Būsto nuoma UK

#277
QUOTE(Daumox @ 2010 07 14, 14:59)
as ir vyras esame selfai, tai agenturos kad suzinotu tavo pajamas, pristatai is buhalterio pazyma siaip. Kitas dalykas - jei pajamos stabilios (nemazai selfu dirba vienai firmai0 ir atlygis keliauja i saskaita, uztenka saskaitos.
Tik skirtumas toks, kad is Selfu pagrinde reikalauja pajamu uz 3 metus atgal, o is Employed reikalauja uz 3 menesiuis payslipu...
Siaip agenturu mokestis isties ivairus. Kiek teko susidurti (priklauso labai nuo regiono) nuo 95 - 420 svaru...
Jis yra vienkartinis (tiksliau mokamas karta per metus), o uz pratesima - paprastai buna simboline kaina 45-200 (velgi priklausys nuo agenturos). dar vienas labai idomus aspektas ieskant per agenturas busto. Ne visada jus nuomosites is agenturos - ivairiai, kartais is landlordo, kartais is agenturos. Cia jau priklauso nuo landlordo pasirinkimo - ar jis moka agenturai papildomai uz safety payments ar ne. Siaip mano nuomone, geriau nuomotis tiesiogiai is landlordo, taciau pasirasant tvirta sutarti, o depozita padejus i depozitu banka... Tuomet galima sakyti kad porblemu nekils dideliu, nes jus gins sutartis. o kitu atveju visaip buna... ax.gif





Dar papildau. Ka tik nuomavomes mes ir dar viena seima po busta... ir mes ir anie self-employer.

Dokumentu reikalavimas labai panasus buvo (visiskai skirtingos agenturos):

-Pajamu pagrystumas uz 3 metus atgal (gali nesto daybook irasus su statementais banko), arba pazymas is buhalterio.
-Draugu, darbovietes ar siaip kaimynu ar pazystamu, pazystancius tave kelis metus reference... (nera butinybe, bet privalumas)
-2 proof of address kiekvieno besinuomojancio suaugusio asmens (jei vyras ir zmona, tai abieju...)-sakykim teises ir bilas, ar kazkas panasaus.
- 2 ID
-nuomos sutartis dabartine. (itariu kad nera butinybe, taciau privalumas)
-referencas is dabartines agenturos arba landlordo
- NIN
-Tax payer patvirtinimas.


+ depozitas, administravimo mokestis + nuoma i prieki uz 1 menesi.
Sutartis ant ranku be jokiu vargu ir aiskinimu kad selfam nenuomosim, taciau pasakymas kad selfam daugiau reikalavimu buvo.


Sekmes besinuomojant
Atsakyti
#278
Sveikos, merginos 4u.gif
Skubiai ieskome vieno miegamojo buto Londone, gyventume tryse su beveik 4 m. vaiku. Dabar gyvenam W4 3BQ, tai labai noretume kazkur netoliese. Gal ka nors patarsite? mirksiukas.gif
Labai aciu 4u.gif
Atsakyti
#279
QUOTE(sala77 @ 2010 07 19, 21:45)
Sveikos, merginos  4u.gif
Skubiai ieskome vieno miegamojo buto Londone, gyventume tryse su beveik 4 m. vaiku. Dabar gyvenam W4 3BQ, tai labai noretume kazkur netoliese. Gal ka nors patarsite?  mirksiukas.gif
Labai aciu  4u.gif



na ir kaip jus gaunate tuos butus su vaikais? Negi meluojate apie seimos sudetis? kiek mes esame prase, sake kad tai illegal...Tipo jei jau yra vaikas, tai nuo 2 metu turi buti ir atskiras kambarys... g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Daumox: 20 liepos 2010 - 17:25
#280
Atsakau-gal kam dar bus aktualu, buvo klausta anksciau-jei esate privatus landlordas, internete pilna nuomos sutarciu pvz. Issikraunate, pasidarote 2 ekzempliorius. Vienas jums, kitas-gyventojams. Galite irasyti dar papildomu punktu kas jums svarbu. Pasirasote visi kartu ir viskas-sutartis nuomos legali

Kas metai darote privaloma gas safety certificate-dujiniu pritaisu,boilerio patikrinimas.Be jo nuomininku isileisti negalite.


Del landlordu nenoro keisti/remontuoti-labai priklauso ant kokio pataikysit. Zinau nama, draugai gyvena, kur blakes is kaimynu namo periodiskai ateina. Gyventojai kovoja patys-landlordas nieko nedaro-`negali`.

Kas iesko buto W4- pabandykite per lenku skelbimus-ten ju daug gyvena, paziurekit lenku kulturos centre. Idekit skelbima vietiniam Sainsbury`s i skelbimu lenta,gal ka rasit. Pereikit visa pagrindine gatve- skelbimu parduotuvese bus. Nezinau tik kaip ta liudnai pagarsejus parduotuve su savo skelbimais-dar gyva? Simtas metu rolleyes.gif
Kiek laiko tame rajone gyvenote?Kodel issikraustot, jei galit atsakyt?
Atsakyti
#281
QUOTE(Niu Joniskis @ 2010 07 26, 17:25)


Kas metai darote privaloma gas safety certificate-dujiniu pritaisu,boilerio patikrinimas.Be jo nuomininku isileisti negalite.
Del landlordu nenoro keisti/remontuoti-labai priklauso ant kokio pataikysit. Zinau nama, draugai gyvena, kur blakes is kaimynu namo periodiskai ateina. Gyventojai kovoja patys-landlordas nieko nedaro-`negali`.


Del blakiu galima kreiptis i konsula, kad padetu sutvarkyt. O jei lanlordas atsisako tvarkyti ar remontuoti, kas yra tikrai butina, tai gali kreiptis i rental officer konsule kurie butent situs reikalus tvarko.
Atsakyti
#282
QUOTE(Niu Joniskis @ 2010 07 26, 16:25)

Kas metai darote privaloma gas safety certificate-dujiniu pritaisu,boilerio patikrinimas.Be jo nuomininku isileisti negalite.




tai mane labai nustebino, name kuri nuomojames jau gyvename 4,5 metu ir niekas jokiu patikrinimu nedaro g.gif
Atsakyti
#283
Tai nelegalu-kasmetinis tikrinimas PRIVALOMAS kiekvienam landlordui.
Matomai landlordas taupo tuos pinigelius. Isduodamos 2 kopijos-viena nuomininkams, viena savininkui. Del savo ramybes galite paprasyti atlikti ta patikrinima-privalo ji atlikti ir uz tai moka landlordas.
Negali isileisti nuomininku jei neturi to sertifikato. Tai liecia ir visus lietuvius, kurie nuomoja kambarius savo namuose- atsitikus nelaimei, visu pirma jie butu gerai pakratyti savo mortgage kompanijos kad prisileido nuomininku (net viena kambari nuomojant reikia pranesti ir gauti sutikima), draudimo kompanijos kad neapdraude multiple occupancy - o cia prisideda kruva priesgaisriniu ir tt reikalavimu, plius kad nedare kasmetiniu gas safety patikrinimu, kol nezino ir niekas neatsitiko, tol gerai.
Atsakyti
#284
QUOTE(Niu Joniskis @ 2010 07 28, 09:15)
Tai nelegalu-kasmetinis tikrinimas PRIVALOMAS kiekvienam landlordui.
Matomai landlordas taupo tuos pinigelius. Isduodamos 2 kopijos-viena nuomininkams, viena savininkui. Del savo ramybes galite paprasyti atlikti ta patikrinima-privalo ji atlikti ir uz tai moka landlordas.
Negali isileisti nuomininku jei neturi to sertifikato. Tai liecia ir visus lietuvius, kurie nuomoja kambarius savo namuose- atsitikus nelaimei, visu pirma jie butu gerai pakratyti savo mortgage kompanijos kad prisileido nuomininku (net viena kambari nuomojant reikia pranesti ir gauti sutikima), draudimo kompanijos kad neapdraude multiple occupancy - o cia prisideda kruva priesgaisriniu ir tt reikalavimu, plius kad nedare kasmetiniu gas safety patikrinimu, kol nezino ir niekas neatsitiko, tol gerai.



nereikia taip toli zingsniuoti, uztneka apsimetus slanga paskambinti i consula ir pasakyti kad jus zinote, jog toks ir toks namas neatlieka tokiu patikrinimu. Sakutes tokiam landlordui butu. iskart tarnybos suguzetu ir patikrinima atliktu vietoje, tik ar paskui pateiktas bilas neatsigreztu pries nuomininkus.


O del gas ir boiler sertifikatu tai tiesa, jie pirvalomi kas metai yra. Numatytos nemazos baudos del ju neatlikimo siaip... blush2.gif
Atsakyti
#285
Aisku, atsigreztu pries nuomininkus biggrin.gif
-tai sakot mortgage kompanijos sutikimo neturit....Dujos jusu nepatikrintos.... Priesgaisriniai isejimai nepazymeti... Mokesime puse nuomos ir tualetinis popierius jusu lotuliukas.gif

Nuomininkai atsako uz nuomos mokejima laiku. Tuo labiau nuomojantys `bills included`. Dar ziurek prisiteistu uz saugos taisykliu nesilaikyma ir stresa taip gyventi:lotuliukas:

Jei rimtai-saugumas pirmoj eilej. Kiek cia tu namu sprogsta, dujos nejuokai. O dar ypac kai skaitliukai pareguliuoti ir prijungineta visaip idomiai visokiu `kloju plyteles, dazau, plaunu indus ir esu elektrikas/santechnikas/duju meistras, laisvu laiku kepu tortus`. Prisidaro `taupymo` sumetimais visokiu dziaugsmu, prikemsa i nama zmoniu-kiekvienam kambary po atskira seima... O jei kas atsitiks kaip tokia kruva pvz nakti isbegs pro duris? Jei dar bus kam begti... g.gif
Atsakyti
#286
QUOTE(Niu Joniskis @ 2010 07 28, 23:00)
Kiek cia tu namu sprogsta,

Kiek?
Atsakyti
#287
4u.gif Ir 1 per metus yra 1 per daug. Ypac jei tai del aplaidumo ar `taupymo`.
Ne tame esme.Statistika -maziau nei 30 mirciu per metus:hm
Daug mirciu ir ligu dar nera tiesiogiai susieta su apsinuodijimu dujomis verysad.gif
Visi suauge zmones, zino ka daro. Prisidirba ir duju nutekejimu meistreliai. Potencialas bedoms schmoll.gif Nekarksesiu cia, tik perspejau kas butina del savo paciu saugumo.
Ar namas kuriame gyvenate patikrintas? mirksiukas.gif

Daugybe namu turi `potentially dangerous levels of background CO`-del blogo irengimo, senu boileriu, blogos ventiliacijos dujos kaupiasi ir nuodija zmones.
Apsinuodijimai buna mirtini, buna kur sukelia invaliduma ir aisku `lengvesnes` formos apsinuodijimai.
Pvz-turite gripo simptomus, ar jusu kudikis lyg gripuoja. Ar zinote kad tai gali buti CO duju sukelti simptomai? Ar pastoviai stipriai skauda galva....
Tyliai ramiai nuodijates dujomis, geriate vaistus nuo gripo.....

Zmones, kurie nuomoja nors 1 gyventojui kambari, yre klasifikuojami kaip landlordai ir yra baudziami jei neatlieka kasmetiniu tikrinimu. dar bus sugrieztinta-ne tik kasmetinis patikrinimas, bet ir kasmetinis servisas bus privalomas.

Ar sutiktumete su savo vaikais gyventi potencialiai pavojingame name, kur neaisku kada ir kas buvo tikrinta? rolleyes.gif
Atsakyti
#288
QUOTE(Niu Joniskis @ 2010 07 29, 10:13)
Ar namas kuriame gyvenate patikrintas? mirksiukas.gif 

Pas mane isvis duju nera, bet po tokiu postu pradedu bijot biggrin.gif .


Ar galima neuzuost duju, kai yra nuotekis? Na, reik but absoliuciai be uosles. Ir zmoniu taip gasdint nereik doh.gif . Patyre dujininkai net virina duju vamzdzius tik prisuke dujas iki kazkiek ten tu atmosferu.
Atsakyti