Daugiabučio namo bendrijos reikalai

greitu laiku bandysiu pasidometi visa ta procedura, nes esu pati buvus bendrijos steigimo liudininke, turejom labai iniciatyvu zmogu name (39 butai is viso buvo), tai buvo tikrai super, saskaitos sumazejo perpus isteigus bendrija
susirinkimus darydavom parkinge kartais lauke ant zolytes, kai geras oras
is viso to pamenu, kad buvo istatai, kad rinkdavo parasus, balsuodavom, daugiau tu formalumu nezinau, bet pradesiu dometis, o tada parasysiu

oi kaip gerai butu aciu tau labai labai
mus jau uzkniso dideles saskaitos, sakiau imsiu organizuot bendrijos steigima, tai va dabar domiuosi ar apskritai verta tai daryt (kaip suprantu, verta), ir kiek ten reikaliuku, kol isikuri
niu zodziu lauksiu pagalbos labai

Mes pasisnekejom, pasidomejom, bet kazkaip visi atsalo del bendrijos steigimo o va cia daug info yra, ir pavyzdiniai istatai ir pan.:
http://lt.lt.allcons...dex/article/672

Pabandysiu šiek tiek nupasakoti bendrijos steigimo procesą. Prieš steigiant reikia kreiptis į namą administruojančią įmonę (pvz. mūsų atveju buvo City servisas) arba į registrų centrą su prašymų, kad išduotų butų savininkų sąrašą. 14 dienų prieš susirinkimą reikia iškabinti skelbimą apie numatomą bendrijos steigiamajį susirinkimą su numatyta susirinkimo darbotvarke, taip pat toks pranešimas turi būti išsiųstas administruojančiai įmonei ir savivaldybei (jeigu name yra savivaldybei priklausančių butų). Čia yra pavyzdiniai blankai skirti bendrijos steigimui http://www.kaunas.lt...ms_bendrija/358
Susirinkimui reikia jau turėt pasiruošus įstatus, steigimo sutartį ir dalyvių sąrašą. Dalyvių saraše gali pasirašyti tik savininkas, visi turi turėti su savimi asmens dokumentą, kad galėtumėt patikrint ar tikrai savininkas. Jeigu susirinko daugiau kaip 50 proc. savininkų susirinkimas laikomas įvykusiu, toliau jau sprendžiat ar jūs steigiat bendriją ir pan. Na labai jau smulkiai sunku parašyt. Sekantis etapas registrų centre rezervuotis bendrijos vardą ir kreiptis į notrą, kad patvirtintų įstatus ir kitus steigimo dokumentus. Tik tuomet dokumentai nešami į registrų centrą. Kai registrų centras įregistruoja vėl kviečiamas susirinkimas ir sprendžiat kaip toliau tvarkysitės, ar samdysit firmas, ar patys namą prisižiūrėsit, kiek darbuotojų dirbs kokias algas mokėsit ir pan. Šiaip patarčiau daugiabučių namų bendrijų įstatymą persiskaityt.
Daug kam kyla klausimas ar apsimoka, galiu pasakyt tiek viskas priklauso nuo žmonių požiūrio, tiems kuriems niekad nieko nereikia ir jiems gerai taip kaip yra gal ir neapsimoka, nes jiems niekad nepatinka, kad kažkas daroma naujo, na o kas nori gyventi gražiau tiems verta.
Mes patys bendriją įsteigėm prieš metus, abu su vyru dirbam daugiau iš idėjos negu dėl naudos. Pirmininko alda į rankas 250, buhalterės 200, kiemsargio 200, šilumos mazgą prižiūri firma už 200 lt per mėn., daugiau nieko nesamdom. Per metu užsidengėm stogą, pasikeitėm šviestuvus, dalį kanalizacijos vamzdžių, dar planuojam keisti laiptinių ir rūsio langus.
na ir prirašiau. Tikiuosi kam nors bus naudos.

o mes va vargstame su pereimu prie tiesioginio atsiskatymo su Vilniaus Energija ir Vilniaus vandenimis,jau uzknyso...Valdyma nusprende palengvinti bendrijos pirmininko darba,nes iki tol visus mokescius turejo apskaiciuoti pats pirmininkas ir iskabinti namo skelbimu lentoje.bet pasirode yra daug keblumu su tuo pereimu,tiek poperizmo,kad jau gal geriau palikti taip kaip ir yra

Papildyta:
o pakeristi pirmininka buvo irgi ne taip jau lengva,re3gistrose registravom visa nauja valdyba,daug formu pildem tai kol gavom prieima prie banko tai laiko nemazai praejo.

Papildyta:
O dar visi seniai name ,su niekom nesutinka priestarauja,iesko patys nezino ko-tai siuksles perbrangu,tai tas tai ana
o pirmininkui moka 300lt,buhalteres nera,kiemsargiui 100,ir silumos mazgo priziuretojui 150lt

Nepatenkintų visada atsiranda, žmonės mėgsta ieškot prie ko prikibti.

o kaip jus cia idomiai be buhalteres tvarkotes? Gal imone samdot? Nes pagal istatymus pirmininkas ir buhalteris negali buti tas pats asmuo, jei neklystu pas mus sivakar steigiamasis susirinkimas vyks, tikiuosi nubalsuosim uz bendrija bet name daug savininku "airiu" visokiu, kurie dirba kur nors uzsieny ir negales dalyvauti, o dar gripas pragretines savininku gretas, tai kazi kaip cia ta kvoruma pavyks surinkti... paliknekit sekmes

Linkiu sėkmės steigiant bendriją, o pirmininkas beje gali atlikti ir buhalterio pareigas, dabartiniai įstatymai tai leidžia.

gal kas turite bendrijos istatus, kuriuose yra punktas apie paramos gavejo statusa? Pasidalinkite, please

čia negaliu prisegti failo, parašyk į AZ savo el.paštą galėsiu atsiųst.

aciu, semlina kazkaip tikejausi, kad daugiau del to paramos gavejo statuso istatuose turetu buti na, ziuresim , ka notaras sakys... O gal dar kas turit tokius istatus, kuriuose paramos gavejo statusas irasytas? Palyginciau ka kiti turi isirase, nes Labdaros ir paramos istatyme raso, kad paramos gavejo statusas privalo buti suteiktas, jei siu asmenu istatuose namatyta visuomenei naudinga veikla ir paramos gavimas... Tai isivaizdavau, kad ta visuomenei naudinga veikla kazkaip reikia aprasyti istatuose... butu gerai, jei nereiktu

kaip patys nuspręsit



*Namas naujas, bet bendriją steigėm ir dėl to, kad lengvuiau (tikiuosi) bus susitvarkyt namo pridavimo reikalus. nes gyventojus, kurie pavieniui kreipiasi - siuntinėja į visas 6 puses.

Sakyčiau priešingai. Pas mus valytojai renkam grynais, ji valo 1 aukštą ir aplinką šieek tiek. Žiemą sniegą kasa ir gyventojai, pasidarom talkas (šiokias tokias, nes dalyvauja praktiškai tie patys gyventojai) kol kas gyvenam tvarkingai




Pirmininkas negali būt ir buhalterė