Estijoje perkami siek tiek brangesni bustai, bet kainos nedideja ir pradedami nauji projektai:
05.04.2010,
Первый квартал не принёс ожидаемого роста цен на рынке недвижимости. В то же время, положено начало первым новым проектам жилой застройки с момента начала кризиса
http://www.dv.ee/art...chinajut-stroit
Sveiki, 
įdomi jūsų nuomonė, yra namų valdos sklypas 10a ir jame pastatytas 1965m. mūrinis tipinis namelis (6x8, 1a. su mansarda), WC lauke, geriamo vandens šulinys taip pat. Už tvoros yra visos miestelio komunikacijos, reiktų prisijungti.
Pažiūrėjau Registrų centro masinį vertinimą (2010/01), sudėjus namą su sklypu gaunasi 110 t. Namas Vilniaus r., 20km nuo Vilniaus. Kiek realiai pardavėjas galėtų prašyti, norėtume pirkti bet pardavėjas neapsisprendžia ir nesako kainos galėtume pasiūlyt bet kiek yra realu dabartinėm kainom? (p.s neesame iš tų kurie gali gauti 500t iš banko
)
įdomi jūsų nuomonė, yra namų valdos sklypas 10a ir jame pastatytas 1965m. mūrinis tipinis namelis (6x8, 1a. su mansarda), WC lauke, geriamo vandens šulinys taip pat. Už tvoros yra visos miestelio komunikacijos, reiktų prisijungti.
Pažiūrėjau Registrų centro masinį vertinimą (2010/01), sudėjus namą su sklypu gaunasi 110 t. Namas Vilniaus r., 20km nuo Vilniaus. Kiek realiai pardavėjas galėtų prašyti, norėtume pirkti bet pardavėjas neapsisprendžia ir nesako kainos galėtume pasiūlyt bet kiek yra realu dabartinėm kainom? (p.s neesame iš tų kurie gali gauti 500t iš banko
)
Dar reikia ziureti, i kuria puse nuo Vilniaus. Vieta labai svarbi, juk gali buti ir prie siukslyno!
Reikia patyrineti, kiek toje vietoje analogiski sklypai. Manau, kad pagrinde verte turi sklypas, o uz namiuka, tai ka ten duoti, jei ji vis viena reikes nuverst....
Reikia patyrineti, kiek toje vietoje analogiski sklypai. Manau, kad pagrinde verte turi sklypas, o uz namiuka, tai ka ten duoti, jei ji vis viena reikes nuverst....
QUOTE(destroide @ 2010 04 07, 10:52)
Dar reikia ziureti, i kuria puse nuo Vilniaus. Vieta labai svarbi, juk gali buti ir prie siukslyno!
Reikia patyrineti, kiek toje vietoje analogiski sklypai. Manau, kad pagrinde verte turi sklypas, o uz namiuka, tai ka ten duoti, jei ji vis viena reikes nuverst....
Reikia patyrineti, kiek toje vietoje analogiski sklypai. Manau, kad pagrinde verte turi sklypas, o uz namiuka, tai ka ten duoti, jei ji vis viena reikes nuverst....
nemenčinėje, prie miškų
Pagaliau pripazino net bankai, kad vidutinė kvadratinė metro būsto kaina lygi mėnesio atlyginimui po mokesčių
Estijos Swedbank analitikai teigia, kad Estijoje pasiektas nekilnojamojo turto (NT) kainų ir atlyginimų balansas. Ne isimtis ir Lietuvoje
2004 m. vidutinis atlyginimas šalyje sudarė 5700 kronų (1260 Lt) per mėnesį, o būsto kvadratas kainavo vidutiniškai 8100 kronų (1790 Lt). Atotrūkis susidarė 2006-2007 m., kuomet atlyginimai buvo atitinkamai 7600 (1680 Lt) ir 9100 kronų (2010 Lt), o kvadratinis metras būsto 15900 (3510 Lt) ir 18100 kronų (4 tūkst. Lt).
Estijos ekonomikai susiduriant su problemomis, būsto kainos krito sparčiau nei atlyginimai 2009 m. vidutinis atlyginimas į rankas sudarė 9900 kronų (2184 Lt) per mėnesį tiek pat, kiek ir būsto kv.m.
Ne isimtis ir Lietuvoje, greitu laiku tai bus
Estijos Swedbank analitikai teigia, kad Estijoje pasiektas nekilnojamojo turto (NT) kainų ir atlyginimų balansas. Ne isimtis ir Lietuvoje
2004 m. vidutinis atlyginimas šalyje sudarė 5700 kronų (1260 Lt) per mėnesį, o būsto kvadratas kainavo vidutiniškai 8100 kronų (1790 Lt). Atotrūkis susidarė 2006-2007 m., kuomet atlyginimai buvo atitinkamai 7600 (1680 Lt) ir 9100 kronų (2010 Lt), o kvadratinis metras būsto 15900 (3510 Lt) ir 18100 kronų (4 tūkst. Lt).
Estijos ekonomikai susiduriant su problemomis, būsto kainos krito sparčiau nei atlyginimai 2009 m. vidutinis atlyginimas į rankas sudarė 9900 kronų (2184 Lt) per mėnesį tiek pat, kiek ir būsto kv.m.
Ne isimtis ir Lietuvoje, greitu laiku tai bus
QUOTE(arvisa @ 2010 04 12, 13:52)
Pagaliau pripazino net bankai, kad vidutinė kvadratinė metro būsto kaina lygi mėnesio atlyginimui po mokesčių
Estijos Swedbank analitikai teigia, kad Estijoje pasiektas nekilnojamojo turto (NT) kainų ir atlyginimų balansas. Ne isimtis ir Lietuvoje
2004 m. vidutinis atlyginimas šalyje sudarė 5700 kronų (1260 Lt) per mėnesį, o būsto kvadratas kainavo vidutiniškai 8100 kronų (1790 Lt). Atotrūkis susidarė 2006-2007 m., kuomet atlyginimai buvo atitinkamai 7600 (1680 Lt) ir 9100 kronų (2010 Lt), o kvadratinis metras būsto 15900 (3510 Lt) ir 18100 kronų (4 tūkst. Lt).
Estijos ekonomikai susiduriant su problemomis, būsto kainos krito sparčiau nei atlyginimai 2009 m. vidutinis atlyginimas į rankas sudarė 9900 kronų (2184 Lt) per mėnesį tiek pat, kiek ir būsto kv.m.
Ne isimtis ir Lietuvoje, greitu laiku tai bus
Estijos Swedbank analitikai teigia, kad Estijoje pasiektas nekilnojamojo turto (NT) kainų ir atlyginimų balansas. Ne isimtis ir Lietuvoje
2004 m. vidutinis atlyginimas šalyje sudarė 5700 kronų (1260 Lt) per mėnesį, o būsto kvadratas kainavo vidutiniškai 8100 kronų (1790 Lt). Atotrūkis susidarė 2006-2007 m., kuomet atlyginimai buvo atitinkamai 7600 (1680 Lt) ir 9100 kronų (2010 Lt), o kvadratinis metras būsto 15900 (3510 Lt) ir 18100 kronų (4 tūkst. Lt).
Estijos ekonomikai susiduriant su problemomis, būsto kainos krito sparčiau nei atlyginimai 2009 m. vidutinis atlyginimas į rankas sudarė 9900 kronų (2184 Lt) per mėnesį tiek pat, kiek ir būsto kv.m.
Ne isimtis ir Lietuvoje, greitu laiku tai bus
Vidutinis mėnesinis neto darbo užmokestis šalies ūkyje (be individualiųjų įmonių) ketvirtąjį 2009 m. ketvirtį sudarė 1647,5 lito, valstybės sektoriuje 1713,6 lito, privačiame sektoriuje 1599,3 lito
QUOTE(arvisa @ 2010 04 05, 19:50)
Estijoje perkami siek tiek brangesni bustai, bet kainos nedideja ir pradedami nauji projektai:
05.04.2010,
Первый квартал не принёс ожидаемого роста цен на рынке недвижимости. В то же время, положено начало первым новым проектам жилой застройки с момента начала кризиса
http://www.dv.ee/art...chinajut-stroit
05.04.2010,
Первый квартал не принёс ожидаемого роста цен на рынке недвижимости. В то же время, положено начало первым новым проектам жилой застройки с момента начала кризиса
http://www.dv.ee/art...chinajut-stroit
O Estijos Registrų centras praneša, kad ir kainos, ir sandorių skaičius toliau didėja
http://www.dv.ee/art...-za-10-000-kron
QUOTE(kompotukas @ 2010 04 13, 11:25)
O Estijos Registrų centras praneša, kad ir kainos, ir sandorių skaičius toliau didėja
http://www.dv.ee/art...-za-10-000-kron
http://www.dv.ee/art...-za-10-000-kron
Estija- vienintele baltijos salis, kurioje NT m2 dabar lygus vidutiniam darbo uzmokesciui salyje, kai sitas santykis susilygins ir pas mus, pirkimai tikrai pajudes. Perspektyvu atlyginimams augti artimiausiu metu nera, tad lieka laukti kol NT kainos koreguosis iki 1700-1800 LT/m2. Dabartinemis kosminemis Lietuvoje perka tik visiski idiotai.
QUOTE(derilium @ 2010 04 13, 14:34)
Estija- vienintele baltijos salis, kurioje NT m2 dabar lygus vidutiniam darbo uzmokesciui salyje, kai sitas santykis susilygins ir pas mus, pirkimai tikrai pajudes. Perspektyvu atlyginimams augti artimiausiu metu nera, tad lieka laukti kol NT kainos koreguosis iki 1700-1800 LT/m2. Dabartinemis kosminemis Lietuvoje perka tik visiski idiotai.
Gaila, niekur neskelbiama, kokia pas mus vidutinė m2 kaina. Paprastai minimi tik didmiesčiai. Savaime aišku, kad Panevėžy ar Šiauliuose kainos bus didesnės nei vidutinės Lietvoje. Tokiu atveju turbūt reiktų imti vidutines būsto kainas vidutiniame miestelyje, tarkim kokioje Kelmėjė ar Rokiškyje?
QUOTE(kompotukas @ 2010 04 13, 15:54)
Gaila, niekur neskelbiama, kokia pas mus vidutinė m2 kaina. Paprastai minimi tik didmiesčiai. Savaime aišku, kad Panevėžy ar Šiauliuose kainos bus didesnės nei vidutinės Lietvoje. Tokiu atveju turbūt reiktų imti vidutines būsto kainas vidutiniame miestelyje, tarkim kokioje Kelmėjė ar Rokiškyje?
Imkime vidutini atlyginima koknkreciame mieste ir vidutine NT kaina tame mieste, ir viskas bus aisku.
Situacija:
Prieš porą metų (per kainų bumą) centre pirkome butą už 524 000 Lt. Dalį sumos įnešėme patys, dalį pasiskolinome iš banko. Beveik 50/50
Šiuo metu buto vertė krito apie 100 000 Lt.
Numatoma šeimos pagausėjimas, tad vyrui siūlau parduoti butą ir pirkti didesnį butą ar namą. Deja jis kategoriškai nesutinka. Nes prarasime 100 000 Lt.
Aš bandau įrodyti, paaiškinti, kad pirksime pvz. namą kuris šiandien kainuoja 450 000 lt, bet pakilimo metu (kai pirkom butą) kainavo apie 550 000. Dėl to abu objektai panašiai nuvertėjo, bet lyginant vienas prie vieno jų vertė ta pati.
Ar aš klystų? Pasimečiau. Nes vyras taip aršiai įtikinti bando, kad vistiek pralošim 100 000 Lt.
Su banku bandyčiau derėtis nekeiti paskolos sąlygų ir sumos, tik pakeisti objektą.
Prieš porą metų (per kainų bumą) centre pirkome butą už 524 000 Lt. Dalį sumos įnešėme patys, dalį pasiskolinome iš banko. Beveik 50/50
Šiuo metu buto vertė krito apie 100 000 Lt.
Numatoma šeimos pagausėjimas, tad vyrui siūlau parduoti butą ir pirkti didesnį butą ar namą. Deja jis kategoriškai nesutinka. Nes prarasime 100 000 Lt.
Aš bandau įrodyti, paaiškinti, kad pirksime pvz. namą kuris šiandien kainuoja 450 000 lt, bet pakilimo metu (kai pirkom butą) kainavo apie 550 000. Dėl to abu objektai panašiai nuvertėjo, bet lyginant vienas prie vieno jų vertė ta pati.
Ar aš klystų? Pasimečiau. Nes vyras taip aršiai įtikinti bando, kad vistiek pralošim 100 000 Lt.
Su banku bandyčiau derėtis nekeiti paskolos sąlygų ir sumos, tik pakeisti objektą.
QUOTE(tindiriushka @ 2010 04 13, 17:20)
Situacija:
Prieš porą metų (per kainų bumą) centre pirkome butą už 524 000 Lt. Dalį sumos įnešėme patys, dalį pasiskolinome iš banko. Beveik 50/50
Šiuo metu buto vertė krito apie 100 000 Lt.
Prieš porą metų (per kainų bumą) centre pirkome butą už 524 000 Lt. Dalį sumos įnešėme patys, dalį pasiskolinome iš banko. Beveik 50/50
Šiuo metu buto vertė krito apie 100 000 Lt.
Tai jūs JAU pralošėt tą 100 tkst. Keisit ar nekeisit gyvenamosios vietos, vis tiek nuostolio faktas niekur nedings
