QUOTE(Jurgilė @ 2009 12 04, 14:43)
1 Taip euriboras yra dugne, tačiau ir būsto kainos nesiekia aukštumų dabar.

Kils euriboras, bet kils ir kainos NT. Kils ekonomika, mažės nedarbas, kils pragyvenimas.. Kalbu bendrai. (čia mano asmeninė nuomonė ar nuojauta, vadinkite kaip norite).
2 Sutinku.
3 Teoriskai taip, praktiskai ne. Jei aš turėčiau nuomojamą NT, valstybei nesumokėčiau nė grašio. Bet čia jau kiekvieno iš mūsų sugedimo laipsnis.
4 Ką Jūs, juokaujate? Apsilankykite močiučių nuomojamuose butuose Antaklanyje, Butai remonto nematė nuo Smetonos laikų

Beje, rudenį sunkiai rasite ką nors išsinuomoti...
5 Nesutinku. Mano tevai gyvena bute, kurio neremontavo jau penkiolika metų, baldai tie patys, kurie atkeliavo iš dar senesnio buto, aant kurios sofos pradėjo mane.. Buitinė technika taip pat sena, tarybinė. Žmonės neturi iš ko pasidaryti nei remonto, nei atsinaujinti baldų ar buitinės technikos. Lygiai ta pati situacija kartojasi ir daugumoj miegamųjų rajonų esančiuose butuose, taip pat Antakalnio močiučių butuose, nudrengtuose studentų. Pati kurį laiką gyvenau tokiam bute, tad patikėkite, butas buvo tikrai nematęs remonto nuo namo pastatymo laikų, o žinia, studentai ne itin tvarkingai gyvena nuomojamuose butuose ir keičiasi tokie nuomininkai dažnai.. Kaip sąlyga, mėgstantys audringai gyvent ir švęst, nudrožia butus dar labiau, tačiau lygiai taip pat po pusmečio lekia lauk iš universiteto ir močiutė jau, žiūrėk, nuomoja tą butą naujiems studentams

(kalbu apie seną statybą).
6 Kiek renovuotų namų Vilniuje Jūs žinote? Nuoširdžiai? Pvz Lazdynų rajonas buvo projektuojamas nuo 1965m, pastatytas maždaug apie 1972-1975metus, tad paskaičiuokite, kad šiam rajonui jau apie 40m. Tas pats liečia ir Antakalnį, Žirmūnus.. Kiek žinote šiuose rajonuose renovuotų namų? Aš asmeniškai- lygiai du, Žirmūnuose. O parduodamų butų šuose rajonuose yra, ir parduodami bei nuomojami ir be renovacijos ir be naujų sofų bei indaplovių...
7 Aš esu mačiusi tokius būstus. Ir jų gyventojus

bet dėkui už pasiūlymą.
8 Neatmetu tikimybės, kad orakulai sėdi ir supermamos forumuose, kurie gali nuspėti ekonomines krizes, epidemijas ir panašias stichines nelaimes. Tačiau kai noriu daryti tam tikras išvadas, renkuosi medžiagą ten, kur žmonės konkrečiai dirba analizuojamoje srityje. Man taip tiesiog atrodo patikimiau. Bet tai jau individualu
9 Aš tiesiog susidėlioju laiką taip, kad galėčiau ir užsiimti darbais, ir paskaityti naujienas ir pablevyzgoti supermamoj. Jei kazkurį punktą tektų keisti, kentėtų mano dienotvarkė, o aš to nenoriu, nes renkuosi gyventi taip, kaip man patogu

NT paieška būtų galima užsiimti, tačiau nematau tam poreikio ir nejaučiu noro. Kaip jau minėjau, šiuo metu mano dienotvarkė sudėliota taip, kaip man gera gyventi. Todėl nepykite. Vien tam, kad įrodyti Jums kažką, man atrodo per menka priežąstis. O apie Jūsų siūlomą uždarbį ar procentus... Ar Jums neatrodo juokinga švaistytis tokiais pasiūlymais čia, forume? Tokie susitarimai mažų mažiausiai vyksta popieriuje, rašytine tvarka ir ne visada pavyksta sutarti iki galo.. O Jūs manot, leptelėsite nesamonę ir Jums puls kažkas dirbt.. Nu ne vaikų darželis, bet kai kurie Jūsų postai skamba gana linksmai

Aš geriau paskaitysiu knygą
10 Tam tikrą numonę turiu, tačiau jei būtų poreikis sužinoti kažką plačiau, tektų labiau gilintis, nes žinios paviršutiniškos. Tačiau šiuo metu gilintis apie Švedijos NT rinką poreikio nejaučiu
1.Gal norite lažintis, kad kainos nekils drauge su EURIBORu? Kainos Lietuvoje neatitinka sveikos ekonomikos dėsnių net ir šiandien, todėl jos turi vietos kristi, čia net nėra ką diskutuoti, palyginkite kainas Briuselyje ir Vilniuje (jos praktiškai panašios), paskui palyginkite gaunamų atlyginimų vidurkius.
3. Nuomodama būstą be sutarties, ne tik kad nemokėsite mokesčių valstybei, bet ir neturėsite galimybės reikalauti iš nuomininko atlyginti žalos, kurią jis jums gali padaryti. Be to, man labai įdomu, kaip jūs užsitikrinsite, kad nuomininkas jums mokėtų sutartą sumą visus tuos metus? Staiga kritus nuomos kainoms rinkoje, būsite pasiųsta ant trijų raidžių

4. Jei nedarote remonto ir butą paverčiate landyne, vadinasi tokio buto nuomos kaina krenta. Taigi, pajamos už buto nuomą ateityje tik mažės, jei jūs į jį neinvestuosite pinigų atnaujinti baldus, buitinę techniką, santechniką ir t.t. Jei pajamos iš nuomos krenta, vadinasi buto atsiperkamumo laikas tik ilgėja. Jei norite ir galite įrodyti, kad butui nusidėvint, jo nuomos kaina auga, tada jūs turite puikią progą tą padaryti viešai

5. O jūsų tėvai tą butą pirko už paskolą?

Mes atrodo apie tokias investicijas kalbame?

Jūsų tėvų namo administratorius per tuos 15 metų nedarė jokių remonto darbų, antai kaip laiptinės remontas, durų remontas, lauko durų spynų keitimas, stogo remontas, šiluminio mazgo remontas, laiptinės lauko stogelių remontas, UAB Avarija iškvietimas? Žodžiu, jokių papildomų investicijų per tą laiką namui nereikia...

Ir tai yra jūsų vizija, koks turi atrodyti būstas, pirktas su paskola, po 15 metų...

Jei atsakysite TAIP, ties tuo galima bus ir užbaigti

6. Žinau, gal kokių 10....

O kas liečia renovaciją, kai nugrius keli namai, tai ji bus priverstinė.
7. Taigi, taigi... Matau judame teisinga linkme ir išvadas po biškiuką darote... Dabar suprantate, kodėl žmonės perka naujos statybos butus, nes senos statybos atrodo tragiškai, jų vertė yra dvigubai mažesnė nei naujos statybos. Vadinasi, šiandien perkate naujos statybos butą už 200 000 Lt, o po 40 metų už jį gausite 100 000 Lt, jei aišku pasiseks. Žodžiu, dabar suprantate, kaip atrodys jūsų butas, kai baigsite mokėti paskolą. Atsakykite pati sau į klausimą ar tai jūsų svajonių būstas?

Ar verta permokėti bankui antra tiek pinigų dėl tokio galutinio rezultato?
8. Nesuprantu kaip ir kokią jūs renkatės medžiagą, jei elementarios ekonomikos teorijos neišmanote, o ir nustatytos kainos, nuo rinkos kainos atskirti nesugebate.
9. Ar aš nesakiau, kad surasite krūva priežasčių? Tai ir atsitiko. Ar taip sunku paimti surasti internete skelbimą su nurodyta buto kaina, paskui perversti skelbimus ir pažiūrėti, o kiek gi mėnesiui kainuoja analogiško buto, analogiškoje vietoje nuomos kaina? Tą skaičių padauginti iš 144 ir jei gautas rezultatas sutampa su analogiško objekto kaina, vualia... aš lenkiu prieš jus žemai galvą...

O sutartį aš esu pats pasiruošęs surašyti ir įforminti pas jūsų pasirinktą notarą. Sutartis numatytų ne tik mano įsipareigojimus jums, bet ir jūsų atsakomybę pateikti realų pasiūlymą, bei atitinkamo dydžio baudomis, jei tokio objekto jūs nerastumėte, kas aišku mažai tikėtina. Sutarties perengimo ir notaro išlaidas aš apmokėčiau.
10. Matosi, kad ne tik Švedijos NT rinkoje žinios paviršutiniškos, bet ir Lietuvos NT rinkoje taip pat

nesupykite tik, čia nieko asmeniško.