Taip kainos burbulines. Atrodo mes pirkom butuka to burbulo metu ir kazkaip jauciuosi nepermokejus. Todel drasiai emiau paskola, paskaiciuodama infliacija, valstybes parama ir visa kita.
Kazkaip galvoju kad nereikia labai nusigasti del NT rinkos. Dabar taip, kainos krenta ir kris. Kas investavo patirs nuostoli, kas tures pinigeliu tas nusipirks pigiai butuka o kas neisgales vel po keliu metu kai atsigaus ekonomika gali vel atsigauti paskolu isdavimas ir kainos siek tiek vel kilstels, tad kas pirko, gali but, kad parduos su minimaliais nuostoliais.
Visos prisiminkime del ko tas burbulas kilo. Kazkaip mastau, kad visi i ta nekilnojima turta pradejo kisti santaupas vien del to kad Lietuva ketino isivesti eura ir tuo paciu tikedami infliacijos arba siokios devalvacijos (todel drasiai emem paskolas). Kiek pamenu. Jei klystu pataisykit.
O Lietuva visvien kazkada vel nores isivesti eura su tam tikra devalvacija. Na nebent tada zmones jau isanksto keisis santaupas i eurus arba gal kokia aukso karslige kils.
Niekas negali zinoti kaip cia bus.
Tai tu nesupranti, kad čia buvo padaryta speciali finansinė piramidė? Galima puoselėti iliuzijas, kad po kažkurio laiko vėl taip bus. T.y. NT kainos pakils. Bet įvairūs analitikai tai prognozuoja mažiausiai po 20 m. 
Niekas nežino, kas čia bus. Viltis ir saviguoda - kas belieka.
Niekas nežino, kas čia bus. Viltis ir saviguoda - kas belieka.
QUOTE(paggy_bundy @ 2009 01 25, 22:33)
Visos prisiminkime del ko tas burbulas kilo. Kazkaip mastau, kad visi i ta nekilnojima turta pradejo kisti santaupas vien del to kad Lietuva ketino isivesti eura ir tuo paciu tikedami infliacijos arba siokios devalvacijos (todel drasiai emem paskolas). Kiek pamenu. Jei klystu pataisykit.
O Lietuva visvien kazkada vel nores isivesti eura su tam tikra devalvacija. Na nebent tada zmones jau isanksto keisis santaupas i eurus arba gal kokia aukso karslige kils.
Niekas negali zinoti kaip cia bus.
O Lietuva visvien kazkada vel nores isivesti eura su tam tikra devalvacija. Na nebent tada zmones jau isanksto keisis santaupas i eurus arba gal kokia aukso karslige kils.
Niekas negali zinoti kaip cia bus.
Vien dėl tų kurie kišo santaupas, butų kainos nekilo. Butų kainos pradėjo kilti kai krito paskolų palūkanos, ir bankai pradėjo paskolas dalint į kairę ir į dešinę. Butų kainos ženkliai pradėjo kilti 2002 metų rudenį, o jau po metų tas pats butas kainavo 3 kartus daugiau. Kaip tik 2003 metais bankai pradėjo dalinti paskolas su marža mažesne nei 1 procentas. Tikrai, būtų įdomu pamatyti kokią statistiką, kiek yra butų naujos statybos namuose pirktų be paskolos.
Manau, kad dėl euro įvedimo kilo žemės kaina, bet ne butų.
QUOTE(cile @ 2009 01 25, 16:06)
Atsiprasau uz nekukluma, bet indelis eurais ar nacionaline valiuta 
?
?
nacionaline, nes palukanos didesnes
QUOTE(cile @ 2009 01 25, 15:06)
O del tu paskolu tai ir manes kazkaip jos nesugunde, turint omeny, kad tarkim po tu 30 metu reiktu kone dvigubai atiduoti 
Geriau kazkokiu kitu budu ieskot tuos pinigus uzdirbt, nei kilpa ant kaklo visam gyvenimui. O apie vartojamasias tai isvis tyliu...
Geriau kazkokiu kitu budu ieskot tuos pinigus uzdirbt, nei kilpa ant kaklo visam gyvenimui. O apie vartojamasias tai isvis tyliu...Aš nematau problemos tame, kad teks gražinti dvigubai daugiau. Nes name aš gyvenu dabar, o ne po 20-30 metų. Susitaupyti tokią sumą manau, kad yra praktiškai neįmanoma. O ir po 30 metų 300000 litų gal bus pakankamai maža suma ir už tiek nenupirksi namo. Kas žino kas bus po 30 metų? Puiku, jei turi kur gyventi, ir jei esamo ploto užtenka. O jei neturi? Ar geriau tuos 30 metų taupyti ir nuomotis? Aš taip nemanau. Be to, ne visi ir moka tuos 30 metų. Niekada negali žinoti kas nutiks ateityje, gal tau algą labai pakels, gal išloši loterijoje, gal gausi palikimą ir sugebėsi gražinti tą sumą anksčiau laiko.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 25, 22:55)
Bet įvairūs analitikai tai prognozuoja mažiausiai po 20 m. Niekas nežino, kas čia bus. Viltis ir saviguoda - kas belieka.
Niekas nežino, kas čia bus. Viltis ir saviguoda - kas belieka.o jei neplanuoji buto parduot, tai koks skirtumas ar kainos krenta, ar kyla...
QUOTE(pikkolo @ 2009 01 26, 09:25)
Aš nematau problemos tame, kad teks gražinti dvigubai daugiau. Nes name aš gyvenu dabar, o ne po 20-30 metų. Susitaupyti tokią sumą manau, kad yra praktiškai neįmanoma. O ir po 30 metų 300000 litų gal bus pakankamai maža suma ir už tiek nenupirksi namo. Kas žino kas bus po 30 metų? Puiku, jei turi kur gyventi, ir jei esamo ploto užtenka. O jei neturi? Ar geriau tuos 30 metų taupyti ir nuomotis? Aš taip nemanau. Be to, ne visi ir moka tuos 30 metų. Niekada negali žinoti kas nutiks ateityje, gal tau algą labai pakels, gal išloši loterijoje, gal gausi palikimą ir sugebėsi gražinti tą sumą anksčiau laiko.
Pritariu, mes irgi emem paskola butui,aisku permokesim bankui, bet ka daryti kai nera kur gyventi.
Na ir kas, kad neparduoda, bet kaip tam žmogui morališkai jaustis už tą patį atidavinėjant 30 - 40 m. kas mėnesį ir žinoti, kad jau gerokai permokėjo, o dar permokės n kartų, kol galbūt viską išmokės jis arba jo vaikai arba jo anūkai. Atlyginimai taip pat krenta, bet kainos ir kasmėnesinės išlaidos tai nemažėja, plius bankas kelia proc. kada tik nori. Tai buvo labai gerai suplanuota afera ir kas ant jos pasimovė, tam belieka tik arti pradėtą dirvoną ir lenkti nugarą geradariui bankininkui.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 26, 10:22)
Na ir kas, kad neparduoda, bet kaip tam žmogui morališkai jaustis už tą patį atidavinėjant 30 - 40 m. kas mėnesį ir žinoti, kad jau gerokai permokėjo, o dar permokės n kartų, kol galbūt viską išmokės jis arba jo vaikai arba jo anūkai. Atlyginimai taip pat krenta, bet kainos ir kasmėnesinės išlaidos tai nemažėja, plius bankas kelia proc. kada tik nori. Tai buvo labai gerai suplanuota afera ir kas ant jos pasimovė, tam belieka tik arti pradėtą dirvoną ir lenkti nugarą geradariui bankininkui.
Mes emem paskola 24 metams, palukanos nera dideles su marza,nes dabar uzfiksavome 5 metams dabartinem palukanomis.
Stengiames kuo greiciau atiduoti paskola. Inesinejam prieslaikinius indelius.
Ir geriau gyvent taip, nei senam bute, mokant milziniskas sumas uz sildyma. Pvz. mes ziema uz visa buta mokam 200 lt i men uz visas paslaugas. Aisku gerai, jei turetume ir sena,bet nuosava buta, bet jei jo neturime tai nera kitos iseities.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 26, 10:22)
Na ir kas, kad neparduoda, bet kaip tam žmogui morališkai jaustis už tą patį atidavinėjant 30 - 40 m. kas mėnesį ir žinoti, kad jau gerokai permokėjo, o dar permokės n kartų, kol galbūt viską išmokės jis arba jo vaikai arba jo anūkai. Atlyginimai taip pat krenta, bet kainos ir kasmėnesinės išlaidos tai nemažėja, plius bankas kelia proc. kada tik nori. Tai buvo labai gerai suplanuota afera ir kas ant jos pasimovė, tam belieka tik arti pradėtą dirvoną ir lenkti nugarą geradariui bankininkui.
Dėl to permokėjimo tai irgi galima keliais rakursais pažiūrėt. Jei gyveni senos statybos bute ir jį nuomojiesi, tai tikrai išleidi gerokai daugiau nei paėmęs paskolą ir nusipirkęs naujos statybos butą ar netgi namą. Vien šildymas kiek suryja. Kai pažiūrėjau po kiek moka žmonės už tokį butą kaip anksčiau gyvenau, tai mes beveik tiek mokam už namo šildymą. Tai kažin kas čia permoka?
Ir jokia čia ne afera, juk žinojom kur lendam, patys sutikom su banko sąlygom, juk niekas nevertė. Ir nuo tada kai ėmėm paskolą, mūsų pajamos išaugo ir tikėtina, kad tikrai nemažės. Niekas nesako, kad bankas geradaris, tiesiog nemanau, kad yra protingiau taupyti 30 metų ir tada pirkti namą/butą. Tada man mažiausiai reikės namo
O bankas procentų nekelia kada nori, juk yra sutartis, kur yra užfiksuotas banko procentas. O Vilibor ar Euribor kelia ne bankas, bent jau ne tada kada nori ir kiek nori.
QUOTE(Subjektyvi @ 2009 01 26, 10:22)
Na ir kas, kad neparduoda, bet kaip tam žmogui morališkai jaustis už tą patį atidavinėjant 30 - 40 m. kas mėnesį ir žinoti, kad jau gerokai permokėjo, o dar permokės n kartų, kol galbūt viską išmokės jis arba jo vaikai arba jo anūkai. Atlyginimai taip pat krenta, bet kainos ir kasmėnesinės išlaidos tai nemažėja, plius bankas kelia proc. kada tik nori. Tai buvo labai gerai suplanuota afera ir kas ant jos pasimovė, tam belieka tik arti pradėtą dirvoną ir lenkti nugarą geradariui bankininkui.
Už užuojautą ačiū
, tik ji jau nusibodo 
O gal jūs galėtumėte kaip nors kompensuoti skolininkų moralinę žalą - paremti mano vaikus ar anūkus 
QUOTE(pikkolo @ 2009 01 26, 11:59)
Dėl to permokėjimo tai irgi galima keliais rakursais pažiūrėt. Jei gyveni senos statybos bute ir jį nuomojiesi, tai tikrai išleidi gerokai daugiau nei paėmęs paskolą ir nusipirkęs naujos statybos butą ar netgi namą. Vien šildymas kiek suryja. Kai pažiūrėjau po kiek moka žmonės už tokį butą kaip anksčiau gyvenau, tai mes beveik tiek mokam už namo šildymą. Tai kažin kas čia permoka?
senos statybos 3k butas tarkime nuoma 1000 lt/mėn, +mokesčiai 600 Lt/mėn
naujos statybos 3k butas su paskola 2500 lt/mėn + mokesčiai 300 lt/mėn
naujos statybos namas su paskola 4000 lt/mėn + mokesčiai 800lt/mėn
galima kaip nori dėlioti skaičius, bet gaunasi 1600 lt vs 2800 lt vs 4800 lt - Kur čia nuomotame bute 'išleidi gerokai daugiau'?
