Žadamas NT kainų kritimas

#181
QUOTE(.Gift. @ 2009 05 15, 14:11)
Stengčiausi įrodyti savo poziciją nenusiritant iki patyčių ir įžeidimų, net jei oponentas ir vienareikšmiškai neteisus.

O dabar gaunasi, kad atskiri dalyviai jaučiasi teisūs ir įžeidinėja oponentus net nesuprasdami, kad jų pačių teiginiai buvo, švelniai tariant, iš dalies nevertingi. Tikiuosi, šie analitikai patys save atpažins.

Atpažins bet ne pripažins. Jei perskaitytum diskusiją nuo pat pradžių, pamatytum, kad puolimas prasidėjo būtent iš "nukentėjusiosios" pusės.
Atsakyti
#182
QUOTE(Norka81 @ 2009 05 15, 12:47)
Jeigu jūs nepastebėjot čia forumas su išgalvotais vardais ir nieks jokios atsakomybės neneša ir nenešios ( ko jūs reikalaujat iš kitų???? Ar kai rašai komėnta reikia diplomą rodyti, kas ką nori tas tą ir rašo, DEMOKRATIJA ar ne???), ar galimą iš vis rimtai vertinti forumą, čia tik bendravimas. Ir reikia mokėti filtruoti ir kartais rasi geru minčių. O kam pulti aiškinti kažkam ( kokios pas tave bėdos problemos, vaikai ne vaikai), kai tave įžeidinėją. Ar dar nesupranta, kad kai kuriu žmonių tikslas pasišaipyti, ką čia jau be padarysi. Rašykit MODERATORIAMS jei jūs kažkas įžeidė ir negarbingai elgėsi.
Ir neterškim daugiau temos su filosofavimais apie saulę.


1. Manau, tai Jūs nepastebėjote, kad dauguma forumų turi taisykles ir tam tikrą atsakomybę.

2. Demokratija nėra „kas ką nori tas tą ir rašo“, pasidomėkite.

3. Apie saulę buvo ne filosofavimas, o alegorija, kad trumpiau aiškinti.

Papildyta:
QUOTE(acuktuvaz @ 2009 05 15, 13:26)
Atpažins bet ne pripažins. Jei perskaitytum diskusiją nuo pat pradžių, pamatytum, kad puolimas prasidėjo būtent iš "nukentėjusiosios" pusės.


Skaičiau, bet nuo tam tikros vietos oponentai persistengė.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo .Gift.: 15 gegužės 2009 - 13:52
#183
QUOTE(.Gift. @ 2009 05 15, 15:51)
1. Manau, tai Jūs nepastebėjote, kad dauguma forumų turi taisykles ir tam tikrą atsakomybę.

2. Demokratija nėra „kas ką nori tas tą ir rašo“, pasidomėkite.

3. Apie saulę buvo ne filosofavimas, o alegorija, kad trumpiau aiškinti.

Papildyta:


Apie taisyklių pažeidimus rašykit MODERATORIAMS. Neterškit temos.
Atsakyti
#184
QUOTE(derilium @ 2009 05 13, 17:13)
Dar vienas Delfio komentaru "perliukas"  lotuliukas.gif :


QUOTE(Tavo_Mano @ 2009 05 13, 17:31)
Krize-tai gera proga naujai iskeptems rasytojams parodyti savo talenta lotuliukas.gif


Visas komentaras (pilnas) pirma karta buvo parasytas cia: http://vz.lt/Default...mment=1#comment

Ir siulau atkreipti demesi i data, cia visai ne krizes laikotarpiu rasyta. O prie rasliavos labiausiai ir prisidejo sio forumo paskaitinejimai. Meginau ir as protinti mamytes. Bet visos ziurejo kaip i ateivi nesusigaudanti apie Lietuvos NT. Tai po kurio laiko tapau tik skaitytoju. Ir dar dabar nesuprantu kaip zmones galejo imti po 200 000 lt paskolas, kai net 5000 lt neturejo draudimui. O kainos uz kv.m. galit net nemeginti atspeti kokia bus, lengviau loterijoj islosti. Kol bankai neskolins taip kaip pries krize, tol kaina ir kris. O kad skolins kaip anksciau, tai jau geras praejas sapnas. Per daug buvo patikejusiu kad LT po nepriklausomybes atkurimo pagaliau isbrido is krizes...
Atsakyti
#185
Krizės grimasos taip įsriegė prestižinio NT turėtojams, kad anie cypia ir kaukia vienu metu. Prestižinėse Vilniaus gatvėse milijoninių patalpų savininkai jau trečias ar ketvirtas mėnuo nebegali išnuomoti savo turto prekeiviams ar kt. veikėjams. Net už 1000 Lt/mėn. Kaip jums patinka?

Žinoma, tai ne tik krizės įtaka, bet ir Akropolio bei kitų PC parduotuvių koncentracija. Galbūt ir tai, kad jau seniai Senamiestis merdi, vaikščiojančių/perkančių labai sumažėjo, brangus parkavimas, kt. faktoriai.
Atsakyti
#186
Na, chebra, pasipasakokite kokiu laukiate kainu vilniuje uz kvadrata? Pries pusmeti galvojau, kad jau sia vasara bus dugnas ir kad jau butu galima galvoti apie pirkima, bet dabar ziuriu, kad dar tikrai to dugno nesimato, nes krize dar tik prasidejo, o kada ji pasibaigs, tai visi galim tik spelioti, taigi NT isigijima atidejau dar minimum pusmeciui, o gal ir metams, nes kazkaip dabar pirkti, tai man atrodo nelogiska, nes po to stebeti, kaip tavo bustas pinga tai turetu buti apmaudu- nenoriu nagu veliau grauztis, nes pinigai visgi neskolinti, o uzdirbti savo rankomis, tai ir verte kita turi.
As tai dabar lauksiu apie 2000lt uz kv, visi metai dar pries akis, bus idomu stebet ar kainos nusiris iki mano norimos, ar ne.
Nors saziningiausia busto kvadrato kaina turi buti apskaiciuota pagal vieno zmogaus vidutines pajamas per menesi. Visi mes zinom, kiek vidutiniskai uzdirba zmogus Lietuvoje.
Jeigu nebutu tie bankai dalije tu paskolu, tai tos kainos niekur ir nebutu sukilosios ir dar tokiais mastais. As labai tikiuosi, kad bankai artimiausiu metu vel neprades dalinti paskolu i kaire ir i desine, nes kol finanasavimas bus pristabdytas, tol kainos risis zemyn iki normaliu kainu. O tada jaunimas, kas netures grynu pinigu, gales rizikuoti skolintis is banko, bet ne 20-30 metu, kaip kad buvo, 6-8 metam.
Visiems sekmes!!!!!!!!!!! 4u.gif 4u.gif 4u.gif
Atsakyti
#187
Smagiausia yra skaityti kai kuriu cia jau retokai uzsukanciu zmoniu "perliukus":

QUOTE
Ba Bocha 2006 10 26, 15:31
Jei jau teigi, kad tokia kaina milžiniška, tai pateik realų pvz., kad ji būtų mažesnė. Jei pigesnių butų nėra vadinasi ši kaina atitinka dabartinę situaciją rinkoje, o tai reiškia, kad ji yra normali.


QUOTE
Ba_Bochka 2006 10 26, 16:08
Aišku jeigu prisiminti laikus kai 4 kambarių butas 80 tūkst. kainavo, tai ji tiesiog beprotiška, bet tie laikai negrįš ir tikrai abejoju, kad kainos kris. Pažiūrėkit ankstesnias diskusijas, kokių 2004 metų, visos choru teigė, kad kainos kris, bet jos nekrito. Ir esant tokiai infliacijai kokią mes stebime dabar jos tikrai nekris (arba bus labai nežymus ir trumpalaikis svyravimas). Galit ir tuoliau tikėti, kad kainos sumažės, gyventi viltimi, gal jums ir pasiseks, niekas 100 procentų žinoti negali, nes jei mes žinotume ateities procesus laisvai galėtume tapti milijonieriais, bet aš asmeniškai tuo netikiu.


QUOTE
Edelveis 2007 07 26, 00:51
bent jau Vilniuje tikrai nekris, nebent senų butų - kas būtų labai logiška(nekalbu apie senamiestį smile.gif - senamiestis visada liks senamiestis...)



QUOTE
Limcaca 2006 10 26, 16:33
jei statistika tikėsi tai jo.. tikrai... visi lietuviai vargšai. Bet kad ir tuos brangius butus žmonės išperka. doh.gif Lietuviai turtingi, tik, deja, juodais pinigais. O butų neįperka, nes neturi kaip jų bankui parodyti


QUOTE
Reenata 2006 10 27, 13:46
As manau isigijant buta svarbiausi trys dalykai vieta, vieta, ir dar karta vieta. KAi mes ieškojome savo namų, blaškėmės po vis Vilnių. Tai ten laiptinė nepatiko, tai namas blokinis, tai dar kas nors. Paskui išsirinkome vietą ir greitai nupirkome, tiesa tai buvo prieš 4 metus ir kainos dar taip nesikandžiojo. Dabar būtų sunkoka. Kad butas investicija as visdėl to sutikčiau, aišku jis neturėtu būti N.Vilnioje, nes kaina ten nesilaiko. Manau nusipirkus buta Antakalnyje, jo kaina bet kokiu atvėju nekris smile.gif


QUOTE
Diax 2007 07 24, 19:18
Naiviai tikitės, kad jos (kainos) kris? ax.gif


QUOTE
Fijona 2008 08 20, 11:10
O kaip cia - kuo didesnes saskaitos uz sildyma, tuo pigesne nuoma? Zmones gi miske negyvens - jei neiperka nuosavo busto, nuomosis. Jei dauges besinuomojanciu - kodel nuomos kainos turetu kristi? Manau, nuomos kainoms dar yra kur kilt.



Atsakyti
#188
QUOTE(-Voveryte- @ 2009 05 17, 16:07)
Na, chebra, pasipasakokite kokiu laukiate kainu vilniuje uz kvadrata? Pries pusmeti galvojau, kad jau sia vasara bus dugnas ir kad jau butu galima galvoti apie pirkima, bet dabar ziuriu, kad dar tikrai to dugno nesimato, nes krize dar tik prasidejo, o kada ji pasibaigs, tai visi galim tik spelioti, taigi NT isigijima atidejau dar minimum pusmeciui, o gal ir metams, nes kazkaip dabar pirkti, tai man atrodo nelogiska, nes po to stebeti, kaip tavo bustas pinga tai turetu buti apmaudu- nenoriu nagu veliau grauztis, nes pinigai visgi neskolinti, o uzdirbti savo rankomis, tai ir verte kita turi.
As tai dabar lauksiu apie 2000lt uz kv, visi metai dar pries akis, bus idomu stebet ar kainos nusiris iki mano norimos, ar ne.
Nors saziningiausia busto kvadrato kaina turi buti apskaiciuota pagal vieno zmogaus vidutines pajamas per menesi. Visi mes zinom, kiek vidutiniskai uzdirba zmogus Lietuvoje. 



Savo nuomone rasiau - "Siuo metu protinga kaina laikyciau 2200-3000 nauja neirengta statyba, ir 1700-2000 irengti buteliai blokiniuose. Blogejant ekonomikai ar gerejant (kas dar nesisviecia) atitinkamai ir keistusi protinga kaina..."

Atsakyti
#189
Na, cia yra (buvo) keletas orakulu apie kuriuos reiketu atskira tema sukurti... smile.gif

Prisiminkime kiek buvo ironijos, sarkazmo ir pasaipos smile.gif

Westa isgaravo kaip dumas, kartu su krintanciomis kainomis, bet jos "perliukai" isliks amzinai lotuliukas.gif

QUOTE
Westa 2006 10 30, 15:01
negi dar yra naivių žmonių, kurie tiki ,kad butų kainos kris tiek, kiek ,,kažkada" buvo g.gif .. O pasiūla viršyja paklausą - čia kur, leiskit paklaust? g.gif .. galbūt senų butų, bet tikrai ne naujų schmoll.gif ...

Aš tik už paskolą ir būsto pirkimą, o ne taupymo 20 metų kažkam... Gi gyvent dabar reikia .. nieko nėra geriau už savo, kai nereikia drebėt, kad ateis ir tave išvys, ar , nugriovus vaikui kokį kampą, neteks aiškintis ir raudonuot... o Jei dar nroiu šunį laikyt... Ir apskirtai ar bandėt išsinuomuot gerą butą su vaikais. doh.gif doh.gif doh.gif .. Kaip maro visi jų bijo... Aš tik už savo 4u.gif


QUOTE
westa 2006 10 30, 15:19
naujų būtų kainos tikrai nekris naivu tuo tikėt.. Jiems paklausa labai didelė ir tik didės. Ypač dideliuose miestuose.. Beje jos jau dabar po truputį kyla.. dėl senų butų tai man mistika ir jų kainų prognozės nesiryžčiau daryt.. Nauji tikrai bent jau nepigs tai tikrai .... Pas mus Klaipėdoje eilė prie naujų butų minimum 1 metams į priekį.. Aišku yra ir tokių, kurių kaina 11000 už kv su daline apdaila. ir tokius perka doh.gif .. taip kad...kainom tikrai dar yra kur kilt



Papildyta:
QUOTE
westa 2006 10 30, 15:33
tai ir klaipėdoj gali rast laisvų doh.gif doh.gif .. eilės prie tų, kurie pigiausi biggrin.gif .. Logiškai ta žemutinė kainų riba tikrai ilgai nežemės, kol tokios eilės... Taigi jei ir papigs tie ,,krūtesni" butai, tai bendro kainų kritimo vis tiek nepajausim smile.gif


QUOTE
westa 2006 11 02, 13:37
net ir patys geriausi NT ekpertai nedrįsta prognozuot, kokios būsto kainos bus po 0,5 metų... Esi labai drąsi drinks_cheers.gif smile.gif ... Aš dar kartą kartoju, kad man širdies neskauda jei tas būstas ir nepabrango smile.gif ... Ne biznį ruošiaus daryt.. O laukt, kas bus, galbūt, po 0,5 metų, o gal po 1 metų, o gal visai nebus aš nesiruošiu smile.gif .. Jei dabar butai perkami, tai, nukritus jų kainai jie bis dar labiau perkami.. O pakilus paklausai kils ir kainos.. Ir vėl bus eilės.. Taip , kad sekmės laukiant drinks_cheers.gif


QUOTE
Westa 2006 11 02, 14:07
Beje , šiuo metu Nt sąstingis tikrai yra ir daug kas nuomojasi nei perka , tikėdamiesi, kad kainos kris.. Tai va dabar burbulas pučiasi, bet iš kitos pusės.. T.y iš pirkėjų.. Kiek ilgai jie lauks? Va čia klausimas... Perkančių tikrai yra, bet jie laukia smile.gif.. Beje, kaip ir jūs smile.gif .. O kas bus kai tas laukimo burbulas sprogs? reikia tik džiaugtis, kad yra tokių nelaukiančių, nes jei visi pradėtų laukt... doh.gif




Papildyta:
QUOTE
Westa 2006 11 02, 15:34
Na va matai, pati pasufleravai smile.gif .. va būtent todėl nauji ir nepigs smile.gif ... Na nebent kokis statybinis ,,force majeure" - imtų ir nuvirstų kokis naujai pastatytas daugiaaukštis ( tfu tfu tfu smile.gif ) . Kodėl riksis geriau naują , brangesnį, nei seną? O kodėl dabar renkasi? Todėl kad įperka... Vis labiau tenka išgirst - reikia atsikratyt seno buto, nes jis pigs, reik pakeist į naują.. Na natūralus gi noras, ypač jei esi jaunesnis ir galvoji apie ateitį.. Seno buto pabrangimo tikimybė daug mažesnė nei naujo.. Ar ne smile.gif.. O dėl to, kad mažėja pirkėjų, tikrai tas negręsia didesniems miestams.. jaunimas bėga iš kaimų.. dažniausiai senas butas būna pirmas laiptelis studentaujant ( labai nemažai tėvų dabar perka savo atžalom būstą, vietoj to, kad nuomot).. Po to seka jau kitas laiptelis ( parduodi sena, perki naują) smile.gif ir taip ta rotacija iš metų į metus...


Westa 2006 11 02, 17:05
dėl žemės kainų tai tu super optimistė smile.gif .. jau vien dėl to, kad mąsiškai vyksta statybos, miesto teritorijoje namų statybos sklypų pigimo tikrai nėra.. O jo ir nebus smile.gif .Miestas ne guminis.. kap žinia būsto kaina labai priklauso nuo vietos, taip, kad tokie sklypai visada bus paklausūs
Man patinka tokie optimistai žmonės thumbup.gif . Ačiū už diskusiją smile.gif

Westa 2006 11 02, 17:20
axa, aš nekalbėjau apie nepatrauklius sklypus be komunikacijų smile.gif .. Kiek supratau laukiat geresnio būsto pasirinkimo. tai ir kalbam apie patrauklias vietas statybai, kurių žemės kaina tikrai nekris smile.gif.. rasčiau pilna pavyzdžių, kad sklypas neparduodamas.. Namų statybos žemė turi daug patrauklumo veiksnių.. gal tas sklypas nepatrauklus?
O va pas mus jau antrą kartą fiskiuojami rekordai, kai klaipėdos miesto ribose sklypas namo statybai išnuomojamas ( 99 metams smile.gif ), už rekordines sumas smile.gif

Atsakyti
#190
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 05 17, 20:04)
Na, cia yra (buvo) keletas orakulu apie kuriuos reiketu atskira tema sukurti... smile.gif

Prisiminkime kiek buvo ironijos, sarkazmo ir pasaipos smile.gif



Bet iš kur dabar tiek sarkazmo ironijos ir pašaipos g.gif Matyt tos būsto kainos labai skaudi vieta tamstai. Nepergyvenkit būsto kainos tikrai neišliks tokios kaip tikisi būsto statytojai, bet ir nekris taip žemai, kaip tikisi, kai kurie asmenys, kurie nesugeba jo įsigyti. Manau kainos ne visur vienodai kris, išsikristalizuos brangesni rajonai ir mažiau prestižiniai, kuriuose kainos smuks labiausiai.
Atsakyti
#191
QUOTE(Sirenete @ 2009 05 17, 18:23)
Bet iš kur dabar tiek sarkazmo ironijos ir pašaipos g.gif Matyt tos būsto kainos labai skaudi vieta tamstai. Nepergyvenkit būsto kainos tikrai neišliks tokios kaip tikisi būsto statytojai, bet ir nekris taip žemai, kaip tikisi, kai kurie asmenys, kurie nesugeba jo įsigyti. Manau kainos ne visur vienodai kris, išsikristalizuos brangesni rajonai ir mažiau prestižiniai, kuriuose kainos smuks labiausiai.


Skaudi ne man, o "ananasams", kurie prisipirko NT, klausydami tokiu ale egzpertu kaip Westa... Va dabar turi gaidi kepta...
Atsakyti
#192
QUOTE(Sirenete @ 2009 05 17, 19:23)
bet ir nekris taip žemai, kaip tikisi, kai kurie asmenys, kurie nesugeba jo įsigyti.


Gal ne nesugeba, bet nenori permokėti ar skolintis n metams, nes laukia dar didesnio kainų kritimo. Gal ir nebus taip, kuomet 2 k. butas Vilniaus mieste 1990 m. kainavo 14 000 dolerių arba šiandieniniu kursu apie 15 000 EU. Bet jei yra perspektyva, kad artimoje ateityje 2 k. butas vietoje 150 000 kainuos 80 000 lt. , tai kodėl nepalaukus? Ar čia toks griūk - mirk pirkinys, kuris negali palaukti?

Galiu pasakyti artimiausių metų perspektyvą. Jau daugiau nei metai NT stovi "kolam" (žemės pardavimas taip pat), įvertinus ankstesnių metų šlavimus. Artimiausiais metais, o gal būsimą 10 -metį, NT bus niekam neįdomus dalykas. Lietuviai persimes į kitas verslo sritis, kurios bus perspektyvesnės. Prisiminkime tuos ekonomikos pakilimo metus, kai LT klestėjo kontrabanda. Juk tuomet taip pat buvo bumas: jei nieko neveži (metalai, spiritas, cigaretės ir kt.) - tai tu arba kvailas, arba "lochas". Su NT spekuliacijomis ir su visu tuo susijusiais verslais (interjeras, statybos, statyb. medžiagos etc.) visai neseniai buvo tas pats.
Atsakyti