Kokios galimybės šiuo metu gauti būsto paskolą?

#457
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 10:47)
sveiki  4u.gif kreipiuosi i jus pagalbos,esam jauna seima,tai galvojam apie nuosava busta...aisku su banko paskola.esu visiskai zalia ir nic nieko neismanau,tik zinau ta kad swed bankui uztena 3asmenu seimai 2300lt 50000lt paskolai.realiai mes tiek gaunam,bet formaliai toli grazu...tad noreciau paklaust ar banklai duoda paskolas issiemus patenta,na dekim jei dabar vyras issimtu patenta,kada mazdaug galetume kreiptis i banka?ir dar kaip apeit pradini inasa,nes jo neturim?ir kada kreiptis i savivaldybe del lengvatines paskolos?tikriausiai supratot ko norejau paklaust :)is anksto dekoju kas pakonsultuos 4u.gif

iš pirmo žvilgsnio, pagal tai, ką surašėt, be šansų paskolą gaut. dar jei su patentu dirbat.... Formaliai įplaukų nesimato.....
šiaip tai swedbankas vienas iš sunkiau dalinančių paskolas. pabandykit apie savo situaciją su kokiu DNB ar Nordu pakalbėt.
Atsakyti
#458
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 11:47)
ir dar kaip apeit pradini inasa,nes jo neturim?

Pradinio įnašo "apeiti" neįmanoma niekaip, nes dabar bankai tik sugriežtino viską ir jei nesuklysiu, dabar absoliučiai visi bankai jo prašo, tik skirtinguose bankuose pradinio įnašo dydis gali skirtis procentais. jei klystu, protingesni pataisys smile.gif
o šiaip dėl pradinio įnašo yra kelios išeitys:
skolintis iš pažįstamų, giminių, draugų ir t.t.
užstatyt savo turtą kažkokį ir juo padengti įnašą
imti kitą paskolą/kreditą, juo padenkit pradinį įnašą, o tik gavę paskolą, iš karto grąžinkit (mes patys taip darėmė. paėmėme iš DNB vartojamąją paskolą 20 000lt pradiniam įnašui, o tik gavę paskolą iš Seb'o iš karto tą vartojamąją padengėm).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo serpent: 13 sausio 2012 - 12:46
#459
QUOTE(serpent @ 2012 01 13, 12:44)
Pradinio įnašo "apeiti" neįmanoma niekaip, nes dabar bankai tik sugriežtino viską ir jei nesuklysiu, dabar absoliučiai visi bankai jo prašo, tik skirtinguose bankuose pradinio įnašo dydis gali skirtis procentais. jei klystu, protingesni pataisys  smile.gif
o šiaip dėl pradinio įnašo yra kelios išeitys:
skolintis iš pažįstamų, giminių, draugų ir t.t.
užstatyt savo turtą kažkokį ir juo padengti įnašą
imti kitą paskolą/kreditą, juo padenkit pradinį įnašą, o tik gavę paskolą, iš karto grąžinkit (mes patys taip darėmė. paėmėme iš DNB vartojamąją paskolą 20 000lt pradiniam įnašui, o tik gavę paskolą iš Seb'o iš karto tą vartojamąją padengėm).


O kartais nera pataisos, kad pradini inasa turi parodyti banko saskaitoje ar kitokiu budu? Na ta prasme irodyti, kad tu tuos pinigus turi, o ne skoliniesi is kitur? Pataisykit jei klistu, bet berods kazkas buvo kalbeta.

Siaip jau, jei jus neturite net pradinio inaso, tai apie paskola ir galimybe ja ismoketi galvoti yra kiek baisoka... Nes suma, kuria turejote skirti taupymui, bus skiriama moketi paskola (gal ir didesne), taigi jei neturejot is ko taupyti, tai ar turesit realiai is ko moketi? Kalbu ne apie paskolu skaiciuotuvus, o apie realu pinigu paskirstyma.

Jei neturit pradinio inaso, turit uzstatineti kita busta, pvz. tevu, jei jie sutinka.
Atsakyti
#460
QUOTE(ptashka @ 2012 01 13, 12:51)
O kartais nera pataisos, kad pradini inasa turi parodyti banko saskaitoje ar kitokiu budu? Na ta prasme irodyti, kad tu tuos pinigus turi, o ne skoliniesi is kitur? Pataisykit jei klistu, bet berods kazkas buvo kalbeta.




Taip, reikia parodyti, kad turi pradinį įnašą banko sąskaitos išrašu, indėlio sutartim ar pan. Pradiniam įnašui neskolina, info iš seb banko.

Prašo 15% įnašo
Atsakyti
#461
QUOTE(jolita23 @ 2012 01 13, 13:39)
Taip, reikia parodyti, kad turi pradinį įnašą banko sąskaitos išrašu, indėlio sutartim ar pan. Pradiniam įnašui neskolina, info iš seb banko.

Prašo 15% įnašo


Reiskia buvau girdejusi teisinga informacija, aciu smile.gif
Atsakyti
#462
hmm...tai kuo dabar tiket g.gif siandien buvau swed banke,sake duoda paskola su patentu,beje vyras formaliai yra formintas bet ant labai mazai,bet sake tas pliusas.ir dar klausiau banke kaip apeiit pradini inasa,tai paminejo kad tartis su pardaveju kad uz busta nori daugiau...bet ir paskolos mums 50000-60000tukst uztektu
Atsakyti
#463
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 16:39)
hmm...tai kuo dabar tiket g.gif siandien buvau swed banke,sake duoda paskola su patentu,beje vyras formaliai yra formintas bet ant labai mazai,bet sake tas pliusas.ir dar klausiau banke kaip apeiit pradini inasa,tai paminejo kad tartis su pardaveju kad uz busta nori daugiau...bet ir paskolos mums 50000-60000tukst uztektu


Bet bankas nefinansuos daugiau, negu rodo vertinimas.
Dėl patentų nežinau, reikia šnekėti su konkrečiais bankais.
Atsakyti
#464
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 17:39)
hmm...tai kuo dabar tiket g.gif siandien buvau swed banke,sake duoda paskola su patentu,beje vyras formaliai yra formintas bet ant labai mazai,bet sake tas pliusas.ir dar klausiau banke kaip apeiit pradini inasa,tai paminejo kad tartis su pardaveju kad uz busta nori daugiau...bet ir paskolos mums 50000-60000tukst uztektu

Na, as jau isitikinau kad pirminis pokalbis labai stipriai skiriasi nuo realybes nes jau kai parasai prasyma islenda visi niuansai, bent jau mums taip buvo doh.gif kas liecia patenta tai turi ji tureti jau ilgesni laika, kalba eina apie 1-2 metus kad jie matytu istorija ir pajamas kurias is to turi ax.gif
Atsakyti
#465
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 16:39)
hmm...tai kuo dabar tiket g.gif siandien buvau swed banke,sake duoda paskola su patentu,beje vyras formaliai yra formintas bet ant labai mazai,bet sake tas pliusas.ir dar klausiau banke kaip apeiit pradini inasa,tai paminejo kad tartis su pardaveju kad uz busta nori daugiau...bet ir paskolos mums 50000-60000tukst uztektu


Oi kaip čia gudriai. Esmė tame, kad bet kokiu atveju, bet kokios sumos atžvilgiu turite mokėti 15 proc. būsto vertės arba būsto kainos (žiūrima mažesnė suma). Jeigu Jūs norite pirkti būstą, kurio kaina 50000 tūkst. bet kokiu atveju Jūs turite padengti 15 proc. 7500 lt.

Negalima imti jokių vartojamųjų paskolų. Aišku gali paimti Jūsų artimieji ir paskui jiems grąžintumėte tą dalį. Visokių variantų, bet Jūs negalite skolintis iš kredito įstaigų pradiniam įnašui.

Dar variantas, jeigu perkate senos statybos būstą, kai kurie bankai finansuoja 80 proc. Tada reikės turėti jau 20 proc. Bet Jūs savo situaciją geriausiai žinote ir tiesiog eikite į bankus ir kalbėkitės. smile.gif
Atsakyti
#466
QUOTE(ptashka @ 2012 01 13, 12:51)
O kartais nera pataisos, kad pradini inasa turi parodyti banko saskaitoje ar kitokiu budu? Na ta prasme irodyti, kad tu tuos pinigus turi, o ne skoliniesi is kitur? Pataisykit jei klistu, bet berods kazkas buvo kalbeta.

taip taip. reikia įrodyti, jog tuos pinigus turite. ir ne iš kokios vartojamosios paskolos.

QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 16:39)
hmm...tai kuo dabar tiket g.gif siandien buvau swed banke,sake duoda paskola su patentu,beje vyras formaliai yra formintas bet ant labai mazai,bet sake tas pliusas.ir dar klausiau banke kaip apeiit pradini inasa,tai paminejo kad tartis su pardaveju kad uz busta nori daugiau...bet ir paskolos mums 50000-60000tukst uztektu

neįsivaizduoju, kaip tai gali būti pliusas unsure.gif
galite tartis kiek norite, bet priklausys viskas nuo vertinimo, o ne nuo sutartos sumos
Atsakyti
#467
QUOTE(vistalegre @ 2012 01 13, 10:47)
sveiki  4u.gif kreipiuosi i jus pagalbos,esam jauna seima,tai galvojam apie nuosava busta...aisku su banko paskola.esu visiskai zalia ir nic nieko neismanau,tik zinau ta kad swed bankui uztena 3asmenu seimai 2300lt 50000lt paskolai.realiai mes tiek gaunam,bet formaliai toli grazu...tad noreciau paklaust ar banklai duoda paskolas issiemus patenta,na dekim jei dabar vyras issimtu patenta,kada mazdaug galetume kreiptis i banka?ir dar kaip apeit pradini inasa,nes jo neturim?ir kada kreiptis i savivaldybe del lengvatines paskolos?tikriausiai supratot ko norejau paklaust :)is anksto dekoju kas pakonsultuos 4u.gif


Konsultacijos atsakymai dažnai būna tik bendro pobūdžio. Vadybininkai nevertina Jūsų pajamų (bent Swedbanke) ir dažnai suteikia klientams vilčių, kurios nepasiteisina kai realus projektas pasiekia paskolų komitetą. Pagal Jūsų aprašytą situaciją manau šansų mažai gauti paskolą, nes kaip supratau rodote ne visas pajamas, o norint, kad būtų vertinamos pajamos ganamos pagal patentą(verslo liudijimą) šia veikla reikėtų užsiimti ne mažiau kaip 12 mėn. beigi būti deklaravusiam gautas pajamas.

Kas liečia atsakymo dėl paskolos suteikimo gavimą/laukimą tai Swedbankas atsakymą davė per porą dienų o Nordea per 4 4u.gif
Atsakyti
#468
aciu,kad papasakojot...na taip ir pagalvojau kad negali buti taip lengva,kaip pasake vadybininke... g.gif o ir pasake kad patento puses metu turetu uztekti...na cia atejes daugiau gali pasikonsultuot nei banke :)ex gyvensim pas mama toliau blush2.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo vistalegre: 13 sausio 2012 - 22:11