Įkraunama...
Įkraunama...

Žadamas NT kainų kritimas

QUOTE(JaHarta @ 2008 12 11, 12:31)

Papildyta:
oj, netiesa doh.gif  nuomuojamės ir nieks niekur nesikiša, bendraujam per agentūrą, darom ką norim (svarbu negadinti) bigsmile.gif yra sutartis ir nieks niekur nelenda ax.gif pas jus pasenę duomenys.


Rasiau apie tevus toje zinuteje ne apie nuomotojus. Nors apie nuomotojus irgi galiu parasyti is asmenines patirties, kadangi 2.5 metu nuomavausi ir pati.
Darot ka norit? Pabandykit paklaust agenturos ar nuomotojas Jums leis padaryti remonta, kad ir kosmetini, bet savo nuoziura ir pagal savo skoni...
Papildyta:
QUOTE(Subjektyvi @ 2008 12 11, 12:21)
Klystat. Esu nejauna, dviejų ūgtelėjusių vaikų mama, turiu nemažai nuosavo ir bendrasantuokinio NT turto. Bet buvo toks laikotarpis, kai studijavau, gyvenau su tėvais ir taikiausi su jų taisyklėmis. Buvo ir toks laikas, kai gyvendavau nuomojamajame bute ir name. Taip kad esu su visapusiška patirtim ax.gif


Sovietiniais laikais nuosava busta labai paprastai buvo gauti, arba net kooperatyva statytis...
Pakalbekim apie statistine jauna, sakykim 3 asmenu (2 suaugusieji ir mazas vaikas) seima, kuri susituoke sakykim 2004 metais, su tevais gyventi nera galimybiu ir/arba noro. Paveldeto NT ir turtingu deduliu/tetuliu USA neturi.
Beje sovietmieciu tokiems nors kambareli bendrabutyje skire....

Padiskutuokim kur ir kaip gyventi tokiai seimai...
Atsakyti
QUOTE(Tavo_Mano @ 2008 12 11, 12:47)
Rasiau apie tevus toje zinuteje ne apie nuomotojus. Nors apie nuomotojus irgi galiu parasyti is asmenines patirties, kadangi 2.5 metu nuomavausi ir pati.
Darot ka norit? Pabandykit  paklaust agenturos ar nuomotojas Jums leis padaryti remonta, kad ir kosmetini, bet savo nuoziura ir pagal savo skoni...


gal durnas klausimas: o kam? g.gif tik tam kad tiesiog padaryti remontą? g.gif

ten ką tik padarytas remontas.
plius rinkomės iš kokių 20 variantų ir išsirinkome su jau labai patinkančiu remontu/baldais ir visu interjeru smile.gif
Papildyta:
QUOTE(Tavo_Mano @ 2008 12 11, 12:53)
Pakalbekim apie statistine jauna, sakykim  3 asmenu (2 suaugusieji ir mazas vaikas) seima, kuri susituoke sakykim 2004 metais, su tevais gyventi nera galimybiu ir/arba noro. Paveldeto NT ir turtingu deduliu/tetuliu USA neturi.
Beje sovietmieciu tokiems nors kambareli bendrabutyje skire....

Padiskutuokim kur ir kaip gyventi tokiai seimai...


taupyt smile.gif

tiesiog taupyt wink.gif

ir nesakykit tik kad taupyt reik milijoną metų kad sutaupytumėt, nes tai nesąmonė wink.gif

tiesiog paimkit kalkuliatorių ir įsitikinsit kad finansiškai labiau apsimoka nuoma plius taupymas negu amžini saitai su banku smile.gif
Atsakyti
QUOTE(JaHarta @ 2008 12 11, 13:58)
gal durnas klausimas: o kam? g.gif  tik tam kad tiesiog padaryti remontą? g.gif

ten ką tik padarytas remontas.
plius rinkomės iš kokių 20 variantų ir išsirinkome su jau labai patinkančiu remontu/baldais ir visu interjeru smile.gif
Papildyta:
taupyt smile.gif

tiesiog taupyt wink.gif

ir nesakykit tik kad taupyt reik milijoną metų kad sutaupytumėt, nes tai nesąmonė wink.gif

tiesiog paimkit kalkuliatorių ir įsitikinsit kad finansiškai labiau apsimoka nuoma plius taupymas negu amžini saitai su banku smile.gif


Taupyt??? Infliacija 12%, galimas lito devalvavimas, absoliuciai viskas brangsta ir brangs dar padidinus mokescius, ko negaliu pasakyti apie zmoniu atlyginimus..
mano va viena kolege taupo oj taupo..jau metus su vienom kelnem vaiksto ir pietums valgo sriuba su makaronais is pakelio biggrin.gif o pinigu kaip nera tai nera, kur dingsta, neaisku g.gif ai, pamirsau pasakyti kolege turi panele 10 metu kuriai visko reikia cia ir dabar o ne po 5 metu taupymo ir dar,kolege susiremontavo antra auksta vyro tevu namuose uz paimta paskola, apdraude visa nama kadangi vyro tevas girtuoklis ir jau ne karta bande ta nama padegti...
As jai siandien sakau, sventes arteja, pasigrazink, o ji as nemesiu pinigu vejais...cia moteris kalba kuriai dar 30 nera...taupymas ja paverte i nezinau ka... Va jums istorija apie taupyma musu laikais..juokas pro asaras...

Papildyta:
QUOTE(JaHarta @ 2008 12 11, 13:58)


ten ką tik padarytas remontas.
plius rinkomės iš kokių 20 variantų ir išsirinkome su jau labai patinkančiu remontu/baldais ir visu interjeru smile.gif



To buto menesio nuomos kaina+komunalines?
Atsakyti
smile.gif Apie taupima - buvo pries pora puslapiu - bankai ipareigoja zmones atsisakyt dali savo pinigu- toks pat taupimas...
kai tokia infliacija, tai taupimas tikrai ne pats geriausias patarimas
O del remonto nuomojame bute:
Jei net nuomotoju gyvenimas nepasikeis, ir jie nesugalvos ta turta parduoti, jus ten gyvensit 15 metu (pagal jusu skaiciavimus) - remonto gali ir prireikt... Jusu vaikai jau suauge, o jei kalbet apie seima su mazmeciais - norisi, kad maziui kambariu butu meskiukai, o po 7 metu- tai jau neaktualu; mazi vaikai kartais megsta piesti ant sienu, mesti lekstes su kose i sienas smile.gif

o dabar del nuomos:
1. Nuomotojai gali pakelt kaina ( aisku is anksto perspes);
2. Nuomotojai gali sugalvoti parduoti savo turta -perspes is anksto, ir gerai, jei jums nebus problemu issikrautyti ir rasti kita varianta- bet nuomos rinka irgi keiciasi- siandien pasiula yra, pasikeis rinkos salygos, pasiula sumaes.

Jus pieset baisius dalykus apie darbo praradima, bankas atima busta ir t.t.

Nuomotojas parduoda busta, nuomos pasiula sumazejusi, kito varianto rasti ne tai lengva (del pasikeitusios rinkos), o jus laukiates, arba ka tik pagimdet g.gif verysad.gif

garantijas siam pasauly duoda tik morge smile.gif
Atsakyti
QUOTE(Tavo_Mano @ 2008 12 11, 13:29)
Taupyt??? Infliacija 12%, galimas lito devalvavimas, absoliuciai viskas brangsta ir brangs dar padidinus mokescius, ko negaliu pasakyti apie zmoniu atlyginimus..
mano va viena kolege taupo oj taupo..jau metus su vienom kelnem vaiksto ir pietums valgo sriuba su makaronais is pakelio biggrin.gif  o pinigu kaip nera tai nera, kur dingsta, neaisku g.gif  ai, pamirsau pasakyti kolege turi panele 10 metu kuriai visko reikia cia ir dabar o ne po 5 metu taupymo ir dar,kolege susiremontavo antra auksta vyro tevu namuose uz paimta paskola, apdraude visa nama kadangi vyro tevas girtuoklis ir jau ne karta bande ta nama padegti...
As jai siandien sakau, sventes arteja, pasigrazink, o ji as nemesiu pinigu vejais...cia moteris kalba kuriai dar 30 nera...taupymas ja paverte i nezinau ka... Va jums istorija apie taupyma musu laikais..juokas pro asaras...

Papildyta:
To buto menesio nuomos kaina+komunalines?


na ta moteris vadinas nemokėjo taupyti ax.gif nieko asmeniško, tik faktas.
žinau visai priešingų pvz.

nuomos kaina 2000, komunalinės dar neiašku, ka tik atsikraustėm , bet manau apie 200 viso. Dar atidedame (padėjom atidedinėt). Jei mes būtumėm ėmę TOKĮ PATĮ būstą su paskolą, mokėtumėm po 4000 lt ar daugiau bankui, jei imt 30 metų blink.gif visiškai neapsimoka doh.gif


Papildyta:
QUOTE(Jullaja @ 2008 12 11, 13:54)
smile.gif Apie taupima - buvo pries pora puslapiu - bankai ipareigoja zmones atsisakyt dali savo pinigu- toks pat taupimas...
kai tokia infliacija, tai taupimas tikrai ne pats geriausias patarimas
O del remonto nuomojame bute:
Jei net nuomotoju gyvenimas nepasikeis, ir jie nesugalvos ta turta parduoti, jus ten gyvensit 15 metu (pagal jusu skaiciavimus) - remonto gali ir prireikt... Jusu vaikai jau suauge, o jei kalbet apie seima su mazmeciais - norisi, kad maziui kambariu butu meskiukai, o po 7 metu- tai jau neaktualu; mazi vaikai kartais megsta piesti ant sienu, mesti lekstes su kose i sienas smile.gif

o dabar del nuomos:
1. Nuomotojai gali pakelt kaina ( aisku is anksto perspes);
2. Nuomotojai gali sugalvoti parduoti savo turta -perspes is anksto, ir gerai, jei jums nebus problemu issikrautyti ir rasti kita varianta- bet nuomos rinka irgi keiciasi- siandien pasiula yra, pasikeis rinkos salygos, pasiula sumaes.

Jus pieset baisius dalykus apie darbo praradima, bankas atima busta ir t.t.

Nuomotojas parduoda busta, nuomos pasiula sumazejusi, kito varianto rasti ne tai lengva (del pasikeitusios rinkos), o jus laukiates, arba ka tik pagimdet  g.gif  verysad.gif

garantijas siam pasauly duoda tik morge smile.gif



mintis gera lotuliukas.gif

dėl to pačio remonto: nematau prasmės gyvent ten pat 15 metų ax.gif

bet tada ir siūlau atmest visus "bankas gali....nuomuotojas gali.. gali atimt....gali išmest..." ir pan, nes tikrai niekas niekur neduoda garantijų, ir skaičiuot grynai FINANSIŠKAI-MATEMATIŠKAI ax.gif Žiūrint grynai tik į skaičius daromos paprastos išvados kurios pagrįstos matematiškai, o ne emociškai.
Atsakyti
[quote=JaHarta,2008 12 11, 16:11]
Na 2000 Lt už nuomą be komunalinių (kurie tikrai nebus 200 Lt) doh.gif Gerai, kad jus galite sau tiek leisti. Tai tada nėra ko stebėtis, kad galite savo kažkokias papildomas sąlygas diktuoti savininkams. Bet daugelių padėtis kitokia, gali mokėti apie 1000 Lt už nuomą, todėl ir reikalavimus daug mažesnius gali kelti.
Atsakyti
grynai matematiskai:
1. variantas: nuoma:
mokate 2000 nuomos mokesti
mokate 200 Lt komunaliniu
Atidejimas taupimui - 2 000 Lt

(su tokiu taupimui per 15 metu sutaupysit 360 000 savo butui)

rezultatas - per menesi is biudzeto iskrenta 4 200 Lt

2. variantas: banko paskola:

mokate paskolos imoka: 2 890 (cia su Danske banko skaiciuoke- 15 metams 360 000 suma)
mokate 200 Lt komunaliniu
Viso 3 090 Lt

As ta palukanu "permokejima" vertinu kaip nuomos mokesti bankui, kol ne igyju nuosavybes teisiu... smile.gif

Cia buvo padarytos tokios prielaidos, kad per 15 metu laikotarpi nepasikeis palukanos, nuomos mokestis, infliacija nesues sutaupytu lesu.
Atsakyti
QUOTE(Jullaja @ 2008 12 11, 16:26)
grynai matematiskai:
1. variantas: nuoma:
mokate 2000 nuomos mokesti
mokate 200 Lt komunaliniu
Atidejimas taupimui - 2 000 Lt

(su tokiu taupimui per 15 metu sutaupysit 360 000 savo butui)

rezultatas - per menesi is biudzeto iskrenta 4 200 Lt

2. variantas: banko paskola:

mokate paskolos imoka: 2 890 (cia su Danske banko skaiciuoke- 15 metams 360 000 suma)mokate 200 Lt komunaliniu
Viso  3 090 Lt




pala pala,
kodėl buto suma 360 000 ? Juk lyginame identiškus būstus. Toks butas kurio nuoma 2000 - kainuoja ne mažiau kaip 600 000 Lt. Prašau suskaičiuoti iš naujo cool.gif
Atsakyti
QUOTE(axa @ 2008 12 11, 15:29)
Toks butas kurio nuoma 2000 - kainuoja ne mažiau kaip 600 000 Lt.


Gal jau dabar tiek nekainuoja, a? biggrin.gif biggrin.gif
Juk neseniai kažkas kaip tik rašė, kad tariantis vietoje vos ne per pusę numuša kainą negu skelbiama internete...
Atsakyti
QUOTE(alter ego @ 2008 12 11, 16:33)
Gal jau dabar tiek nekainuoja, a?  biggrin.gif  biggrin.gif
Juk neseniai kažkas kaip tik rašė, kad tariantis vietoje vos ne per pusę numuša kainą negu skelbiama internete...


Dar kainuoja. Tie kurie nekainuoja - ir nuoma jų 2000 netraukia smile.gif
Beje nuomos burbulas irgi bliūkšta. Ir peržvelgiau pasiūlą Rygoje - ten centre, senamiestyje ir kt, 2k tvarkingi butai , su gerais baldais ir buitine technika, kainuoja po ~250LVL. Pas mus toks prieš metus virš 2000 buvo, dabar ko gero jau pigiau galima susirasti.
Atsakyti
o man vat butu ydomu zinoti kiek gi zmones yra dryse pasiimti paskolu? g.gif zinau seima kuri turi 3000 lt pajamu ir 300 tukst paskolos doh.gif nu bet cia jau ziauru nu
Atsakyti
žinau vienus su 450K paskola, žmona uždirba mažai, o vyras sukosi statybose...
Atsakyti