Buto paieškos krizės metu: ieškau bendraminčių

#301
QUOTE(Virguliukas23 @ 2010 02 22, 23:21)
Sveikos, na va mes pagaliau radom butuka smile.gif ryt duodam rankpinigius na ir poto aisku milijonas dokumentu, o kainas tai tikrai kaikurie moka uzkelti viena buta ziurejom tai oho oho kaina buvo uzkele, o radom tam paciam name 40 tukstanciu pigesni ir bukle jo daug geresne. Aisku daug norinciu lipo mums ant kulnu, bet mes pirmesni thumbup.gif
Papildyta:
bet va turiu klausima, gal kas jau buvot susidure? tas butas kuri norim pirkt, pirktas uz paskola. Tai kaip tada vyksta visas dokumentu tvarkymas, baisu, kad neapgautu.


Na, o jūs perkate su paskola ar be? Šiaip tiesiog jie turi gauti banko leidimą parduoti butą, o jūs, kaip suprantu, bent dalį pinigų turėsite mokėti bankui, kad tas nuimtų įkeitimą, t.y. tiek, kiek yra skola už butą, Jūs turite mokėti bankui, o ne pardavėjui. Aš buvau nesėkmingai susidūrusi su paskoliniu butu: nepasirašėme preliminarios sutarties, tai tuos dokumentus savininkas tvarkėsi daugiau nei mėnesį, man jau trūko kantrybė ir teko atsisakyti...
Šiaip, kad neapgautų, geriausia domėtis, suprasti, kas kaip ir dėl ko vyksta pirkimo-pardavimo procese ir vadovautis sveiku prtou...
Atsakyti
#302
QUOTE(Mazgelis @ 2010 02 23, 09:37)
jei ne paslaptis, kur radote ta skelbima?

ant parduotuves radau pakabinta, toij gyvenvietei kur norejom pirkti, o internete jo visai nebuvo. Ziurekit, dar kartais ant namu buna iskabintu skelbimu. Juk nevisi, turi interneta, senesni zmones pavizdzui net naudotis kaikurie nemoka. O interneto puslapiuose, kiek ieskojo tai irgi nieko gero nerasdavau.
Papildyta:
QUOTE(Svirple @ 2010 02 23, 11:11)
Na, o jūs perkate su paskola ar be? Šiaip tiesiog jie turi gauti banko leidimą parduoti butą, o jūs, kaip suprantu, bent dalį pinigų turėsite mokėti bankui, kad tas nuimtų įkeitimą, t.y. tiek, kiek yra skola už butą, Jūs turite mokėti bankui, o ne pardavėjui. Aš buvau nesėkmingai susidūrusi su paskoliniu butu: nepasirašėme preliminarios sutarties, tai tuos dokumentus savininkas tvarkėsi daugiau nei mėnesį, man jau trūko kantrybė ir teko atsisakyti...
Šiaip, kad neapgautų, geriausia domėtis, suprasti, kas kaip ir dėl ko vyksta pirkimo-pardavimo procese ir vadovautis sveiku prtou...

ne mes perkam be paskolos, banko leidima jis minejo, kad jau turi. Jie tiesiog ta buta uzstate imdami paskola, tai jie tokia suma kiek skolingi ir parduota buta. Na mazdaug supratau, kad turesim bankui suma pervedinet. Aciu uz patarimus 4u.gif
Papildyta:
QUOTE(Virguliukas23 @ 2010 02 23, 14:44)
ant parduotuves radau pakabinta, toij gyvenvietei kur norejom pirkti, o internete jo visai nebuvo. Ziurekit, dar kartais ant namu buna iskabintu skelbimu. Juk nevisi, turi interneta, senesni zmones pavizdzui net naudotis kaikurie nemoka. O interneto puslapiuose, kiek ieskojo tai irgi nieko gero nerasdavau.
Papildyta:

ne mes perkam be paskolos, banko leidima jis minejo, kad jau turi. Jie tiesiog ta buta uzstate imdami paskola, tai jie tokia suma kiek skolingi ir parduota buta. Na mazdaug supratau, kad turesim bankui suma pervedinet. Aciu uz patarimus 4u.gif



na dar viena patarima mestelsiu, kam nepavyksta rasti buto. Pakabinkit patys skelbima tam rajone kur norite pirkti, kad ieskot buto.
Atsakyti
#303
Na va, aš jau irgi NT savininkė smile.gif Po ilgų paieškų, kryžiaus kelių ir laukimo dėl įvairiausių dokumentų, turim gyvenamą vietą. Butas toks kokio ieškojom, tik visai ne ten, kur ieškojom. Užtat be jokių paskolų. Tikiuosi, nenusivilsime.
Atsakyti
#304
QUOTE(Svirple @ 2010 02 25, 15:21)
Na va, aš jau irgi NT savininkė smile.gif Po ilgų paieškų, kryžiaus kelių ir laukimo dėl įvairiausių dokumentų, turim gyvenamą vietą. Butas toks kokio ieškojom, tik visai ne ten, kur ieškojom. Užtat be jokių paskolų. Tikiuosi, nenusivilsime.

ar galima plačiau, kokio dydžio, kaip ieškojot, kiek nusiderėjot...
Atsakyti
#305
QUOTE(voras34 @ 2010 02 25, 14:35)
ar galima plačiau, kokio dydžio, kaip ieškojot, kiek nusiderėjot...


Pirkom 2 k. butą, 50 kv. m. mūriniame name - butas jaukus, neapleistas, tačiau Vilniaus pakraštyje (prie Dvarčionių), todėl pigiai (lyg ir?) - 112 t. Pradinė kaina buvo 135 t.

Kaip ieškojom - sunkiai, beveik metus. Nuo pradinių reikalavimų nusileidom vietos reikalavimui (norėjome Jeruzalėje, kur kainos atrodo ir dabar ne leidžiasi, bet kyla) ir gavosi, kad pradėjom ieškoti visur, kad tik būtų jauki rami aplinka.
Atsakyti
#306
O, panašiai kaip mes norim.... tik Dvarčionys tai jo, tolokai...
Atsakyti
#307
QUOTE(uodegas @ 2010 02 25, 15:58)
O, panašiai kaip mes norim.... tik Dvarčionys tai jo, tolokai...


Sąlyginai toloka, priklausomai, kur iš Dvarčionių reikia patekti smile.gif Iki Antakalnio, pvz. - laabai arti, be to, pačiuose Dvarčionyse yra vaikų darželis, mokykla, parduotuvė etc.
Atsakyti
#308
QUOTE(uodegas @ 2010 02 25, 15:58)
O, panašiai kaip mes norim.... tik Dvarčionys tai jo, tolokai...


Nepasakyciau, kad toloka... iki centro keli km, antakalnis cia pat mirksiukas.gif bet vieta kokia gera - "miestelis" miske wub.gif kas gali but geriau? Ieskojome ir mes ten butuko, bet uz mums tinkama kaina 3 kambariu nieko neradome schmoll.gif

Gal kuri galetumete patarti? Perkame buta, seiminkas praso avanso. Ar uztektu pasirasyti tik pinigu priemimo-perdavimo kvita ar reikia dar kokiu papildomu dokumentu?
Atsakyti
#309
QUOTE(Cziokoladine @ 2010 02 25, 15:58)
Nepasakyciau, kad toloka... iki centro keli km, antakalnis cia pat  mirksiukas.gif  bet vieta kokia gera - "miestelis" miske  wub.gif  kas gali but geriau? Ieskojome ir mes ten butuko, bet uz mums tinkama kaina 3 kambariu nieko neradome  schmoll.gif

Gal kuri galetumete patarti? Perkame buta, seiminkas praso avanso. Ar uztektu pasirasyti tik pinigu priemimo-perdavimo kvita ar reikia dar kokiu papildomu dokumentu?


Mes rašėmės preliminarią sutartį, kurioje nurodyta tiksliai ką perkame, iki kada abi šalys įsipareigoja pasirašyti tikrąją sutartį pas notarą, per kiek laiko paskui turės išsikraustyti ir pan. Taip pat buvo punktas, kad jei pardavėjas netyčia nebeparduoda buto (nesusitvarko dokumentų, randa kitą pirkėją ar pan.), tai jis ne tik grąžina rankpinigius, bet ir moka tokio pat dydžio baudą. Manau naudinga pasirašyti tokią sutartėlę.
Atsakyti
#310
QUOTE(Svirple @ 2010 02 25, 17:11)
Mes rašėmės preliminarią sutartį, kurioje nurodyta tiksliai ką perkame, iki kada abi šalys įsipareigoja pasirašyti tikrąją sutartį pas notarą, per kiek laiko paskui turės išsikraustyti ir pan. Taip pat buvo punktas, kad jei pardavėjas netyčia nebeparduoda buto (nesusitvarko dokumentų, randa kitą pirkėją ar pan.), tai jis ne tik grąžina rankpinigius, bet ir moka tokio pat dydžio baudą. Manau naudinga pasirašyti tokią sutartėlę.


Musu pardavejas isvykes i UK ir kaip garantija, kad tikrai pirksime, o ne veltui jis cia pasivazines, nori 2 tuks. avanso. Tik dabar galvoju, kaip ta tinkamai apiforminti, kad jeigu maza kas, nekiltu jokiu nesklandumu g.gif

Preliminaria sutarti mes vaziuojame pas notara pasirasyti 03.15. O Jus patys pasiulete irasyti tuos punktus apie salygu ivykdymo terminus?
Atsakyti
#311
QUOTE(Cziokoladine @ 2010 02 25, 16:23)
Musu pardavejas isvykes i UK ir kaip garantija, kad tikrai pirksime, o ne veltui jis cia pasivazines, nori 2 tuks. avanso. Tik dabar galvoju, kaip ta tinkamai apiforminti, kad jeigu maza kas, nekiltu jokiu nesklandumu  g.gif

Preliminaria sutarti mes vaziuojame pas notara pasirasyti 03.15. O Jus patys pasiulete irasyti tuos punktus apie salygu ivykdymo terminus?


Dėl išsikraustymo pati pasiūliau, o dėl pagrindinės sutarties pasirašymo - tai pagrindinis preliminarios sutarties objektas ir yra tai, kad per kažkiek laiko turi būti pasirašyta pagrindinė sutartis. Beje, preliminarios sutarties pas notarą rašytis tikrai nereikia, ji galioja pasirašyta pačių ir tikrai yra visateisė.
Dabar galvoju - jeigu jūs sumąstėte, kaip pasirašyti tą pinigų perdavimo aktą, tai vietoj jo geriau preliminarią sutartį pasirašytumėte? O pardavėjas atvažiuotų pas notarą jau tikrosios pasirašyti.
Šiaip dėl to akto, gal kas nors kitas galėtų patarti. 2000 nėra tiek daug, gal ir galima duoti tik su aktu g.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Svirple: 25 vasario 2010 - 16:41
#312
QUOTE(Svirple @ 2010 02 25, 17:38)
Dėl išsikraustymo pati pasiūliau, o dėl pagrindinės sutarties pasirašymo - tai pagrindinis preliminarios sutarties objektas ir yra tai, kad per kažkiek laiko turi būti pasirašyta pagrindinė sutartis. Beje, preliminarios sutarties pas notarą rašytis tikrai nereikia, ji galioja pasirašyta pačių ir tikrai yra visateisė.
Dabar galvoju - jeigu jūs sumąstėte, kaip pasirašyti tą pinigų perdavimo aktą, tai vietoj jo geriau preliminarią sutartį pasirašytumėte? O pardavėjas atvažiuotų pas notarą jau tikrosios pasirašyti.
Šiaip dėl to akto, gal kas nors kitas galėtų patarti. 2000 nėra tiek daug, gal ir galima duoti tik su aktu  g.gif


Viena is SM mamyciu, sake, kad jie tiesiog surase savo duomenis ant balto lapo, pasirase ir tiek g.gif 2000 tikrai nereikia forminti notariskai, tai speju gal ir mums uzteks to kvito smile.gif
bandau cia per SM forumus rasti info, ar teisingai mastau biggrin.gif
Atsakyti