Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#337
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 11:48)
Kur čia taip sumažėjo? Įvedžiau paieškos kriterijus, tai statistikoje parašė, kad per 30 d. atsirado virš 4400 naujų skelbimų g.gif


Tie nauji tokie salyginiai... doh.gif Pvz:. kokia VITI sudeda savo visus neparduotus, dar kalna loftu, dar Pavasario kvartalas, Perkunkiemis su aplinkiniais ir kt panasius, sakyciau dar ir daugiau nei 4400. O tokiu perkamu, su apynormalem kainom , ne kokiuos Pasiluos tikrai nera. Atsidarykit konkretu rajona ir pamatysit, kiek tu normaliu..., kad ta pati buta pardavineja kelios agenturos, n menesiu, ir uz nevisai realia kaina.
Atsakyti
#338
Tai kad aš tokių objektų nesuvedinėju schmoll.gif Mano paieškos kriterijai labai siauri, labai specifiniai. Todėl tik patikslinu, kad vien mano siauručiuose kriterijuose atsirado toks kiekis. Tegul objektai kartojasi, čia logiška, bet vistiek, per mėnesį daugiau nei keli tūkst. NAUJŲ objektų yra ne taip ir mažai. T.y. jų nesumažėjo, o padaugėjo.
Atsakyti
#339
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 09:58)
, jei taip gerėja sąlygos, kodėl žmonės nebeima paskolų? Nes nebeturi tokių pajamų. Todėl ir pirkimai, kad pasakytų visi "jau perka", sustoję jau n mėnesių.


Dar ir kaip ima žmones paskolas. Nuo spalio iki gruodzio men. buvo paimtos paskolos 25 žmoniu. Ir tai tik pas vieną banko darbuotoją. O kur dar kiti kolegos. Kitiuose bankuose ,manau., tas pats vyksta.


QUOTE(djoka @ 2010 12 16, 10:40)
O tai kodel tam paciam aruode tik puse skelbimu liko g.gif, ir tie tokie, metu metus besikartojantys, kad nezinau kas kada ir pirks? doh.gif


Todel, kad kiti laukia geresniu laiku smile.gif


Atsakyti
#340
Per tris mėnesius net 25 žmonės. Kaip krizės laikais ir abejotinos perspektyvos laikais - labai neblogas rodiklis. Įdomu, kokios jų pajamos šiai dienai.
Atsakyti
#341
QUOTE(djoka @ 2010 12 16, 10:10)
Atsidarykit konkretu rajona ir pamatysit, kiek tu normaliu..., kad ta pati buta pardavineja kelios agenturos, n menesiu, ir uz nevisai realia kaina.

Tikrrai taip ir yra, mes ieskom namuko, tai visi metai praktiskai tik tie patys namai pardavinejami ir uz ta pacia kaina. Nauju pasirodo tik vienas kitas, bet kainos tai jau tikrai nekrizines ax.gif
Atsakyti
#342
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 09:58)

Gigli, jei taip gerėja sąlygos, kodėl žmonės nebeima paskolų? Nes nebeturi tokių pajamų. Todėl ir pirkimai, kad pasakytų visi "jau perka", sustoję jau n mėnesių. Sukurti iliuziją - tai marketinginiai triukai. Nes tikslas pateisina priemones, dar gal liko vienas kitas, o gal naujai užsiliūliavęs optimistas. Įdomiausia, kad tie didžiausi optimistai - eiliniai samdomi darbuotojai, kurių rytojus net labai miglotas. O pesimistai, žiūrint iš dabartinio laikotarpio, tie, kurie juos samdo, o realiai gauna ženkliai didesnes pajamas. Ar gi ne paradoksas? cool.gif


O kokias pajamas jie turedavo anksciau? Visi po 10 tukst. Lt gaudavo? Yra kruvos zmoniu kuriu uzdirbdami ir po 3 tukst. Lt, turi paskolas ir sekmingai jas moka. Uz paskola moketi yra tragedija, bet uz pvz. nuoma moketi nereikia?
O ar as sakau, kad "visi jau perka"? As tiesiog atsakau i jusu argumentus, kaip pvz. "bankai blogina kreditavimo salygas", kai visur spaudoje pasirodo pranesimai, kad vyksta visai priesingai.


Atsakyti
#343
QUOTE(Maze_ @ 2010 12 16, 10:31)
Dar ir kaip ima žmones paskolas. Nuo spalio iki gruodzio men. buvo paimtos paskolos 25 žmoniu. Ir tai tik pas vieną banko darbuotoją. O kur dar kiti kolegos.  Kitiuose bankuose ,manau.,  tas pats vyksta. 
Todel, kad kiti laukia geresniu laiku  smile.gif

Nezinau, kaip pardavejai masto, bet as kaip pirkejas nepirkciau ne viena ziema prastovejusius nesildytus namus.
Atsakyti
#344
Paskola imti vienam mano supratimu kaip tik lengviau. Ir kaip praktika parode, padeda isvengti problemu vedybu/skyrybu atveju smile.gif
Jei tarkim vienas uzdirba dvigubai daugiau nei kitas, tai sudejus abieju, jau gaunas mazesne suma zmogui.
Zinoma, geriau jei turi ar pasitaupes ar kazkaip kitaip uzsidirbes kokius 30% perkamo busto vertes, o ne tai kad neturi ir pajamos nelabai nesa, vertini busta brangiau kad gaut paskolos daugiau.
Paskolu emimas auga pamazu, bumo nera. Bankai dar gerina salygas, nes nori daugiau. Aisku salygos visada geresnes perkant NT is ju, juk reik kazkaip brangiu nelikvidu atsikratyt.
Atsakyti
#345
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 12:28)
Tai kad aš tokių objektų nesuvedinėju schmoll.gif Mano paieškos kriterijai labai siauri, labai specifiniai. Todėl tik patikslinu, kad vien mano siauručiuose kriterijuose atsirado toks kiekis. Tegul objektai kartojasi, čia logiška, bet vistiek, per mėnesį daugiau nei keli tūkst. NAUJŲ objektų yra ne taip ir mažai. T.y. jų nesumažėjo, o padaugėjo.


Nesenei pati pardaviau buta, labai greitai ir sekmingai, tame Vilniaus rajone buvo parduodamų butu 4 puslapiai aruode, dabar puse puslapelio tik like. mirksiukas.gif Kadangi ieskojau kito, tai daug maciau ir dar daug daugiau gavau atsakymu parduotas arba sutartas sandoris, tiesa buvo ir tokiu kurie kainas dar ir pakele doh.gif . Tokia praktikoje patirta realybe.
Atsakyti
#346
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 11:03)
Mazgeli, tas taip, visokių tų sluoksnių yra. Yra ir tokių, kur nei paskolų ima, nei žiūri į kainą, mato tik patinkantį objektą smile.gif O tie, kurie ima paskolas su tokiomis pajamomis, šeima, ir dar perka vos vieno k. butą, nelabai galvoja apie ilgalaikes perspektyvas, gyvena šia diena. Bet šioje vietoje, jei būtų vienas, kažin ar įpirktų, o štai dviese jau lengviau.

na kodel negalvoja bigsmile.gif net labai galvoja. Vieni pvz turi galimybe veliau issikeisti i didesni plota, kiti patys planuoja pasitaupyti ir veliau nusipirkti didesni. Yra n variantu. Dabar taip daug kas daro. Reikia tiesiog moketi isgyventi is tos sumos kuria gauna du zmones ir viska susiplanuoti. Ne tokie juk jie kvaili ir akli, ypac siais laikais smile.gif
Atsakyti
#347
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 16, 09:37)
Sutinku, ne toks ir kvailas. Bet kalbam apie pajėgumus pirkti būstą, nėra tos pajamos tokios didelės, įvertinant gyvenimo išlaidas. O būsto pirkimui geriau, kai esi ne vienas, keliese, tuomet visą riebesnį atlyginimą galima skirti paskolai, o už likusius gyventi.
O kas yra visuotinė tendencija? Visiems gerėja gyvenimo sąlygos? Apie tai girdžiu pirmą kartą, kad šiai dienai visiems gerėtų.

Apie tai ir kalba. gi ir sakiau "jaunų žmonių poros"

kyla klausimas kas apskritai yra tendencija.
ir ar galima teigti jog visiems blogėja gyvenimo sąlygos? apie tai irgi girdžiu pirmą kartą. 4u.gif
Atsakyti
#348
QUOTE(djoka @ 2010 12 16, 12:10)
Nesenei pati pardaviau buta, labai greitai ir sekmingai, tame Vilniaus rajone buvo parduodamų butu 4 puslapiai aruode, dabar puse puslapelio tik like. mirksiukas.gif Kadangi ieskojau kito, tai daug maciau ir dar daug daugiau gavau atsakymu parduotas arba sutartas sandoris, tiesa buvo ir tokiu kurie kainas dar ir pakele doh.gif . Tokia praktikoje patirta realybe.



Kad dar stovi skelbimuose jusu butas:)
Atsakyti