Įkraunama...
Įkraunama...

Ar imtumėt vėl paskolą būstui?

QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 13:28)
Šiuo metu anksčiau laiko grąžinti būsto paskolą- nuostolinga finansiškai, jeigu Jūs paskolą gavote geromis sąlygomis ir šiai dienai mokate 1,6-2 proc. Nes už indėlį banke, kad ir eurais vis dar galite gauti 5-8 proc metinių palūkanų, kas yra minimum pora kartų daugiau, nei mokate bankui už būsto paskolą. 4u.gif

Paprastas pvz:
Jei turite 100,000lt, o Jūsų paskola bankui irgi yra 100,000lt, tai:
bankui Jūs už būsto paskolą sumokėsite apie max 1,7 proc., o bankas ar kokia kredito unija už Jūsų indėlin padėtus 100,000lt Jums sumokės 5-8 proc palūkanų. Vadinasi, Jūs iš indėlio pinigų galite dengti ne tik paskolos įmoką, bet dar ir turėti pelną.
Prieš metus, šios palūkanos buvo apie 10-11 proc., dabar pamažėjo, tačiau vis dar apsimoka. Kai indėlių palūkanos bus mažesnės už įmokas bankui už būstą, bus verta įmokėti paskolą  4u.gif


Viską surašėte teisingai bet tik teoriškai, nes šiai dienai tik Ukio, Parex ir Šiaulių bankai už EURus siūlo 4,2 proc. metinių palūkanų. http://www.indeliai....alukanu-normos/

Kita vertus, kiek tokių žmoniu turime šiai dienai, kurie po 100 000 Lt yra susitaupę ir pasirįžę atiduoti bankui? Vienetai. Tas kuris susitaupyti per metus kitus gali 100 000 Lt, tas paskolų seniai neturi.

Dar vienas klausimas, ar skaitėte apie krizės padarinius Islandijoje? Ar žinote, kas atsitiko su žmonių pinigais? Jei nežinote, aš jums trumpai papasakosiu, kas gali nutikti su pinigais laikomais banko sąskaitoje. smile.gif
Atsakyti
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 16:09)
1. Viską surašėte teisingai bet tik teoriškai, nes šiai dienai tik Ukio, Parex ir Šiaulių bankai už EURus siūlo 4,2 proc. metinių palūkanų. http://www.indeliai....alukanu-normos/

2. Kita vertus, kiek tokių žmoniu turime šiai dienai, kurie po 100 000 Lt yra susitaupę ir pasirįžę atiduoti bankui? Vienetai. Tas kuris susitaupyti per metus kitus gali 100 000 Lt, tas paskolų seniai neturi.

3. Dar vienas klausimas, ar skaitėte apie krizės padarinius Islandijoje? Ar žinote, kas atsitiko su žmonių pinigais? Jei nežinote, aš jums trumpai papasakosiu, kas gali nutikti su pinigais laikomais banko sąskaitoje. smile.gif


1. Ne tik teoriškai, bet ir praktiškai. Štai čia galite pažvelgęs įsitikinti. Kaip supratau, diskusija NE apie tai, kur patikima dėti indėlį ir pan, bet konkrečiai apie siūlomas palūkanas? Beje, unijoms galioja lygiai toks pats indėlių draudimas kaip ir bet kuriam bankui. (neagituoju, neskatinu, tik atsakau į Jūsų neišsamią informaciją- siūloma ir brangiau už padėtus indėlius).

2. Jei dirbate su NT, turėtumėte įsitikinti, jog žmonės turi prisikaupę pinigų. Esu tikra, kad nemaža dalimi, krizė egzistuoja dėl aviubandiškumo sindromo, būdingo viskems homo sapiens. Nes žmonės, prigąsdinti visos mūsų nupirktos žiniasklaidos, bijo pirkti, nors pinigų turi. Nesakau, kad nėra finansinės krizės, bet ji stipriai yra įtakota ir psichologinės krizės, įpūstos mums per masines informavimo priemones. Ko dalinė priežąstis dėl sustojusio vartojimo ir pan. Kita vertus, prisiklausius Nausėdos prognozių, žmonės pirko NT burbulinėmis kainomis ir tikejo rytojumi. Tai- vėl, žiniasklaidos ir mūsų per didelio pasitikėjimo ja padarinys. Bet ką noriu pasakyti, kad žmonės turi pinigų. Ir NT dabar didelė dalis yra sandorių finansuojama grynais, didelės dalys yra įnešamos kaip pradiniai įnašai, žinia, bankai nefinansuoja 100proc.
Tai va, dalis žmonių išgąsdinti saugo pinigus koinėse, kita- perka NT, trečia, laiko pinigus indėliuose, kur kolkas apsimoka laikyti, tuo pagrindžiant, kad ne visi neturi paskolų, kurie turi grynų pinigų, gautų labai pigių pinigų laiku iš bankų, dar kiti kažkur investuoja ir pan.

3. Skaičiau, žinau. Tačiau, visur yra rizika, turite verslo planą su nuline rizikos galimybe? rolleyes.gif
Atsakyti
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 14:43)
1 Taip euriboras yra dugne, tačiau ir būsto kainos nesiekia aukštumų dabar.  mirksiukas.gif Kils euriboras, bet kils ir kainos NT. Kils ekonomika, mažės nedarbas, kils pragyvenimas.. Kalbu bendrai. (čia mano asmeninė nuomonė ar nuojauta, vadinkite kaip norite).

2 Sutinku.

3 Teoriskai taip, praktiskai ne. Jei aš turėčiau nuomojamą NT, valstybei nesumokėčiau nė  grašio. Bet čia jau kiekvieno iš mūsų sugedimo laipsnis.

4 Ką Jūs, juokaujate? Apsilankykite močiučių nuomojamuose butuose Antaklanyje, Butai remonto nematė nuo Smetonos laikų  lotuliukas.gif Beje, rudenį sunkiai rasite ką nors išsinuomoti...

5 Nesutinku. Mano tevai gyvena bute, kurio neremontavo jau penkiolika metų, baldai tie patys, kurie atkeliavo iš dar senesnio buto, aant kurios sofos pradėjo mane.. Buitinė technika taip pat sena, tarybinė. Žmonės neturi iš ko pasidaryti nei remonto, nei atsinaujinti baldų ar buitinės technikos. Lygiai ta pati situacija kartojasi ir daugumoj miegamųjų rajonų esančiuose butuose, taip pat Antakalnio močiučių butuose, nudrengtuose studentų. Pati kurį laiką gyvenau tokiam bute, tad patikėkite, butas buvo tikrai nematęs remonto nuo namo pastatymo laikų, o žinia, studentai ne itin tvarkingai gyvena nuomojamuose butuose ir keičiasi tokie nuomininkai dažnai.. Kaip sąlyga, mėgstantys audringai gyvent ir švęst, nudrožia butus dar labiau, tačiau lygiai taip pat po pusmečio lekia lauk iš universiteto ir močiutė jau, žiūrėk, nuomoja tą butą naujiems studentams  doh.gif  (kalbu apie seną statybą).
6 Kiek renovuotų namų Vilniuje Jūs žinote? Nuoširdžiai? Pvz Lazdynų rajonas buvo projektuojamas nuo 1965m, pastatytas maždaug apie 1972-1975metus, tad paskaičiuokite, kad šiam rajonui jau apie 40m. Tas pats liečia ir Antakalnį, Žirmūnus.. Kiek žinote šiuose rajonuose renovuotų namų? Aš asmeniškai- lygiai du, Žirmūnuose. O parduodamų butų šuose rajonuose yra, ir parduodami bei nuomojami ir be renovacijos ir be naujų sofų bei indaplovių...

7 Aš esu mačiusi tokius būstus. Ir jų gyventojus  mirksiukas.gif bet dėkui už pasiūlymą.

8 Neatmetu tikimybės, kad orakulai sėdi ir supermamos forumuose, kurie gali nuspėti ekonomines krizes, epidemijas ir panašias stichines nelaimes. Tačiau kai noriu daryti tam tikras išvadas, renkuosi medžiagą ten, kur žmonės konkrečiai dirba analizuojamoje srityje. Man taip tiesiog atrodo patikimiau. Bet tai jau individualu smile.gif

9 Aš tiesiog susidėlioju laiką taip, kad galėčiau ir užsiimti darbais, ir paskaityti naujienas ir pablevyzgoti supermamoj. Jei kazkurį punktą tektų keisti, kentėtų mano dienotvarkė, o aš to nenoriu, nes renkuosi gyventi taip, kaip man patogu  tongue.gif NT paieška būtų galima užsiimti, tačiau nematau tam poreikio ir nejaučiu noro. Kaip jau minėjau, šiuo metu mano dienotvarkė sudėliota taip, kaip man gera gyventi. Todėl nepykite. Vien tam, kad įrodyti Jums kažką, man atrodo per menka priežąstis. O apie Jūsų siūlomą uždarbį ar procentus... Ar Jums neatrodo juokinga švaistytis tokiais pasiūlymais čia, forume? Tokie susitarimai mažų mažiausiai vyksta popieriuje, rašytine tvarka ir ne visada pavyksta sutarti iki galo.. O Jūs manot, leptelėsite nesamonę ir Jums puls kažkas dirbt.. Nu ne vaikų darželis, bet kai kurie Jūsų postai skamba gana linksmai  bigsmile.gif  Aš geriau paskaitysiu knygą  cool.gif

10 Tam tikrą numonę turiu, tačiau jei būtų poreikis sužinoti kažką plačiau, tektų labiau gilintis, nes žinios paviršutiniškos. Tačiau šiuo metu gilintis apie Švedijos NT rinką poreikio nejaučiu smile.gif


1.Gal norite lažintis, kad kainos nekils drauge su EURIBOR‘u? Kainos Lietuvoje neatitinka sveikos ekonomikos dėsnių net ir šiandien, todėl jos turi vietos kristi, čia net nėra ką diskutuoti, palyginkite kainas Briuselyje ir Vilniuje (jos praktiškai panašios), paskui palyginkite gaunamų atlyginimų vidurkius.
3. Nuomodama būstą be sutarties, ne tik kad nemokėsite mokesčių valstybei, bet ir neturėsite galimybės reikalauti iš nuomininko atlyginti žalos, kurią jis jums gali padaryti. Be to, man labai įdomu, kaip jūs užsitikrinsite, kad nuomininkas jums mokėtų sutartą sumą visus tuos metus? Staiga kritus nuomos kainoms rinkoje, būsite pasiųsta ant trijų raidžių smile.gif
4. Jei nedarote remonto ir butą paverčiate landyne, vadinasi tokio buto nuomos kaina krenta. Taigi, pajamos už buto nuomą ateityje tik mažės, jei jūs į jį neinvestuosite pinigų atnaujinti baldus, buitinę techniką, santechniką ir t.t. Jei pajamos iš nuomos krenta, vadinasi buto atsiperkamumo laikas tik ilgėja. Jei norite ir galite įrodyti, kad butui nusidėvint, jo nuomos kaina auga, tada jūs turite puikią progą tą padaryti viešai smile.gif
5. O jūsų tėvai tą butą pirko už paskolą? smile.gif Mes atrodo apie tokias investicijas kalbame? smile.gif Jūsų tėvų namo administratorius per tuos 15 metų nedarė jokių remonto darbų, antai kaip laiptinės remontas, durų remontas, lauko durų spynų keitimas, stogo remontas, šiluminio mazgo remontas, laiptinės lauko stogelių remontas, UAB Avarija iškvietimas? Žodžiu, jokių papildomų investicijų per tą laiką namui nereikia... smile.gif Ir tai yra jūsų vizija, koks turi atrodyti būstas, pirktas su paskola, po 15 metų... smile.gif Jei atsakysite TAIP, ties tuo galima bus ir užbaigti smile.gif
6. Žinau, gal kokių 10.... smile.gif O kas liečia renovaciją, kai nugrius keli namai, tai ji bus priverstinė.
7. Taigi, taigi... Matau judame teisinga linkme ir išvadas po biškiuką darote... Dabar suprantate, kodėl žmonės perka naujos statybos butus, nes senos statybos atrodo tragiškai, jų vertė yra dvigubai mažesnė nei naujos statybos. Vadinasi, šiandien perkate naujos statybos butą už 200 000 Lt, o po 40 metų už jį gausite 100 000 Lt, jei aišku pasiseks. Žodžiu, dabar suprantate, kaip atrodys jūsų butas, kai baigsite mokėti paskolą. Atsakykite pati sau į klausimą – ar tai jūsų svajonių būstas? smile.gif Ar verta permokėti bankui antra tiek pinigų dėl tokio galutinio rezultato?
8. Nesuprantu kaip ir kokią jūs renkatės medžiagą, jei elementarios ekonomikos teorijos neišmanote, o ir nustatytos kainos, nuo rinkos kainos atskirti nesugebate.
9. Ar aš nesakiau, kad surasite krūva priežasčių? Tai ir atsitiko. Ar taip sunku paimti surasti internete skelbimą su nurodyta buto kaina, paskui perversti skelbimus ir pažiūrėti, o kiek gi mėnesiui kainuoja analogiško buto, analogiškoje vietoje nuomos kaina? Tą skaičių padauginti iš 144 ir jei gautas rezultatas sutampa su analogiško objekto kaina, vualia... aš lenkiu prieš jus žemai galvą... smile.gif O sutartį aš esu pats pasiruošęs surašyti ir įforminti pas jūsų pasirinktą notarą. Sutartis numatytų ne tik mano įsipareigojimus jums, bet ir jūsų atsakomybę pateikti realų pasiūlymą, bei atitinkamo dydžio baudomis, jei tokio objekto jūs nerastumėte, kas aišku mažai tikėtina. Sutarties perengimo ir notaro išlaidas aš apmokėčiau.
10. Matosi, kad ne tik Švedijos NT rinkoje žinios paviršutiniškos, bet ir Lietuvos NT rinkoje taip pat smile.gif – nesupykite tik, čia nieko asmeniško.
Atsakyti
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 15:25)
1. Ne tik teoriškai, bet ir praktiškai. Štai čia galite pažvelgęs įsitikinti. Kaip supratau, diskusija NE apie tai, kur patikima dėti indėlį ir pan, bet konkrečiai apie siūlomas palūkanas? Beje, unijoms galioja lygiai toks pats indėlių draudimas kaip ir bet kuriam bankui. (neagituoju, neskatinu, tik atsakau į Jūsų neišsamią informaciją- siūloma ir brangiau už padėtus indėlius).



2. Jei dirbate su NT, turėtumėte įsitikinti, jog žmonės turi prisikaupę pinigų. Esu tikra, kad nemaža dalimi, krizė egzistuoja dėl aviubandiškumo sindromo, būdingo viskems homo sapiens. Nes žmonės, prigąsdinti visos mūsų nupirktos žiniasklaidos, bijo pirkti, nors pinigų turi. Nesakau, kad nėra finansinės krizės, bet ji stipriai yra įtakota ir psichologinės krizės, įpūstos mums per masines informavimo priemones. Ko dalinė priežąstis dėl sustojusio vartojimo ir pan. Kita vertus, prisiklausius Nausėdos prognozių, žmonės pirko NT burbulinėmis kainomis ir tikejo rytojumi. Tai- vėl, žiniasklaidos ir mūsų per didelio pasitikėjimo ja padarinys. Bet ką noriu pasakyti, kad žmonės turi pinigų. Ir NT dabar didelė dalis yra sandorių finansuojama grynais, didelės dalys yra įnešamos kaip pradiniai įnašai, žinia, bankai nefinansuoja 100proc.
Tai va, dalis žmonių išgąsdinti saugo pinigus koinėse, kita- perka NT, trečia, laiko pinigus indėliuose, kur kolkas apsimoka laikyti, tuo pagrindžiant, kad ne visi neturi paskolų, kurie turi grynų pinigų, gautų labai pigių pinigų laiku iš bankų, dar kiti kažkur investuoja ir pan.

3. Skaičiau, žinau. Tačiau, visur yra rizika, turite verslo planą su nuline rizikos galimybe? rolleyes.gif


1. Oi Jurgile, Jurgile....

Jūs bent žinote, kas yra kredito unija ir kas gali būti jos nariu? smile.gif
Čia jums ne bankas, kai ateinate ir padedate indėlį... smile.gif
Kredito unijos nariu galite tapti, jei yra laisvų pajų, jei gyvenate toje vietovėje, jei turite darbą.
Be to, pajus yra mokamas ir siekia nuo 100 Lt iki 500 Lt.

pasidomėkite, prieš kalbėdama, agituodama ar siūlydama smile.gif

Pasiskaitykite, apie savo "taupomaja kasa" smile.gif
http://www.taupomoji...unija_apie_mus/


2. Taip žmonės pinigų turi, patikėkite visi vaikšto su pilnomis kišenėmis... smile.gif Ir kodėl jie visi eina į tuos bankus, jei tų pinigų prikaupę turi... smile.gif
Vartojimas sustojo ne todėl, kad žmonės pradėjo mažiau vartoti, o todėl, kad bankai pradėjo nebeskolinti pinigų. Vidinis vartojimas Lietuvos rinkos neatgaivins, nes jo indėlis į BVP yra per mažas (pasidomėkite koks procentas ir suprasite).

Taip taip... Didelė dalis sandorių finansuojama grynais... Kokia ta didelė dalis? Pateikite nuorodą į statistiką, jei sandorių skaičius be paskolų bus daugiau kaip 50 proc. tada sutiksiu. Kiek man teko skaityti NT pirkimo-pardavimo sandorių su ipoteka sudaroma apie 80 proc. smile.gif

Lietuvoje yraapie 800 000 darbingo amžiaus piliečių, iš jų 220 000 yra bedarbiai... Kam jiems dirbti, jie tiek pinigų turi... Ir kodėl bankai padarė virš 1 mlrd. Lt atidėjimų paskoloms? Ot tie lietuviai, pinigų prisikimšę turi pilnas kojines, o paskolų mokėti nenori smile.gif

3. Tai papasakokite, kas ten atsitiko su žmonių pinigais kuriuos jie turėjo sąskaitose... smile.gif
Atsakyti
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 16:51)

Ar taip sunku paimti surasti internete skelbimą su nurodyta buto kaina, paskui perversti skelbimus ir pažiūrėti


Visą kitą ištryniau ir nebecituosiu, nes diskusija darosi nuobodi.

O palikta Jūsų citata- tą puikiai iliustruoja,kad esate naivus ir Jums vargiai ar lemta kada nors pačiam ar su kokio supermamos orakulo pagalba rasti gerą NT sprendimą, kad išsipildytų Jūsų svajonė apie pageidaujamus atsipirkimus. (nekalbu apie spekuliacijas NT burbulo pūtimosi metu, kuomet visi buvo NT pardavimo asai) Nejaugi Jūs manote, kad objektai, kurie yra realūs ir patraukūs investicijoms dedami į supermamos skelbimus? doh.gif Neteisingai. Stebiuosi, kad dėdamasis tokiu dideliu NT žinovu, besišvaistantis visokiais moksliniais terminais, Jūs nežinote tokų primityvių dalykų, kaip kad objektai, esantys verti dėmesio ir pinigų nė nepakliūna į interneto tyrus, supraskite- nespėja. Todėl dar kartą galiu pasakyti, jog yra labai svarbu kontaktai ir ryšiai visame kame. Ir pasūlyti baigti šią diskusiją, nes ji nebetenka prasmės. Sėkmės Jums pardavinejant tą sodybą bei tolimesniuose investavimo labirintuose cool.gif

Papildyta:
Dėl unijos, taip nariu reikia tapti, bet žinote kaip? Ogi įmokėjus 100lt įnašą, kuris vėliau grąžinamas 4u.gif Žinau tai, nes mano pensininkė mama ten laiko savo paskutines santaupas. Daugiau jokių sąlygų.
Atsakyti
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 13:57)
Na, labai labai greitai primečiau internete, štai kad ir vienas iš variantų- įsigyti sklypą ant ežero kranto ir tada pasistatyti medinuką tokį, kokį nori.


Nu nu palyginote Tado parduodama objekta ir sita doh.gif
Papildyta:
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 14:43)
4 Ką Jūs, juokaujate? Apsilankykite močiučių nuomojamuose butuose Antaklanyje, Butai remonto nematė nuo Smetonos laikų  lotuliukas.gif Beje, rudenį sunkiai rasite ką nors išsinuomoti...



Cia Jus turbut juokaujate, kokiu metu rudeni cia turite omeny? Mes beje kai savojo buto neturejome ir nuomavomes, tai ir rudeni be problemu per pika issinuomave buvom
Papildyta:
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 14:43)
Nėra taip sudėtinga. Mūsų kiauros valstybės kiauruose kiauragalvių priimtuose įstatymuose - pilna spragų. Pakanka "įsigyti" ūkininko pažymėjimą, įregistruoti ūkį, numatyti veiklą, na, kad ir vaistažolių auginimą (priklauso nuo sklypo, vietos ir pan), tada gauti sąlygų sąvadą ūkininko sodybai su pagalbiniais pastatais statyti ir vualia- galite pradėti statybos darbus  bigsmile.gif


cia jau aisku is savo patirties sakote, ane? jau leidima gavote, sodyba pastatete ? Jei ne, tai savo tai bobutei papasakote savo pasakas. Siandien kaip tik gavau leidima statyboms, aisku ne Ignalinoje, o arciau kur Jus siukstu nenoretumet isikurti, nu bet patikekit as net nerasysiu kiek savadu man nustojo galioti kol visu tu Jusu minimu kiauragalviu reikalavimus ivykdziau. Todel gal butu geriau, kad kalbetumet apie tai ka tikrai zinot, o ne apie drauges, bobutes ir visu kitu zmoniu istorijas.
Papildyta:
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 16:27)
Visą kitą ištryniau ir nebecituosiu, nes diskusija darosi nuobodi.



Jusu pasisakymus beskaitant tai tikrai.
Atsakyti
QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 16:27)
Visą kitą ištryniau ir nebecituosiu, nes diskusija darosi nuobodi.

O palikta Jūsų citata- tą puikiai iliustruoja,kad esate naivus ir Jums vargiai ar lemta kada nors pačiam ar su kokio supermamos orakulo pagalba rasti gerą NT sprendimą, kad išsipildytų Jūsų svajonė apie pageidaujamus atsipirkimus. (nekalbu apie spekuliacijas NT burbulo pūtimosi metu, kuomet visi buvo NT pardavimo asai) Nejaugi Jūs manote, kad objektai, kurie yra realūs ir patraukūs investicijoms dedami į supermamos skelbimus?  doh.gif Neteisingai. Stebiuosi, kad dėdamasis tokiu dideliu NT žinovu, besišvaistantis visokiais moksliniais terminais, Jūs nežinote tokų primityvių dalykų, kaip kad objektai, esantys verti dėmesio ir pinigų nė nepakliūna į interneto tyrus, supraskite- nespėja. Todėl dar kartą galiu pasakyti, jog yra labai svarbu kontaktai ir ryšiai visame kame. Ir pasūlyti baigti šią diskusiją, nes ji nebetenka prasmės. Sėkmės Jums pardavinejant tą sodybą bei tolimesniuose investavimo labirintuose  cool.gif

Papildyta:
Dėl unijos, taip nariu reikia tapti, bet žinote kaip? Ogi įmokėjus 100lt įnašą, kuris vėliau grąžinamas  4u.gif Žinau tai, nes mano pensininkė mama ten laiko savo paskutines santaupas. Daugiau jokių sąlygų.


Tai kaip suprantu nesugebate rasti Lietuvoje NT objektėlio, kuris atitiktų "ownership ratio" taisyklę, kaip tai yra visame civilizuotame pasaulyje, kur nėra išsipūtę NT burbulai... smile.gif O aš jau buvau pasiruošęs plačiai atverti piniginę... smile.gif Jei klystu, tai pataisykite mane, įdėdama konrečias nuorodas.

Šios diskusijos dėka susidariau nuomone apie jūsų svajonių būstą, supratau, akd esate išprususi ir savo asmeniniu pavyzdžiu galite suteikti žmonėms naudingos informacijos, o būtent kur rasti būstą, kurį nusipirkus už paskolą, po 12 metų jis galėtų būti tavo, t.y. kai iš nuomos gauti pinigai pilnai padengia tavo išlaidas... smile.gif

Šią jūsų rašliavą reikėtų įdėti į SM TOP 10-tuką originaliausių žinučių, jei aišku toks topas būtų (vertėtų gal sukurti tokia temą). Skaitau ir atsistebėti negaliu jūsų žiniomis, nuovoka ir sumanumu (paryškinau).

Na ir kas liečia unijas...
Neklaidinkite prašau žmonių, jei tik iš bobutės girdėjote. Kiekvienos unijos įstatai skiriasi. Aš jums pacituosiu, nes matau net pasiskaityti nesugebate.

http://www.sostinesk...s.lt/lt/Naryste
Kredito unijos nariu norintis tapti fizinis ar juridinis asmuo privalo įnešti pradinį indėlį į jos kapitalą – pajų. Mažiausias fizinio asmens pajaus dydis yra 100 litų, o juridinio – 1000 litų. Pajus yra unijos nario nuosavybė, kuri jam grąžinama išstojus iš unijos.

http://www.vrku.lt/l...iniams_asmenims
Fizinis asmuo įstojant į Kredito uniją išperka vieną 100 Lt vertės pajų ir sumoka 50 Lt registracijos mokestį.

http://www.aku.lt/apie-aku.html
<... išpirkęs bent po vieną arba daugiau 100 Lt vertės pajų ir sumokėjęs vienkartinį stojamąjį 25 litų mokestį...>


http://pareigunuunija.lt/
KAS GALI TAPTI NARIU?
- Jei Jūs dirbate Vilniaus apskrities vyriausiajame policijos komisariate arba Valstybės sienos apsaugos tarnybos Vilniaus rinktinėje, Jūs galite tapti kredito unijos nariu nepriklausomai nuo to kuriame teritoriniame padalinyje dirbate (Trakų, Ukmergės, Švenčionių, Elektrėnų, Vilniaus rajono, Šalčininkų, Širvintų).
- Jei Jūs esate valstybės tarnautojas ir darbuotojas, dirbantis biudžetinėje įstaigoje, kurios buveinė yra Vilniuje, Trakuose arba Vilniaus rajone, galite tapti kredito unijos nariu.
- Jei mokotės Vilniuje (dieniniame, neakivaizdiniame ar vakariniame skyriuje, nuotoliniu būdu), tokiu atveju Jūsų gyvenamoji ar darbo vieta nesvarbi – galite tapti Pareigūnų kredito unijos nariu.
- Pareigūnų kredito unijos narėmis gali tapti dauguma Lietuvoje veikiančių profesinių sąjungų ir asociacijų. Pareigūnų kredito unijos nariais gali tapti ir kiti fiziniai bei juridiniai asmenys, atitinkantys įstatų kriterijus.

Tai sakote: 100 Lt ir daugiau jokių sąlygų smile.gif smile.gif smile.gif




Atsakyti
Prabangos objektų kainos kritusios, ne visų dalykų, nes yra kas investuoja, norėdami apsisaugoti nuo turto nuvertėjimo, bet nebūtinai į NT, yra ir kt. vietų. Todėl tai daugiau mažiau loterija. Nežinau į kokią kategoriją patenka sodybos, nes jos manęs iš esmės kaip investicija nedomina, tačiau imant duomenis, ką paduoda NT portalų statistika, tai kainos krenta ir kris. Kažkada jos nelabai ką domino, jų vertė buvo juokinga. Manot tie laikai negrįš? Dabar ne pats palankiausias laikotarpis tokiems pirkiniams.
Atsakyti
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 15:52)
1. Man keista, kad žmonės kalba tik apie įmoką ir vadina tai realia situacija. Turiu 10 000 Litų, noriu 2 kambarių padoriai įrengto buto Vilniuje. Noriu paskolos, kad įmoka būtų ne didesnė nei 500 Lt visą paskolos laikotarpį. Galite pasiūlyti? Manau, kad negalite. Aš noriu pasakyti, kad jūsų atvejis yra individualus,

diskutuoju realiu pavyzdziu, o ne kas butu jeigu butu. Ir is tu individualiu realiu pavyzdziu susideda bendra situacija. Kiekvienam jinai kitokia, todel ir nera bendro atsakymo, kas geriau nuomotis ar imti paskola.

QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 15:52)
2. Dėl gyvenamosios vietos deklaravimo nesidomėjau, tad negaliu jums oponuoti, bet manau, kad su mokyklomis ir darželiais Vilniaus mieste didelių problemų nėra, jei atmesime kiekvieno žmogaus asmeninį norą darželį ir mokyklą turėti už 100 metrų nuo namų.

o pasidomek ivairumo delei ( kad ir i darzeliu subforuma ilisk) - darzeliu vilniuje truksta ir po kokiu geru metu truks dar labiau, nes buvo gimusiu vaiku prieaugis.
Ir is savo patirties (trecius metus vezioju vaika 14 km i darzeli) gali pasakyti, kad tai yra brangus malonumas (tiek finansu, tiek laiko atzvilgiu), bet mano atveju tai daugiau butinybe

QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 15:52)
Vėl gi, kalbame apie taisykles, o ne išimtis. Nebus gyvybės draudimo – mokėsite didesnę maržą, bet sutinku tai nėra privaloma. Būsto draudimas banko naudai yra privalomas, tai jums yra papildomos išlaidos ir jūsų įsipareigojimas. Aš puikiai suprantu apie draudimo privalumus, bet jūs paaiškinkite žmogui kuris vakar prarado darbą, kad jam reikia per metus mokėti papildomai 300 Lt už draudimą, kai tikimybė, kad kažkas nutiks yra labai menka.

ne tai nera isimtis, toli grazu ne visom paskolom buvo reikalavimas draustis gyvybe - tai daug kuo priklause nuo paskolos dydzio ir trukmes, bei kada emei paskola.

QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 15:52)
5.  Nuomojantis būstą, tu gali savo komforto lygį reguliuoti pagal gaunamas pajamas atitinkamu gyvenimo laikotarpiu.

lygiai taip pat ir gyvendamas savo bute - remonta taikysi prie savo galimybiu. Nu tikrai nera butina daryti remonto kas 10 metu kaip tu tvirtini Tu paciu remontu kaina gali skirtis pakankamai zenkliai, baldu ir technikos kaina irgi.
QUOTE(Tadas_Blinda @ 2009 12 04, 15:52)
Bėda ta, kad daugelis apie tai nesusimąsto. Galvojate pinigėliu nereikės mestis namo, kuriame nusipirkote butą, stogo remontui, laiptinių remontui, šiluminio mazgo atnaujinimui? Manote, kad visus tuos 30-40 metų namas bus kaip naujas? Jei žinote tokį butą, kurį nusipirkus nereikės investuoti nei cento visus 30 metų, aš jį mielai nupirksiu.

galvojau apie tai, bet lygiai taip pat galvojau ir apie tai, kad nuoma, tai yra pinigu ismetimas ..... moki moki moki, bet neturi nieko. Namas nebus po tu 30 metu naujas, bet jisai ir po 30 bus kazkas likutine verte.

Mano akimis ziurint, labai dideli minusa nuomai meta nuomos tradiciju nebuvimas musu salyje ir pakankamai nesureaguliuota istatymine baze.
Atsakyti
QUOTE(Bekasė @ 2009 12 04, 20:52)
diskutuoju realiu pavyzdziu, o ne kas butu jeigu butu. Ir is tu individualiu realiu pavyzdziu susideda bendra situacija. Kiekvienam jinai kitokia, todel ir nera bendro atsakymo, kas geriau nuomotis  ar imti paskola.

Galite pasiūlyti? Bendrai situacijai nusakyti yra statistika. Statistika byloja, kad vidutinė paskolos suma 2007 m. buvo - 180 tūkst. Lt, trukmė – 29 metai. Pagal šia statistika, jūsų minima 500 Lt įmoka už būtą čia neįsipaišo niekaip. Dar kartą kartoju klausimą: turiu 10 000 Litų, noriu 2 kambarių padoriai įrengto buto Vilniuje. Noriu paskolos, kad įmoka būtų ne didesnė nei 500 Lt visą paskolos laikotarpį. Jei pasiūlyti nieko negalite, tai tada diskusija baigta.

o pasidomek ivairumo delei ( kad ir i darzeliu subforuma ilisk) - darzeliu vilniuje truksta ir po kokiu geru metu truks dar labiau, nes buvo gimusiu vaiku prieaugis.
Ir is savo patirties (trecius metus vezioju vaika 14 km i darzeli) gali pasakyti, kad tai yra brangus malonumas (tiek finansu, tiek laiko atzvilgiu), bet mano atveju tai daugiau butinybe

Tai vadinasi, darželis yra. Aš sakau, jūs kaip tikras lietuvis norite darželio už 100 m. nuo namų. Jei jums tai brangus malonumas, tada dirbkite daugiau, kad čia mažiau skųstis reikėtų arba prieš gimdydama vaikus pagalvokite gerai ar sugebėsite juos tinkamai išlaikyti.

ne tai nera isimtis, toli grazu ne visom paskolom buvo reikalavimas  draustis gyvybe - tai daug kuo priklause nuo paskolos dydzio ir trukmes, bei kada emei paskola.

Dar kartą sakau, jei yra gyvybės draudimas – marža mažesnė, jei nėra – marža didesnė. Automatiškai didėja palukanos ir jūsų mokama suma bankui – ar aišku? Būsto draudimas yra privalomas. Nuomojantis buto, jums jo draustis nereikia, tai yra šeimininko reikalas.


lygiai taip pat ir gyvendamas savo bute - remonta taikysi prie savo galimybiu. Nu tikrai nera butina daryti remonto kas 10 metu kaip tu tvirtini Tu paciu remontu kaina gali skirtis pakankamai zenkliai, baldu ir technikos kaina irgi.


Visai ne lygiai taip pat, nes gnuomodamasis butą, tau jo remontuoti nereikia, susirandi pagal savo poreikius, priklausomai nuo situacijos. Situiacija tai ne 20-30 tūkst. Už kuriuos reikia pilnai remontuoti buta. Situacija, kai už geresnį buta moki kad ir iki 500 Lt per mėnesį. Jūsų Investicijų į nuomojamą butą yra 0, na nebent keliais šimtais padidėja nuomos kaina, jei nori komfortiškesnio buto. Jūsų nuosavas butas po 10 metų reikalaus remonto ir nepasakokite pasakų, kad buitinės technikos, televizoriaus, gartraukių, skalbimo mašinos jums nereikės keisti? Bet jei jums patinka gyventi nutriušusiame bute, tai kodėl gi ne… Esmė tame, kad mokant paskolą ir neatnaujinant periodiškai savo būsto, gyvenimo kokybė tik prastės. Jei norite galime paskaičiuoti kiek kainuos pilnas buto remontas po 15 metų, su visų san mazgų atnaujinimu, baldų ir buitinės technikos. Iš kur tuos pinigus paimsite? Iš dangaus nukris?

galvojau apie tai, bet lygiai taip pat galvojau ir apie tai, kad nuoma, tai yra pinigu ismetimas ..... moki moki moki, bet neturi nieko.  Namas nebus po tu 30 metu naujas, bet jisai ir po 30 bus kazkas likutine verte.

O palūkanos tai neišmetimas pinigų į balą? Pateikiau jums skaičiavimus, kaip nuomojantis butą per 10-15 metų galima be paskolos įsigyti savo butą, gaunant statistinį lietuvišką atlyginimą. Pateikite man savo konkrečius skaičiavimus prie šiandieninių salygų ir įrodykite skaičiavimais, kad pirkti su paskola apsimoka labiau. Aš jau nekalbu apie tai, kad jūs ko gero EURais esate pasiskolinusi, tada galiu jus tik užjausti.
Po 30 metų jūsų namą reikės renovuoti, jei nepilnai, tai dalinai. Lopysite stogą, dažysite laiptines, atnaujinsite šiluminį mazgą, keisite langus, remontuosite laiptinės duris. Kas už visa tai mokės? Ar nuomojantis būstą jūs mokate už visa tai ar buto šeimininkas? O gal visus tuos paskolos mokėjimo metus jūs namo priežiūrai neskirsite nė cento?


Mano akimis ziurint, labai dideli minusa nuomai meta nuomos tradiciju nebuvimas musu salyje ir pakankamai nesureaguliuota istatymine baze.

Viskas yra sureguliuota, tik reikia mokėti naudotis įstatymai ir tinkamai sudaryti nuomos sutartį.



Atsakyti
Norite aš jums vieną pasaką papasakosiu, prieš miegą smile.gif

Gyveno kartą Bekasė ir Bekasis. Sugalvojo jie įsigyti savo svajonių būstą, budami vos 22-ių metų. Taigi, 2007 metų saulėtą birželio mėnesį nuėjo jie abu į banką, kuris vadinosi “Arbeit macht frei”. Banko vadybininkė apsidžiaugė pamačiusi jaunus, energingus ir savimi pasitikinčius jaunus žmones, kuriems iki pilnos laimės trūko tik naujos statybos būsto. Po pusvalandį trukusios pasakos apie naujų butų privalumus ir juokingai mažas įmokas, šviesią visų dirbančiųjų ateitį, kurioje atlyginimai tik kils, o visi lietuviai taps aukščiausio lygio direktoriais, o jų žmonos taps aukščiausio lygio vadybininkėmis, apie tai, kad lietuviui tenka mažiausiai gyvenamojo ploto visoje Europoje, apie tai kad žemės neprigaminsi ir ji tik brangs, apie tai, kad įvedus Eurą butų kainos pakils 3,4582 karto, jauni sutuoktiniai nedvejodami ryžosi imti paskolą naujos statybos butui Perkunkiemio gatvėje, nors jis dar ir nebuvo pradėtas statyti. Kitą dieną jaunoji pora sugrįžo į banką ir papasakojo vadybininkei, kad neturi pinigų pradinei įmokai, kad neturi pinigų baldams, kad jaunoji laukiasi ir po kelių metų augantis vaikutis pareikalaus didelių išlaidų, todėl jie negali sau leisti gyventi kaip visa išrintoji lietuvių šeima. Tačiau banko vadybininkė vardu Paskylėja, plačiai nusišypsojo ir tyliai pratarė, kad apie šviesią ateitį ir būsimą geresnį gyvenimą ji papasakojo ne viską, esą nenorėdama paminti jaunos poros teisėtų lūkesčių principus. Jauni sutuoktiniai suglumo ir prisėdo ant vadybininkės kabinete buvusios kušetės, kuri buvo neįprastos formos, kaip liaudyje vadinama „du apvalūs vienas ilgas, visom bobom reikalingas“. Tuo metu vadybininkės rankose jau buvo kvapniai garuojanti kava ir keletas saldainių keistos špygos formos, tačiau sutuoktiniai nieko blogo nepagalvojo, net ir pamatę keistos formos staliuką, ant kurio Bekasis pastatė šiek tiek nugertą kavos puoduką. Staliuko forma priminė daiktą kuris liaudyje vadinamas „pirštas be nago, du cibuliai kabo“. Vienu momentu Bekasis susimąstė ir jau buvo besakąs žmonai apie jį užpludusius jausmus, kad lyg kažkas šiame vadybininkės kabinete, nori kažką su jais pradėti daryti ir daryti tai ilgai ilgai, iki pat Bekasio 50-mečio, tačiau čia vadybininkė pradėjo pasakoti dar nuostabesnius dalykus, buk tai galima gauti paskolą be jokio pradinio įnašo, o nepastatytą būstą galima nupirkti dar jo net nepamačius, t.y. panašiai kaip tai daro fokusininkai. Jaunoji Bekase buvo sužavėta galimybe tapti magijos pasaulio dalimi, tačiau jos vyras žiūrėjo įtariai. Nors jis ir buvo aukščiausio lygio santechnikas-mechanikas, uždirbantis nemenką 10 000 Litų mėnesinį atlyginimą, į banko siūlomą naują stebuklų-gerovės-nekilnojamo turto ir geresnio gyvenimo programą žiūrėjo įtariai. Vadybininkė Paskylėja, pasakojo naujos programos, parengtos pagal švedų burbulinės teorijos principus, privalumus. Ir čia santechnikas Bekasis apstulbo sužinojęs, kad kai namas bus pastatytas, gerasis bankas iš stebuklų šalies, paskolins jiems net 130 proc. pinigų nuo perkamo turto vertės. Bekasis suprato, jog tai didelė pagarba jam, jog jį vertina kaip rimtą specialistą uždirbantį mažytę 10 000 Lt/per mėnesį algą. Tačiau žmona jį pataisė, sakydama, kad tai yra stebuklingojo banko paskatinimas už tai, kad jie nusipelnė gyventi geriau. Tačiau vadybininkė pataisė juos abu, sakydama, kad dėkoti reikėtų naujai sebuklų-gerovės-nekilnojamo turto ir geresnio gyvenimo programai ir mįslingam jos autoriui švedui Ieshko Lochukui.

Taigi, taip jaunieji Bekasiai 2007 metais įsigyjo savo svajonių namus adresu Perkunkiemio g. 32. Po metų jiems gimė dukrytė... Bėgo metai, jų gyvenima lydėjo ir krizės, ir devalvacijos, ir mažos, ir didelės palūkanos, tačiau atėjo 2035 metai spalio mėn. – šeima sumoka savo paskutinę įmoką bankui, jie tiek daug dirbo ir stengėsi, kad net neturėjo laiko prisėsti ir pamastyti, kas, kaip ir kodėl. Visą gyvenimo, o tiksliau paskolos mokėjimo kelią, jie nusprendė apibendrinti, per Bekasio 50-ies metų jubiliejų, kurio iškilmės prasidėjo tų pačių 2035 metų lapkričio 1 d.

Taigi, švęsdami savo šventę, jie apsidžiaugė, kad pagaliau išsimokėjo paskolą... Tačiau Bekasis ir Bekasė pradėjo žvalgytis aplinkui... Apžiūrėję savo svajonių namus jie staiga suvokė, kad jų butas neremontuotas jau 15 metų, buitinė technika, virtuvės, svetainės baldams 20 metų, jų automobilis vis dar dyzelinis senukas BMW X6, nors kaimynai seniai važinėja su elektriniais VW ElekTruoareg. Staiga Bekasė gauna sms į akiniuose įmontuotą seno modelio GFRD joninį telefoną, kad už šildymą reikia mokėti 250 EUR, arba tris kartus daugiau, nei 2010 m. Pranešime gautame iš Vilniaus Energijos teigiama, kad per 30 metų jų namo sunaudojama energija šildymui patrigubėjo ir pateikiamas palyginimas su naujos statybos būsto šildymo kaštais, o gyventojai raginami atnaujinti savo būstą. Bekasių šeimai susimąsčius apie tai, o ką gi jie užgyveno per tuos metus, pasigirsta skambutis į duris... Tarpduryje stovi jaunas vyras su šusniu popierių ir praneša buto šeimininkams, kad jis yra VĮ "Būsto renovacijos priežiūros ir kontrolės agentūros" atstovas ir privalo viso namo gyventojus informuoti apie priverstinai atliktą energetinį auditą. Jaunuolis trumpai ir be skrupulų išpyškina, kad namo stogas kiauras, laiptinės nutriušusios, elektros skydeliai susidėvėję, plastikiniai langai laiptinėse kreivi ir skylėti, namo tinko elementai byra, tarpai tarp atraminių konstrukcijų didėja, fasado šiltinimo danga galutinai susidėvėjo ir paprašo viso labo tik pasirašyti, kad ponai Bekasiai susipažino su energetinio audito išvadomis, net neįtardami, kad jų namas jau yra pusiau avarinės būklės. Pasirašius, Bekasiai gauna raštą iš besišypsančio jaunuolio kuriame sakoma, kad „vadovaujantis 2015-11-01 LRV priimtą nutarimu Nr. V-1458 "Dėl pastatų, kurių energetinis auditas neatitinka galiojančių energetinių resursų sunaudojimo normų, priverstinės renovacijos", jūsų namo bendrijai pasiūloma per 6 mėnesius priimti sprendimą dėl namo Perkunkiemio g. 32 renovacijos savo lėšomis, antraip valstybė jūsų namą renovuos priverstinai, visas renovacijos išlaidas paskirstant kiekvienam butui, proporcingai turimam gyvenamajam plotui, kurias jūs turite sumokėti per 15 darbo dienų nuo tokio pranešimo gavimo."
Susikrimto Bekasiai, kad ir vėl teks mokėti pinigus, juk jau visus beveik 30 metų lenkė nugarą vardan savo svajonių būsto.... Ir staiga gerasis santechnikas prisiminė apie gerąją, stebūklus darančią vadybininkę Paskylėją, kuri jų svajonę pavertė 2035 metų realybe.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Tadas_Blinda: 05 gruodžio 2009 - 00:33
Ale tema įsivažiavo bigsmile.gif
net su pasakom hihihi.gif

Atsakyti