QUOTE(Zaneta+ @ 2010 01 27, 14:01)
Pati pigiausi butai 1 kmb iki 80.000 Lt arba 2-k iki 120.000 lt visada turejo paklausa ir pilnai tikiu, kad greitai parduoda. O tie kurie praso tarkime po 160.000 -180.000 uz toki 2 kambariu buta, parduoti negali. Su laiku, norint parduoti jie nuleis kaina iki tarkime 130.000 - 140.000 lt. Tada norint greitai parduoti reiks nulesiti kaina iki 90.000 - 100.000 lt uz 2 kambariu butu. Ir jau uz tokia kaina butai bus greitai isperkami. Ir taip toliau. Kainos tik kris, kol ekonomine situacija nepageres. O pigiausi butai su puse velnio lokalizacija Vilniuje, Kaune, Klaipedoje visada bus perkami. Nes jas zmones perka daznai be paskolu. Latvijoje irgi yra panasi situacija. Pigiausi butai isperkami, bet visvien kainos vidurkis buto Rygoje apie 480 euro uz metra.
Ta pati ir as sakiau, virsutine kainos riba krenta iki tos, uz kuria realiai perkama, o reali kaina kinta labai nezymiai.
Beje, kiek zinau Rygoj kainu vidurkis skaiciuojamas kitaip: ten imama vidutine kaina tipinio buto, t.y. standartinio tarybiniu laiku blokinuko, esancio miegamajame rajone. Pas mus gi imami visi be isimties butai ir isvedamas kainu vidurkis, todel pas mus vidutine kaina gaunasi didesne. Ziurinejau as kazkada Latvijos tinklapius su parduodamais butais Rygoj, tai uz 500 EUR/kv.m pavyko surasti tik visiskai nugyventas ir reikalaujancias kapitalinio remonto chruschiovkes (panasaus lygio kaip Savanoriu pr. Vilniuj). Naujo buto uz tokia kaina ten tikrai nenupirksi. Taciau tiesa, chrusciovkes Rygoj pigesnes nei Vilniuj.
Papildyta:
QUOTE(b3b @ 2010 01 27, 12:24)
Negyvenu Vilniuje, todel nepazistu nei Fabijoniskiu, nei Pasilaiciu:) Ir nestatau nauju butu
Buto pirkti nezadu, bet domiuos NT rinka, nes domina kitokie variantai...
Jus irgi neatsaket i mano klausima (2) ka darys seimos su paskolom, jei negales issimoketi, bet nenores parduoti buto uz mazesne kaina?

Jus irgi neatsaket i mano klausima (2) ka darys seimos su paskolom, jei negales issimoketi, bet nenores parduoti buto uz mazesne kaina?
Na, tai jei nezinot Vilniaus rinkos, tai gal tada ir nesiulykit man tu 2000 naujos statybos butu?

Del neissimokejimo uz butus, tai turbut kiekvienas sprendzia pagal savo situacija. Zinau zmoniu, kurie isnuomavo buta ir isvyko dirbt i uzsieni. Na, o jei as tureciau 100-procentine paskola ir negaleciau issimoket ar parduot uz ta pacia kaina, tai visu pirma eiciau i banka ir tarciausi del restrukturizacijos. Paskui bandyciau pasiskolint is artimuju suma, kuria galeciau dengt 1-2 metu imokas bankui. Taip pat butu galima pagalvoti apie to buto isnuomavima, o patiems eit ir nuomotis prastesni ir pigesni buta. Bet kuriuo atveju, stengciausi daryti viska, kad netektu parduot, nes pardavus vis tiek dar liktu skola bankui, kad ir mazesne, taip pat reiketu nuomotis busta sau gyvenimui, taigi, kazin ar pavyktu ka nors is to islost.