Turto "perrašymo" procedūros: pirkimas

#241
QUOTE(mergaite117 @ 2010 10 30, 18:34)
Sveikos, turiu klausimuką  smile.gif
Tėvai nori sutvarkyti popierius (padovanoti butą ir sodą man su broliu per pusę). Buto savininkas - tėtis. Ar notorą reikia rinktis pagal gyvenamąją vietą? Ar savininkas gali pats vienas pas notorą viska sutvarkyti (ar turi dalyvauti mama)?
Ačiū už atsakymą  4u.gif


Notarą rinkitės pagal tai, kur jums patogiausia. Ar mama turi dalyvauti lemia tai, kokiu būdu įgytas turtas, .t.y. jei tai yra sutuoktiniu jungtine nuosavybe arba turtas, pripažintas šeimos turtu, tai turi dalyvauti, jei ne - ne.
Pas notarą taip pat turi eiti ir dovaną gaunantys asmenys.
Papildyta:
QUOTE(charisma2121 @ 2010 10 31, 22:20)
sveiki, turiu klausima. as savo vardu paemusi paskola sklypui, uz kuri moka draugas (ne mano vyras). bet noriu tos an nereikalingos nastos atsikratyti, t.y. apiforminti ta sklypa su visais isipareigojimais bankui jam. koks butu optimaliausias variantas?


visų pirma eiti į banką ir tartis dėl paskolos sutarties keitimo.
Atsakyti
#242
Laba diena.
Gal kas pakomentuos tokią situaciją: teta parduoda žemę ir gautus pinigus už ją padalina 4 sunėnams po lygiai.
Klausimai būtų tokie:
1. Ar tetai , gavus pinigus už parduotą žemę , sodra nesumažins pensijos? ( pinigų suma 40 tūkst Lt.)
2. Kaip sūnėnams apiformint dovanojimo procedūrą?
3. Kokie mokesčiai atsiranda dovanojus?
Ačiū už atsakymus
Atsakyti
#243
saulute85, ačiū už atsakymą 4u.gif
Atsakyti
#244
QUOTE(saulute85 @ 2010 11 04, 15:00)
visų pirma eiti į banką ir tartis dėl paskolos sutarties keitimo.


aciuks.gif
Atsakyti
#245
QUOTE(LTL8787 @ 2010 11 05, 12:59)
Laba diena.
Gal kas pakomentuos tokią situaciją: teta parduoda žemę ir gautus pinigus už ją padalina 4 sunėnams po lygiai.
Klausimai būtų tokie:
1. Ar tetai , gavus pinigus už parduotą žemę , sodra nesumažins pensijos? ( pinigų suma 40 tūkst Lt.)
2. Kaip sūnėnams apiformint dovanojimo procedūrą?
3. Kokie mokesčiai atsiranda dovanojus?
Ačiū už atsakymus


1. Sodra pensiją mažina tik tims asmenims, kurie turi draudžiamųjų pajamų (nuo kurių skaičiuojami socialinio draudimo mokesčiai). Pardavusi sklypą tokių pajamų ji negaus.
2. Moteris su sūnėnais pasirašo dovanojimo sutartį (nebūtina notariškai tvritinti, nebent dovanos daugiau kaip 50 tukst);
3. Sūnėnai kitais kalendoriniais metais turės deklaruoti gautas dovanas ir sumokėti 15 proc pajamų mokestį (pirmieji 8000 litų per metus neapmokestinami)
Atsakyti
#246
QUOTE(saulute85 @ 2010 11 04, 12:00)
Notarą rinkitės pagal tai, kur jums patogiausia. Ar mama turi dalyvauti lemia tai, kokiu būdu įgytas turtas, .t.y.  jei tai yra sutuoktiniu jungtine nuosavybe arba turtas, pripažintas šeimos turtu, tai turi dalyvauti, jei ne - ne.
Pas notarą taip pat turi eiti ir dovaną gaunantys asmenys.



Norėčiau papildyti - mama dalyvauti turės bet kokiu atveju. Jei turtas santuokinis - kartu pasirašo sutartį, jei turtas asmeninė sutuoktinio nuosavybė - tada reikės jos notarinio sutikimo (juo patvirtina, kad savo lėšų į nekilnojamąjį daiktą neįdėjo ir materialinių pretenzijų dėl perleidimo neturi).
Sutikimo nereikia tik tuo atveju, jei sudaryta turto pasidalijimo sutartis ar vedybų sutartis, arba įsigyjant turtą ji davė sutikimą, kad sutuoktinis turtą įsigytų asmeninės nuosavybės teise.
Atsakyti
#247
QUOTE(linuta @ 2010 11 25, 21:58)
Norėčiau papildyti - mama dalyvauti turės bet kokiu atveju. Jei turtas santuokinis - kartu pasirašo sutartį, jei turtas asmeninė sutuoktinio nuosavybė - tada reikės jos notarinio sutikimo (juo patvirtina, kad savo lėšų į nekilnojamąjį daiktą neįdėjo ir materialinių pretenzijų dėl perleidimo neturi).
Sutikimo nereikia tik tuo atveju, jei sudaryta turto pasidalijimo sutartis ar vedybų sutartis, arba įsigyjant turtą ji davė sutikimą, kad sutuoktinis turtą įsigytų asmeninės nuosavybės teise.

matai, kaip g.gif nu aciu už papildymą smile.gif
Atsakyti
#248
Sveikutes. Esu siokiam tokiam soke. Pasirodo 2010.11.23 seimas nuo 3 iki 5 metų pailgino nekilnojamojo turto išlaikymo laiką, po kurio turtą parduodant nebereikės mokėti gyventojų pajamų mokesčio (GPM). Ketinome parduoti nama, islaukeme 3 metus, kad nereiktu moketi tu 15proc. GPM. Ir se tau kad nori, jie eme ir pratese ta termina iki 5 metu.
Gal kas imestu kokia nuoroda i istatyma, nes niekaip nerandu. Pamaniau gal galiojimas ten bus nurodytas. Vis tikuos, kad galbut si pataisa galioja turtui isigytam veliau, o ne pries tris mtus. Padekite prasau susigaudyti tuose istatymu labirintuose blink.gif
Atsakyti
#249
Jei būstas įgytas pagal dovanojimo aktą, ar yra taikomas terminas, kada galima parduoti taip įgytą būstą g.gif
Atsakyti
#250
QUOTE(*MARY @ 2010 11 26, 12:06)
Sveikutes. Esu siokiam tokiam soke. Pasirodo 2010.11.23 seimas nuo 3 iki 5 metų pailgino nekilnojamojo turto išlaikymo laiką, po kurio turtą parduodant nebereikės mokėti gyventojų pajamų mokesčio (GPM). Ketinome parduoti nama, islaukeme 3 metus, kad nereiktu moketi tu 15proc. GPM. Ir se tau kad nori, jie eme ir pratese ta termina iki 5 metu.
Gal kas imestu kokia nuoroda i istatyma, nes niekaip nerandu. Pamaniau gal galiojimas ten bus nurodytas. Vis tikuos, kad galbut si pataisa galioja turtui isigytam veliau, o ne pries tris mtus. Padekite prasau susigaudyti tuose istatymu labirintuose blink.gif


Fiziniams asmenims taikomi 5 metei tik tam turtui, kuris įgytas nuo 2011-01-01. Jūsų turtas įgytas anksčiau, jam dar taikomi 3 metai mirksiukas.gif
http://www3.lrs.lt/p...s...ery=&p_tr2=
(skaityti tą vietą kur "3. Pakeisti 17 straipsnio 1 dalies 28 punktą ir jį išdėstyti taip:", taip pat paskutinį sakinį.)


Papildyta:
QUOTE(linarija @ 2010 12 26, 21:29)
Jei būstas įgytas pagal dovanojimo aktą, ar yra taikomas  terminas, kada galima parduoti taip įgytą būstą  g.gif


Taip. terminas spriklauso nuo to, ar būste yra deklaruota gyvenamoji vieta.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo saulute85: 27 gruodžio 2010 - 08:37
#251
QUOTE(saulute85 @ 2010 12 27, 10:38)
Taip. terminas spriklauso nuo to, ar būste yra deklaruota gyvenamoji vieta.


Taip gyvenamoji vieta yra deklaruota tame būste.
Atsakyti
#252
QUOTE(linarija @ 2010 12 27, 15:58)
Taip gyvenamoji vieta yra deklaruota tame būste.


jei deklaruota gyv vieta, tai mokestis netaikomas jei turtas išlaikytas 2 metus (du metus turi būti deklaruota gyven vieta),
taip pat netaikomas jeigu per 1 metų laikotarpį įsigijama kita gyvenamoji patalpa, kurioje deklaruojama gyvenamoji vieta.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo saulute85: 27 gruodžio 2010 - 16:34