Diskusijos apie NT kainų kritimą arba atvirkščiai

#313
QUOTE(arvisas @ 2010 12 13, 12:31)
Ir dar keliu namu pirmininko nuomone:
na pagal senu daugiabuciu gyventoju sudeti, tai sakyciau NT yra tiksinti bomba. Kiekvienais metais po keleta seimu isvyksta i uzsieni, daugumoje butu gyvena pensininkai. Taigi jau dabar dauguma butu stovi tusti, nes emigrantai kol kas ju nepardavineja, bet kaip taisykle pabuve uzsienyje 3-5 metus savo butu atsikrato. Ismirus pensininkams, kas pirks ju butus, nes jaunimas masiskai irgi emigruoja. Taigi ziurint i prieki bent 10 metu, situacija labai tragiska piesiasi.


Svelniai sakant labai keisti jusu pasisakymai, nors labai populiarus Lietuvoje ... doh.gif Ar jusu verslo tikslas butu labdara? mirksiukas.gif
Atsakyti
#314
QUOTE(djoka @ 2010 12 13, 15:52)
Svelniai sakant labai keisti jusu pasisakymai, nors labai populiarus Lietuvoje ...  doh.gif Ar jusu verslo tikslas butu labdara? mirksiukas.gif

Ne labdara, bet ir ne 200% marza.
viai normalu versle gauti 10% ar 20% pelno.
Atsakyti
#315
man tai 'patinka' tokie 'gasdinimai' neva ateity bus baisiau, visi emigruos, bustai liks tusti... na ne visi juk emigruos, o kaip pirko tam tikras sluoksnis butus taip ir pirks tongue.gif nereikia piesti visko viena spalva...
Atsakyti
#316
QUOTE(Mazgelis @ 2010 12 13, 21:21)
man tai 'patinka' tokie 'gasdinimai' neva ateity bus baisiau, visi emigruos, bustai liks tusti... na ne visi juk emigruos, o kaip pirko tam tikras sluoksnis butus taip ir pirks  tongue.gif nereikia piesti visko viena spalva...

drinks_cheers.gif
viena vertus lietuvių verslininkai unikalūs, bo tikisi iškart 100proc. pelno, kai, tuo tarpu, normali praktika tokia, kaip arvisas sakė (10-20 proc., o kartais ir mažiau), kita vertus, labai jau mes pratę piešti viską juodomis spalvomis. raudos gal ir yra senųjų lietuvių palikimas, kurio nenorime paleisti, bet gal vis tik reiktų po truputį pradėti pozityviau mąstyti.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Laumė*: 13 gruodžio 2010 - 21:55
#317
QUOTE(arvisas @ 2010 12 13, 15:01)
Ne labdara, bet ir ne 200% marza.
viai normalu versle gauti 10% ar 20% pelno.



Ar jus esate isitikines, kad tos marzos yra 200%? Tiesa sakant, man keistai atrodo, kad vis dar yra zmoniu taip mananciu rolleyes.gif
Atsakyti
#318
QUOTE(arvisas @ 2010 12 13, 10:31)
Ir dar keliu namu pirmininko nuomone:
na pagal senu daugiabuciu gyventoju sudeti, tai sakyciau NT yra tiksinti bomba. Kiekvienais metais po keleta seimu isvyksta i uzsieni, daugumoje butu gyvena pensininkai. Taigi jau dabar dauguma butu stovi tusti, nes emigrantai kol kas ju nepardavineja, bet kaip taisykle pabuve uzsienyje 3-5 metus savo butu atsikrato. Ismirus pensininkams, kas pirks ju butus, nes jaunimas masiskai irgi emigruoja. Taigi ziurint i prieki bent 10 metu, situacija labai tragiska piesiasi.


na tikra rauda lietuvių liaudies...Pirma pagalvokite apie tai, kad yra Nt skirtingi sektoriai, ir pirmiausia naujų butų rinka Vilniuje tikrai dar neperpildyta; ir skirtingo lygio statybos vyksta - ekonominiai būstai ir sakykim, viduriniosios klasės poreikiams -visokie kotedžai ir pan. Seni avariniai būstai griaunami ir statomi nauji - nereikia bijoti, kad namai vaiduokliai bus..be to, sostinė yra visgi ekonominės ir kultūrinės traukos centras, kas būdinga visoms sostinėms ir jų Nt rinkoms, be to visas turtas nuvertėja, amortizuojasi, natūralu, kad naujas daugiabutis sensta, kažkas išvažiuoja, kažkas atvažiuoja, pensininkai išmirs, ateis gal studentai, namas sugrius - bus naujas, su naujų būstų kainom. Labai daug jaunų šeimų gyvena su tėvais, labai daug studentų norėtų likti Vilniuje ir pradžiai stengiasi iš paskutiniųjų įgyti butą, kad ir senam monolite - pabandykite dabar rasti tikrai gerą būstą Vilniuje...Asmeniškai netikiu kad bus laikas kai butai bus pigiau grybo ar Vilniuje kaip provincijose bus ieškomi gyventojai už komunalinius mokesčius - čia visi butai jei ne gyvenami, tai nuomojami, kad ir tiems patiems kiniečiams - pažiūrėkite, kiek jų priviso stoties rajone, Algirdo g. - jau net jaunoji karta čia gimsta...
Atsakyti
#319
Kad įpirkti būstą, reikia turėti padorų stabilų atlyginimą, normalias pajamas. Kiek iš dabartinio jaunimo tai turės artimiausiu metu? Ypač kai griežtėja bankų reikalavimai imant paskolas. Ir kt. būtiniausi dalykai brangsta, todėl išlaidos didėja būtent pragyvenimui, o atlyginimai, kaip žinia, ne. Tai kokios čia perspektyvos? Aš jų nematau. Bent jau kolkas.
Atsakyti
#320
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 15, 16:28)
Kad įpirkti būstą, reikia turėti padorų stabilų atlyginimą, normalias pajamas. Kiek iš dabartinio jaunimo tai turės artimiausiu metu? . Tai kokios čia perspektyvos? Aš jų nematau. Bent jau kolkas.


O kur jie visi gyvens? Ne studentai, o šeimos su mažais vaikais, pvz? Nuomosis visi bendrabučius už 300 lt/mėn?
Savas būstas yra vienas lietuvio prioritetų, ir dažnas darys bet ką, dirbs per kelis darbus, atsisakys atostogų, kavinių ir kit pramogų, kad tik turėtų savus namus. Kad neįpirks prabangių butų centre - tai abejonių nekyla, tiems perpsektyvos atrasti sau klientą mažiausios. Bet, ekonominis būstas sename name neprestižiniame rajone, manau, tikrai bus įkandamas ir perkamas wink.gif
Atsakyti
#321
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 15, 16:28)
Kad įpirkti būstą, reikia turėti padorų stabilų atlyginimą, normalias pajamas. Kiek iš dabartinio jaunimo tai turės artimiausiu metu? Ypač kai griežtėja bankų reikalavimai imant paskolas. Ir kt. būtiniausi dalykai brangsta, todėl išlaidos didėja būtent pragyvenimui, o atlyginimai, kaip žinia, ne. Tai kokios čia perspektyvos? Aš jų nematau. Bent jau kolkas.


Tikrai nemazai. Nekalbu apie studentus, kuriems susikloste nepalanki situacija, jog mokslu baigimas sutapo su nuosmukiu. Tie kurie dirbo studiju metu arba jau buvo isitvirtine darbo rinkoje turi normalias stabilias pajamas. Dar reiketu ivertinti, tai kad LT egzistuoja "jauno zmogaus kultas", ko nelabai yra daugelyje pasaulio saliu, kuomet normalu, kad vadovas yra 30 m. zmogus su solidziu atlyginimu (nekalbant apie jaunesnius).

Jeigu butumete parasiusi, kad griezteja banku salygos 2008 pab.-2009 m. - buciau visiskai pritarusi drinks_cheers.gif , taciau situacija atvirksciai keiciasi: bankai zmonems (ne imonems) vel mazina nuosavos dalies reikalavima, gerina marzas ir t.t. rolleyes.gif

Perspektyvos, atlyginimu didejimas - kiekvieno asmeninis dalykas ir poziuris mirksiukas.gif Tesiog visada viska reikia gerai ivertinti, ka daugelis buvo uzmirse daryti.

Atsakyti
#322
QUOTE(Subjektyvi @ 2010 12 15, 15:28)
Kad įpirkti būstą, reikia turėti padorų stabilų atlyginimą, normalias pajamas. Kiek iš dabartinio jaunimo tai turės artimiausiu metu? Ypač kai griežtėja bankų reikalavimai imant paskolas. Ir kt. būtiniausi dalykai brangsta, todėl išlaidos didėja būtent pragyvenimui, o atlyginimai, kaip žinia, ne. Tai kokios čia perspektyvos? Aš jų nematau. Bent jau kolkas.

ne tik jaunimas perka NT. nereikia visko suvesti tik į jį.
frazė "atlyginimai, kaip žinia, ne" neteisinga. nereikia absoliutinti. yra sektorių, kurių krizė nepalietė, o ir kur palietė,- yra nemažai atlyginimų kilimo atvejų.
Atsakyti
Šį pranešimą redagavo Laumė*: 15 gruodžio 2010 - 21:17
#323
Del NT kainu tai cia jau beveik dugnas, jei bus korekciju tai plius minus 5 proc., jeigu kas galvoja pirkti tai susimastykit, jeigu ka nors padoraus rasite, kaimynai pardave 2 kamb. buta ieskojo 3 kamb. tai uz normalia kaina tai pirmas arba paskutinis aukstas, ir tai vieta siokia tokia ir t.t.
Atsakyti
#324
Kam čia taip kyla tie atlyginimai? g.gif Kalba užėjo apie jaunimą, tai žiūrim kokios perspektyvos. Taip, kažkada įpirks, kai kainos bus priimtinos. Kolkas viskas miglota. O kainos mažėja toliau, jau tik nereikia pasakoti apie dugnus ir sekti pasakas. Ir nežiūrėkit į tas kainas skelbimuose, kur dirbtinai pakelia dėl vaizdo, ypač tas. Iš vis tas NT kolkas palaidotas reikalas, spekuliai ir tie jau senokai persiorientavo į kitas sritis, kas išnešė kailius iš duobės.
Papildyta:
http://verslas.delfi...a.d?id=39721707

"Vienas didžiausių šalies bankų peržiūrėjo savo kainodarą ir į būsto paskolų palūkanų formulę įtraukė naują – Lietuvos rizikos – rodiklį. Negana to, pasiliko teisę vienašališkai keisti maržą."

Tai kur čia gerina sąlygas?

Krizė NT srityje, vienetai ir pigiausias sektorius šiai dienai - dar ne rodiklis. Kas atsigauna?
Atsakyti