Žadamas NT kainų kritimas-4

#481
QUOTE
Tade Blinda, bet jei cia tas pats sklypas, kurio prezentacija kazkada man siuntei, tai pamirsti pridurti viena gan pikantiska detale - sis sklypas zemes ukio paskirties.

Nu gal ne tas, uz tokia kaina nebuna zemes ukio sklypu g.gif

QUOTE
zvyrkeliu iki pacio sklypo vos keli simtai metru (Vaivorykstes g.)

Cia , jusu nuomone, normalus privaziavimas??? Man normalu, kai nuo asfalto iki sklypo 10m wink.gif Nieko keisto, kad neperka jum nieks to sklypo uz mineta kaina:rolleyes:
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo voveriena: 01 rugsėjo 2008 - 07:57
#482
QUOTE(voveriena @ 2008 09 01, 07:56)
Nu gal ne tas, uz tokia kaina nebuna  zemes ukio sklypu  g.gif



Bijau, kad tas pats smile.gif - isliko privati zinute - 15a, Vaivorykstes g, kaina siu metu kova buvo 245t smile.gif Iseina, kad pabrango cool.gif Na, nebent paskirtis pakeista - sito nezinau.
Atsakyti
#483
QUOTE(voveriena @ 2008 09 01, 08:56)
Nu gal ne tas, uz tokia kaina nebuna  zemes ukio sklypu  g.gif


yra..mums siule neseniai sklypa ant nemencines plento, gerokai toliau uz "Silo" gyvenviete(kazkur netoli Bezdoniu) ar kaip ten ja pavadinti, zemes ukio paskirtis, jokiu komunikaciju, kaina 10 000lt/a, o norint reikejo pirkt 30aru doh.gif zodziu suma sakyciau nemaza 300t uz nieka..
Atsakyti
#484
Nesigilinant į detales,
jūs ignoruojate vieną faktą -
kad šalia esančius sklpus (toj pačioj nesukultūrintoj aplinkoj, su tokiu pat blogu privažiavimu, ir ta pačia paskirtimi) - anksčiau PIRKO už didesnę kainą. Kainos kirtimo įrodymas - ne popierinė, ne skelbiminė kaina, ne Tado_Blindos svajos ir iliuzijos apie tuos 22 ir 28K Lt - už tokias kainas ten sklypus pirko. O dabar kaina žymiai mažesnė, o parduoti neina . Kokių jums dar reikia faktų kad galų gale pripažintumėte kad kainos krenta?
Atsakyti
#485
QUOTE(axa @ 2008 09 01, 10:09)
Kokių jums dar reikia faktų kad galų gale pripažintumėte kad kainos krenta?


taigi visi sutinka kad kainos krenta..tik gal per mazai krenta biggrin.gif

beje, Axa, pameni man rodei buto skelbima didlaukio g., tai as ten buvau buvusi, jums jau pasakojau apie ta buta, kad sauke, jog kaimyna uz 800t pardave biggrin.gif o jie tik 650t praso cool.gif tai matai pasirodo jie 780t irgi kazkada norejo lotuliukas.gif gers..bet ten kaip minimum euro remonto reikia tam butui, nes is arti vaizdas nebuvo superinis rolleyes.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Bufeto vedėja: 01 rugsėjo 2008 - 09:16
#486
QUOTE(voveriena @ 2008 09 01, 09:56)
Nu gal ne tas, uz tokia kaina nebuna  zemes ukio sklypu  g.gif
Cia , jusu nuomone, normalus privaziavimas???  Man normalu, kai nuo asfalto iki sklypo 10m wink.gif Nieko keisto, kad neperka jum nieks to sklypo  uz mineta kaina:rolleyes:


Voveriena, dabar beveik iki pat sklypo nutiestas asfaltas, sklype yra elektra, sklypo paskirtis siuo metu pakeista i NV. Privalumu padaugejo, o kaina sumazejo. Kaip galvojate kodel?
Beja, kiti sklypai buvo parduoti, net nepakeitus ju paskirties ir kai gatve net nebuvo asfaltuota. Trys sklypus zmones pirko su paskola (uzuojauta jiems). Tai jus man paaiskinkite, kodel tada zmones pirko, o dabar neperka?

Taip pat turiu zemes sklypa pardavimui, Ozikiniuose, sklypas ribojasi su Neries upe, yra isduotos tech. salygos statybai, iki pat sklypo eina asfaltas, salia sodai, bet sklypas NV. Elektra yra. Prasoma kaina per metus nukrito 30 proc., o jus cia aiskinate, kad kainos geru sklypu nekrenta smile.gif. Galiu pasakyti, kuo brangesnis sklypa, tuo kaina mazesne. Koks as bebuciau optimistas, bet kainos vaziuoja zemyn, nors ir pats turiu nemazai $ investaves i NT.


Papildyta:
QUOTE(Fijona @ 2008 09 01, 10:18)
Bijau, kad tas pats smile.gif  - isliko privati zinute - 15a, Vaivorykstes g, kaina siu metu kova buvo 245t  smile.gif Iseina, kad pabrango  cool.gif Na, nebent paskirtis pakeista - sito nezinau.


Fijona, tikrai nepabrango. prasoma kaina isliko ta pati 245 000 Lt, (cia mineta suapvalinta - 250k Lt kaina) galutine kaina derybu objektas. Sklypas valgyti nepraso ir jei nepavyks parduoti (o ko gero taip ir bus), pavasari bus pradedami statyti du sublokuoti gyvenamieji namai, kuriuos bandysime parduoti.

Papildyta:
QUOTE(voveriena @ 2008 08 31, 10:55)
As apie ta pati gi: s... visad buvo s..., o  geresniu vietu kainos nekrenta. Kaip ir butu senamiestyje- mielai prigriebtumem koki, ale nekrenta kainos ne per kur g.gif


Tai kada prigriebsite buta senamiestyje? Juk yra butuku su 30 proc. nuolaida smile.gif Galeciau pasiulti viena varianta ir as, su 30 proc. nuolaida, prie pat Rotuses aikstes, iki buto asfaltas, vidinis uzdaras kiemas, zodziu su visais privalumais ir dar su nuolaida smile.gif
O gal jus tik liezuviu prigriebiate pingancius butus? smile.gif
Atsakyti
#487
QUOTE
Tai kada prigriebsite buta senamiestyje? Juk yra butuku su 30 proc. nuolaida  Galeciau pasiulti viena varianta ir as, su 30 proc. nuolaida, prie pat Rotuses aikstes, iki buto asfaltas, vidinis uzdaras kiemas, zodziu su visais privalumais ir dar su nuolaida
O gal jus tik liezuviu prigriebiate pingancius butus?

Man visai neidomu, kokia dabar " nuolaida", kainos butu nesamoningai dideles, pvz. kiek tas jusu butas kainuoja uz kvadrata??? Man tikrai per brangu moket 10-11 tukst. uz kvadrata, nors kvadraturos man reik ir mazos. Tokia kaina man atrodo nereali. Tik kas is to, jusu nurodyti butai " senamiestyje"mazesnes kainos- lauzynai, klibanciom sienom ir bomzais pasonej. Nesu tokia durna, kad tokius pinigus mokeciau biggrin.gif
Ale jus sakot, kad 30 proc." nuolaidos "yr?? smile.gif Nu tai parodykit buta, kurio kaina krito nuo 10000 iki 6000 bigsmile.gif
P.S. Neitikinsit manes, kad radot tokiu kvailiu, kurie pirko is jusu zemes ukio paskirties sklypa su kilometru zvyrkelio uz jusu nurodytus pinigus biggrin.gif
Atsakyti
#488
QUOTE(voveriena @ 2008 09 01, 12:11)

P.S. Neitikinsit manes, kad radot tokiu kvailiu, kurie pirko is jusu zemes ukio paskirties sklypa su kilometru zvyrkelio uz jusu nurodytus pinigus biggrin.gif


jo, tikriausiai kad įtikinti teks pristatyti pažymą iš notaro, ir surengti akistatą su tais 'kvailiais' biggrin.gif O gal jie dar ir psichiatrinę komisiją turės praeiti, kad galėtum patikėti kad tokios kainos buvo ir jas mokėjo ne palatų su minkštom sienom pacientai?
Atsakyti
#489
QUOTE(voveriena @ 2008 09 01, 13:11)
Man visai neidomu, kokia dabar " nuolaida", kainos butu nesamoningai dideles, pvz. kiek tas jusu butas kainuoja uz kvadrata??? Man tikrai per brangu moket 10-11 tukst. uz kvadrata, nors kvadraturos man reik ir mazos. Tokia kaina man atrodo nereali. Tik kas is to, jusu nurodyti butai " senamiestyje"mazesnes kainos- lauzynai, klibanciom sienom ir bomzais pasonej. Nesu tokia durna, kad tokius pinigus mokeciau biggrin.gif
Ale jus sakot, kad 30 proc." nuolaidos "yr??  smile.gif Nu tai parodykit buta, kurio kaina krito nuo 10000 iki 6000  bigsmile.gif
P.S. Neitikinsit manes, kad radot tokiu kvailiu, kurie pirko is jusu zemes ukio paskirties sklypa su kilometru zvyrkelio uz jusu nurodytus pinigus biggrin.gif


Bet juk sakete, kad geru butu kainos nekrenta, kaip cia taip iseina? smile.gif Jums idedi nuoroda, su konkreciais skaiciais, tada si nuoroda pasirodo netinkama, tada pavadinate, tuos butus lusnynais. Dabar jau jums kaina atrodo nereali smile.gif. Visada galvojau, kad realia kaina nustato rinka, o ta kaina duotam momentui gali ivertinti tik licenzijuotos imones, kuriu vertinimas pripazystamas visu instituciju. As siulau jums Ober Haus arba Remax Agenturoje ivertinti mano parduodama sklypa, arba buta, nuo ju ivertintos sumos as jums isipareigoju parduoti NT su 15 proc. nuolaida. Visa tai galime iforminti sutartyje ir patvirtinti notariskai.

P.S. Siulau oficialias lazybas, del ZUP pardavimo kainos (lazybu sutarti patvirtinant pas notara) lazybu suma 4000 Lt, (vos vienas jusu menesinis atlyginimas). Jei pateiksiu pirkimo-pardavimo dokumentus kurie patvirtins, kad siuos sklypus pardaviau uz cia mineta kaina, jus man sumokesite 4000 Lt, jei ne - as jums sumokesiu tiek pat. Tiesa, dokumentai forminti imones, o ne asmens vardu, bet imones savininkas esu as. Jei sutinkate lazintis ir lengvai uzdirbti 4000 Lt, prasom i AZ, aptarsime sutarties salygas.
Atsakyti
#490
QUOTE
lazybu suma 4000 Lt, (vos vienas jusu menesinis atlyginimas).

oho, is kur tokios zinios? biggrin.gif As aplamai uz alga nedirbu, jei ka.
Siulykit nesiules jus tu lazybu, puikiai suprantat, kad tokiom nesamonem neuzsiimciau, net jei buciau 100 proc. tikra savo tiesa wink.gif
QUOTE
Bet juk sakete, kad geru butu kainos nekrenta, kaip cia taip iseina?

Tai kad yra butu, kur aisku, kaip diena, kad kainos uzsikeltos 5 kart. normalios rinkos vertes, bepigu tokiem kainas nuleidinet smile.gif. Pvz.mano kaimynas turi 100 kv.m. namuka. Jis tikisi gaut apie 600000. Bet skelbimuose visur kaina- 900000. Neabejoju, kad kaina kris. Bet ne todel, kad nieks neperka uz " iprasta, sena" kaina, o todel, kad kaina nesamoninga, jis ir pats viska supranta, ir sako, kad ta kaina skirta " deryboms". Va tau ir " krizes pasekme" , kazkas dziaugsis nusipirkes namuka uz kaina, uz kuria niekad seniau nebutu gaves biggrin.gif
QUOTE
As siulau jums Ober Haus arba Remax Agenturoje ivertinti mano parduodama sklypa, arba buta, nuo ju ivertintos sumos as jums isipareigoju parduoti NT su 15 proc. nuolaida.

lotuliukas.gif is savo patirties galiu pasakyt, kad tiek tas oberis, tiek ir kitos agenturos ivertins tiek, kiek man reiks.
Atsakyti
#491
Dar toks pastebėjimas voverienai ir kt. skeptikams. Tame burbule.com info nuolat kinta, t.y. matomi kainų pokyčiai. Bet nėra visų NT kainų pokyčių istorijos. Todėl jei mes šiandien matom kritimą konkretaus objekto minus kažkiek proc., mes nežinom, kiek kartų jo kaina buvo mažinta ax.gif Gal tik vieną kartą, gal du, o gal penkis. Iš to seka išvada, kad geriausiai įvertinami žymūs kainų pokyčiai, tačiau visumoje kitų skelbiamų NT kainos galėjo sumažėti dar labiau.
Atsakyti
#492
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 08 31, 22:15)
O taip, bet prieš pusmetį jis kainavo dar daugiau, skirtumas akivaizdus. Tai, kad visokios lūšnos ir "grabai" pačių šeimininkų vis dar vertinami milijonais - laikinas reiškinys ir praeis kaip blogas sapnas. Čia neaišku kiek gaivelėsis blogas NT sprogusio burbulo kvapelis.. rolleyes.gif

Tai kad kaip vadinate "grabai ir lūšnos" kainuojantys virš milijono tik ir verti dėmėsio iš to sąrašiuko, tik vienetai, įtariu, sau galėtų leisti tokius nupirkti. O tai kas įperkama didesniai daliai žmonių arba ant greičio pastatytos dežutės vidury laukų, arba tikros lūšnos padorioje vietoje. doh.gif
Atsakyti