Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#169
QUOTE(Ania @ 2010 05 14, 11:12)
Sveiki,
reikia nepriklausomos nuomonės. Kokia būtų reali kaina: namukas 2004m apie 80kv, 30km nuo Vilnaius, privažiavimas asfaltuotas (apie 50m žvirkelio), prie pat gyvenvieties, aplink namą 30a namų valdos sklypas su senu tvartu. Iš komunikacijų elektra ir šulinys, pats namas lig tai įrengtas bet dar daug reikia smulkmenų daryt (vanduo, centrinis šildymas). Ir dar toks minusas - už maždaug 80metrų kapinės. Kiek Jūsų galva toks gėris galėtų realiai kainuoti?



Kaip privaluma as matau 30 a. namu valdos sklypa. Nors kai pagalvoju apie zoles pjovima tokiame sklype.. brr smile.gif O toliau kaip ir plius minus standartai. Bet va vis galvoju kaip namas gali buti irengtas, o jame dar nera sildymo sistemos, vandentiekio g.gif Man vaizdas panasus i toki kaimo namuka, bet ar jis tikrai statytas 2004 m.? Gal tiesiog rekonstrukcija atlikta?
Ir dar tokia smulkmena biggrin.gif - namo irengimas yra didziausi pinigai. Vadinamoji dezute daug nekainuoja.
Sunku kazka patarti cool.gif
Atsakyti
#170
QUOTE(Laumė* @ 2010 05 14, 14:55)
lotuliukas.gif
tai jau taip. tyla ir ramybė, ramybė ir tyla.
blyn, depresija susirgčiau kasdien antkapius matydama  unsure.gif

man tai turbut netrugdytu kapines. smile.gif
Atsakyti
#171
Sveiki, as cia su tokiu irgi klausimeliu smile.gif

Noriu pirkti is pazystamos butuka viename is lietuvos kurortu, butas apie 50kv.m. kaip pastatytas 1990 metais taip ir niekas ten nedaryta pilnai net gruzas neisvestas, o todel kad namas siaip dar yra nepriduotas ir tenais niekas nesiruose gyventi, per ta laika kol name apsigyveno pirmieji gyventojai tik ne mano pazystama tas vientelis butas iki siol stovi neirengtas ..
Na o pagrindas mano klausimo tai butu toks, tame name dar egzistuoja gyvenamuju namu bendrija, turto bankui skolingi vos ne visi namo gyventojai kai kas tik palukanas moka ir viskas. Ar imanomas toks variantas kad as savo pazystamai sumoku norima pinigu suma uz ta buta, o skola bankui perimu ant savo vardo ir palaipsniui issimoku turto bankui? Ar pirkdama buta turiu iskart atiduoti visa kredita bankui?

Dekoju uz atsakymus. smile.gif
Atsakyti
#172

Я живу рядом с кладбищем, в детстве любила гулять, да и сейчас с детьми ходим и рассуждаем как все бренно в этом мире blush2.gif
Papildyta:

Сколько будет стоить офисное помещение на Кестучо, на главной улице (в Каунасе) , полуподвал или цоколь- не знаю как правильно, 36 квадратов
Atsakyti
#173
2010-05-18 Nekilnojamojo turto kainų palyginimas Europoje ir Lietuvoje

http://armapci.wordp...e-ir-lietuvoje/

Šalis Vidutinis mėnesinis atlyginimas (eurais) Vidutinė 1 kv. m. kaina šalyje (eurais) Vidutinė 1 kv. m. kaina sostinėje (eurais) Po kiek metų „nusipirktumėte“ 60 kv. m. butą sostinėje? (metais)
Norvegija (2007) 4600 2067 3850 4,2
Švedija (2009) 3670 ’166000 ’297000 6,7
Suomija (2009) 2876 2700 3500 6,1
Danija (2009) 3400 2367 2910 4,3
Vokietija (2008) 3000 2257 3000 5
Belgija (2009) 2057 2651 6,4
Austrija (2008) 2021 2200 2767 6,8

Lietuva (2009) 610 724 1190 9,8
Lietuva (2007) 565 858 1670 14,8

*prognozė 2013 metams su sąlyga, jog atlyginimai nemažės ir naujos statybos 1 kv. m. Vilniuje kainuos 2800 litų
*Lietuva (2013) *610 *550 *900 *6,7
Atsakyti
#174
QUOTE(arvisa @ 2010 05 20, 12:55)
2010-05-18 Nekilnojamojo turto kainų palyginimas Europoje ir Lietuvoje

http://armapci.wordp...e-ir-lietuvoje/

Šalis Vidutinis mėnesinis atlyginimas (eurais) Vidutinė 1 kv. m. kaina šalyje (eurais) Vidutinė 1 kv. m. kaina sostinėje (eurais) Po kiek metų „nusipirktumėte“ 60 kv. m. butą sostinėje? (metais)
Norvegija (2007) 4600 2067 3850 4,2
Švedija (2009) 3670 ’166000 ’297000 6,7
Suomija (2009) 2876 2700 3500 6,1
Danija (2009) 3400 2367 2910 4,3
Vokietija (2008) 3000 2257 3000 5
Belgija (2009) 2057  2651 6,4
Austrija (2008) 2021 2200 2767 6,8

Lietuva (2009) 610 724 1190 9,8
Lietuva (2007) 565 858 1670 14,8

*prognozė 2013 metams su sąlyga, jog atlyginimai nemažės ir naujos statybos 1 kv. m. Vilniuje kainuos 2800 litų
*Lietuva (2013) *610 *550 *900 *6,7



tai vadinas prognozuojamas 30 proc pigimas, ta pati pries kelis menesius ir sake ekspertai, jog kaina gali krist 20-30 proc per 2010 metus

beje http://www.delfi.lt/...a.d?id=32533231
prognozuoja, jog ekonomika sugris i prieskrizini laika po 7 metu...
Atsakyti
#175
Kazkurioje temoje rasiau, kad vienas kv.m. turi tiek kainuoti, koks yra vidutinis atlyginimas plius minus keli simtai, tai nekilnojimojo turto "ekspertai-agentai" nesamoningomis blevyzgomis isvadino, tipo kazkada delfyje kazka panasiai pasake ir yra nesamone, taciau cia pateikiami duomenis viska aiskiai parodo.
Atsakyti
#176
Taip, bet tarp "turi" ir "yra" labai kardinalus skirtumas. Logiškai žiūrint matai vieną rezultatą, bet kaip taisyklė, pastaraisiais metais LT NT su logika nedraugauja. O kai nedraugauja, tai taip ir gaunasi, kad "vištinykas" kainuoja kaip apartamentai ant Viduržemio jūros kranto. Ir dar yra sakančių, kad tai normalu biggrin.gif
Atsakyti
#177
Sveiki, kaip galvojat, kokia reali tokio butuko kaina?
2 k. butas Panemunėje, A. Smetonos al. Namas mūrinis, 1973 m.
statybos. Butas vidinis, langai i pietryčių ir šiaurės vakarų puses.
Dalinai suremontuotas: pakeistos lauko ir vidaus durys, visiškai su
remontuoti wc ir vonios kambariai, nudažytos vieno kambario sienos.
Balkonas.

Labai pagelbetumete, perka sesuo ir ji visiskai "zalia" derybose smile.gif
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo uoga26: 24 gegužės 2010 - 09:45
#178
QUOTE(uoga26 @ 2010 05 24, 10:44)
Sveiki, kaip galvojat, kokia reali tokio butuko kaina?
2 k. butas Panemunėje, A. Smetonos al. Namas mūrinis, 1973 m.
statybos. Butas vidinis, langai i pietryčių ir šiaurės vakarų puses.
Dalinai suremontuotas: pakeistos lauko ir vidaus durys, visiškai su
remontuoti wc ir vonios kambariai, nudažytos vieno kambario sienos.
Balkonas.

Labai pagelbetumete, perka sesuo ir ji visiskai "zalia" derybose smile.gif

Butas kaip supratau ploto neturi.. doh.gif
Atsakyti
#179
QUOTE(acuktuvaz @ 2010 05 24, 12:57)
Butas kaip supratau ploto neturi.. doh.gif

Siulyciau pradeti galvoti nuo 1500 lt/m2
Papildyta:
Perskaiciau nuosirdu komentara, kuris ir parodo kodel NT pasiula dideja, o pirkti ar nuomuoti nedaug yra norinciu. Vadinasi kainos dar turi gerokai sumazeti:

"Nu jo, istorija kaip ir daugelio zmoniu susidurusiu su bankais. 2006m mudu su vyru nusprendem nusipirkt nama (Birzu raj.)Tam reikejo 50000lt. Vyro alga tuomet buvo 1400lt, mano 900lt/men. Is pradziu buvom galvoje apie paskola, bet aciu dievui tevai 'paprotino' nesiskolint. Tad liko vienintele iseitis vaziuot uzsidirbt i uzsieni.Ir ka isvaziavom abu per gimines, kurie jau ten gyveno,ju pagalba gavom neblogus darbus, reikiama suma uzsidirbom per 6men.Grize nusipirkom tuos namus, bet nesinorejo mesti gerai apmokamu darbu, tad vel sugrizom i UK, dabar turim nemazai uzsidirbe, bet kai LT tokia situacija baisu ir begrizt, namas stovi tuscias, isnuomot jo irgi nera galimybes,juk ne Vilniuj jis randasi. Nezinom ka ir daryt labai norim i savo krasta, bet baisu kur darba rast LT?!"
Atsakyti
#180
Dar vienas straipsnis apie senas tiesas ir pakartojimą, kas buvo, kas vyksta ir spėlionės kas bus Kai išsvajotas būstas tampa nebemielas: "Žmonių, paėmusių paskolą būstui įsigyti tais visuotinio klestėjimo metais, suskaičiuojama apie 150 tūkst. O juk tai – Šiauliai su visais savo gyventojais. Įsivaizduojate tokį didmiestį, kurio visi gyventojai – skolininkai. Ir juk ne visi šiais sunkmečio laikais geba laiku mokėti mėnesines įmokas bankui. Matyt, ne veltui SEB bankas neseniai surengė spaudos konferenciją, kur pristatė vieno sociologinio tyrimo rezultatus. Pasirodo, net kas trečias iš tos skolininkų armijos susiduria su problemomis grąžindamas paskolą. Ir net 5 proc. jų (o tai – apie 8 tūkst. šeimų ir pavienių asmenų) neranda sprendimo. Beje, tai – ne tik finansiniai sunkumai, bet ir pakrikę nervai, gresiančios skyrybos ir dar daugybė kitų nemalonumų."

Tiesa, vietoje "net 5 proc." rašyčiau "tik 5 proc.", nes tai dar nėra toks "net". Va kai bus 25 proc., tada gal ir "net".

Tai kas čia sakė, kad jau rinka atsigauna, viskas ok, jau perka, ima paskolas, nauja banda pasiruošusi į skerdyklą. Žinoma, ne visiems ta krizė, bet vėl gi, kam ta paskola blaiviai pagalvojus. Nejau baisu pasitaupyti ir tik tada, įvertinus visus faktorius ir adekvačias kainas, pirkti. Dabar gi kainos dar nenukritusios ir kam skubėti.
Atsakyti