Buto paieškos krizės metu: ieškau bendraminčių

#205
[quote=UgnėBurkauskaitė,2010 01 21, 16:05]

esam apžiūrėję panašaus išplanavimo butą Minties gatvėje, viskas būtų super, bet išgąsdino liftas ir laiptinė, jei pas jie tvarkoj, siūlau įdėti nuotraukas, nors...gal, aišku, kam nors tai nesvarbu... ax.gif
beje, tas butas, kurį apžiūrėjom buvo klailus ir neremontuotas, piko metu už jį norėjo 460000, bet nepirko, tai žinau, kad pardavė už 380000. 4u.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo voras34: 21 sausio 2010 - 16:56
#206
[quote=voras34,2010 01 21, 17:54]
[quote=UgnėBurkauskaitė,2010 01 21, 16:05]

esam apžiūrėję panašaus išplanavimo butą Minties gatvėje, viskas būtų super, bet išgąsdino liftas ir laiptinė, jei pas jie tvarkoj, siūlau įdėti nuotraukas, nors...gal, aišku, kam nors tai nesvarbu... ax.gif
beje, tas butas, kurį apžiūrėjom buvo klailus ir neremontuotas, piko metu už jį norėjo 460000, bet nepirko, tai žinau, kad pardavė už 380000. 4u.gif
[/quote]


Pas mus va vieną liftą pakeitė, laiptines karts nuo karto aukštas susimetame po 50lt, nusidažome, apsitvarkome, valytoja kiekvieną dieną ir kiekvieną aukštą išvalo. Kažkaip tik tos senovines pašto dėžutes reiktų pasikeist, na, bet manau, kad renovacijos metu tai bus sutvarkyta smile.gif
Atsakyti
#207
Noriu prisijungti prie jusu. Irgi ieskome naujos statybos 3-kambariu buto Vilniuje. Rimciau ieskosime kokia vasara dabar tik stebiu rinka. Pageidautini rajonai Pilaite, Justiniskes, Pasilaiciai, Perkunkiemis, Bajoru kalvos, Santariskes. Netinka N. Vilnia ir S. Neries kvartalas. Kainos nuolat krenta. Esame pasirize moketi po 2000 lt uz kvm uz Perkunkiemi, Justiniskes, Pasilaicius arba po 2500 lt uz Pilaite, Santariskes ir t.t. kainos aisku be apdailos. Ziurint i NT situacija Latvijoje ir Estijoje ar net Lenkijoje, kainos Lietuvoje kris minimu dar 30 proc. Pati 2003 m. pirkau buta Vilniuje Pasilaiciuose, Naujos statybos, 5 aukstu namas, dujinis sildymas, nemokomas parkingas uz 1790 lt-kvmetras. Namo kokybe nepaliginsi su kokiu perkunkiemiu. 2003 metais ekonomine situacija Lietuvoje buvo geresne negu dabar. Tai neskubekite pirkti ir pamatysite jau 2010 metais realias kaina NT Lietuvoje.
Atsakyti
#208
QUOTE
2003 m. pirkau buta


2003 m. vidutinis darbo užmokestis buvo 1125 lt/mėn., 2009 m. 2193 lt/mėn. Beveik dvigubai daugiau? smile.gif
Palyginimas su Lenkija išvis nevykęs - vidutinė kvadrato kaina Varšuvoje beveik 2 kartus didesnė nei Vilniuje (apie 9000 zlotų).
Ir kažkodėl beveik visi, kalbantys apie "kainų kritimą minimum 30 proc." yra tie, kurie ruošiasi pirkti butą smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 25 sausio 2010 - 13:35
#209
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 25, 13:33)
Ir kažkodėl beveik visi, kalbantys apie "kainų kritimą minimum 30 proc." yra tie, kurie ruošiasi pirkti butą smile.gif


O ką sako šiandien tie, kurie prisipirko burbulinėmis kainomis NT už banko paskolas?
Atsakyti
#210
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 01 25, 13:43)
O ką sako šiandien tie, kurie prisipirko burbulinėmis kainomis NT už banko paskolas?


Pusė verkia, kita pusė turbūt aiškina, kad dabar negautų paskolos, tačiau, deja, palūkanos vėl nedidelės ir paskolų maišelis vėl po truputį atrišamas. Žmonės pakliuvo "ant bangos" ir taip norėjo to išsvajoto būsto, kad užsimerkdavo prieš bet kokius protingus argumentus. Kai 2007 m. draugo šeimai iš paskutiniųjų įrodinėjau, kad jų planuojamas pirkti butas pigs bent per pus, jie kaip papūga vis kartojo, kad viskas brangsta, brangs ir butai, pigti NT negali. Dabar labai panašus metas ir ta pati banga, tik riedanti į kitą pusę: visi kartoja, kad viskas bus tik blogiau, putai pinga ir brangti negali smile.gif
O išlos kaip visada sugebantys išeiti už bangos ir savarankiškai apmąstyti visą situaciją.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo kompotukas: 25 sausio 2010 - 14:08
#211
As taip pat esu pirkus ir pardavus ne viena buta (ne spekuliacijai, o sau), taigi, siokios tokios patirties yra. Dabar jau geras pusmetis ieskau 2 kamb. buto ne pacios naujausios statybos Baltupiuose ar Jeruzalej raudonu plytu name. Norejosi sulaukt bent jau kazkokio zenklesnio kainu kritimo, taciau ne paciam prasciausiam name, ne prie gatves ir ne pirmam aukste kainos kaip buvo, taip ir liko apie 180 - 200 tukst. Tiesa ir tai, kad buvo ir tebera didziules kainu zirkles, t.y. uz praktiskai identiska buta vieni praso pvz. 190 tukst., kiti 250 tukst. Jei tikrai nori parduot, tie nuo 250 tukst. kaina leidzia iki 220 ir zemiau, kol pagaliau matyt, ir nuperkami uz kokius 180 - 190 tukst. Taigi, statistiskai kainos krenta (2 butai: 190 + 250 = 440, vidutine kaina - 220 tukst., arba po keliu men. 2 butai: 190 + 220 = 410, vidutine kaina - 205, kainu pokytis -7%, t.y. statistinis kritimas) , o realiai ta zemutine riba, kai jau perkama, islieka praktiskai ta pati. Is savo paieskos rezultatu galiu pasakyti tik tiek, kad per ta gera pusmeti man tinkamu variantu kaina beveik nepasikeite, o pasirinkimas, deja, labai sumazejo.

Atsizvelgiant i tai, kad Latvijoj, Estijoj ir JAV kainos jau po truputi kyla, o Lietuva veluoja nuo ju gera pusmeti, nesitikiu kad Lietuva bus kazkokia isimtis ir kainos per ateinanti pusmeti pas mus dar drastiskai kris (vel gi, turiu omeny ta apatine kainos riba, o ne vidurkine statistine kaina).
Atsakyti
#212
QUOTE(pita @ 2010 01 25, 14:10)
As taip pat esu pirkus ir pardavus ne viena buta (ne spekuliacijai, o sau), taigi, siokios tokios patirties yra. Dabar jau geras pusmetis ieskau 2 kamb. buto ne pacios naujausios statybos Baltupiuose ar Jeruzalej raudonu plytu name. Norejosi sulaukt bent jau kazkokio zenklesnio kainu kritimo, taciau ne paciam prasciausiam name, ne prie gatves ir ne pirmam aukste kainos kaip buvo, taip ir liko apie 180 - 200 tukst.


Labai sutinku, - pati lygiai tokio pačio buto ieškojau ir lygiai tą patį mačiau. Kur pasiūlos geros nėra, kainos nekrenta nors užsimužk. Bet kad ir nėra kam ten labai kristi, nes žiūrimų objektų labai jau mažai manau. Deja. Įdomu, ar apžiūrėjote dabar pardavinėjamą Didlaukio g. - man iki jo prisikasti taip ir nepavyko...

O va mes tai tikriausiai nusipirksim visai ne į temą (ne Jeruzalėje ir ne raudonų plytų) butą. Parašysiu čia kai jau viskas bus įvykę.
Atsakyti
#213
2003 m vid. alga mano pazistamu rate buvo apie 1500 lt, dabar 2010 irgi yra apie 1500 lt. Tik 2003 metais is 1500 Lt galima buvo sutaupyti daugiau negu 2010 metais. Nes benzas buvo po 2.50 lt, elektra, maistas ir t.t. irgi zymiai pigiau.
Varsuvoje tokiu kainu apie 9000 zl tikrai nera. Nebent pats centras. Ir Varsuva nereikia lyginti su Vilniu, Varsuvoje valytoja uzdirba 2000 zl. O vadybininkas 4000-5000 zl.
Ziurekit i buto kainas Rygoje, Taline, Vroclave, Poznane, Gdanske ir t.t. Butai pigs minimum 30 proc. Jau dabar galiu pirkti Perkunkiemi 3-k buta uz 2300 lt uz metra, bet kam jeigu greita bus kokie 1800 lt, o uz 2500 kvm paimsiu buta pilaiteje arba kokiam ozo parke.

QUOTE(kompotukas @ 2010 01 25, 13:33)
2003 m. vidutinis darbo užmokestis buvo 1125 lt/mėn., 2009 m.  2193 lt/mėn. Beveik dvigubai daugiau? smile.gif
Palyginimas su Lenkija išvis nevykęs - vidutinė kvadrato kaina Varšuvoje beveik 2 kartus didesnė nei Vilniuje (apie 9000 zlotų).
Ir kažkodėl beveik visi, kalbantys apie "kainų kritimą minimum 30 proc." yra tie, kurie ruošiasi pirkti butą smile.gif

Atsakyti
#214
QUOTE(Zaneta+ @ 2010 01 25, 15:06)
2003 m vid. alga mano pazistamu rate buvo


Teisingai, tavo pažįstamų ratas pats tikriausias argumentas kalbant apie Lietuvos ekonomiką. Viskas labai pabrango, todėl butai turėjo labai atpigti. Sėkmės "paimant" pigų butą smile.gif
Atsakyti
#215
Deja bet vien statistikos departamentu pasitiketi negaliu. Nes cia Lietuva. Cia seseline ekonomika visur. Ir ka is to, kad atseit Lietuvoje vid. alga 2000 lt. ?Vienas gauna 1 mln lt per menesi, o apie 30 proc. darbotaju gauna apie 800 Lt. Tas vidurkis nelabai ka rodo.

QUOTE(kompotukas @ 2010 01 25, 15:20)
Teisingai, tavo pažįstamų ratas pats tikriausias argumentas kalbant apie Lietuvos ekonomiką. Viskas labai pabrango, todėl butai turėjo labai atpigti. Sėkmės "paimant" pigų butą smile.gif


Papildyta:
Sekmes stumant prestizini kartona po 5000 lt uz metra. lotuliukas.gif
QUOTE(kompotukas @ 2010 01 25, 15:20)
Teisingai, tavo pažįstamų ratas pats tikriausias argumentas kalbant apie Lietuvos ekonomiką. Viskas labai pabrango, todėl butai turėjo labai atpigti. Sėkmės "paimant" pigų butą smile.gif

Atsakyti
#216
QUOTE(Zaneta+ @ 2010 01 25, 15:35)
Deja bet vien statistikos departamentu pasitiketi negaliu. Nes cia Lietuva. Cia seseline ekonomika visur. Ir ka is to, kad atseit Lietuvoje vid. alga 2000 lt. ?Vienas gauna 1 mln lt  per menesi, o apie 30 proc. darbotaju gauna apie 800 Lt. Tas vidurkis nelabai ka rodo.
Papildyta:
Sekmes stumant prestizini kartona po 5000 lt uz metra.  lotuliukas.gif


O 2003 m. šešėlinės ekonomikos nebuvo? Ir ką pasako šešėlinė ekonomika? Ar ne tą, kad realiai atlyginimai yra didesni nei oficiali statistika?
Šiuo metu prestižinį ar neprestižinį kartoną pardavinėti tikrai nebūtų protingą, nebent tikrai bėdos prispaustų. Nuo to niekas neesam apdrausti, bet, patikėk, parašinėjimai tokiuose forumose tikrai NT kainų neįtakoja.
Atsakyti