Žadamas NT kainų kritimas

Na taip kainos krito, bet ne tiek kiek Latvijoj ar Estijoj sakykim, buvo Delfi staripsnis kad estijoj 60 proc krito, Latvijoj iš viso už dyką, o Lietuvoj 20-30 proc

Tas ir yra, kad Latvijoje ne už dyką. Geri objektai vistiek kainuoja nuo 2000 iki 4000 eu/kv.m Nes geri objektai visuomet išlaiko kainų lygį, kaip ir Lietuvoje. Lietuvoje kolkas labai keista situacija, nes pats žmonių mentalitetas daug ką lemia: spaus iki skausmo, bet neparduos, nes kaimynas už tiek pardavė. Arba "statėmės ne pardavimui" - sentimentai ar išpūstos investicijos. Logikos tame nėra. Arba parduoda vaflinį namą, bet kaina milijoninė, vidus tragiškas, viskas nugyventa, reikia kapitalinio remonto. Bet kaina vistiek virš milijono. Skelbimų apstu, kur objektai žemiau kritikos, bet kainos kosmosas. Laikas parodys. Buvo ir Lietuvoje laikmetis, kai laikėsi kainos žemiau minimumo, o NT pasiūla buvo mega, "beri - nechočiu". Apleistos pilaitės, nebaigti statyti namai, niekam nereikalingos sodybos ir apleisti sodai. Kam visą tai bus reikalinga, jei pajamų nebus arba jos bus minimalios, o išlaikymas ar marinavimas ves tik į minusą. Viskam reikia dėmesio, o tai reikalauja piniginių injekcijų.

Na mes ieškojime dabar buto, tai kaip ir bijom, kad kai kainos nukris dar labiau, visai neliks pasiūlos, nes jei nėra būtinybės kam parduot tą butą už pusdykį. Jau ir taip ieškom kuris laikas ir nerandam tinkamo

O jums dabar žūt būt reikia? Palaukit, kam spirgėti. Pasiūla visais laikais buvo ir bus, beveik niekam tų butų nereikia. O kai beveik niekam nieko nereikia, tai ir stovi objektai po kelis metus nepajudinami, tik kaina kardinaliai krenta. Mitas, kad jie visi bus išnuomoti ar ateis turtingas kvailys ir nupirks.

Na mes atskirai gyvenam, tai norisi kartu jau, tai labai sunku laukti ir tikėtis, matot mažas miestas, o norimam rajone beveik nieko mums tinkamo nesiūloma, tai nenorim progą pramest. Na situacija bent jau mūsų pusėje

sveiki,

pastebejau, jog butu kainos zymiai ryskiau per metus keites nei namu.
Ar mano mintis kad neipatingas 100-120kv.m. namas miesto ribose turetu kainuoti kaip 3-4 kambariu butas. Na bent jau desningumas anksciau toks atrode. o dabar... Kazkaip namai labai jau daug daugiau kainuoja nei butai. Ar cia namu rinka leciau reaguoja ar santykis mano apibreztas neteisingas?

Krenta kainos ir Lietuvoje is savo patirties galiu parasyti...
Praeita rudeni, rugsejo men., nusiziurejau butuka... 2004m., 44 kv.m. - 265 000 Lt
Si rugseji jo kaina 199 000 Lt... paskambinau... sako dar galim nuleisti iki 180 000 Lt...
Bet manes tai neguodzia... nes siai dienai dar per didele kaina... 4090 Lt uz kv.m.
Dar palauksiu... gal nuleis

Kiek pamenu, tai buvo laikotarpis prasidėjus butų pirkimo bumui, kai naujos statybos prestižiniai butai Vilniaus centre kainavo berods 3500 lt/kv.m ir tai buvo daug, dažnas kalbėjo, kad tai kainų lubos.

o mes uzsienyje nama isigije ir dabar nusprendem pardavinet. kad krisim i minusa tai faktas, tik klausimas kiek. o gal isnuomot apsimoketu gal bus vel kokia infliacija ir po poros metu bus naudingiau parduot kita vertus bijom kad visai nebankrutuotumem, nes pasiula didele, o pirkeju mazai...
zodziu brangi loterija cia...

Bus tu butu

Visai idomus straipsnis siuo poziuriu :

http://www.alfa.lt/s...psnis/10289022/?
Zada.dar.pigesniu.bustu..dar.mazesne.nuoma=2009-09-04_07-52

Taip pat prognozuojama, kad siekdami išvengti keletą metų ir ilgiau galinčios užsitęsti stagnacijos, šalies bankai, savo žinioje
turimą, iš nemokių klientų perimtą turtą, jau netrukus imsis realizuoti kainomis, įkandamomis žmogui, gaunančiam standartišką lietuvišką atlyginimą.

Statybų įmonės „Iki raktų“ atstovas Justinas Karosas teigia, kad dabar individulaus namo statybos kaina prasideda nuo 1,5 tūkst. Lt už kvadratinį metrą (įskaičiuotas ir darbas, ir medžiagos).

„Lygiai tokį patį statinį, kurį šiemet statome po 1,5 tūkst. Lt, praėjusiais metais statėme po 2,5 tūkst. Lt. Kai kurie darbų įkainiai nukrito 50-70 proc. Statybinių medžiagų kaina – 20-30 proc“, – lrt.lt aiškino jis.

Nekilnojamo ir kilnojamo turto bei verslo vertinimu užsiimančios įmonės „Liturta“ nekilnojamo turto vertintojas Valdas Liaudanskas lrt.lt taip pat komentuoja, kad 1,5 tūkst. litų už kvadratinį metrą esą neturėtų gąsdinti neva įtartinu pigumu.

Anot finansų analitiko Stasio Jakeliūno, „visi ženklai rodo, kad Lietuvos nekilnojamo turto burbulas buvo labai smarkiai išpūstas ir nekilnojamo turto kainos du tris kartus viršijo realią perkamąją galią, kuri buvo dirbtinai skatinama paskolų“.
Jo teigimu, „būsto pirkimo ir statybų stagnacija tęsis tol, kol neišsivalys visi tie pastatai, kuriuos turi sukaupę bankai, statybų ir nekilnojamo turto bendrovės“.

Anot S. Jakeliūno, nekilnojamo turto bendrovės, kurios dabar turi nemažai neparduotų tiek gyvenamųjų būstų, tiek komercinių patalpų bus priverstos nuleisti kainas iki 1,5-2 tūkst. Lt už kvadratinį metrą.

Ir taip toliau...

Na kad beveik niekam nereikia tai tikrai netiesa...Daug kas nori ta buta ar nama nusipirkt ar pakeist i didesni, bet arba dabar negali (negauna paskolos, neturi pinigu) arba laukia kol kainos susireguliuos (visiem aisku, kad vis dar per dideles). Nebent "niekam nereikia" ir turejot galvoj ta ka paskiau

bandžiau vienam naujos statybos butukui su daline apdaila kainą numušt.
kainavo 270 tūkst lt, pasiūliau 220 tūkst. lt (ir tai per daug)
taigis, paskambino po dienos agentė, pakalbėjusi su statytojais, ir sako - ne mažiau nei 260 tūkst. lt.....šią savaitę be jokių derybų du butus pardavė, tai į nusileisti daugiau neketina.

tas momentas, kai pasakė, kad žmonės nesiderėję perka, buvo linksmiausias