Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#277
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 09 30, 10:34)
betkokiam dirbtiniam NT kontroliavimui ateina logiška baigtis. Ne amžinas gumos tempimas.

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose pateikiamų kainų statistikos duomenys patvirtina Registrų centro informaciją – kainos mažėjo. Siūlomos butų kainos trečiąjį metų ketvirtį, palyginti su antruoju, Vilniuje ir Kaune krito apytiksliai 2 proc., Klaipėdoje – apie 4 proc.
Palyginti šių metų trečiojo ketvirčio kainų statistiką su praėjusių metų trečiojo ketvirčio duomenimis, Vilniuje ir Kaune parduodamų butų skelbimuose siūlomos butų kainos per metus nukrito apie 15–20 proc., o Klaipėdoje – vidutiniškai ketvirtadaliu.
O svarbiausia!!!
Kainoms krintant, didejo parduodamų butų pasiūla. Palyginti trečiąjį metų ketvirtį su antruoju, skelbimų apie parduodamus butus Vilniuje skaičius išaugo apie 5 proc., Kaune – apie 10 proc., Klaipėdoje liko beveik nepakitęs.
http://www.delfi.lt/...i.d?id=37064721
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo arvisas: 30 rugsėjo 2010 - 11:37
#278
QUOTE(arvisas @ 2010 09 30, 12:36)
Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose pateikiamų kainų statistikos duomenys patvirtina Registrų centro informaciją – kainos mažėjo. Siūlomos butų kainos trečiąjį metų ketvirtį, palyginti su antruoju, Vilniuje ir Kaune krito apytiksliai 2 proc., Klaipėdoje – apie 4 proc.
Palyginti šių metų trečiojo ketvirčio kainų statistiką su praėjusių metų trečiojo ketvirčio duomenimis, Vilniuje ir Kaune parduodamų butų skelbimuose siūlomos butų kainos per metus nukrito apie 15–20 proc., o Klaipėdoje – vidutiniškai ketvirtadaliu.
O svarbiausia!!!
Kainoms krintant, didejo parduodamų butų pasiūla. Palyginti trečiąjį metų ketvirtį su antruoju, skelbimų apie parduodamus butus Vilniuje skaičius išaugo apie 5 proc., Kaune – apie 10 proc., Klaipėdoje liko beveik nepakitęs.
http://www.delfi.lt/...i.d?id=37064721


NT burbulo grafikas, kas vykdavo kitose salyse:
http://www.irvinehou...esandmanias.jpg

Paziuresime kiek toliau jis atkartos, bet kol kas viskas kaip ir atitinka
Atsakyti
#279
edomus.lt butai parduodami aukcionu budu ar ne? nes kainos tam puslapy ganetinai mazos g.gif
Atsakyti
#280
QUOTE(paulisimo @ 2010 09 30, 14:04)
NT burbulo grafikas, kas vykdavo kitose salyse:
http://www.irvinehou...esandmanias.jpg

Paziuresime kiek toliau jis atkartos, bet kol kas viskas kaip ir atitinka

Turetu bendri desniai galioti.
Beje Estijoje vidutinis atlyginimas - 822 eurai. Lietuvoje mėnesinis darbo užmokestis -595 eurai, o Latvijoje - 632 eurai.
Atitinkamai turetu kainuoti ir 1m2 buto.Deje Lietuvoje NT dar brangesnis nei pas kaimynes. Yra dar kur kristi kainoms.
Atsakyti
#281
QUOTE(paulisimo @ 2010 09 30, 13:04)
NT burbulo grafikas, kas vykdavo kitose salyse:
http://www.irvinehou...esandmanias.jpg

Paziuresime kiek toliau jis atkartos, bet kol kas viskas kaip ir atitinka


idomu kurioj grafiko dalyje dabar lietuva g.gif
Atsakyti
#282
QUOTE(rusneliukas @ 2010 10 02, 10:20)
idomu kurioj grafiko dalyje dabar lietuva g.gif

Tik ka buvo nedidelis pakilimas - return to "normal" deka nekantriausiu pirkeju ir piariniu straipsniu apie NT stabilizacija, bei banku pastangu palaikyti kainas.
O dabar prasides tikrasis kritimas...
Atsakyti
#283
QUOTE(arvisas @ 2010 10 02, 16:04)
Tik ka buvo nedidelis pakilimas - return to "normal" deka nekantriausiu pirkeju ir piariniu straipsniu apie NT stabilizacija, bei banku pastangu palaikyti kainas.
O dabar prasides tikrasis kritimas...


Žiūrint pagal RC grafiką, dėl kiek nestandartinės pasaulio ekonomikos situacijos mes nukrypom nuo šitos "standartinės" kreivės, kadangi buvo per didelis kritimas ir aš kaip tik spėčiau, kad "bull trap" fazės nebuvo ir nebus:
http://www.registruc...s...mg&number=2
Atsakyti
#284


Na as tai tikiuosi, kad dar pakris bent 20% g.gif per metus.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo rusneliukas: 04 spalio 2010 - 15:53
#285
QUOTE(rusneliukas @ 2010 10 04, 16:53)
Na as tai tikiuosi, kad dar pakris bent 20%  g.gif per metus.


Dar vienas vinis i senos statybos butus Kaune:
"Per metus labiausiai šilumos kaina išaugo Kauno mieste ir rajone. Nuo praėjusių metų spalio 1 dienos iki dabar viena šilumos kilovatvalandė (kWh) miesto gyventojams pabrango 6,45 cento (31 proc.) – iki 26,99 cento."
Atsakyti
#286
QUOTE(paulisimo @ 2010 10 06, 09:29)
Dar vienas vinis i senos statybos butus Kaune:
"Per metus labiausiai šilumos kaina išaugo Kauno mieste ir rajone. Nuo praėjusių metų spalio 1 dienos iki dabar viena šilumos kilovatvalandė (kWh) miesto gyventojams pabrango 6,45 cento (31 proc.) – iki 26,99 cento."


Nebutinai.
Seni namai, kur gerai tvarkomasi, yra pasistate siurblius kur ta pati vandeni prasuka antra karta ir sildymas jiems kainuoja ne ka brangiau nei naujuose, o kai kuriais atvejais ir pigiau. (labiau palygint galeciau Vilniuj, bet ideja ta pati)
Ypac jei tas senas butas kainuoja apie 40-50% pigiau nei naujas.

Pvz.: 3kamb. naujos statybos su autonominiu sildymu butas 200K, senos statybos 100K, naujame uz sildyma mokesi ~250-300Lt/men, sename tarkim 400-450Lt/men. Skirtumas grubiai 100-200lt/men arba ~800Lt per visa ziema.
Bet jei sumoki 100K maziau: maziau skolinies is banko arba jei visos lesos tavo, uz atlikusius 100K gali pasidaryt gera remonta, nusipirkt masina ir dar pinigu komunaliniams liks bent 20metu i prieki.
Taigi jei pasitaiko issirinkt gera varianta sutaupai visapusiskai ir tiksliai zinai ka gauni. Nei kad isikuri piko metu paskubom nekokybiskai pastatytame naujame name, kur dar nesutvarkyta aplinka, namas nepriduotas, brokai akis bado.

Nevisur taip, bet kainu pavyzdys is realios situacijos Vilniuje. Nusiskundimai brokais ir brangiu sildymu is nauju butu Vilniuje. smile.gif
Atsakyti
#287
Šiluma bus brangesnė...
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo lyja lyja lietus: 06 spalio 2010 - 10:27
#288
Kažkur skaičiau, kad tas pigesnis šildymas (sąlyginai, nes naujos statybos butai turi n papildomų komunalinių mokesčių ir paslaugų, ko neturi senos statybos butai) niekaip nepadengia to skirtumo, kiek moki už naujos statybos butus, kurie ženkliai brangesni, ne visi turi sandėliukus ir blogesnėje lokacijoje. Sumokėdami ženkliai brangiau - ne sutaupo, o permoka.
Atsakyti