QUOTE(karra @ 2009 12 30, 00:49)
ram1> atsakyk sau tik i viena klausima - ka veiktum, ta prasme dirbtum skuode, N. akmeneje ar kursenuose. jei atsakyma turi - manau jau ir siandien kur gali rastio nuoma tik uz mokescius. 
jo
cia tiesa,,
gal kas esat detaliau susidure su banku paskolom? nes ziurinejames kuris bankas imtu maziausias palukanas.. reikia 60 tukst. paskolos
Įdomui ar dabar, sunkmečiu, bankas suteikia 100% paskolą 
QUOTE(Piranija @ 2009 12 30, 14:25)
max 95 %
QUOTE(dowiliuxe @ 2009 12 30, 15:25)
max 95 %
Bet jus man pasakykite, tie 95% tai yra nuo busto vertes ar nuo kainos uz kuria perki?
Papildyta:
QUOTE(Mazgelis @ 2009 12 30, 10:08)
gal kas esat detaliau susidure su banku paskolom? nes ziurinejames kuris bankas imtu maziausias palukanas.. reikia 60 tukst. paskolos
Mums maziausias palukanas pasiule Nordea ir DnB Nord bankai
QUOTE(Cziokoladine @ 2009 12 30, 15:35)
Bet jus man pasakykite, tie 95% tai yra nuo busto vertes ar nuo kainos uz kuria perki?
Papildyta:
Mums maziausias palukanas pasiule Nordea ir DnB Nord bankai
Papildyta:
Mums maziausias palukanas pasiule Nordea ir DnB Nord bankai
o kiek konkreciau?
Sveiki,
jungiuosi ir as prie buto paieskos Klaipedoje
ieskom 3 arba 2 didesnes kvadraturos buto kazin ar realu rasti toki buta iki 100 000
jungiuosi ir as prie buto paieskos Klaipedoje
ieskom 3 arba 2 didesnes kvadraturos buto
kazin ar realu rasti toki buta iki 100 000
QUOTE(Sidabra @ 2010 01 02, 19:55)
Sveiki,
jungiuosi ir as prie buto paieskos Klaipedoje
ieskom 3 arba 2 didesnes kvadraturos buto kazin ar realu rasti toki buta iki 100 000
jungiuosi ir as prie buto paieskos Klaipedoje
ieskom 3 arba 2 didesnes kvadraturos buto
kazin ar realu rasti toki buta iki 100 000 Aš irgi noriu pirkt bet ne šiandien. Sveikas protas sako du paprastus dalykus -
1. NT tikrai Lietuvoje tiek nevertas, kiek šitie spekuliai ar nusvaigę savininkai nori gaut;
2. per sunkiai uždirbti pinigai (keli metai SUNKAUS JUODO DARBO ir taupymo), kad va taip lengva ranka juos atiduot kokiam paskolose įklimpusiam spekuliui ar mokėt visokiems agentams komisinius po kelioliką tūkstančių už tai, kad jie į intiką skelbimą įdėjo, atrakino parodyt butą ir makaronų gariūninėm frazėm pabūrė...Tiek dirbus sunkiai, tiek sunkiai taupius ir kantriai laukus, dar kažkiek palaukti - ne bėda...Ir tikrai tikiu, kad išlauksime savo
NT nuomos kainos daugiau ar maziau atitinka esama salies ekonomine bukle, taciau pardavimo kainos vis dar pervertintos.
Realiai, naujos statybos buto, nuomojamo uz 700 Lt / men verte = 700 12 men. 10 metu = 84.000 Lt.
Kas atitinka 8.3 proc. metini yield'a (t.y pelniguma).
8,3 proc. metinis pelningumas yra nerealus. Pasaulyje yra tik kelios šalys, kur jis toks aukštas (pvz., Indonezijoje, Peru, Makedonijoje).
Pvz., UK jis yra 3,48%, Graikijoje 2,48%. Vidutinis Europoje yra apie 4%.
Tad pagal tavo paskaičiavimus buto, nuomojamo už 700 lt kaina turėtų būti 210 000.
Pvz., UK jis yra 3,48%, Graikijoje 2,48%. Vidutinis Europoje yra apie 4%.
Tad pagal tavo paskaičiavimus buto, nuomojamo už 700 lt kaina turėtų būti 210 000.
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 08, 12:26)
8,3 proc. metinis pelningumas yra nerealus. Pasaulyje yra tik kelios šalys, kur jis toks aukštas (pvz., Indonezijoje, Peru, Makedonijoje).
Pvz., UK jis yra 3,48%, Graikijoje 2,48%. Vidutinis Europoje yra apie 4%.
Tad pagal tavo paskaičiavimus buto, nuomojamo už 700 lt kaina turėtų būti 210 000.
Pvz., UK jis yra 3,48%, Graikijoje 2,48%. Vidutinis Europoje yra apie 4%.
Tad pagal tavo paskaičiavimus buto, nuomojamo už 700 lt kaina turėtų būti 210 000.
Taigi jei jau skaičiuoti yieldą, tai reikėtų imti ne nuomos kainą, o liekantį pelną išnuomojus, t.y. atmetus visokias išlaidas remontui, valstybės ar draudimo mokesčius ar prastovas. Tada iš 700 Lt nuomos ir teliktų 3-5% pajamingumo.
QUOTE(Cziokoladine @ 2009 12 30, 15:35)
Bet jus man pasakykite, tie 95% tai yra nuo busto vertes ar nuo kainos uz kuria perki?
Papildyta:
Mums maziausias palukanas pasiule Nordea ir DnB Nord bankai
Papildyta:
Mums maziausias palukanas pasiule Nordea ir DnB Nord bankai
nuo rinkos busto vertes. t.y. nuo to kiek ji ivertina. Niekam neidomu kiek uz ji mokate. aisku nebent mokate maziau nei ji ivertins, tada nuo jusu mokamos sumos ziures.
Kiek zinau bankas duoda paskola ivertindamas mazesne suma
buvo laikas, kai ivertindavo brangiau nei perki ir galedavai gauti 100% nuo ivertintos sumos, t.y. isirengimui/remontui dar likdavo tokiom pat palukanom.. Dabar taip nebeduoda.
