergie @ 2008 08 28, 18:05)
bigsmile.gif už tokius pinigus aš tikrai tik pirkčiau ir kartonkė jau nebeieina į šiuos rėmus. O tas žvėryne matyt dar brangesnis...
Namo neieškom.
ooo, tu teisingai supratai.
Dabar nuomojamės 2 k. butą, šeimininkė supratinga, viskas su ja gerai. tik va, sugalvojo parduoti. Ir dar kažkada klausiau, kai pradėjome gyventi, ar galima vinį į sieną įkalti tai psakė, ne. Čia tik viena iš smulkmenų.
Ir aš tikrai nesaku, kad negalima rasti tai ko nori, reikia ieškoti ir rasi.


Tai jus sutarti normalia pasirasykite ir neturesite problemu.
JAV nuomojantis nama/buta pasibaigus nuomos laikotarpiui ji turite palikti lygiai toki pati kaip ir radote, yra invetorizuojamas kiekvienas ibrezimas ar deme. Be to pasibaigus nuomai isipareigojate pasisamdyti imone, kuri kapitaliai viska isvalytu ir isdezinfekuotu, paciam to daryti neleidziama. Is tiesu vakaruose nuomos salygos yra kur kas grieztesnes nei musuose, tik problema yra ta, kad pas mus yra silpnas nuomos fondas. O jis silpnas yra todel, kad atsiperka po metu 30, tai dar karta parodo, kad rinka yra iskreipta, t.y. arba nuomos kainos per mazos, arba NT kainuoja per daug, nes nuomojamas butas turi atsipirkti per 10-15 metu.
Atsakyti
#266
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2008 08 29, 10:05)
Tai jus sutarti normalia pasirasykite ir neturesite problemu.
JAV nuomojantis nama/buta pasibaigus nuomos laikotarpiui ji turite palikti lygiai toki pati kaip ir radote, yra invetorizuojamas kiekvienas ibrezimas ar deme. Be to pasibaigus nuomai isipareigojate pasisamdyti imone, kuri kapitaliai viska isvalytu ir isdezinfekuotu, paciam to daryti neleidziama.

Nusipirkom.
blink.gif Va šito aš nesuprantu. Už ką tada yra mokami pinigai? Už nuoma, o kas yra nuoma?
Pvz. jei nuomojamas automobilis, tai ji grazini, toki koks jis yra. Sutartyje yra įvairių sąlygų.
Atsakyti
#267
QUOTE(Fergie @ 2008 08 29, 11:15)
Nusipirkom.
blink.gif Va šito aš nesuprantu. Už ką tada yra mokami pinigai? Už nuoma, o kas yra nuoma?
Pvz. jei nuomojamas automobilis, tai ji grazini, toki koks jis yra. Sutartyje yra įvairių sąlygų.


Gyvenau UK. Daug nekalbant, buta turi palikti lygiai toki pati, koki ir radai. Pasirasai sutarti, kurioje aprasoma kambariu baldu bukle, salygos (arba baudos) jei kazka sugadinsite. Plius paliekamas depozitas (uzstatas) dazniausiai dvieju menesiu nuomos dydzio suma, savininkui, kad reikalui esant nereiketu ismusineti is jusu pinigu, jei ka nors sugadinsite, sutepsite ar suplesysite ir trukumai nebus pasalinti. Jei norite sutarti nutraukti anksciau laiko sutarete laika, pries kuri ispejama viena rba kita puse, dazniausiai tai 30-60 dienu laikotarpis.
Nuoma Lietuvoje yra rojus. Tik tas rojus atrodo pragaru tiems, kad nebuvo UK smile.gif
Kazkodel niekas UK zut but nepuola pirkti nuosavo NT ir nuomos rinka klesti.
Atsakyti
#268
QUOTE(SonataNav @ 2008 08 29, 11:27)
Gyvenau UK. Daug nekalbant, buta turi palikti lygiai toki pati, koki ir radai. Pasirasai sutarti, kurioje aprasoma kambariu baldu bukle, salygos (arba baudos) jei kazka sugadinsite. Plius paliekamas depozitas (uzstatas) dazniausiai dvieju menesiu nuomos dydzio suma, savininkui, kad reikalui esant nereiketu ismusineti is jusu pinigu, jei ka nors sugadinsite, sutepsite ar suplesysite ir trukumai nebus pasalinti. Jei norite sutarti nutraukti anksciau laiko sutarete laika, pries kuri ispejama viena rba kita puse, dazniausiai tai 30-60 dienu laikotarpis.
Nuoma Lietuvoje yra rojus. Tik tas rojus atrodo pragaru tiems, kad nebuvo UK smile.gif
Kazkodel niekas UK zut but nepuola pirkti nuosavo NT ir nuomos rinka klesti.


Lygiai tokia pat situacija Vokietijoje, Danijoje ir JAV, isitikanau pats, kitose civilizuotose salyse numanomai turetu buti identiska situacija. Zmones nuomuojasi ir jauciasi saugiai, daug kas sudaro sutartis 10 ar 15 metu, ir pabandyk nuomininka iskeldint per ta laika, jokiu sansu, net parduoti neimanoma seimininkui to NT, kadangi yra ilgalaikiai isipareigojimai nuomininkams. Bet musu "runkelyne", sekundes bankai ir perkunkiemio kartonkiu projektai klesti, muzikams nedaeina, kad jie eilinio "loxatrono" aukos.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo mefisto: 29 rugpjūčio 2008 - 10:46
#269
QUOTE(mefisto @ 2008 08 29, 11:36)
Zmones nuomuojasi ir jauciasi saugiai, daug kas sudaro sutartis 10 ar 15 metu, ir pabandyk nuomininka iskeldint per ta laika, jokiu sansu, net parduoti neimano seimininkui to NT, kadangi yra ilgalaikiai isipareigojimai nuomininkams.


Ar taip yra ir šiuo metu Lietuvoje?

Tai nesuprantu kodėl stebitės kad Lietuvoje žmonės jau geriau renkasi kad ir kartonkę, bet iš kurios taip lengvai ir paprastai neiškeldins kaip iš nuomojamo buto.
Atsakyti
#270
QUOTE(alter ego @ 2008 08 29, 11:40)
Ar taip yra ir šiuo metu Lietuvoje?

Tai nesuprantu kodėl stebitės kad Lietuvoje žmonės jau geriau renkasi kad ir kartonkę, bet iš kurios taip lengvai ir paprastai neiškeldins kaip iš nuomojamo buto.

Protingai sudarius nuomos sutarti, nemanau , kad ir pas mus situacija skirtusi, bet nezianu ar istatymine baze tam yra parengta, Lietuvoje neteko su tuo susidurt.
Atsakyti
#271
Bet kuriuo atveju dabar ieskotis ir pirkti buta, gali tik neprotaujantys zmones. Akyvaizdu, kad po metu ar dvieju turesime dvigubai pigesnes kainas. Bet jei kam pinigai kisene spaudzia ir negaila moketi uz 80 kv. m. puse milijono, tai kaip sakoma veliava tokiems zmonems i rankas ir pirmyn smile.gif
Atsakyti
#272
QUOTE(mefisto @ 2008 08 29, 11:47)
Protingai sudarius nuomos sutarti, nemanau , kad ir pas mus situacija skirtusi, bet nezianu ar istatymine baze tam yra parengta, Lietuvoje neteko su tuo susidurt.

o gal pries vadinant muzikais ir loxatrono aukomis reiktu pasidomet ilgalaikes nuomos perspektyvomis? bigsmile.gif
siaip pagal LR teises aktus yra galimybe sudaryti ilgalaikes nuomos sutarti - ne maziau kaip 10 metu, bet nera tokiu gyvenamuju patalpu nuomotoju. kitais atvejais nuomotojui uztenka ispeti nuomininka pries menesi-du-tirs ir kelaiuk i visas puses.
Atsakyti
#273
Reiktų pradėti nuo to, kad nuomotojai nemoka pajamų mokesčio ir niekas jų už tai nebaudžia. Jei pasirašys sutartį, atsiras daugiau šansų juos įskųsti VMI.
Atsakyti
#274
QUOTE(SonataNav @ 2008 08 29, 11:52)
Bet kuriuo atveju dabar ieskotis ir pirkti buta, gali tik neprotaujantys zmones. Akyvaizdu, kad po metu ar dvieju turesime dvigubai pigesnes kainas. Bet jei kam pinigai kisene spaudzia ir negaila moketi uz 80 kv. m. puse milijono, tai kaip sakoma veliava tokiems zmonems i rankas ir pirmyn smile.gif

batus perkat tik per ispardavima, o iki tol vaikstot su paplysusiais? kam reikia ir kas turi pinigu, tas perka, ypac jei randa patinkanti varianta - cia kaip su batais, atrodo pilnos parduotuves, o kai pradedi rinktis, ner is ko cool.gif geru variantu niekas nepardavineja daug cool.gif
Papildyta:
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 29, 11:55)
Reiktų pradėti nuo to, kad nuomotojai nemoka pajamų mokesčio ir niekas jų už tai nebaudžia. Jei pasirašys sutartį, atsiras daugiau šansų juos įskųsti VMI.

baudzia, tik neikliuna - kas ikliuna, nesidziaugia.
nuomos sutartis ne visada privaloma mirksiukas.gif ji privaloma tik ilgesnei nuomai. sutartys gali buti sudaromos ir zodziu, kaip irodymas, kad tokia sutartis buvo sudaryta gali buti pavedimas i nuomotojo saskaita, su pavedinmo paskirtyje nurodytais zodziais, ,,uz buto nuoma ir komunalinius,, arba ,,tiesiog uz buta,, cool.gif
Atsakyti
#275
QUOTE(ooo @ 2008 08 29, 10:59)
baudzia, tik neikliuna - kas ikliuna, nesidziaugia.
nuomos sutartis ne visada privaloma  mirksiukas.gif  ji privaloma tik ilgesnei nuomai. sutartys gali buti sudaromos ir zodziu, kaip irodymas, kad tokia sutartis buvo sudaryta gali buti pavedimas i nuomotojo saskaita, su pavedinmo paskirtyje nurodytais zodziais, ,,uz buto nuoma ir komunalinius,, arba ,,tiesiog uz buta,,  cool.gif


kad yra pagrindas bausti, tai taip, bet kiek tokių įkliuvusių? vienetai
Atsakyti
#276
QUOTE(Meškuolė @ 2008 08 29, 12:02)
kad yra pagrindas bausti, tai taip, bet kiek tokių įkliuvusių? vienetai

tai kad nieks ju neiduoda biggrin.gif o VMI inspektorius po namu kvartalus vaikstinedamas neiziures is langu, ar ten nuomoninkai gyvena ir ar buto savininkas mokescius moka biggrin.gif
paprastai isaiskeja, kai nuomininkai balius kelia, kaimynai policija kviecia, savininkui baudas raso - o tas sako - o cia ne as gyvenu, nuomininkai - o policija - davai verslo liudijima,kad nuomot gali biggrin.gif ir jei ner jo, tada pranesa VMI.
antras atvejis - kai nuomininkai iskraustomi ax.gif
Atsakyti