Žadamas NT kainų kritimas

kompotukas, patarimas ateičiai: nenuvertink pašnekovo.

Dabar dėl teigiamų pokyčių LT. Matai, jei skaityti ne tik LT naujienas, bet domėtis ir užsienio, tai nesunkiai pastebėti, kad artėja dar viena nemažos krizės banga. LT tėra mažytis kraštas, kaip tas plūduriukas, įtakojamas visokių srovių, bangelių ir kt. Todėl nežiūrint į tai, kad tragiška padėtis su emigracija, tragiška padėtis su korupcija ir stambaus masto investicijų privatizavimu, brangstančiais gamtos ištekliais (kuriuos brangina tarpininkai) ir ko pasekoje toliau viskas brangsta, vis dėl to sunku įžiūrėti šviesą tunelio gale.

Dėl tų mlrd bankuose labai nekrykštaučiau, nes yra kas užsidirbo iš NT burbulo ir pasidėjo tuos pinigus už palūkanas, kad kapsėtų, neinvestavo. Bet tokių yra nedaug. Kas tie keli žmonės su mln santaupomis prieš visą LT? Myzeris, ar ne? Žiūrim kokia bedarbystė be perspektyvų, kokiu mastu bankrutuoja smulkusis ir vidutinis verslas, kaip lenkiasi po truputį tie patys bankai nuo skolininkų ir nebe taip optimistiška.

Kur nusėda užsienio investicijos ir kas čia pas mus taip ruošiasi klestėti?
Papildyta:


Po 1998 m. Rusijos krizės irgi visi čia labai laukė, kada galės parduoti. Kainas reikia priminti ar susirasit internete?

Niekas nesako, kad kainos pasieks tip top to laikmečio lygį, nors yra ir taip galvojančių, nes iš esmės pinigai jau nuvertėjo lyginant su to laikotarpio kainomis ir verte. Bet tai, kad nebeliks optimistinių "limonų" Fabijoniškėse ar Pilaitėje - faktas.

Kita vertus, laikas parodys, bet tie traukiami neva optimistiniai ekonomikos rodikliai, kažkokie daigeliai yra pervertinami. Verslininkai apsiramino, niekas niekur nešvaisto, pinigais nesitaško. Atlyginimai krito per pusę ir dar daugiau. Ką gali įpirkti per pus mažiau gaunantis žmogus, kai paslaugos, kuras, maistas tiek neatpigo??

Tai beabejo, ten taip parasiau, kad palyginimas ryskesnis butu! Zinoma, kad viskas priklauso nuo gyventoju, kadangi mes nemazai kraustemes ir dazniausiai gyvendavome devynauksciuose, tai tikrai baisios budavo laiptines, o ir alkocholiku vienas kitas vis tiek budavo, jei ne jie tada neisaukleti paaugliai baisias laiptines palikdavo po eiliniu isgertuviu nakti, nes ziema lauke salta. Bet kiek teko pastebeti, kad pas draugus penkiaauksciuose visada svarios ir neapipiestos laiptines, turbut, kad gyventoju maziau, vieni kitus zino, nes as tam savo devynaukstyje ligi siol visu kaimynu nezinau.
Kad nauju butu alkoholikai neperka, tai faktas, bet kad augantys paaugliai gali jas pritersti, tai tikrai nuo to jau gal ir nepabegsi.

taip, dėl to mes net nebežiūrime buto devynaukščiuose, man atrodo, kad kuo žmonių mažiau tuo lengviau susitarti ir tvarką palaikyti...

Geriau nieko nerašysiu-kad būt žmonėms ramiau
Galiu pasakyt tik tiek, kad nelaukiu nei kainų kritimo, nei augimo, nes seniai gyvenam ten, kur ir norime gyvent-nieko neplanuojam parduot

O tai ką parašiau, tai tiesiog pamąstymai, apibendrinimai iš daugelio pavyzdžių..pastebėjimai iš šono-man tai visiškai neaktualu asmeniškai

Po teisybei įlindau į šitą temą tik dėl to, kad šiuo metu artimi žmonės ieško būsto Lietuvoj, tai vat noriu pasižvalgyt, kas čia darosi su kainom...
Tai vat ir žiūriu į viską tarsi iš šalies-reikia žmonėms patart, ar jau dabar griebt kokį butą ar dar laukt..Tai žinokit, jau dabar net bijau suklyst su patarimais-iki šiol vis dar sakiau laukt, bet dabar jau ir suabejojau

na, bet vieną didelę problemą vis dėl to turite ...., nėra kam pasigirti, o gal kartu pasidžiaugti savo sėkme..., nelabai aišku ką norėjote parašyti...

Tiek to-nesu aš ekspertas šiuo atveju, tai gal ir netęsiu tų samprotavimų-nežinau kris kainos, ar kils-nemanau, kad aplamai kas nors dabar galėtų atsakyt į tą klausimą-visi čia vadovaujasi iš dalies ir savo emocijom..

Linkiu ir jums tos sėkmės, jei jaučiat, kad jos trūksta

aš manau, kad butai dar greit nebrangs, nes nėra perkančiųjų, be to, prognozuojama dar viena krizės banga, t.y. ekonomikos smukimas žemyn

baikit tuos juokus, aišku butai tik " brangs", juk per savaitę Lietuvoje užregistruota 7, 8 tūkst. naujų bedarbių, tai ką jie darys- aišku bėgs pirkti milijonus kainuojančių "dėžučių", taip, kad paskubėkit ir Jūs, nes neliks....

Be to apklausos rodo, kad 64% darbingo amziaus tautieciu zada isvaziuti is Lietuvos ir bent puse ju nezada grizti. Nesakau, kad butus dalins pusvelciui, bet pasiula tikrai padides, atitinkamai kainos sumazes

Jau esu prikusi ne viena ir ne du NT objektus Lietuvoje, nors neesu NT spekuliante. Tesiog reikejo tai gerenti gyvenimo kokybe, tai pirkti antra busta poilsiui, tai pinigus "investuoti". Pagal mano nuomone butai Vilniuje per 2010 m. pigs apie 30 proc. Tada bus 3-5 metu stabilizacija. ir jau kokais 2016-2018 metai gali brangti bet po kokius 5 % per metus.

Pagrįsk, kuo remiantis apskaičiavai, kad 30 proc. (o ne, tarkim, 20 ar 40), kad stabilizacija bus 3-5 metus ir kad 2016-2018 m. brangs 5 proc. per metus? Jei nesunku, geriausia excel failiuką su skaičiukais, jei dar neištrynei

Nors kazkam ir nepatinka komentarai is delfio, bet paskaityti verta.

NT kainos tik prades kristi, nes:

1) Bankai iki siol nelesdavo NT bendrovems pardavineti butu zemiau savikainos (tipo, kad nenumusti kainu, negadinti rinkos bei nepatirti realizuotu nuostoliu).

2) Bankai tempe guma visus 2009, taiciau III ketvirtyje ji pagaliau nutruko ir pagaliau islindo visi paslepti nuostoliai. Dabar masiskai i bankus plusta visoks nelikvidus NT.

3) Bankai patys finansuoti nenori, kad pirkejai pirktu pervertinta NT, o protingi ir turintys pinigu pirkejai tikrai niekada nepirks to turto. Shamatuose tokia situacija yra vadinama "patu". realybeje dabar NT rinkos visiskai nera.

4) Koks yra kainu dugnas niekas neisivaizduoja, o ka sneka ka tik apsiplunksnave banku analitikai tai irgi neverta klausyti - jie taip pat to nezino

5) Manau, kad jau siais ar kitais metais rinka pajudes, taciau kainos kris dar maziausiai 2 kartus. Manyciau kad kai pasieksime Rygos NT kainu lygi, tai galesime manyti kad dugnas jau greiciausiai arti.

6) Bankai negales ilgai laikyti perimto NT ir stengsis ji parduoti... zemiu, namu, butu negali isvezti ir parduoti, o dar NT preiziura yra brangus dalykas (nepriziurimas butas ar namas labai greitai praras savo verte). Klausimas kas pirmas prades uz mazas kainas ta NT pardavineti..... cia klausimas skandinavams ar vokieciams ))

7) Realybe yra ta, kad Lietuva yra asaru pakalne ir pasaulio uzkampis ir kad ir geros kokybes NT negali savo verte lygintis su NT vokietijoje, prancuzijoje ir pan. vertemis. Zmones emigruoja, bedarbyste, nusikalstamumas dideja, ziemos saltos, vasaros vesios, daznai lyja, pramones lygis labai menkai isvystytas.....

8) Ekonomikai atsigauti ir spurtuoti nematau jokiu prosviasciu, o NT kainos ant dugno dar ilgai ilgai pluduriuos - tikrai ne metus ir ne du, o kokius 5 ar dar ilgaiu, nes:

a) Mazai kas nores pirkti NT salyje kur nera jokiu normalaus darboi ar gyvenimo perspektyvu.
Didzioji dauguma darbingos visuomnes dalies (kuri dar likusi lietuvoje) jau turi paskolas ir jas stenedami moka.
c) NT kainomas esant dugne zmones skolinsis tikrai nedaug, nes nenores uzsinerti bankines kilpos ant kaklo, nes matys kokioje situacijoje yra ju prasiskoline kaimynai ar draugai.