Marža

#169
QUOTE(Asolita @ 2009 08 13, 17:42)
Turime tokia situacija - pasiulymas is banko:

3 proc. marza ir 1.336 proc. kintamos EUR Libor palukanos (total 4,336 proc)
2 proc. marza ir 4 proc. fiksuotos EUR libor palukanos 5 metams (total 6 proc)
2 proc. marza ir 3.5 proc.. fiksuotas EIR libor palukanas 3 metams. (total 5.5 proc)
Remiantis siais duomenimis, tarp fiksuotu (3 metu) ir nefiksuotu palukanu, mokant kasmenesine imoka, susidaro skirtumas, lygus 150 Lt (nefiksuotu palukanu naudai).

Nefiksuotos palukanos perziurimos po 1 metu.

Koks butu jusu apsisprendimas?

Turbut protgingiausia dabar butu imti paskola su nefiksuotomis palukanomis?



gal as kazko nesupratau, bet daugoka atrodo g.gif
mums pasiule:
1) 3,8 proc. fiksuota 3 metams + imoku draudima apmoka pardavejas( 9000 lt 5 metams)
2) 2,3 marza visam laikotarpiui + euriboras, kintamos perskaiciuojant kas 6 men
skirtumas tarp siu pasirinkimu buvo tadien apie 100 lt
rinksimes kintamas, bet lyg mb sake, kadangi inesim didesni nei planuota pradini indeli, tai marza dar mazins bigsmile.gif
Atsakyti
#170
QUOTE(milaaa @ 2009 08 16, 22:28)
gal as kazko nesupratau, bet daugoka atrodo g.gif
mums pasiule:
1) 3,8 proc. fiksuota 3 metams + imoku draudima apmoka pardavejas( 9000 lt 5 metams)
2)  2,3 marza visam laikotarpiui + euriboras, kintamos perskaiciuojant kas 6 men
skirtumas tarp siu pasirinkimu buvo tadien apie 100 lt
rinksimes kintamas, bet lyg mb sake, kadangi inesim didesni nei planuota pradini indeli, tai marza dar mazins bigsmile.gif


Cia galbut kazkokiame specialiame projekte tokio salygos taikomos? Kokiame banke ir koks pradinis inasas?
Atsakyti
#171
sebe 4u.gif
nezinau kokios ten akcijos, bet mums pateike tuos du siulymus, o dabar dar sumazins marza. mes dabar pradineje sio reikalo stadijoje, tik pradejome tvarkytis dokumentus. zinom tik tiek kad patvirtino musu norima suma smile.gif
pradzioje neplanavom jokio inaso, finansuoti turejo 100 proc. bet po to mb sumaste, kad reikia inesti 10 proc ir menesio begyje dar 10 proc. smile.gif
Atsakyti
#172
O man buvo tokia situacija su banku. As emiau paskola pernai pavasari. Tuo metu Euribor kilo. Banko darbuotoja pasiule paimti fiksuotas, o kadangi banko sprendimas galioja 3 men, tai jeigu per ta laikotarpi nukris, pasak jos, galima bus anuliuoti sprendima ir priimti nauja su kintamomis, t.y. mazesnemis.
Gaila, kad as paklausiau. Kai praejo tie keli menesiai (per ta laika Euribor kilo) ir kai as jau sugalvojau, kad gal reikia pasilikti kintamas, man to daryti neleido. Jau buvo kita darbuotoja, kuri visiskai kalbejo priesingai, kad yra pasikeitusi banko politika ir pan, kad dabar is naujo perziurimos salygos, keiciama marza (nors pradzioje apie tai net nebuvo uzsiminta). Pasijutau apgauta. Dabar kai pagalvoju, kiek kas menesi permoku (jeigu buciau is karto emusi kintamas) blink.gif
Gerai, tik kad nefiksavau kokiems 5 metams ar daugiau. Dabar iki fiksavimo pabaigos liko truputi daugiau negu 2 metai, o po to bus kintamos + 0,7 marza.
Jeigu bankas vel ko nors neprigalvos, tikiuosi....
Mano patarimas butu: klausinekit banku kuo daugiau ir viskuo netikekit, ka jie sako ar zada.
Beje, o mano paskolos vadybininke jau trecia. Sakyciau nebloga kaita per toki trumpa laika g.gif
Atsakyti
#173
QUOTE(milaaa @ 2009 08 17, 15:16)
sebe 4u.gif
nezinau kokios ten akcijos, bet mums pateike tuos du siulymus, o dabar dar sumazins marza. mes dabar pradineje sio reikalo stadijoje, tik pradejome tvarkytis dokumentus. zinom tik tiek kad patvirtino musu norima suma smile.gif
pradzioje neplanavom jokio inaso, finansuoti turejo 100 proc. bet po to mb sumaste, kad reikia inesti 10 proc ir menesio begyje dar 10 proc. smile.gif

jie tokias sąlygas siūlo tik savo finansuotiems objektams, Šiandien su Sebu kalbėjom dėl naujo neįrengto buto, tai jie jokių 100proc neduoda, tik 80 proc nuo NT vertės, kintamom palūkanom marža 3,2-3,6 (sumoj gautųsi 4,7proc), pastoviom 2,2-2,6 (sumoj gautųsi 7proc).
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kristinap: 17 rugpjūčio 2009 - 16:33
#174
QUOTE(pantherrra @ 2009 08 17, 18:19)
O man buvo tokia situacija su banku.

Tikrai nemaloni situacija. Bet eilini karta įrodo, kad jokias žodžiais negalima tikėti. Viskas turi būti parašyta sutartyje iki kiekvienos smulkmenos ir prašyti kad pirštu parodytum kur parašyta ir pačiai viskas atidžiai perskaityti kad paskui kokiu žvaigždučių neatsirastu.
O vadybininkai žvėriškais tempais keičiasi, čia turbūt kad jiems pretenzijų nebūtų cool.gif .
Atsakyti
#175
QUOTE(kristinap @ 2009 08 17, 17:32)
jie tokias sąlygas siūlo tik savo finansuotiems objektams, Šiandien su Sebu kalbėjom dėl naujo neįrengto buto, tai jie jokių 100proc neduoda, tik 80 proc nuo NT vertės, kintamom palūkanom marža 3,2-3,6 (sumoj gautųsi 4,7proc), pastoviom 2,2-2,6 (sumoj gautųsi 7proc).


Cia tik SEB finansuotiems projektams tokios salygos..Visa kita, 80 proc. busto vertes jeigu perkamas naujas butas, ir 70 proc. vertes, jeigu perkamas senos statybos butas.
Atsakyti
#176
QUOTE(Asolita @ 2009 08 17, 19:00)
Cia tik SEB finansuotiems projektams tokios salygos..Visa kita, 80 proc. busto vertes jeigu perkamas naujas butas, ir 70 proc. vertes, jeigu perkamas senos statybos butas.

na aš tai ir parašiau
Atsakyti
#177
QUOTE(kristinap @ 2009 08 17, 19:29)
na aš tai ir parašiau


Cia turejo buti skirta autorei smile.gif
Atsakyti
#178
gal, nezinau smile.gif manau musu atv leme pazintys tiek su banko lemianciais asmenimis, tiek su statybos bendroves vadovu, o gal tai kad turejom dar nt, bet jo uzstatyti neprase smile.gif
trec suzinosim galutines salygas ir proc, tuomet parasysiu tiksliai. nors labai keista, kai vyko pirminis skaiciavimas su vadybininke, nieks neklause ka tiksliai pirksim, ir isdeste tas salygas bigsmile.gif o kazi ar ta itakoja pajamu dydis, ar laikotarpis kuriam nori skolintis g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo milaaa: 17 rugpjūčio 2009 - 19:20
#179
QUOTE(milaaa @ 2009 08 17, 20:19)
gal, nezinau smile.gif manau musu atv leme pazintys tiek su banko lemianciais asmenimis, tiek su statybos bendroves vadovu, o gal tai kad turejom dar nt, bet jo uzstatyti neprase smile.gif
trec suzinosim galutines salygas ir proc, tuomet parasysiu tiksliai. nors labai keista, kai vyko pirminis skaiciavimas su vadybininke, nieks neklause ka tiksliai pirksim, ir isdeste tas salygas bigsmile.gif o kazi ar ta itakoja pajamu dydis, ar laikotarpis kuriam nori skolintis g.gif

o gal ne paslaptis kuriam kvartaliuke pirksit ir per kurį banką ax.gif
Atsakyti
#180
QUOTE(kristinap @ 2009 08 17, 21:29)
o gal ne paslaptis kuriam kvartaliuke pirksit ir per kurį banką ax.gif


jau rasiau sebe, kvartaliukas statytas eikos salia verkiu regioninio parko mirksiukas.gif
Atsakyti