Buto paieškos krizės metu: ieškau bendraminčių

#541
QUOTE(leone @ 2010 08 04, 12:53)
mes kaip ir radom 3 k. uz 100 000 tukst. dainavoje tai manom gavom pakankamai gerai kaina, dabar tvarkomes pas notara, aisku namas senos statybos smile.gif bet nors jau savas kampas, ne nuomai i ora smile.gif


O tiesiogiai pirkot is seimininko, ar agentura? kiek nuleido?
Atsakyti
#542
QUOTE(PILNATIS13 @ 2010 08 05, 10:21)
O tiesiogiai pirkot is seimininko, ar agentura? kiek nuleido?

galima sakyt, kad tiesiai is seimininko smile.gif
Atsakyti
#543
QUOTE(karra @ 2010 08 02, 16:50)
sunkiai. ypac. jei yra vaiku - norint parduoti busta su paskola:
a ) reikia banko leidimo;
b ) reikia teismo sprendimo (jei parduodamas pagrindinis seimos bustas.

paprasciau - grazint susispaudus 60 000 ir tada planuot pakeitimus.


šiaip ne taip sunkiai kaip atrodo, teisme turite įrodyti, kad gerinat gyvenimo sąlygas ir sau ir vaikui, mes taip darėme nekarta, pardavinėjome mažesnį butą su paskolą ir pirkome didesnį su paskolą. Teismas nei vieno karto neatsakė ir su banku problėmų nebuvo, juk bankui dar geriau, jūs imsite dar didesnę paskolą didesniam butui mirksiukas.gif
Atsakyti
#544
Labas visoms 4u.gif
gal pasidalinsite savo patirtim kaip ir kur geriau ieškoti buto?
Norėtumėm ne per tarpininkus, tiesiogiai iš šeimininkų, nes galvojame kad taip pigiau:) bet... jeigu tik atsiranda naujas skelbimukas tai iš kart rezervuotas arba... neimanoma prisiskambinti(kartą prisiskambinau i telefono būdelę biggrin.gif ) Mes ieškome Vilniuje, 1 ar 2 kambarių, senos statybos. Pasiūlymai - arba bendrabučiai, arba Naujininkai ir Grigiškės ax.gif
Atsakyti
#545
QUOTE(ingrida.com @ 2010 08 06, 11:04)
šiaip ne taip sunkiai kaip atrodo, teisme turite įrodyti, kad gerinat gyvenimo sąlygas ir sau ir vaikui, mes taip darėme nekarta, pardavinėjome mažesnį butą su paskolą ir pirkome didesnį su paskolą. Teismas nei vieno karto neatsakė ir su banku problėmų nebuvo, juk bankui dar geriau, jūs imsite dar didesnę paskolą didesniam butui  mirksiukas.gif


Dekuj uz atsakyma 4u.gif Tai butent kad noretume pagerinti gyvenimo salygas- sitas butas jau per mazas- norisi ir vaikui atskiro kambario ir mums miegamojo blush2.gif Tik svarsatau ar yra geras laikas pirkti g.gif Kadangi sita buta pirkom 2007 m pradzioje tai ir sumokejom atatinkamai doh.gif doh.gif
Geriausias variantas butu pasikeiti buta i didesni- primokant unsure.gif bet kiek domejausi tokie sandoriai ypac reti verysad.gif
Atsakyti
#546
O ar šiuo metu labai skiriasi nurodytos kainos internetiniuose skelbimuose nuo realios buto kainos, t.y., už kiek realiai pavyko nusiderėti?
Atsakyti
#547
QUOTE(flight @ 2010 08 10, 23:05)
O ar šiuo metu labai skiriasi nurodytos kainos internetiniuose skelbimuose nuo realios buto kainos, t.y., už kiek realiai pavyko nusiderėti?

Kiek pastebejau, parduodami NT, zmones uzsideda apie 20% virsaus prie norimos realiai gauti sumos.
Atsakyti
#548
QUOTE(flight @ 2010 08 10, 23:05)
O ar šiuo metu labai skiriasi nurodytos kainos internetiniuose skelbimuose nuo realios buto kainos, t.y., už kiek realiai pavyko nusiderėti?


pažįstami pardavinėja butą kaip tik šiomis dienomis,
iš pradžių kreipėsi į agentūrą, kad įvertintų - pasakė maždaug sumą už kurią realu parduoti, jie už tokią sumą ir paskelbė.

pirkėjai atsirado iškart, ir netgi ne vieni. Taigi net derybų nebuvo.

gal kad butas dėkingas: naujos statybos, mažaaukštis namas, 3 kambariai, bet mažas plotas, gerai įrengtas su dizainerio pagalba. Rajonas miegamasis. Suma 300 tūkst.
Atsakyti
#549
QUOTE(flight @ 2010 08 10, 23:05)
O ar šiuo metu labai skiriasi nurodytos kainos internetiniuose skelbimuose nuo realios buto kainos, t.y., už kiek realiai pavyko nusiderėti?


Draugai nuo vasaros pradzios intensyviai ieskosi namo Vilniaus apylinkese, tinkamu variantu buvo rade nedaug, tinkamiausia nupirko pries pat nosi kiti zmones. Kiek kalbedavosi ne daugiau 5-10 proc. nuleistu.
Atsakyti
#550
O ką manote apie būsto pirkimą iš varžytinių? Kiek tame yra rizikos ir pan.?
Atsakyti
#551
QUOTE(flight @ 2010 08 11, 22:27)
O ką manote apie būsto pirkimą iš varžytinių? Kiek tame yra rizikos ir pan.?


jei ten geras, vertingas turtas, parduodamas pvz bankrutuojančio/prasiskolinusio verslininko, tai greičiausiai jo ir nepavyks nupirkti - bus kam ir be tavęs juo pasirūpinti cool.gif Nors sudalyvauti galima, kartais net labai apsimoka - vieni draugai, norėję pirkti tokį butą, iš varžytinių grįžo su 5000 lt kišenėje cool.gif Jei tai kokių asocialų nugyventas butas, tai gal ir daugiau šansų įsigyti, bet iškraustyti juos irgi gali tekti pačiai... Neįmanoma čia nusakyti vienareikšmiškai, kiekvienas atvejis individualus . Bet faktas kad iš varžytinių prekyba vyksta (čia nekalbu apie banko antrinių įmonių perperkamą užstatytą turtą).
Atsakyti
#552
QUOTE(axa @ 2010 08 12, 08:17)
jei ten geras, vertingas turtas, parduodamas pvz bankrutuojančio/prasiskolinusio verslininko, tai greičiausiai jo ir nepavyks nupirkti - bus kam ir be tavęs juo pasirūpinti  cool.gif Nors sudalyvauti galima, kartais net labai apsimoka - vieni draugai, norėję pirkti tokį butą, iš varžytinių grįžo su 5000 lt kišenėje  cool.gif  Jei tai kokių asocialų nugyventas butas, tai gal ir daugiau šansų įsigyti, bet iškraustyti juos irgi gali tekti pačiai... Neįmanoma čia nusakyti vienareikšmiškai, kiekvienas atvejis individualus . Bet faktas kad iš varžytinių prekyba vyksta (čia nekalbu apie banko antrinių įmonių perperkamą užstatytą turtą).


As asmeniskai niekada nerizikuociau. Pasidomekite visais teisiniais niuansais. Nusipirksite, o po to 2 metus neiskraustysite pries tai gyvenusiu zmoniu.
Gal kiek kitaip is imones yra pirkti.
Siaip sau irgi nesudalyvausi, nes turi is anksto sumoketi dalyvaujancio imoka.
Ir dar turta, tai turetumte pirkti is savo pinigu, nes bankas kredito neduos, nes tas turtas tikriausiai bus ikeistas kazkuriam bankui.
O kaip ir axa rase, man irgi teko girdeti, kad geru turtu-jau yra kas pasirupina.

Atsakyti